Tòa nhà The Nexus Tower

The Nexus Tower là tổ hợp văn phòng hạng A+ nằm tại 3A–3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM. Nằm tại cửa ngõ khu Ba Son ven sông Sài Gòn, Tòa nhà sở hữu vị trí kết nối trực tiếp giữa khu trung tâm tài chính Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tòa nhà được đánh giá là một trong những tòa nhà văn phòng thế hệ mới nổi bật nhất TPHCM nhờ mặt sàn quy mô lớn, khả năng bố trí hàng trăm nhân sự trên cùng một tầng, kết nối Metro thuận tiện và môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Vị trí chiến lược

Tòa nhà The Nexus Quận 1 tọa lạc trên trục đường Tôn Đức Thắng, vị trí vàng ngay trung tâm tài chính sầm uất ven sông Sài Gòn.

Lợi thế kết nối nổi bật

• Nằm giữa khu CBD truyền thống Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Chỉ vài phút đi bộ đến ga Metro Ba Son.
• Kết nối nhanh đến cầu Ba Son và Đại lộ Mai Chí Thọ.
• Thuận tiện di chuyển đến Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Duẩn và Hàm Nghi.
• Khoảng 15 phút đến TP. Thủ Đức.
• Khoảng 25 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh:

Quy mô và thiết kế

Văn phòng cho thuê The Nexus được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng quốc tế với quy mô lớn hàng đầu TPHCM. Tòa nhà xây dựng trên khu đất rộng 8.634 m², tổng diện tích sàn xây dựng hơn 130.000m².

Không gian được thiết kế theo hướng hiện đại, tối giản và thân thiện với con người. Khu vực thang máy được hoàn thiện bằng vật liệu gỗ và kim loại cao cấp, tạo cảm giác chuyên nghiệp nhưng không quá phô trương. Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ thống kính Low-E toàn phần với diện tích kính lớn bao quanh. Thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp đẳng cấp, chuyên nghiệp mà còn giúp phần lớn vị trí làm việc đều có thể tiếp cận trực tiếp nguồn sáng tự nhiên mà không bị ảnh hưởng bởi bức xạ nhiệt.

Thông số nổi bật

• Quy mô và kết cấu: Tổ hợp công trình gồm nhiều khối tháp văn phòng và thương mại; trong đó tháp văn phòng gồm 35 tầng nổi và 5 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn (GFA): Khoảng 50.499 m².
• Tổng diện tích cho thuê (NLA): Khoảng 32.949 m²
• Diện tích sàn tầng 4 – tầng 18: Khoảng 966m²
• Diện tích sàn tầng 19 – tầng 35: Khoảng 1029m²
• Chiều cao trần thông thủy: 2,75m
• Sàn nâng kỹ thuật: Dày 50mm, hỗ trợ đi dây điện, mạng âm sàn linh hoạt.

Mặt sàn lớn, lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô lớn

Tòa nhà văn phòng The Nexus Tower được nhiều doanh nghiệp quốc tế quan tâm nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu vận hành quy mô lớn. Qua khảo sát thực tế, mặt bằng được thiết kế với lõi thang máy tập trung ở giữa, hạn chế cột và góc chết.

Nhờ mặt bằng tập trung, doanh nghiệp dễ dàng chia nhỏ hoặc sử dụng nguyên sàn và làm văn phòng mở. Đối với doanh nghiệp từ 100–300 nhân sự, việc làm việc trên cùng một tầng mang lại hiệu quả vận hành cao hơn đáng kể so với mô hình chia nhiều tầng.

>> Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Thiết kế quy hoạch TOD gắn liền ga Metro

Điểm khác biệt lớn nhất của The Nexus là tư duy quy hoạch lấy giao thông công cộng làm trung tâm (Transit-Oriented Development - TOD). Qua quá trình tư vấn và khảo sát thực tế, Office Saigon đánh giá tòa nhà đã hiện thực hóa thành công mô hình văn phòng TOD gắn liền với ga Metro. Đây là xu hướng thiết kế cao ốc rất thành công và là đặc quyền tại các trung tâm tài chính quốc tế như Singapore, Hong Kong hay Tokyo.

Tòa nhà kết hợp liền mạch giữa văn phòng, trung tâm thương mại (tại khối đế), khách sạn và căn hộ cao cấp thông qua liên kết trực tiếp với nhà ga Metro Ba Son. Nhờ cấu trúc thông minh này, chỉ với vài bước chân từ trạm tàu điện ngầm, nhân sự và khách đối tác có thể tiếp cận ngay trụ sở làm việc, chuỗi nhà hàng, café cao cấp và khu thương mại dịch vụ sầm uất.

Văn phòng xanh đạt chuẩn quốc tế

Với định vị thuộc nhóm văn phòng cao cấp tại TPHCM, tòa nhà The Nexus Tôn Đức Thắng là tòa nhà văn phòng đạt đồng thời 3 chứng nhận công trình xanh quốc tế:

• EDGE: hệ thống chứng nhận quốc tế danh tiếng được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC). Để đạt chứng nhận này, công trình phải chứng minh khả năng tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, 20% lượng nước sử dụng và 20% năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng so với công trình thông thường.
• LEED Gold: được cấp ngày 12/06/2024. Chứng nhận của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng, nước, vật liệu xây dựng và chất lượng môi trường trong nhà.
• WELL Core Silver: tiêu chuẩn quốc tế lấy sức khỏe và trải nghiệm con người làm trọng tâm. Hệ thống đánh giá này tập trung vào các yếu tố như chất lượng không khí, ánh sáng, âm thanh, nguồn nước, nhiệt độ và sức khỏe tinh thần.

