Bạn đang tìm kiếm văn phòng tại Phường Sài Gòn - Tp.HCM ?
Bộ lọc sản phẩm
Danh sách văn phòng Phường Sài Gòn, Quận 1
Cập nhật ngày 21/6/2026
39 - 40 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 15/6/2026
39 - 40 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 22/6/2026
22 - 23 USD/m2
Cập nhật ngày 17/6/2026
29 - 30 USD/m2
Cập nhật ngày 16/6/2026
24 - 25 USD/m2
Cập nhật ngày 21/6/2026
26 - 27 USD/m2
Cập nhật ngày 19/6/2026
23 - 24 USD/m2
Cập nhật ngày 17/6/2026
22 - 23 USD/m2
Cập nhật ngày 23/6/2026
26 - 27 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 21/6/2026
24 - 25 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 25/6/2026
24 - 25 USD/m2
Cập nhật ngày 19/6/2026
15 - 16 USD/m2
Cập nhật ngày 15/6/2026
23 - 24 USD/m2
Cập nhật ngày 25/6/2026
29 - 30 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 20/6/2026
19.5 - 20.5 USD/m2
So sánh
Thông tin chung
Phường Sài Gòn là khu vực lõi trung tâm của Quận 1, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, A+ và các cao ốc biểu tượng của TP.HCM. Đây là địa điểm được nhiều ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp FDI, công ty tài chính, luật, kiểm toán, công nghệ và dịch vụ chuyên nghiệp lựa chọn để đặt trụ sở.
Với lợi thế nằm trên các trục đường đắt giá như Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn và Công Trường Mê Linh, thị trường văn phòng cho thuê phường Sài Gòn sở hữu nguồn cung chất lượng cao, giá thuê đa dạng và khả năng kết nối thuận tiện đến Metro số 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh, Quận 3, Quận 4 và khu Nam TP.HCM.
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
| Khu vực | Phường Sài Gòn, Quận 1 |
| Số lượng tòa nhà | Hơn 130 tòa nhà văn phòng |
| Phân khúc | Hạng A+, A, B, C, văn phòng giá rẻ, văn phòng trọn gói |
| Giá thuê tham khảo | 8 – 60 USD/m²/tháng (cao nhất tại TP.HCM) |
| Diện tích thuê phổ biến | 50m² – trên 1.000m² |
| Tuyến đường nổi bật | Tôn Đức Thắng, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn |
| Tòa nhà tiêu biểu | Saigon Marina IFC, The Nexus, Vietcombank Tower, Deutsches Haus, Bitexco, Saigon Centre |
| Nhóm khách thuê chính | Ngân hàng, tài chính, FDI, công nghệ, luật, kiểm toán, thương mại quốc tế |
| Lợi thế | Trung tâm tài chính – thương mại số 1 tại TPHCM, vị trí “đất vàng” không thể thay thế |
| Diện tích trống | Liên hệ: 0987.110011 |
Xem nhanh bài viết
I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Sài Gòn năm 2026
Phường Sài Gòn tiếp tục giữ vai trò là trung tâm văn phòng cao cấp hàng đầu TP.HCM trong năm 2026. Khu vực này sở hữu lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, hệ sinh thái doanh nghiệp và nguồn cung văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Các tòa nhà tại phường Sài Gòn không chỉ đáp ứng nhu cầu đặt trụ sở mà còn đóng vai trò nâng cao hình ảnh thương hiệu cho doanh nghiệp nhờ địa chỉ trung tâm, tiện ích đồng bộ và cộng đồng khách thuê chất lượng.
Phường Sài Gòn trong thị trường văn phòng Quận 1 và TPHCM
Trong thị trường văn phòng TP.HCM, phường Sài Gòn được xem là khu vực lõi CBD với mật độ cao ốc hạng A và A+ lớn nhất thành phố.
So với các khu vực khác, phường Sài Gòn nổi bật nhờ:
- Tập trung nhiều ngân hàng, tổ chức tài chính và tập đoàn quốc tế.
- Gần các cơ quan ngoại giao, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại lớn.
