Tòa nhà Diamond Plaza phường Sài Gòn (Quận 1)

Tòa nhà Diamond Plaza nằm tại số 34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn (Quận 1), ngay trung tâm khu CBD TP.HCM, là nơi tập trung nhiều lãnh sự quán, cơ quan ngoại giao và các tòa nhà văn phòng hạng A. Đây là một trong những cao ốc văn phòng và thương mại đầu tiên tại Quận 1, được phát triển bởi Công ty TNHH Trung Tâm Thương Mại Quốc Tế (IBC), quy mô hơn 200 triệu USD do Tổng công ty xây dựng số 1 CC1 và Posco Engineering  & Construction Co. (POSEC), thuộc Tập đoàn Posco khởi công xây dựng.

Toà nhà là mô hình kết hợp khối trung tâm thương mại, giải trí, ẩm thực và khối văn phòng cho thuê cao cấp với diện tích sàn điển hình khoảng 2.200m². Nhờ vị trí mặt tiền Lê Duẩn, tầm nhìn thông thoáng ra Nhà thờ Đức Bà và Công viên 30/4, Diamond Plaza giữ vai trò như một “landmark” lâu năm trong phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1.

Về góc độ thị trường, Diamond Plaza được xếp vào nhóm tòa nhà văn phòng hạng A truyền thống, sở hữu lợi thế lớn về thương hiệu, vị trí và tệp khách thuê ổn định. Mặc dù được đưa vào vận hành từ năm 1999, tòa nhà vẫn duy trì sức hút nhờ chính sách vận hành chuyên nghiệp.

Theo các báo cáo thị trường của CBRE, nhóm văn phòng hạng A khu trung tâm như Diamond Plaza thường duy trì tỷ lệ lấp đầy ở mức cao, phản ánh nhu cầu bền vững từ các tập đoàn đa quốc gia, đơn vị tài chính, bảo hiểm, công nghệ và dịch vụ chuyên nghiệp.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon đánh giá:

Diamond Plaza phù hợp với những doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, cần địa chỉ văn phòng “đúng chuẩn trung tâm” và chấp nhận ngân sách thuê ở nhóm cao trong mặt bằng giá văn phòng Quận 1. Đây là yếu tố giúp tòa nhà giữ vững vị thế cạnh tranh trước làn sóng cao ốc thế hệ mới, đồng thời tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc trong danh sách các tòa nhà văn phòng hạng A khu lõi CBD.

Quy mô và thiết kế tòa nhà Diamond Plaza

Quy mô tổng thể

Diamond Plaza là mô hình tổ hợp trung tâm thương mại – giải trí – văn phòng hạng A hiếm hoi ngay tại lõi trung tâm Quận 1. Tòa nhà được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp, đảm bảo trải nghiệm vận hành ổn định và diện tích sử dụng linh hoạt cho nhiều nhóm doanh nghiệp. Một số thông số nổi bật gồm:

• Quy mô: 20 tầng nổi – 2 tầng hầm giữ xe với sức chứa trên 1000 xe máy và 150 xe ô tô. 
  • Tầng 1-4: Trung tâm thương mại Diamond Plaza là khu vực vui chơi, giải trí, spa, khu chơi bowling, tập trung các thương hiệu thời gian, mỹ phẩm nổi tiếng trên thế giới. 
  •  Tầng 6-12: Diamond Plaza Office là văn phòng cho thuê với diện tích sàn 2.200m2.
• Kết cấu sàn: rộng, không cột giữa, dễ chia nhỏ hoặc thuê nguyên sàn
• Độ cao trần: 2.7m
• Hệ thống kỹ thuật:
  • Điều hòa trung tâm
  • 5 thang máy loại Otis tốc độ cao.
  • Máy phát điện dự phòng 100% công suất
  • PCCC tự động & hệ thống BMS

Nhờ diện tích lớn và kết cấu tối ưu cho mô hình làm việc hiện đại, Diamond Plaza phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê từ vài trăm m² đến nguyên sàn, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp muốn giữ hình ảnh thương hiệu cao cấp tại khu CBD.

Thiết kế của tòa nhà

Thiết kế kiến trúc của Diamond Plaza mang phong cách hiện đại, mặt dựng kính xanh đặc trưng giúp tòa nhà nổi bật trên trục Lê Duẩn – Phạm Ngọc Thạch. Kiến trúc này không chỉ mang tính biểu tượng mà còn nâng cao trải nghiệm không gian làm việc. Đặc biệt, tòa nhà văn phòng cho thuê Diamond Plaza còn đoạt giải 3 cuộc thi “Tòa nhà hiệu quả năng lượng khu vực Đông Nam Á 2007".

