10 Tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Phường Sài Gòn TPHCM

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, hiện đại tại trung tâm TPHCM?  Dưới đây là danh sách Top 10 cao ốc văn phòng tốt nhất ở phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM – hiện là “thủ phủ” của các cao ốc hạng A+, A được các tập đoàn lớn và doanh nghiệp quốc tế lựa chọn.

Xem nhanh bài viết

Tổng quan các tòa nhà văn phòng tại phường Sài Gòn mới – (Quận 1) TP.HCM

Phường Sài Gòn được thành lập năm 2025 từ phần lớn diện tích của Phường Bến Nghé, và một phần phường Nguyễn Thái Bình, hiện là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng A+, A nhất tại TP.HCM. Bên cạnh đó, khu vực còn tập trung nhiều lãnh sự quán quốc tế, trụ sở ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối đối tác và giao dịch quốc tế.

Phường Sài Gòn có lợi thế về giao thông, vị trí nằm bao quanh các tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ, gần tuyến Metro số 1. Đặc biệt, khu vực này còn mà còn là trung tâm hành chính, tài chính và du lịch sầm uất nhất TPHCM.

Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn văn phòng tốt, dưới đây là Top 10 tòa nhà tiêu biểu tại phường Sài Gòn năm 2025 – cập nhật bởi Office Saigon:

Top 10 tòa nhà tiêu biểu tại phường Sài Gòn

STT	Tòa nhà	Địa chỉ	Hạng
1	Bitexco Financial Tower	2 Hải Triều, Phường Sài Gòn, TPHCM	A
2	The Nexus	3A-3B-3C Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM	A+
3	Saigon Tower	29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM	A
4	Friendship Tower	31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM	A
5	Deutsches Haus	33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM	A+
6	PetroVietnam Tower	1–5 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM	A
7	Vietcombank Tower	5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, TPHCM	A
8	The Waterfront Saigon	1-1A-2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM	C
9	Marina Central Tower	2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM	A+
10	Riverfront Financial Centre	3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM	A+

Lưu ý: Giá thuê bao gồm giá mặt bằng + phí quản lý (chưa bao gồm VAT). Dữ liệu được cập nhật bởi Office Saigon – Quý II năm 2025.

Top 10 tòa nhà văn phòng tại Phường Sài Gòn TPHCM

Danh sách 10 tòa nhà văn phòng hàng đầu tại phường Phường Sài Gòn, TPHCM, bao gồm thông tin như vị trí, hạng tòa nhà, giá thuê, diện tích cho thuê, tiện ích và mức độ phù hợp với từng loại hình doanh nghiệp. 

Bitexco Financial Tower

Bitexco Financial Tower không chỉ là một tòa nhà văn phòng, mà còn là biểu tượng kiến trúc của phường Sài Gòn nói riêng và cả TPHCM nói chung, thể hiện sự hiện đại, chuyên nghiệp và đẳng cấp quốc tế. Với vị trí đắc địa tại số 2 Hải Triều, phường Sài Gòn (Quận 1) – ngay cạnh phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco được xem là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng A tại trung tâm TPHCM.

Tòa nhà gây ấn tượng với thiết kế cao 262m mang tính biểu tượng, là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia. Không gian làm việc tại đây sở hữu hạ tầng hiện đại đạt chuẩn quốc tế, bao gồm thang máy tốc độ cao, điều hòa VRV và hệ thống PCCC – an ninh đạt tiêu chuẩn quố tế.

Thông tin tòa nhà Bitexco Financial Tower

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Bitexco Financial Tower
Chủ đầu tư	Tập đoàn Bitexco
Địa chỉ	2 Hải Triều, Phường Sài Gòn, TPHCM, TP.HCM
Hướng tòa nhà	Đông Nam
Tổng số tầng	3 hầm – 1 trệt – 68 tầng
Tổng diện tích	37.000 m²
Diện tích sàn	1.000 – 1.200 m²/sàn
Độ cao trần	2.65 m
Thang máy	16 thang tốc độ cao + 2 thang hàng
Năm hoạt động	2010
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

The Nexus

The Nexus là tòa nhà văn phòng hạng A mới nhất tại phường Sài Gòn, vừa chính thức đưa vào khai thác cuối năm 2024. Tọa lạc tại vị trí vàng số 3A-3B-3C Tôn Đức Thắng – tuyến đường ven sông Sài Gòn – The Nexus là tổ hợp văn phòng cho thuê cao cấp với thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn quản lý quốc tế, hướng đến các tập đoàn, ngân hàng, công ty công nghệ và các doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm không gian làm việc chuẩn quốc tế.

