Cho thuê văn phòng hạng A tại The Nexus Tower quận 1

The Nexus là tòa nhà văn phòng hạng A chuẩn Leed Gold và WELL Silver, tọa lạc ngay khu đất vàng 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1. The Nexus là một dự án văn phòng cho thuê sở hữu diện tích đa dạng đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn. Office Saigon chuyên tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM, những thông tin về tòa nhà Bitexco và phân tích của Office Saigon dưới đây sẽ giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định.

Hình ảnh chụp thực tế

Điểm khác biệt khi thuê văn phòng tại Office Saigon

Chương trình giảm giá khuyến mãi

Thông số tòa nhà

Tên tòa nhà

The Nexus

Vị trí

3A-3B Tôn Đức Thắng, Quận 1

Hướng

Hướng Đông Nam

Giờ làm việc

07h00 - 18h00

Xếp hạng

Văn phòng hạng A

Đặt cọc

3 tháng

Thanh toán theo

Quý

Thời hạn thuê tối thiểu

2 năm

Số tầng

35 tầng

Diện tích sàn

1,250 m2

Tổng diện tích sử dụng

31,572 m2

Số tầng hầm

5 hầm

Số lượng thang máy

12 thang máy

Độ cao trần

2.7 m

Các loại phí tại tòa nhà

Giá thuê

 60.0 USD/m2 ++

VAT

Chưa bao gồm 10% VAT

Phí quản lý

6.5 USD/m²/tháng

Phí ngoài giờ

Đang cập nhật

Phí xe máy

25 USD/tháng

Phí ô tô

250 USD/tháng

Tiền điện

Đang cập nhật

Tiền điện lạnh

Đang cập nhật

Lưu ý: Giá và diện tích cho thuê sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987 11 00 11 để cập nhật diện tích và giá thuê mới nhất.

Tòa nhà The Nexus là tòa nhà lớn thứ ba do Refico phát triển. Tòa nhà được xây dựng trên quỹ đất rộng 8.650m2, tổng diện tích sàn xây dựng đạt 133.834,75m2, phân chia thành 3 khu gồm: khu 1A, khu 1B và tòa tháp các văn phòng cho thuê cao cấp.

The Nexus Tower thuộc khu 1B, là tòa nhà văn phòng cao cấp hướng về sông Sài Gòn và tiếp giáp với đại lộ Lê Lợi nối dài.

3a Tôn Đức Thắng
Mặt tiền bao quát của tòa nhà The Nexus Tower 3A Tôn Đức Thắng

Vị trí ưu thế

Vị trí tòa nhà The Nexus nằm tại số 3B, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM. Tòa nhà tọa lạc ngay khu đất vàng trên đường Tôn Đức Thắng, vị trí đắc địa nằm ven sông Sài Gòn, kế cận hàng loạt điểm đến nổi tiếng của thành phố như: Bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, dinh Độc Lập, nhà hát thành phố.

Vị thế ưu việt khi nằm sát cầu Thủ Thiêm 2 và trên đại lộ Lê Lợi nối dài. Từ đây, chỉ cách phố đi bộ Nguyễn Huệ và Parkson Cantavil 3-4km, quảng trường KĐT Thủ Thiêm 1km, kết nối giao thông thuận tiện với đường Xa lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Các điểm đến lân cận:

  • Quận 2: 3 phút lái xe
  • Quận 4: 5 phút lái xe
  • Bình Thạnh: 6 phút lái xe
  • Nhà thờ Đức Bà: 5 phút lái xe
  • Phố đi bộ: 5 phút lái xe

Quy mô, kết cấu và kiến trúc

Tòa nhà The Nexus Quận 1 là một  công trình lớn, quy mô gồm cao 35 tầng, 5 hầm, tổng diện tích 31.572m2.

Diện tích mặt bằng sàn điển hình là 1.250m2, pphaan chia linh hoạt thành các diện tích nhỏ từ 150m2 - 1.250m2 (nguyên sàn) cho khách thuê, từ doanh nghiệp nhỏ đến quy mô lớn.

