Tòa nhà The Nexus Tower

The Nexus Tower là tòa nhà văn phòng hạng A+ thuộc tổ hợp The Nexus do Refico phát triển tại khu Ba Son, ven sông Sài Gòn. Tòa nhà sở hữu hai mặt tiền tại 3A–3B Tôn Đức Thắng và 13 Nguyễn Siêu, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

Giá trị của tòa nhà đến từ sự kết hợp của bốn yếu tố: vị trí kết nối trực tiếp giữa khu CBD Quận 1 và Khu đô thị Thủ Thiêm, tiếp cận nhanh đến ga Metro Ba Son, mặt sàn văn phòng rộng 1029m² và đồng thời đạt ba chứng nhận công trình xanh quốc tế EDGE, LEED Gold, WELL Core Silver.

ới quy mô và tiêu chuẩn này, The Nexus đặc biệt phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp công nghệ, ngân hàng, fintech và các công ty tư vấn chuyên nghiệp cần một trụ sở quy mô lớn, vận hành dài hạn tại trung tâm TP.HCM.

The Nexus Tower nằm ở đâu?

Vị trí thuộc khu Ba Son, ven sông Sài Gòn

The Nexus Tower sở hữu hai mặt tiền trên đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Siêu, tọa lạc tại 3A–3B Tôn Đức Thắng và 13 Nguyễn Siêu, khu Ba Son, Phường Sài Gòn.

Tòa nhà nằm trên trục Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn, ngay khu vực chuyển tiếp giữa trung tâm Quận 1 và Khu đô thị Thủ Thiêm. Từ đây, phương tiện có thể đi qua cầu Ba Son để tiếp cận Thủ Thiêm mà không cần di chuyển  vòng qua hầm vượt sông Sài Gòn hay cầu Thủ Thiêm 1, giúp rút ngắn thời gian kết nối sang trung tâm tài chính mới xuống chỉ còn chưa đầy 2 phút.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh:

Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có đội ngũ di chuyển giữa Quận 1, Bình Thạnh và Thủ Thiêm, The Nexus giúp tối ưu hóa hiệu suất làm việc và nâng tầm hình ảnh thương hiệu nhờ khả năng kết nối không rào cản. 

Lợi thế kết nối Metro của The Nexus Tower

Bên cạnh hạ tầng đường bộ thông suốt, The Nexus còn sở hữu lợi thế giao thông vượt trội nhờ quy hoạch theo mô hình TOD gắn liền với hệ thống giao thông công cộng hiện đại. Khách làm việc tại tòa nhà có thể kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1 cách đó vài bước chân, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc giao thương và di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm xung quanh.

Việc nằm ngay sát ga Metro số 1 cũng mở ra một lựa chọn di chuyển hiện đại, giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút và giữ chân đội ngũ nhân tài trẻ năng động từ khắp nơi trong thành phố (đặc biệt là từ Thủ Đức, Bình Thạnh và các khu vực dọc tuyến Metro)

Quy mô và thiết kế The Nexus Tower

The Nexus được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng quốc tế trên khu đất rộng khoảng 8.634 m², với tổng diện tích sàn xây dựng của tổ hợp hơn 130.000 m².

Riêng khối văn phòng cung cấp khoảng 32.949 m² diện tích cho thuê, với mặt sàn lớn từ khoảng 966 m² đến 1.029 m².

Thông số nổi bật

• Quy mô và kết cấu: Tổ hợp công trình gồm nhiều khối tháp văn phòng và thương mại; trong đó tháp văn phòng gồm 35 tầng nổi và 5 tầng hầm.
• Tổng diện tích sàn (GFA): Khoảng 50.499 m².
• Tổng diện tích cho thuê (NLA): Khoảng 32.949 m²
• Diện tích sàn tầng 4 – tầng 18: Khoảng 966m²
• Diện tích sàn tầng 19 – tầng 35: Khoảng 1029m²
• Chiều cao trần thông thủy: 2,75m
• Sàn nâng kỹ thuật: Dày 50mm, hỗ trợ đi dây điện, mạng âm sàn linh hoạt.

Không gian bên trong được thiết kế theo hướng hiện đại và tối giản. Khu vực thang máy sử dụng vật liệu gỗ kết hợp kim loại, tạo hình ảnh chuyên nghiệp nhưng không quá nặng tính trang trí.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ kính Low-E với diện tích kính lớn. Đối với người thuê văn phòng, giá trị của thiết kế này nằm ở khả năng tăng tiếp cận ánh sáng tự nhiên trong khi hạn chế tác động nhiệt so với kính thông thường.