Đặc điểm thiết kế nổi bật:

• Mặt dựng kính toàn khối, tăng cường ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng Nhà thờ Đức Bà – Công viên 30/4
• Sảnh văn phòng rộng, ốp đá tự nhiên, lễ tân bố trí khoa học tạo cảm giác sang trọng
• Mặt bằng linh hoạt:
  • Sàn vuông vức, không cột giữa
  • Dễ bố trí mô hình hybrid office
  • Thuận tiện triển khai layout phòng họp – điều hành – khu làm việc mở
• Không gian bên trong:
  • Trần cao thoáng
  • Hệ thống điều hòa đồng bộ
  • Lối đi rộng rãi, tối ưu lưu thông

Dưới góc nhìn chuyên môn của Office Saigon, dù là tòa nhà hạng A thuộc thế hệ đầu tiên tại Quận 1, Diamond Plaza vẫn giữ được sức hấp dẫn nhờ thiết kế bền vững, công năng tốt và không gian mở. Việc nâng cấp định kỳ hệ thống kỹ thuật cũng giúp tòa nhà duy trì chất lượng vận hành ổn định, tiếp tục là lựa chọn cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng A tại trục Lê Duẩn – Quận 1.

Vị trí và kết nối giao thông của Diamond Plaza

Diamond Plaza sở hữu một trong những vị trí “kim cương” tại trung tâm Quận 1 khi tọa lạc ngay 34 Lê Duẩn, phường Sài Gòn, trục đường ngoại giao hành chính quan trọng bậc nhất TP.HCM. Vị trí này tạo lợi thế lớn về hình ảnh thương hiệu, khả năng tiếp cận khách hàng và kết nối giao thông liên vùng, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp cần đặt trụ sở ở khu vực CBD.

• Nằm giữa tam giác kinh tế – ngoại giao: Lê Duẩn – Hai Bà Trưng – Phạm Ngọc Thạch
• Liền kề các cơ quan ngoại giao: Lãnh sự quán Mỹ, Pháp, Đức
• View trực diện các biểu tượng CBD: Nhà thờ Đức Bà, Công viên 30/4
• Khu vực an ninh cao, lưu lượng giao thông ổn định hơn so với các tuyến phố thương mại đông đúc

Vị trí này mang lại lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp, không chỉ về hình ảnh mà còn về việc thu hút nhân sự, kết nối khách hàng và tổ chức các hoạt động đối ngoại.

Diamond Plaza dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của Quận 1 và các khu vực lân cận. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh đến:

• 3–5 phút → đường Hai Bà Trưng, Nguyễn Du, Đồng Khởi
• 5–7 phút → Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• 8–12 phút → Quận 3, Quận 4, Thủ Thiêm (qua cầu Thủ Thiêm 2)
• 20–25 phút → Sân bay Tân Sơn Nhất (qua Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi)

Nhờ nằm trên trục đường rộng, mật độ xe cộ không quá dồn nén như các tuyến Lý Tự Trọng – Lê Lợi, khu vực quanh Diamond Plaza có mức độ kẹt xe thấp hơn, giúp việc di chuyển vào giờ cao điểm thuận lợi cho nhân viên và khách hàng.

Theo đánh giá của Office Saigon, Diamond Plaza nằm trong nhóm vị trí có tính nhận diện thương hiệu cao nhất khu CBD, phù hợp với doanh nghiệp quốc tế, công ty tài chính và các tổ chức cần địa chỉ trụ sở có “sức nặng” hình ảnh. Vị trí này không chỉ thuận tiện giao thông mà còn đóng vai trò củng cố uy tín doanh nghiệp trong mắt đối tác và nhà đầu tư.

Tiện ích và dịch vụ tại Diamond Plaza

Diamond Plaza sở hữu hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ hiếm có trong nhóm tòa nhà văn phòng hạng A tại khu lõi Quận 1. Với mô hình “all-in-one” gồm trung tâm thương mại, khu ẩm thực, dịch vụ giải trí và khối văn phòng trong cùng một tòa nhà, Diamond Plaza mang đến trải nghiệm làm việc thuận tiện, đầy đủ và cao cấp cho doanh nghiệp.