Không gian được bố trí và phân chia thành các khu chức năng như sau:

  • 5 tầng hầm đậu xe (từ B1 - B5) với hệ thống quản lý xe thông minh.
  • Tầng 1: Trung tâm thương mại.
  • Tầng 19: Gym và thể hình dành riêng cho khách thuê rộng 450m2.
  • Các tầng còn lại cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng.
  • Di chuyển giữa các tầng bằng hệ thống 12 thang máy tốc độ cao.
so do mat bang tang the nexus
Sơ đồ mặt bằng tầng điển hình tòa nhà Nexus

Kiến trúc tòa nhà 3A The Nexus Tower

Mặt ngoài của tòa nhà The Nexus Quận 1 được thiết kế kính hai lớp Low-e lớn (Viracon-Mỹ). Lớp Low-e VRE 1-4322 được phủ trên bề mặt cho phép cản 83% nhiệt truyền từ năng lượng mặt trời, khả năng truyền ánh sáng 43% và khả năng ngăn tia UV tới 93%.

Dự án chung cư, văn phòng cao cấp The Nexus Quận 1 nằm tại vị trí ven sông Sài Gòn, có thể ngắm trọn dòng sông lớn và trở thành một biểu tượng mới bên sông Sài Gòn. 

The Nexus đạt được chứng chỉ LEED Gold và thiết kế và vận hành đạt được chứng nhận WELL Core đầu tiên tại Việt Nam.

Toà nhà The Nexus quận 1
Toà nhà The Nexus Tower đường Tôn Đức Thắng

Trang thiết bị hiện đại

  • The Nexus thiết kế đảm bảo nguồn nước uống sạch cho khu vực chung trong tòa nhà và quản lý hệ thống nước để ngăn ngừa gây thiệt hại cho tòa nhà. 
  • Hệ thống máy lạnh chất Iượng cao với hệ thống HVAC 4 tầng điều hoà nhiệt độ, bên cạnh đó còn tiết kiệm năng lượng bằng cách sử dụng hệ thống Chiller để giảm thiểu hao phí năng lượng. 
  • Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) để giám sát và tối ưu hóa hệ thống vận hành, bao gồm máy lạnh, hệ thống cung cấp nước và hệ thống đèn.
  • Hệ thống thang máy tốc độ cao với 12 thang hành khách (tối đa 21 người) và 1 thang hàng (với tải trọng 2.000kg). Tất cả đều thuộc thương hiệu ThyssenKrupp (Đức). 
  • Kính Low-e giúp ngăn bức xạ nhiệt, hơn 75% diện tích khu vực có người làm việc thường xuyên được hứng nguồn ánh sáng tự nhiên và giúp tiết kiệm đến 17,4% năng lượng tiêu thụ.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thực hiện cực kì nghiêm ngặt với hệ thống báo cháy tự động, hệ thông phun nước chữa cháy, thông báo công cộng.
  • Hệ thống phát điện dự phòng hoạt động 100% công suất với 2 máy phát điện diesel 2.000kVA cao cấp.
  • Hệ thống thoát hiểm luôn được bố trí lối thoát hiểm khẩn cấp tuân thủ quy định hướng dẫn phòng cháy chữa cháy trong khu vực.
  • Hệ thống tiết kiệm nước, bao gồm vòi rửa, nhà vệ sinh và vòi tắm giúp giảm tối thiểu lượng nước cần sử dụng.

Tiện ích và dịch vụ

  • Dự án The Nexus Building hiện đang thi công nên được quản lý bởi tập đoàn Anh Quốc “Mace”. 
  • Bảo vệ 24/7 tại tất cả các lối ra cùng với hệ thống camera giám sát ở những khu vực đông người. Cổng kiểm soát ra vào tại sảnh tầng trệt với hệ thống đăng ký cho khách vãng lai.
  • Khu vực tiền sảnh chất lượng cao cấp với 500m2 và nhân đôi diện tích sảnh chính với hệ cửa xoay, khu vực tiếp tân & màn hình kỹ thuật số.
  • Phòng tập dành riêng cho khách thuê rộng 450m2 ngay bên trong tòa nhà.
  • Quảng trường Nexus rộng 1.000m² cung cấp dịch vụ ăn uống chất lượng cao và là địa điểm tổ chức sự kiện lý tưởng. Bên cạnh đó còn là nơi thích hợp để mọi người gặp gỡ, giao lưu, hợp tác và đổi mới.
  • 5 tầng hầm đậu xe (B1, B2, B3, B4, B5) với hệ thống quản lý xe thông minh.
  • Quảng trường Nexus, với không gian mở, quy mô diện tích 1.000m² giữa các toà tháp văn phòng, sẽ là một địa điểm thú vị cho các hoạt động phù hợp với cộng đồng khách thuê đa quốc gia tại tòa nhà và du khách trong khu vực.
  • Trung tâm thương mại được đặt tại lầu 1 với sự góp mặt của nhiều Brand nổi tiếng và các khu ăn, vui chơi cao cấp.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