- Sở hữu nhiều tòa nhà biểu tượng của thị trường văn phòng TP.HCM.
- Có khả năng kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, Bình Thạnh, Quận 3 và các khu vực lân cận.
Nguồn cung văn phòng tại phường Sài Gòn chia thành 3 nhóm chính
Nhóm văn phòng hạng A+ và biểu tượng trung tâm
Gồm Saigon Marina IFC, The Nexus, Vietcombank Tower, Deutsches Haus, Saigon Centre, Bitexco Financial Tower, Sunwah Tower và Mê Linh Point Tower. Đây là lựa chọn phù hợp với ngân hàng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp FDI, tập đoàn đa quốc gia và công ty cần nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Nhóm văn phòng hạng A và B tại các trục tài chính – thương mại
Tập trung trên Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Thánh Tôn và Tôn Đức Thắng. Nhóm này phù hợp với doanh nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp, công ty tư vấn, công nghệ, fintech và doanh nghiệp đang mở rộng quy mô.
Nhóm văn phòng hạng C, giá rẻ và diện tích nhỏ
Phân bố tại Nguyễn Đình Chiểu, Mạc Đỉnh Chi, Nguyễn Văn Thủ, Hồ Tùng Mậu, Pasteur, Phan Kế Bính và một số tuyến đường nội khu. Đây là lựa chọn phù hợp với SME, startup, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm nhưng muốn tối ưu chi phí.
Theo ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:
"Theo số liệu thống kê của Office Saigon, tỷ lệ lấp đầy văn phòng phường Sài Gòn luôn duy trì trên 95%, chứng minh sức hút bền vững của khu vực. Lời khuyên của chúng tôi là doanh nghiệp nên chuẩn bị kế hoạch thuê ít nhất 6–12 tháng trước, đặc biệt nếu muốn chọn được tòa nhà hạng A hoặc văn phòng diện tích nhỏ"
Điểm đặc biệt nổi bật của thị trường cho thuê văn phòng tại phường Sài Gòn là gì?
Phường Sài Gòn giữ vai trò trung tâm lõi (CBD) của TP.HCM, nổi bật với nhiều lợi thế cạnh tranh mà ít khu vực nào có được như:
- Vị trí chiến lược: Nằm ngay lõi trung tâm, kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch như Lê Duẩn, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng.
- Mật độ văn phòng hạng A cao nhất TPHCM: Tập trung nhiều tòa nhà hiện đại, đạt chuẩn quốc tế (The Nexus, Deutsches Haus, Friendship Tower,..)
- Phát triển mạnh mô hình văn phòng linh hoạt: Các loại hình như hybrid office, coworking space, serviced office (văn phòng trọn gói) ngày càng được ưa chuộng, nhất là với startup và agency, nhờ sự linh hoạt trong diện tích, hợp đồng và dịch vụ.
- Giá thuê cao nhất thị trường: Luôn dẫn đầu TPHCM, phản ánh sức hút và giá trị thương hiệu của khu vực.
Phường Sài Gòn là khu vực đắt đỏ nhất nhưng cũng đáng giá nhất cho doanh nghiệp đặt văn phòng, nhờ vị trí lõi CBD, văn phòng hạng A dày đặc và môi trường làm việc chuẩn quốc tế.
II. Giá thuê văn phòng tại phường Sài Gòn năm 2026 là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng phường Sài Gòn dao động từ khoảng 8 – 60 USD/m²/tháng, tùy vị trí, hạng tòa nhà, diện tích thuê, chất lượng vận hành và chính sách ưu đãi của từng chủ đầu tư.