Tòa nhà gây ấn tượng bởi 3 mặt tiền view sông, kiến trúc kính cao cấp, và đặc biệt tòa nhà được đánh giá có mức giá hợp lý hơn so với các tòa cùng khu vực và cùng phân khúc

Thông tin tòa nhà The Nexus

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	The Nexus
Chủ đầu tư	CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Nam 3A-1
Địa chỉ	3A-3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM
Hướng tòa nhà	Đông Bắc
Tổng số tầng	3 hầm – 1 trệt – 26 tầng
Tổng diện tích sàn	36.000 m²
Diện tích mỗi sàn	1.200 – 1.500 m²
Diện tích cho thuê 2025	Từ 100 – 400 m²
Độ cao trần	2.70 m
Thang máy	10 thang máy
Năm hoạt động	Quý 4/2024
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Saigon Tower

Saigon Tower là một trong những cao ốc văn phòng hạng A lâu đời, có độ lấp đầy cao nhất tại khu vực trung tâm Phường Sài Gòn,. Tòa nhà tọa lạc tại 29 Lê Duẩn – trục đường thương mại tài chính huyết mạch nối liền đại lộ Nguyễn Huệ và vòng xoay Công xã Paris, đối diện Tổng lãnh sự quán Mỹ và gần nhà thờ Đức Bà. Từ lâu, Saigon Tower là lựa chọn lý tưởng cho các ngân hàng, công ty luật, tài chính, tổ chức ngoại giao vì tính bảo mật cao, không gian yên tĩnh và hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Thông tin tòa nhà Saigon Tower

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Saigon Tower
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Daibiru Saigon Tower
Địa chỉ	29 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM
Hướng tòa nhà	Tây Nam
Tổng số tầng	2 hầm – 1 trệt – 18 tầng
Tổng diện tích sàn	18.000 m²
Diện tích mỗi sàn	750 – 1.000 m²
Diện tích cho thuê	Từ 80 – 150 m²
Độ cao trần	2.65 m
Thang máy	6 thang máy tốc độ cao
Năm hoạt động	1996
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Friendship Tower

Friendship Tower là tòa nhà có vị trí vàng trên trục Lê Duẩn – gần Tổng lãnh sự quán Mỹ, Đức. tòa nhà tọa lạc tại 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn – ngay trung tâm tài chính – ngoại giao của TPHCM.

Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam, mang đến không gian làm việc đẳng cấp châu Âu, đạt tiêu chuẩn LEED và vận hành bởi CBRE. Với thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, tiện ích cao cấp và vị trí chiến lược, Friendship Tower phù hợp với các doanh nghiệp quốc tế, công ty công nghệ, fintech, bảo hiểm, và các văn phòng đại diện cao cấp.

Thông tin tòa nhà Friendship Tower

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Friendship Tower
Chủ đầu tư	Công ty TNHH CZ Slovakia Việt Nam
Địa chỉ	31 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, TP.HCM
Hướng tòa nhà	Tây Bắc
Tổng số tầng	4 hầm – 1 trệt – 21 tầng
Tổng diện tích sàn	19.000 m²
Diện tích mỗi sàn	720 m²
Diện tích cho thuê 2025	50 – 200 m²
Độ cao trần	2.70 m
Thang máy	4 thang máy tốc độ cao + 1 thang hàng
Năm hoạt động	Quý 2/2020
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Deutsches Haus TPHCM (Ngôi Nhà Đức)

Deutsches Haus là một trong những tòa nhà văn phòng quận 1 đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A+. Tòa nhà được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Đức. Với công nghệ kính Low-E toàn diện, hệ thống điều hòa tiết kiệm 40% năng lượng, Deutsches Haus đạt chứng chỉ LEED Platinum – mức cao nhất về văn phòng xanh.

Tòa nhà nằm tại 33 Lê Duẩn, ngay trung tâm Bến Nghé, đối diện Tổng lãnh sự quán Đức, tòa nhà là biểu tượng hợp tác kinh tế Việt – Đức.

Thông tin tòa nhà Deutsches Haus TPHCM (Ngôi Nhà Đức)

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Deutsches Haus (Ngôi Nhà Đức)
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Ngôi Nhà Đức TPHCM
Địa chỉ	33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM, TP.HCM
Hướng tòa nhà	Đông Nam
Tổng số tầng	4 hầm – 25 tầng
Tổng diện tích sàn	30.000 m²
Diện tích mỗi sàn	1.100 – 1.400 m²
Diện tích cho thuê 2025	100 – 300 m²
Độ cao trần	2.7 m
Thang máy	8 thang máy + 1 thang hàng
Năm hoạt động	2017
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

PetroVietnam Tower

PetroVietnam Tower nằm tại vị trí cực kỳ chiến lược: 1–5 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, kề bên nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập và Tổng lãnh sự quán Mỹ. Tòa nhà là nơi đặt trụ sở của các công ty dầu khí, bảo hiểm và dịch vụ thương mại.