  • Trung tâm thương mại: mPlaza, Diamond Plaza, Vincom Center
  • Nhà hàng, quán cà phê sang trọng: Highlands coffee, Starbucks, The Coffee Bean, Little Tokyo, Yu Chu - Chinese Restaurant
  • Khách sạn cao cấp: InterContinental, Sofitel Sài Gòn, khách sạn Mường Thanh

Ngoài ra, khu vực xung quanh tòa nhà The Nexus còn có nhiều tiện ích khác như ngân hàng, ATM, cửa hàng tiện lợi đáp ứng mọi nhu cầu của nhân viên văn phòng.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà The Nexus Tower

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower từ $55 – $60/m2/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và thuế VAT 10%.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 3A Tôn Đức Thắng này hiện đang rất cạnh tranh, so với những tiện ích và lợi thế về vị trí và những chứng chỉ cao cấp mà The Nexus Tower mang lại thì mức giá thuê này rất đáng để doanh nghiệp trải nghiệm.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại The Nexus

Mặc dù The Nexus chưa có chương trình ưu đãi riêng, nhưng khi thuê văn phòng qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

  • Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
  • Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
  • Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của The Nexus và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Liên hệ ngay Hotline: 0987 110011 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!

Mở rộng
Vị trí tòa nhà The Nexus

Vị trí tòa nhà The Nexus

3A-3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1

Hotline: 0987110011

Vị trí của tòa nhà The Nexus Tower Tôn Đức Thắng có nhiều địa điểm nổi nổi tiếng xung quanh như: 

  • Cách nhà hát TP.HCM chỉ 15 phút đi bộ.
  • Cách nhà thờ Đức Bà Sài Gòn chỉ 8 phút đi xe.
  • Cách chợ Bến Thành chỉ 7 phút đi xe.
  • Cách bến Bạch Đằng chỉ 11 phút đi bộ.
  • Cách cầu Ba Son chỉ 6 phút đi xe.
  • Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 6 phút đi xe.
  • Cách Bitexco Financial Tower chỉ 5 phút đi xe.
     

Câu hỏi hay gặp tại tòa nhà The Nexus

Quy trình thuê văn phòng như thế nào?

Không chỉ cung cấp chính xác giá thuê cũng như so sánh các tòa nhà phù hợp nhất cho doanh nghiệp. Office Saigon còn hỗ trợ đàm phán giá cả, thương lượng các điều khoản trong hợp đồng, giúp khách hàng thuê được văn phòng phù hợp nhanh chóng.

Quy trình thuê văn phòng tại Office Saigon gồm 8 bước: 

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu

Bước 2: Lên báo giá văn phòng

Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế

Bước 4: Tư vấn phân tích lựa chọn

Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà

Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất

Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng

Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Phí dịch vụ bao gồm những gì?

  • Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
  • Sử dụng thang máy
  • Bảo trì hệ thống cơ điện của toà nhà
  • Hệ thống Phòng cháy chữa cháy
  • Dịch vụ vệ sinh
  • Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
  • Hệ thống giám sát an ninh 24/24
  • Xử lý côn trùng khu vực công cộng
  • Chiếu sáng nơi công cộng và bãi đậu xe
  • Hệ thống điện dự phòng
5 out of 5 with 1 ratings - Xem: 1735

Đánh giá The Nexus

Xếp hạng:

1Messenger - Leader Real  Zalo - Leader Real
0

Tòa nhà đã xem

Đóng!