1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc
2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Sài Gòn
1. Giá thuê theo phân khúc
| Phân khúc | Giá thuê (m²/tháng) |
Toà nhà nổi bật |
| Văn phòng hạng A | $50 - $60 | Saigon Marina IFC, The Nexus, Deutsches Haus, Saigon Centre 2, Techcombank Saigon Tower |
| Văn phòng hạng A | $30 - $55 | Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower, Sunwah Tower, Mê Linh Point Tower, Metropolitan Tower |
| Văn phòng hạng B | $35- $50 | Saigon Trade Center, Green Power Tower, Doji Tower, CJ Tower, VOV Building |
| Văn phòng hạng C | $15 - $22 | Vinacam Building, Packsimex Building, Nam Phương Building |
| Văn phòng giá rẻ | $8 - $15 | Tân Hoàng Long Building, Halo Tôn Thất Đạm |
| Văn phòng trọn gói | $10 - $18 | Compass Office, Sen Office, Replus, G-Office,... |
"Giá thuê văn phòng tại phường Sài Gòn cao hơn các khu vực lân cận như Bến Thành hay Tân Định khoảng 10–20%. Điều này xuất phát từ tình trạng nhu cầu vượt xa nguồn cung và đồng thời phản ánh giá trị cùng vị thế độc tôn của khu vực lõi "CBD trong CBD"."
2. Chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Sài Gòn gồm những khoản nào?
Khi tính ngân sách thuê, doanh nghiệp không chỉ quan tâm đến giá thuê cơ bản/m² mà còn phải cộng thêm nhiều khoản phí khác. Tổng chi phí thực tế thường bao gồm:
- Giá thuê cơ bản: Tính theo m²/tháng, phụ thuộc hạng tòa nhà.
- Phí dịch vụ: Trung bình 5 – 8 USD/m², bao gồm vệ sinh, bảo trì, an ninh, lễ tân.
- Thuế VAT: 10% trên tổng giá trị hợp đồng.
- Phí gửi xe: Tính theo xe máy/ô tô, dao động 10 – 200 USD/tháng tùy tòa nhà.
- Phí ngoài giờ: Áp dụng khi sử dụng điện, máy lạnh, thang máy ngoài khung giờ hành chính.
- Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng và hoàn trả lại sau khi hợp đồng kế thúc.
- Chi phí set-up văn phòng: Nội thất, trang trí, có thể được hỗ trợ một phần khi đàm phán hợp đồng.
Ví dụ thực tế:
- Với diện tích 50 m², tổng chi phí khoảng 1.800 – 2.500 USD/tháng.
- Với diện tích 100 m², dao động 3.500 – 6.000 USD/tháng.
- Với diện tích 200 m², chi phí vào khoảng 7.000 – 11.500 USD/tháng, tùy vị trí và hạng tòa nhà.
Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:
Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà MPlaza Saigon - 39 Lê Duẩn, phường Sài Gòn.
| Khoản mục | Chi phí ước tính |
| Giá thuê văn phòng ($45/m2) | 4.500 USD ~ 112.500.000 VNĐ |
| Phí quản lý ($7/m2) | 700 USD ~ 17.500.000 VNĐ |
| VAT (10%) | 520 USD ~ 13.000.000 VNĐ |
| Phí gửi xe (10 xe máy + 1 ô tô) | 250 USD + 250 USD = 500 USD ~ 12.500.000 VNĐ |
| Tổng chi phí 1 tháng | ~ 155.500.000 VNĐ |
Chi phí thuê văn phòng tại phường Sài Gòn không chỉ cao ở giá thuê cơ bản mà còn chịu nhiều khoản phát sinh. Tuy vậy, vị trí trung tâm và uy tín thương hiệu mà doanh nghiệp nhận được luôn xứng đáng với khoản đầu tư này.
III. Các tuyến đường văn phòng nổi bật tại phường Sài Gòn
Các tuyến đường văn phòng nổi bật
| Tuyến đường | Đặc điểm nổi bật | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Tôn Đức Thắng | Cụm văn phòng ven sông, gần Ba Son, kết nối Thủ Thiêm và Metro số 1 | Saigon Marina IFC, The Nexus, The Waterfront, Riverbank Place |
| Lê Duẩn | Trục ngoại giao – tài chính cao cấp, tập trung nhiều tòa nhà xanh | Deutsches Haus, mPlaza Saigon, Friendship Tower, Central Plaza |
| Nguyễn Huệ | Trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ của CBD | Sunwah Tower, Saigon Times Square, VTP Office, Harbour View |
| Đồng Khởi | Tuyến thương mại cao cấp, gần khách sạn 5 sao và thương hiệu quốc tế | Metropolitan Tower, Opera View, Bảo Việt Tower |
| Hàm Nghi | Gần khu tài chính, thuận tiện kết nối Bến Thành và Nguyễn Huệ | Doji Tower, Havana Tower, VietinBank Tower |
| Lê Thánh Tôn | Khu vực văn phòng – thương mại sôi động, nhiều lựa chọn hạng A và B | Vincom Center, Sonatus Building, CJ Tower |
IV. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn
Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại phường Sài Gòn được trang bị tiện ích hiện đại bên trong và hệ thống dịch vụ, hạ tầng đồng bộ xung quanh, mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện cho doanh nghiệp.