Mặt sàn lớn, lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô lớn

Điểm đáng chú ý khi Office Saigon khảo sát The Nexus Tower là cấu trúc mặt bằng: lõi thang máy và khu kỹ thuật được tập trung ở khu vực trung tâm. Thiết kế này giúp giảm số lượng góc chết và tạo mặt bằng liền mạch cho việc bố trí không gian làm việc.

Với diện tích tầng điển hình từ 966–1.029 m², doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê nguyên sàn hoặc phân chia diện tích.

Theo quá trình tư vấn khách thuê văn phòng tại The Nexus, lợi thế này thể hiện rõ nhất với công ty có từ 100 đến 300 nhân sự. Nếu thuê tại một tòa nhà có mặt sàn nhỏ, doanh nghiệp có thể phải chia đội ngũ trên hai hoặc ba tầng. Điều đó làm tăng nhu cầu di chuyển nội bộ, phân tách phòng ban và khiến việc bố trí khu vực dùng chung phức tạp hơn.

Vì vậy, mặt bằng lớn và liền mạch giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức không gian làm việc trên một mặt bằng thống nhất, tối ưu vận hành và kết nối nội bộ.

>> Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn phù hợp với quy mô doanh nghiệp

The Nexus đạt những chứng nhận công trình xanh nào?

The Nexus Tower đồng thời sở hữu ba chứng nhận công trình xanh quốc tế gồm EDGE, LEED Gold và WELL Core Silver. Mỗi chứng nhận tập trung vào một nhóm tiêu chí khác nhau:

• EDGE: hệ thống chứng nhận quốc tế danh tiếng được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC). Để đạt chứng nhận này, công trình phải chứng minh khả năng tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, 20% lượng nước sử dụng và 20% năng lượng hàm chứa trong vật liệu xây dựng so với công trình thông thường.
• LEED Gold: được cấp ngày 12/06/2024. Chứng nhận của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng, nước, vật liệu xây dựng và chất lượng môi trường trong nhà.
• WELL Core Silver: tiêu chuẩn quốc tế lấy sức khỏe và trải nghiệm con người làm trọng tâm. Hệ thống đánh giá này tập trung vào các yếu tố như chất lượng không khí, ánh sáng, âm thanh, nguồn nước, nhiệt độ và sức khỏe tinh thần.

So với một tòa nhà văn phòng thông thường, các văn phòng xanh đạt chuẩn quốc tế thường có chi phí vận hành hiệu quả hơn và mang đến môi trường làm việc hiện đại, nâng cao trải nghiệm nhân viên và hỗ trợ thu hút nhân tài. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững trong dài hạn.

Tiện ích và dịch vụ chuẩn văn phòng hạng A+

Văn phòng cho thuê The Nexus Tower được đầu tư đồng bộ hệ thống tiện ích nhằm phục vụ cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Hệ thống thang máy thông minh giúp giảm thời gian chờ

Văn phòng hạng A+ The Nexus được trang bị hệ thống gồm 13 thang máy ThyssenKrupp nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức. Trong đó bao gồm 12 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khách hàng và 1 thang chở hàng tách biệt.

The Nexus được trang bị 13 thang máy ThyssenKrupp nhập khẩu nguyên chiếc từ Đức, gồm 12 thang tốc độ cao phục vụ khách thuê và một thang hàng riêng biệt.

Tốc độ thang máy dao động từ 3–5 m/s. Hệ thống đảm bảo dòng người lưu thông thông suốt, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu di chuyển vào các khung giờ cao điểm của hàng nghìn nhân sự làm việc mỗi ngày trong tòa nhà. Bên cạnh đó, tòa nhà còn ứng dụng công nghệ điều phối thang máy thông minh (DCS) tự động phân tích lưu lượng giao thông theo thời gian thực để phân bổ hành khách đến cabin phù hợp nhất. Nhờ đó, thời gian chờ đợi được rút ngắn đến mức tối đa.

Bãi đậu xe quy mô lớn, quản lý đỗ xe thông minh

The Nexus sở hữu 5 tầng hầm đỗ xe, với sức chứa được công bố là 280 ô tô và 1.400 xe máy. Lối ra vào kết nối trực tiếp với trục đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Siêu, giúp phương tiện di chuyển dễ dàng ra đường lớn.