Giá thuê ổn định, chất lượng vận hành tốt là điểm mạnh giúp PetroVietnam Tower luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy cao trong nhiều năm.

Thông tin tòa nhà PetroVietnam Tower

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	PetroVietnam Tower
Chủ đầu tư	Tập đoàn Dầu khí Việt Nam
Địa chỉ	1 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, TPHCM
Hướng tòa nhà	Tây Bắc
Tổng số tầng	2 hầm – 15 tầng
Tổng diện tích sàn	14.000 m²
Diện tích mỗi sàn	800 – 900 m²
Diện tích cho thuê 2025	98 – 360 m²
Độ cao trần	2.5 m
Thang máy	6 thang máy tốc độ cao
Năm hoạt động	2006
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Vietcombank Tower

Vietcombank Tower tọa lạc tại 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn,, là một trong số ít tòa văn phòng hạng A sở hữu vị trí sát sông Sài Gòn. Với kiến trúc hiện đại, hệ thống kỹ thuật tiên tiến, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, tư vấn, công nghệ...

Tòa nhà được xây dựng bởi Vietcombank và Bonday (Hong Kong), quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu khắt khe về vận hành và bảo mật.

Thông tin tòa nhà Vietcombank Tower

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Vietcombank Tower
Chủ đầu tư	Vietcombank & Bonday (Hong Kong)
Địa chỉ	5 Công Trường Mê Linh, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Hướng tòa nhà	Nam
Tổng số tầng	4 hầm – 1 trệt – 35 tầng
Tổng diện tích sàn	60.000 m²
Diện tích mỗi sàn	1.200 – 1.500 m²
Diện tích cho thuê 2025	100 – 400 m²
Độ cao trần	2.7 m
Thang máy	12 thang máy Mitsubishi + 2 thang hàng
Năm hoạt động	2015
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

The Waterfront Saigon

The Waterfront Saigon là cao ốc văn phòng mới đưa vào vận hành cuối năm 2023, tọa lạc tại 1-1A-2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn – ngay mặt tiền sông Sài Gòn. Với vị trí 3 mặt thoáng hiếm có, tòa nhà sở hữu không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp cần môi trường yên tĩnh, thoáng đãng và tiện nghi.

Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty Cảnh Hưng Hải Thành, vận hành bởi CBRE Việt Nam, cam kết chuẩn quốc tế cả về kỹ thuật lẫn quản lý, mang lại trải nghiệm làm việc chuyên nghiệp, an toàn và tiết kiệm năng lượng.

Thông tin tòa nhà The Waterfront Saigon

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	The Waterfront Saigon
Chủ đầu tư	Công ty Cảnh Hưng Hải Thành
Địa chỉ	1-1A-2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM
Hướng tòa nhà	Tây Bắc
Tổng số tầng	3 hầm – 1 trệt – 20 tầng
Tổng diện tích sàn	24.000 m²
Diện tích mỗi sàn	1.000 – 1.200 m²
Diện tích cho thuê 2025	217 – 260 m²
Độ cao trần	2.7 m
Thang máy	6 thang máy tốc độ cao
Năm hoạt động	2023
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Marina Central Tower

Marina Central Tower là tòa nhà văn phòng hạng A mới ra mắt năm 2025 tại số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, – ngay mặt tiền sông Sài Gòn và sát bên khu phức hợp The Nexus. Đây là sản phẩm đầu tiên trong mảng văn phòng cao cấp của Masterise Homes, được phát triển với tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại, thiết kế sang trọng và quy mô cực lớn.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp cho tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng, công ty tài chính, công nghệ nhờ diện tích sàn lớn, trần cao và mức giá “đúng chuẩn hạng A cao cấp”.

Thông tin tòa nhà Marina Central Tower

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Marina Central Tower
Chủ đầu tư	Masterise Homes
Địa chỉ	2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM
Hướng tòa nhà	Đang cập nhật
Tổng số tầng	4 hầm – 51 tầng
Tổng diện tích sàn	70.000 m²
Diện tích mỗi sàn	1.100 – 1.550 m²
Diện tích cho thuê 2025	1.100 – 1.550 m² (trống từ tầng 6–51)
Độ cao trần	Đang cập nhật
Thang máy	Thang máy thông minh – tốc độ cao
Năm hoạt động	2025
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Riverfront Financial Centre

Riverfront Financial Centre là một trong những tòa văn phòng có diện tích sàn cho thuê lớn nhất tại Bến Nghé hiện nay. Tọa lạc tại 3A–3B Tôn Đức Thắng, ngay mặt tiền sông Sài Gòn, tòa nhà thuộc khu tài chính lõi Quận 1, nằm cạnh Vietcombank Tower, The Nexus và đối diện Saigon Centre 2 Tower.