1. Các tiện ích bên trong tòa nhà là gì?
Hầu hết các tòa nhà văn phòng tại phường Sài Gòn đều được trang bị tiện ích nội bộ hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và mang lại trải nghiệm làm việc chuyên nghiệp:
- Hệ thống thang máy tốc độ cao: Giúp di chuyển nhanh chóng, giảm thời gian chờ, phù hợp với các tòa cao tầng như Saigon Centre hay Lim Tower.
- Điện dự phòng 100%: Đảm bảo hoạt động liên tục, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp tài chính – công nghệ cần hệ thống vận hành ổn định.
- Hệ thống PCCC: Trang bị cảm biến khói, đầu phun tự động
- An ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, Camear hoạt động 24/7, giúp doanh nghiệp yên tâm khi đặt trụ sở.
- Máy lạnh trung tâm: Giúp duy trì nhiệt độ ổn định, mang lại sự thoải mái cho nhân viên và khách hàng.
- Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn: Đảm bảo ánh sáng khoa học, tiết kiệm năng lượng, đáp ứng yêu cầu môi trường làm việc thông thoáng.
- Khu vực lễ tân và sảnh chờ sang trọng: Giúp gây ấn tượng tốt với đối tác và khách hàng khi đến giao dịch.
- Hệ thống quản lý ra vào bằng thẻ từ hiện đại: kiểm soát bằng thẻ từ hoặc hệ thống nhận diện tự động, giúp rút ngắn thời gian chờ, tăng tính an toàn và bảo mật.
- Bãi giữ xe rộng: Đáp ứng nhu cầu cho cả nhân viên và khách hàng.
Điển hình: Deutsches Haus Tower – một trong những tòa nhà văn phòng xanh nổi bật tại phường Sài Gòn, đạt chứng chỉ LEED Platinum quốc tế, được thiết kế mặt tiền kính hai lớp với rèm chống nắng đục lỗ di động đặt giữa, giúp giảm bức xạ nhiệt, hạn chế tiếng ồn và tiết kiệm đến 35% năng lượng tiêu thụ cho hệ thống điều hòa. Đây là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp quốc tế chú trọng ESG.
2. Những tiện ích xung quanh tòa nhà gồm những gì?
Thị trường văn phòng cho thuê tại Phường Sài Gòn nổi bật nhờ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú và đồng bộ, tạo nên một môi trường làm việc đẳng cấp và tiện lợi
- Giao thông và kết nối: Lợi thế vượt trội khi nằm liền kề ga Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), các tuyến đường lớn như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận như Quận 3, Bình Thạnh, và Thủ Đức trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn bao giờ hết.
- Trung tâm thương mại – mua sắm: Tập trung nhiều trung tâm mua sắm và giải trí hàng đầu như Vincom Center, Saigon Centre và Union Square, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, ẩm thực đến giải trí cho nhân viên văn phòng.
- Khách sạn 5 sao: Sự hiện diện của các khách sạn cao cấp như Park Hyatt, Sheraton và Caravelle không chỉ phục vụ du khách mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc gặp gỡ, hội nghị với đối tác quốc tế.
- Hành chính – tài chính: Vị trí gần UBND TP.HCM, Sở Giao dịch Chứng khoán cùng hàng loạt ngân hàng và trụ sở công ty quốc tế giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch và giải quyết các thủ tục hành chính.
