Cho thuê văn phòng tại The Nexus Tower Quận 1

Tòa nhà The Nexus Tower nằm tại số 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Trung Tâm Quận 1, Hồ Chí Minh bao gồm 3 tòa nhà được chia thành hai khu chính là 1A và 1B.

• Dự án The Nexus Khu 1A gồm một khối tháp các văn phòng cho thuê và một khối tháp các căn hộ cao cấp hướng về sông Sài Gòn.
• Dự án The Nexus khu 1B gồm các văn phòng cho thuê với lợi thế tiếp giáp với sông Sài Gòn và đại lộ Lê Lợi nối dài quy hoạch thành phố đi bộ kết hợp với không gian xanh.
• Tòa nhà The Nexus Tower Tôn Đức Thắng là tuyến đường huyết mạch của thành phố, hướng về sông Sài Gòn và giao với đường Lê Lợi nối dài là trục cảnh quan chính trong tương lai của thành phố. 
• Có tuyến đường sắt Metro chạy qua tầng ngầm của khu vực tòa nhà, sát với cầu Thủ Thiêm nên rất thuận tiện di chuyển, giao thương. 

Chủ đầu tư The Nexus là Công ty Bất Động Sản Bản Việt (VCRE) REFICO. 

• REFICO được đánh giá cao nhờ đội ngũ quản lý với kinh nghiệm đa quốc gia, bao gồm Việt Nam, Úc, Singapore, Malaysia và các tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất. 
• Dự án đang được REFICO thi công và xây dựng rất nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, khởi công tháng 8/2017 và tiến độ dự án The Nexus đang trong thời gian hoàn thiện. Dự kiến sẽ hoàn thành và đi vào sử dụng trong quý IV/2023.

Điểm đặc biệt của tòa nhà này là vị trí tuyệt vời tại trung tâm kinh tế của thành phố. Ngoài việc đạt chứng chỉ LEED, dự án The Nexus còn tự hào về việc thiết kế và vận hành đạt được chứng nhận WELL Core, một lần đầu tiên tại Việt Nam. Điều này cam kết The Nexus sẽ trở thành một biểu tượng tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 cao cấp tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. 

Thiết kế, quy mô và kết cấu The Nexus 3A Tôn Đức Thắng

Quy mô, kết cấu tòa nhà Nexus Building

Tòa nhà The Nexus Quận 1 tại 3A Tôn Đức Thắng cao 35 tầng, 5 hầm:

• 05 tầng hầm đậu xe (B1, B2, B3, B4, B5) với hệ thống quản lý xe thông minh.
• Tầng 1: Trung tâm thương mại.
• Tầng 19: Gym và thể hình dành riêng cho khách thuê rộng 450m2.
• Các tầng còn lại cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng.

Tòa nhà The Nexus Building có 12 thang hành khách (tối đa 21 người) tốc độ cao với thời gian chờ trung bình là 30 – 40 giây và 1 thang hàng (với tải trọng 2.000kg). Tất cả đều thuộc thương hiệu ThyssenKrupp (Đức).

Diện tích sàn tại The Nexus Tower là 1.250m2, tổng diện tích sàn là 31.572m2, độ cao trần là 2.7m, bên cạnh đó có tải trọng sàn lên đến 5kN/m2.

Thiết kế tường chủ yếu sử dụng các vật liệu bền vững, có nguồn gốc địa phương. Chọn lựa sử dụng các vật liệu chất lượng cao để hạn chế chất hoá học và chất gây ô nhiễm trong tòa nhà. Hệ thống cột được thiết kế gần góc tường tăng không gian sử dụng cho doanh nghiệp thuê văn phòng.

Tòa nhà sử dụng loại gạch men cao cấp có màu sắc trang nhã tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho mỗi văn phòng trong tòa nhà.

Kiến trúc tòa nhà 3A The Nexus Tower

Mặt ngoài của tòa nhà The Nexus Quận 1 được thiết kế kính hai lớp Low-e lớn (Viracon-Mỹ). Lớp Low-e VRE 1-4322 được phủ trên bề mặt cho phép cản 83% nhiệt truyền từ năng lượng mặt trời, khả năng truyền ánh sáng 43% và khả năng ngăn tia UV tới 93%.

Dự án chung cư, văn phòng cao cấp The Nexus Quận 1 nằm tại vị trí ven sông Sài Gòn, có thể ngắm trọn dòng sông lớn và trở thành một biểu tượng mới bên sông Sài Gòn. 