Tòa nhà do VPBank đầu tư, được quản lý bởi JLL Việt Nam, hướng tới nhóm khách hàng là ngân hàng, công ty tài chính – bảo hiểm, công nghệ, Big4 cần không gian lớn, mặt bằng nguyên sàn và hệ thống vận hành cao cấp.

Thông tin tòa nhà Riverfront Financial Centre

Thuộc tính	Thông tin
Tên tòa nhà	Riverfront Financial Centre
Chủ đầu tư	Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)
Địa chỉ	3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TPHCM, TP.HCM
Hướng tòa nhà	Đang cập nhật
Tổng số tầng	3 hầm – 1 trệt – 30 tầng
Tổng diện tích sàn	60.000 m²
Diện tích mỗi sàn	1.300 – 2.000 m²
Diện tích cho thuê	300 – 2.000 m² (Low zone: L2 – L12)
Độ cao trần	Đang cập nhật
Thang máy	Hệ thống thang máy tốc độ cao – chia zone
Năm hoạt động	2023
Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Văn phòng phường Sài Gòn có gì nổi bật so với các phường khác?

Phường Sài Gòn mới là lựa chọn lý tưởng nếu bạn cần “một địa chỉ chuyên nghiệp để định vị thương hiệu” ngay giữa trung tâm TP.HCM. Vì phường Sài Gòn khu vực tập trung đông các tổ chức tài chính, lãnh sự quán, sở ngành quan trọng của thành phố.

Bên cạnh đó, Phường Sài Gòn có lợi thế về giao thông – gần tuyến Metro số 1, và nằm bao quanh các tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Nguyễn Huệ.

So sánh nhanh văn phòng tại phường Sài Gòn và các phường trung tâm Quận 1

Phường	Giá thuê (USD/m²)	Phân khúc nổi bật	Phù hợp với
Văn phòng phường Sài Gòn	28 – 45	Hạng A+, A	Tập đoàn lớn, ngân hàng, thương hiệu cao cấp
Văn phòng phường Bến Thành	18 – 32	Hạng A – C	Startup, SME, công ty nước ngoài
Văn phòng phường Cầu Ông Lãnh	13 – 20	Hạng C	Doanh nghiệp nhỏ, dịch vụ, agency
Văn phòng phường Tân Định	15 – 25	Hạng B, C	Logistics, tài chính, văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ

** Dữ liệu được cập nhật bởi Office Saigon – Quý II năm 2025. Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

“Phường Sài Gòn mới hiện là khu vực tập trung nhiều cao ốc hạng A+, A nhất tại TP.HCM. Với vị trí trung tâm biểu tượng, hạ tầng hoàn thiện và mức độ hiện diện cao của ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia, đây là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp cần khẳng định thương hiệu và tiếp cận mạng lưới đối tác chiến lược trong khu tài chính – hành chính cốt lõi của Quận 1.”
— Ông Đặng Thánh Tín – CCO Office Saigon

Tổng kết: Nên thuê văn phòng nào tại phường Sài Gòn?

Tùy theo mục tiêu thương hiệu, ngân sách và nhóm ngành, doanh nghiệp có thể lựa chọn những tòa nhà phù hợp tại phường Sài Gòn – khu vực trung tâm biểu tượng của Quận 1. Trong số các cao ốc hạng A+, A tại đây, có thể chia thành 3 nhóm nổi bật:

• Tòa nhà Nếu mang tính biểu tượng: Bitexco Financial Tower và Saigon Centre, phù hợp với doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu trên thị trường.
• Văn phòng hạng A+ như The Nexus, Marina Central Tower, Riverfront Financial phù hợp với tập đoàn lớn, công ty luật, ngân hàng quốc tế
• Văn phòng hạng A như PetroVietnam Tower, Vietcombank Tower nếu ưu tiên chi phí linh hoạt nhưng vẫn cần hình ảnh chuyên nghiệp.

Bạn cần tư vấn thêm hoặc muốn xem mặt bằng thực tế ngoài danh sách Top 10? Liên hệ ngay Hotline: 0987 11 00 11 để Office Saigon tư vấn miễn phí và gửi báo giá mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011