- Không gian công cộng: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà thờ Đức Bà, Công viên 30/4… mang lại môi trường làm việc cởi mở, và không gian giải trí sau giờ làm việc.
Nếu doanh nghiệp đang định vị thương hiệu ở tầm cao, hãy ưu tiên văn phòng tại phường Sài Gòn. Vị trí lõi CBD, hạ tầng đồng bộ và môi trường làm việc đẳng cấp sẽ là lợi thế cạnh tranh dài hạn – và Office Saigon có thể giúp bạn tìm được toà nhà phù hợp ngay hôm nay.
IV. Top tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại phường Sài Gòn
Phường Sài Gòn tập trung mật độ cao các tòa nhà hạng A–B tiêu chuẩn quốc tế, là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn. Dưới đây là 8 tòa nhà tiêu biểu được doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn:
| Tên toà nhà | Thông tin chi tiết | Giá thuê (USD/m²/tháng) |
| 1. Bitexco Financial Tower |
|
50.0 USD ++ |
| 2. The Nexus |
|
60.0 USD ++ |
| 3. Saigon Tower |
|
46.0 USD ++ |
| 4. Friendship Tower |
|
50.0 USD ++ |
| 5. Deutsches Haus TPHCM (Ngôi Nhà Đức) |
|
60.0 USD ++ |
| 6. PetroVietnam Tower |
|
36.0 USD ++ |
| 7. Vietcombank Tower |
|
55.0 USD ++ |
| 8. The Waterfront Saigon |
|
40.0 USD ++ |
| 9. Marina Central Tower |
|
66.0 USD ++ |
| 10. Riverfront Financial Centre |
|
52.0 USD ++ |
| ☛ Xem chi tiết Top 10 tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Sài Gòn | ||
*Lưu ý: Giá thuê văn phòng có thể thay đổi tùy theo thời điểm và diện tích thuê. Để nhận báo giá cập nhật cùng ưu đãi tốt nhất, vui lòng liên hệ Office Saigon – Hotline: 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.
Điểm qua 3 tòa nhà văn phòng đáng chú ý
1. Deutsches Haus (Ngôi nhà Đức)
Deutsches Haus, gọi là Ngôi nhà Đức, là một tòa nhà phức hợp văn phòng hạng A tọa lạc tại số 33 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà cao 25 tầng này nổi bật với thiết kế hiện đại, tiết kiệm năng lượng và là biểu tượng cho mối quan hệ hợp tác giữa Việt Nam và Đức.
Đây là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ LEED Platinum về môi trường, và cũng đạt chứng nhận DGNB Gold, chứng minh cam kết về tính bền vững. Rất phù hợp cho các tập đoàn quốc tế muốn khẳng định hình ảnh bền vững và chuyên nghiệp.
2. Saigon Centre (Takashimaya)
Saigon Centre (Takashimaya) là một khu phức hợp hiện đại nằm trên đường Lê Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm trung tâm thương mại Takashimaya, tòa nhà văn phòng và căn hộ dịch vụ. Công trình do công ty Keppel Land, RESCO và SOWATCO đầu tư, là một trong những địa điểm mua sắm, vui chơi, giải trí được yêu thích tại thành phố.
Tòa nhà có hai tháp văn phòng, Tháp 1 và Tháp 2, với tổng diện tích sàn văn phòng cho thuê lên đến 44.000m2. Văn phòng cho thuê tại Saigon Centre được đánh giá cao về vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và các tiện ích đa dạng.
3. Diamond Plaza
Diamond Plaza là một khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà được xây dựng trên khu đất rộng lớn, đối diện Nhà Thờ Đức Bà, Công viên 30/4 và tầm nhìn ra Dinh Độc Lập.
Tòa nhà văn phòng Diamond Plaza được xếp hạng văn phòng hạng A. Khu văn phòng cung cấp không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tổng diện tích văn phòng cho thuê là lên đến 14.418 m².
Doanh nghiệp nên coi việc đặt văn phòng tại phường Sài Gòn như một khoản đầu tư thương hiệu. Dù chi phí thuê cao hơn, nhưng vị trí trung tâm giúp gia tăng uy tín, mở rộng kết nối đối tác quốc tế và thu hút nhân sự chất lượng.