Hệ thống quản lý bãi xe được tự động hóa hoàn toàn bằng các công nghệ hiện đại như: camera nhận diện biển số, bảng LED dẫn đường và thông báo số chỗ trống. Tòa nhà cũng bố trí khu vực sạc xe điện và vị trí đỗ ưu tiên cho người khuyết tật.

Tiện ích và dịch vụ tại nổi bật khác

• Sảnh lễ tân sang trọng
• Nhà hàng và café cao cấp
• Khu vực tiếp khách chuyên nghiệp
• Khu thương mại dịch vụ
• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Camera giám sát và an ninh 24/7
• Hệ thống điện dự phòng công suất lớn
• An ninh nhiều lớp
• PCCC tiêu chuẩn quốc tế

Hệ thống tiện ích của The Nexus được phát triển theo mô hình tổ hợp thay vì một tòa nhà văn phòng độc lập, mang đến hệ sinh thái văn phòng đẳng cấp quốc tế, đáp ứng nhu cầu làm việc, giao thương và giải trí thượng lưu tại cùng một địa điểm.

Giải pháp văn phòng trọn gói tại The Nexus

Bên cạnh diện tích văn phòng truyền thống, The Nexus Tower  còn là nơi dừng chân của hai tên tuổi lớn trong ngành không gian làm việc chia sẻ là The Executive Centre (TEC) và Cocoro Serviced Office.

Sự góp mặt này mang đến cho các doanh nghiệp vô số lựa chọn không gian linh hoạt từ văn phòng trọn gói, phòng làm việc riêng, văn phòng ảo, cho đến phòng họp hay chỗ ngồi chia sẻ tiện lợi.

Một tập đoàn nước ngoài vừa bước chân vào Việt Nam có thể chọn ngay một văn phòng trọn gói để bắt đầu làm việc ngay lập tức. Một doanh nghiệp đang thuê diện tích lớn có thể sử dụng không gian linh hoạt cho nhóm dự án hoặc nhân sự tăng thêm trong thời gian ngắn. Khi đội ngũ phát triển, doanh nghiệp có thể chuyển sang thuê diện tích văn phòng truyền thống ngay trong cùng tòa nhà mà không cần thay đổi địa điểm. Điều này giúp giảm áp lực phải thay đổi địa chỉ trụ sở mỗi khi quy mô nhân sự biến động.

Giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower tham khảo khoảng 56–57 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí vận hành liên quan.

Khi tính tổng ngân sách sử dụng văn phòng, chi phí thực tế có thể dao động khoảng 65–75 USD/m²/tháng, tùy diện tích, điều kiện thuê và nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.

Đây là mức đầu tư thuộc phân khúc cao cấp tại thị trường văn phòng Quận 1 (TP.HCM). Vì vậy, tòa nhà phù hợp hơn với doanh nghiệp ưu tiên vị trí, khả năng vận hành quy mô lớn, tiêu chuẩn công trình và hình ảnh trụ sở thay vì mục tiêu tối thiểu hóa chi phí thuê.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê quận 1 để tìm sản phẩm phù hợp ngân sách

Nhận xét

Theo ghi nhận khảo sát của đội ngũ Office Saigon, điểm nổi bật của The Nexus Tower nằm ở trải nghiệm tổng thể. Tuy nhiên, do thuộc nhóm văn phòng hạng A+ tại vị trí trung tâm, các diện tích nhỏ thường có nguồn cung hạn chế. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê nên lên kế hoạch khảo sát trước để có nhiều lựa chọn diện tích phù hợp.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại The Nexus Building?

• Tập đoàn nước ngoài
• Công ty công nghệ
• Fintech / ngân hàng
• Luật, kiểm toán, tư vấn
• Doanh nghiệp cần văn phòng đại diện cao cấp tại Việt Nam

Có nên thuê văn phòng tại The Nexus Tower?

Theo Ông Đặng Thành Tín – CCO Office Saigon, The Nexus phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch đặt trụ sở dài hạn tại CBD Quận 1, đặc biệt là nhóm thường xuyên tiếp khách quốc tế hoặc xem văn phòng như một phần trong chiến lược xây dựng thương hiệu tuyển dụng.

Liên hệ Office Saigon để cập nhật diện tích trống, bảng giá mới nhất và nhận tư vấn giải pháp văn phòng phù hợp tại The Nexus Tower.