The Nexus đạt được chứng chỉ LEED Gold và thiết kế và vận hành đạt được chứng nhận WELL Core đầu tiên tại Việt Nam.

Trang thiết bị tại The Nexus Building

• The Nexus thiết kế đảm bảo nguồn nước uống sạch cho khu vực chung trong tòa nhà và quản lý hệ thống nước để ngăn ngừa gây thiệt hại cho tòa nhà. 
• Hệ thống máy lạnh chất Iượng cao với hệ thống HVAC 4 tầng điều hoà nhiệt độ, bên cạnh đó còn tiết kiệm năng lượng bằng cách sử dụng hệ thống Chiller để giảm thiểu hao phí năng lượng. 
• Hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) để giám sát và tối ưu hóa hệ thống vận hành, bao gồm máy lạnh, hệ thống cung cấp nước và hệ thống đèn.
• Hệ thống thang máy tốc độ cao với 12 thang hành khách (tối đa 21 người) và 1 thang hàng (với tải trọng 2.000kg). Tất cả đều thuộc thương hiệu ThyssenKrupp (Đức). 
• Kính Low-e giúp ngăn bức xạ nhiệt, hơn 75% diện tích khu vực có người làm việc thường xuyên được hứng nguồn ánh sáng tự nhiên và giúp tiết kiệm đến 17,4% năng lượng tiêu thụ.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy được thực hiện cực kì nghiêm ngặt với hệ thống báo cháy tự động, hệ thông phun nước chữa cháy, thông báo công cộng.
• Hệ thống phát điện dự phòng hoạt động 100% công suất với 2 máy phát điện diesel 2.000kVA cao cấp.
• Hệ thống thoát hiểm luôn được bố trí lối thoát hiểm khẩn cấp tuân thủ quy định hướng dẫn phòng cháy chữa cháy trong khu vực.
• Hệ thống tiết kiệm nước, bao gồm vòi rửa, nhà vệ sinh và vòi tắm giúp giảm tối thiểu lượng nước cần sử dụng.

Tiện ích và dịch vụ văn phòng tại The Nexus Tower

• Dự án The Nexus Building hiện đang thi công nên được quản lý bởi tập đoàn Anh Quốc “Mace”. 
• Bảo vệ 24/7 tại tất cả các lối ra cùng với hệ thống camera giám sát ở những khu vực đông người. Cổng kiểm soát ra vào tại sảnh tầng trệt với hệ thống đăng ký cho khách vãng lai.
• Khu vực tiền sảnh chất lượng cao cấp với 500m2 và nhân đôi diện tích sảnh chính với hệ cửa xoay, khu vực tiếp tân & màn hình kỹ thuật số.
• Phòng tập dành riêng cho khách thuê rộng 450m2 ngay bên trong tòa nhà.
• Quảng trường Nexus rộng 1.000m² cung cấp dịch vụ ăn uống chất lượng cao và là địa điểm tổ chức sự kiện lý tưởng. Bên cạnh đó còn là nơi thích hợp để mọi người gặp gỡ, giao lưu, hợp tác và đổi mới.
• 5 tầng hầm đậu xe (B1, B2, B3, B4, B5) với hệ thống quản lý xe thông minh.
• Quảng trường Nexus, với không gian mở, quy mô diện tích 1.000m² giữa các toà tháp văn phòng, sẽ là một địa điểm thú vị cho các hoạt động phù hợp với cộng đồng khách thuê đa quốc gia tại tòa nhà và du khách trong khu vực.
• Trung tâm thương mại được đặt tại lầu 1 với sự góp mặt của nhiều Brand nổi tiếng và các khu ăn, vui chơi cao cấp.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà The Nexus Quận 1

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower đang dao động từ $55 – $60/m2/tháng.

Phí dịch vụ tại tòa cao ốc văn phòng The Nexus là $6.5/m2/tháng.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 3A Tôn Đức Thắng này hiện đang rất cạnh tranh, so với những tiện ích và lợi thế về vị trí và những chứng chỉ cao cấp mà The Nexus Tower mang lại thì mức giá thuê này rất đáng để doanh nghiệp trải nghiệm. 

Chính sách thuê văn phòng tại tòa nhà The Nexus Tower:

The Nexus Quận 1 có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo quý.

Thời gian fit out/ decor văn phòng tại tòa nhà The Nexus Tower dao động từ 7 ngày đến 30 ngày tùy theo diện tích thuê.

*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.