VI. Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Sài Gòn?
Phường Bến Thành nằm ngay trung tâm TPHCM, được xem là khu “đất vàng” của TP.HCM. Đây là khu vực hội tụ nhiều cơ quan, ngân hàng, trung tâm thương mại và địa điểm biểu tượng như chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố.
Phường Sài Gòn là lõi CBD của TPHCM, nơi tập trung nhiều tòa nhà hạng A, cơ quan hành chính và trung tâm thương mại – dịch vụ quốc tế. Với hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại cùng tỷ lệ lấp đầy luôn đạt gần 95%, đây là khu vực mang lại nhiều lợi thế cho doanh nghiệp trong việc nâng tầm thương hiệu, kết nối đối tác và phát triển bền vững.
Ba lợi ích nổi bật khi thuê văn phòng tại phường Sài Gòn gồm:
1. Vị trí địa lý chiến lược
2. Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ
3. Môi trường làm việc tạo điều kiện phát triển bền vững
1. Vị trí địa lý chiến lược
Phường Sài Gòn được hình thành từ việc sáp nhập Bến Nghé, một phần Đa Kao và Nguyễn Thái Bình. Đây là lõi trung tâm của TPHCM (Quận 1), nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng và trụ sở của các tập đoàn quốc tế.
Với mật độ văn phòng hạng A cao nhất TPHCM, khu vực này được xem là “CBD trong CBD” – vị trí không thể thay thế khi doanh nghiệp muốn khẳng định uy tín. Khi đặt trụ sở văn phòng ở phường Sài Gòn, doanh nghiệp có lợi thế về hình ảnh thương hiệu, dễ dàng tiếp cận đối tác toàn cầu, đồng thời nâng cao khả năng thu hút nhân sự chất lượng cao.
2. Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ
Khu vực được bao quanh bởi những trục đường huyết mạch như Đồng Khởi – Lê Duẩn – Tôn Đức Thắng, kết nối nhanh với Quận 3, Bình Thạnh, Thủ Đức. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chuẩn bị vận hành sẽ càng giảm tải ùn tắc.
Đây là điểm cộng lớn so với các khu vực văn phòng khác tại TPHCM, nơi giao thông thường xuyên là rào cản lớn nhất. Doanh nghiệp nên ưu tiên những tòa nhà gần ga Metro hoặc các giao lộ lớn để tiết kiệm thời gian di chuyển cho nhân viên, đồng thời tăng giá trị thương hiệu với khách hàng.
3. Môi trường làm việc tạo điều kiện phát triển bền vững
Phường Sài Gòn quy tụ nhiều tòa nhà đạt chứng chỉ xanh (LEED, Lotus), không gian mở và tiện ích cao cấp như phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 30/4, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại quốc tế.
Đây không chỉ là khu văn phòng mà còn là một hệ sinh thái làm việc toàn diện, tạo điều kiện phát triển lâu dài cho doanh nghiệp. So với phường Bến Thành hay Tân Định, giá thuê cao hơn nhưng giá trị thương hiệu và mạng lưới kết nối lại vượt trội. Doanh nghiệp có thể cân nhắc các tòa nhà chuẩn xanh để tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài, đồng thời ghi điểm về uy tín và trách nhiệm xã hội.
VII. Office Saigon hỗ trợ thuê văn phòng phường Sài Gòn như thế nào?
Office Saigon là đơn vị chuyên cho thuê văn phòng tại trung tâm TPHCM, với hơn 15 năm kinh nghiệm và mạng lưới đối tác rộng khắp. Khi chọn Office Saigon, doanh nghiệp không chỉ nhận được văn phòng phù hợp về diện tích, giá cả, mà còn được hỗ trợ trọn gói từ tư vấn đến thi công nội thất, kèm nhiều ưu đãi vượt trội.
1. Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon
Office Saigon hỗ trợ doanh nghiệp tìm thuê văn phòng tại phường Sài Gòn theo quy trình 8 bước:
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
Với quy trình này, doanh nghiệp không chỉ tiết kiệm 20–30% thời gian tìm kiếm mà còn giảm rủi ro khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng.