So với một tòa nhà văn phòng thông thường, các văn phòng xanh đạt chuẩn quốc tế thường có chi phí vận hành hiệu quả hơn và mang đến môi trường làm việc hiện đại, nâng cao trải nghiệm nhân viên và hỗ trợ thu hút nhân tài. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững trong dài hạn.

Tiện ích và dịch vụ chuẩn văn phòng hạng A+

Văn phòng cho thuê The Nexus Tower được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích nhằm phục vụ cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Hệ thống thang máy thông minh giúp giảm thời gian chờ

Văn phòng hạng A+ The Nexus được trang bị hệ thống gồm 13 thang máy ThyssenKrupp nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức. Trong đó bao gồm 12 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khách hàng và 1 thang chở hàng tách biệt.

Với vận tốc từ 3–5 m/s, hệ thống đảm bảo dòng người lưu thông thông suốt, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu di chuyển vào các khung giờ cao điểm của hàng nghìn nhân sự làm việc mỗi ngày trong tòa nhà. Bên cạnh đó, tòa nhà còn ứng dụng công nghệ điều phối thang máy thông minh (DCS) tự động phân tích lưu lượng giao thông theo thời gian thực để phân bổ hành khách đến cabin phù hợp nhất. Nhờ đó, thời gian chờ đợi được rút ngắn đến mức tối đa.

Bãi đậu xe quy mô lớn, quản lý đỗ xe thông minh

The Nexus Tower sở hữu hệ thống 5 tầng hầm đỗ xe diện tích lớn, cung cấp sức chứa ấn tượng lên đến 280 xe ô tô và 1.400 xe máy. Lối ra vào hầm được quy hoạch thông thoáng, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch như Tôn Đức Thắng và Nguyễn Siêu, giúp phương tiện di chuyển dễ dàng mà không gặp tình trạng ùn ứ.

Hệ thống quản lý bãi xe được tự động hóa hoàn toàn bằng các công nghệ hiện đại như: camera nhận diện biển số, bảng LED dẫn đường và thông báo số chỗ trống. Hầm xe bố trí khu vực sạc điện chuyên dụng dành riêng cho xe điện, cùng các vị trí đỗ xe ưu tiên được thiết kế kỹ lưỡng cho người khuyết tật.

Các tiện ích nổi bật

• Sảnh lễ tân sang trọng
• Nhà hàng và café cao cấp
• Khu vực tiếp khách chuyên nghiệp
• Khu thương mại dịch vụ
• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Camera giám sát và an ninh 24/7
• Hệ thống điện dự phòng công suất lớn
• An ninh nhiều lớp
• PCCC tiêu chuẩn quốc tế

Hệ sinh thái văn phòng linh hoạt

Bên cạnh diện tích văn phòng truyền thống, The Nexus Tower mang đến giải pháp tối ưu cho mọi giai đoạn phát triển của doanh nghiệp nhờ sự góp mặt của các đơn vị vận hành không gian làm việc linh hoạt danh tiếng là The Executive Centre (TEC) và Cocoro Serviced Office.

Sự kết hợp này tạo ra một hệ sinh thái văn phòng đa dạng bao gồm: văn phòng trọn gói, văn phòng riêng, văn phòng ảo, phòng họp cao cấp và không gian làm việc chia sẻ (coworking space). Nhờ vậy, các công ty mới thành lập hoặc các văn phòng đại diện nước ngoài có thể nhanh chóng triển khai hoạt động, trong khi các doanh nghiệp trên đà tăng trưởng mạnh dễ dàng mở rộng quy mô diện tích ngay tại một địa chỉ duy nhất mà không cần thay đổi vị trí trụ sở.

Giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower dao động khoảng 56–57 USD/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý, VAT và chi phí vận hành khác).

Tổng ngân sách thực tế sau khi cộng các khoản chi phí có thể dao động khoảng 65–75 USD/m²/tháng, tùy diện tích thuê và nhu cầu sử dụng.

Đây là mức đầu tư thuộc phân khúc cao cấp tại thị trường văn phòng Quận 1, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên giá trị dài hạn: vị trí, hình ảnh thương hiệu, trải nghiệm nhân viên và tiêu chuẩn vận hành.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê quận 1 để tìm sản phẩm phù hợp ngân sách

Nhận xét

Theo ghi nhận khảo sát của đội ngũ Office Saigon, điểm nổi bật của The Nexus Tower nằm ở trải nghiệm tổng thể. Tuy nhiên, do thuộc nhóm văn phòng hạng A+ tại vị trí trung tâm, các diện tích nhỏ thường có nguồn cung hạn chế. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê nên lên kế hoạch khảo sát trước để có nhiều lựa chọn diện tích phù hợp.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại The Nexus Building?

• Tập đoàn nước ngoài
• Công ty công nghệ
• Fintech / ngân hàng
• Luật, kiểm toán, tư vấn
• Doanh nghiệp cần văn phòng đại diện cao cấp tại Việt Nam

Có nên thuê văn phòng tại The Nexus Tower?

Theo Ông Đặng Thành Tín – CCO Office Saigon, The Nexus phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch đặt trụ sở dài hạn tại CBD Quận 1, đặc biệt là nhóm thường xuyên tiếp khách quốc tế hoặc xem văn phòng như một phần trong chiến lược xây dựng thương hiệu tuyển dụng.

Liên hệ Office Saigon để cập nhật diện tích trống, bảng giá mới nhất và nhận tư vấn giải pháp văn phòng phù hợp tại The Nexus Tower.