2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon
Thuê văn phòng tại phường Sài Gòn qua Office Saigon, doanh nghiệp sẽ nhận được:
- Miễn phí 100% tư vấn và hỗ trợ khảo sát thực tế.
- Hỗ trợ đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng để tối đa lợi ích.
- Giảm giá, hỗ trợ chi phí setup nội thất ban đầu.
- Ưu đãi phí dịch vụ từ các tòa nhà đối tác chiến lược.
VIII. Tổng kết và lời khuyên từ Office Saigon
Phường Sài Gòn hiện là khu vực có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất TP.HCM, với tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức trên 95% và tập trung nhiều cao ốc hạng A đạt chuẩn quốc tế. Đây chính là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại lõi trung tâm CBD, vừa khẳng định thương hiệu, vừa tận dụng tối đa lợi thế kết nối đối tác trong và ngoài nước.
Tóm tắt nhanh thị trường văn phòng cho thuê phường Sài Gòn 2026:
- Giá thuê: Dao động từ $17 – $66/m²/tháng, cao nhất TP.HCM, phản ánh vị thế lõi trung tâm (CBD trong CBD).
- Tòa nhà nổi bật: Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, Saigon Centre, Diamond Plaza, The Nexus, Vietcombank Tower
- Vị trí chiến lược: Ngay trung tâm Quận 1, liền kề Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND Thành phố.
- Hạ tầng và tiện ích: Quy tụ nhiều cao ốc quốc tế đạt chứng chỉ xanh (LEED, Lotus), kề cận metro số 1, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và hệ thống ngân hàng – tài chính.
- Doanh nghiệp phù hợp: Tập đoàn tài chính, công nghệ, fintech, pháp lý, dịch vụ toàn cầu và các công ty đang định vị thương hiệu cao cấp.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm, Office Saigon không chỉ giúp bạn tìm kiếm văn phòng phù hợp, mà còn đồng hành từ khảo sát – đàm phán – ký kết hợp đồng đến thiết kế & thi công nội thất, đảm bảo tiết kiệm chi phí và thời gian. Hàng nghìn doanh nghiệp đã tìm được không gian làm việc phù hợp tại phường Sài Gòn nhờ sự hỗ trợ của chúng tôi.
Liên hệ Office Saigon - Hotline: 0987.11.00.11 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cập nhật mới nhất!
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011
☛ Tham khảo thêm
Ông Henry Nguyen ( Nguyễn Thanh Trà) là một chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn văn phòng cho thuê với 15 năm kinh nghiệm làm việc và học tập với các môi trường trong và ngoài nước như: CBRE, Savills, VNREAL.. Những kiến thức về chuyên môn của ông được tôi luyện suốt 15 năm này đã khẳng định ông là một trong những chuyên gia nắm vững thị trường, am hiểu sâu sắc các kiến thức chuyên môn cũng như thấu hiểu được mong muốn của khách hàng tìm thuê văn phòng.
Với 10 năm trực tiếp tư vấn, ông Henry Nguyen đã hỗ trợ 556 doanh nghiệp tìm được văn phòng với sự hài lòng tuyệt đối vì luôn đặt cái tâm vào mỗi việc ông làm.
Với 5 năm quản lý vận hành Office Saigon, đội ngũ chuyên viên tư vấn hiện tại 45 người được ông trực tiếp đào tạo đã hỗ trợ 6320 doanh nghiệp được được văn phòng khắp các quận tại TP.HCM. Đây cũng là đánh dấu sự thành công của ông trong việc truyền tải được kinh nghiệm và kiến thúc của mình cho đội ngũ kế thừa.
"Làm việc mà chỉ nghĩ đến tiền, tâm bạn sẽ bất an. Làm việc mà nghĩ tới việc trao đi giá trị bạn sẽ có niềm vui trong công việc và có được rất nhiều tiền."
Henry Nguyễn Office Saigon
Tìm thuê văn phòng theo phường mới
Cẩm nang tìm văn phòng
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.