Tiện ích nội khu nổi bật:

• Trung tâm thương mại với nhiều thương hiệu thời trang, dịch vụ cao cấp
• Khu ẩm thực – nhà hàng – café ngay trong tòa nhà, hỗ trợ tiếp khách và họp đối tác
• Rạp chiếu phim, khu giải trí, khu chăm sóc sức khỏe
• Ngân hàng & quầy giao dịch tài chính, thuận tiện cho các nhu cầu thanh toán – giao dịch
• 2 tầng hầm để xe với sức chứa lớn (trên 1.000 xe máy và 150 ô tô) – lợi thế cực kỳ quan trọng tại Quận 1
• Hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
• Dịch vụ vệ sinh – quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, được giám sát theo tiêu chuẩn quốc tế

Những tiện ích này giúp giảm thời gian di chuyển của nhân viên, tạo sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp tổ chức các buổi gặp đối tác ngay trong khuôn viên tòa nhà.

Dịch vụ vận hành & kỹ thuật:

Diamond Plaza được vận hành bởi đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, duy trì các tiêu chuẩn của văn phòng hạng A:

• Hệ thống điều hòa trung tâm vận hành ổn định, phân bổ nhiệt đều
• 5 thang máy Otis tốc độ cao, đủ công suất cho lượng nhân viên lớn
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế, kiểm định định kỳ
• Hệ thống BMS – Building Management System
• Dịch vụ lễ tân, hỗ trợ khách thuê, xử lý sự cố nhanh chóng
• Vệ sinh khu vực công cộng và văn phòng theo lịch cố định hàng ngày

Đối với các doanh nghiệp lớn hoặc tập đoàn quốc tế, mức độ ổn định của hệ thống kỹ thuật là yếu tố then chốt quyết định lựa chọn địa điểm thuê. Diamond Plaza đáp ứng tốt nhờ quy trình bảo trì đều đặn và chính sách nâng cấp hệ thống theo từng giai đoạn.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê tại Diamond Plaza?

Diamond Plaza sở hữu diện tích sàn lớn, vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích đa dạng, vì vậy tòa nhà phù hợp với những doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu mạnh, quy mô nhân sự lớn hoặc hoạt động trong các lĩnh vực yêu cầu tính ổn định cao. Đây là nhóm khách thuê có xu hướng ưu tiên văn phòng hạng A tại khu Lê Duẩn – Nhà thờ Đức Bà – Phạm Ngọc Thạch, nơi tập trung phần lớn tổ chức quốc tế và tập đoàn dịch vụ cao cấp.

• Tập đoàn đa quốc gia & doanh nghiệp FDI: Doanh nghiệp nước ngoài thường yêu cầu vị trí trung tâm, hình ảnh chuyên nghiệp, không gian làm việc ổn định. Diamond Plaza đáp ứng tốt nhờ vị trí ngoại giao trọng điểm và vận hành theo chuẩn quốc tế.
• Công ty tài chính – bảo hiểm – kiểm toán: Nhóm này luôn cần mức độ an toàn cao, diện tích lớn và khả năng mở rộng theo giai đoạn. Các tầng văn phòng rộng 2.200 m² giúp việc bố trí phòng ban, khu giao dịch hoặc phòng họp quy mô lớn thuận tiện hơn.
• Doanh nghiệp công nghệ, tư vấn & dịch vụ chuyên nghiệp: Các đơn vị cần không gian mở – linh hoạt, hệ thống kỹ thuật ổn định, môi trường làm việc hiện đại sẽ phù hợp với mặt bằng vuông vức của Diamond Plaza.
• Thương hiệu cần “địa chỉ văn phòng cao cấp” để nâng tầm định vị: Nhờ nằm trên trục Lê Duẩn và liền kề Nhà thờ Đức Bà, tòa nhà giúp nâng cao uy tín trong mắt đối tác và khách hàng.

So sánh Diamond Plaza với các tòa nhà hạng A cùng khu vực

Diamond Plaza nằm trong nhóm các tòa nhà văn phòng hạng A lâu năm tại khu trung tâm Quận 1, cạnh tranh trực tiếp với các cao ốc nằm trên trục Lê Duẩn – Hai Bà Trưng – Đồng Khởi. Khi so sánh với các tòa nhà hạng A thế hệ mới, Diamond Plaza vẫn giữ vị trí ổn định nhờ lợi thế thương hiệu, vị trí và diện tích sàn lớn, dù một số tiêu chuẩn hiện đại có phần “lỗi thời” so với các cao ốc được phát triển sau năm 2017.

So với các tòa nhà hạng A thế hệ mới, Diamond Plaza không vượt trội về công nghệ hay chuẩn xanh, nhưng lại sở hữu sự kết hợp hiếm có: vị trí ngoại giao – diện tích lớn – tiện ích khép kín. Yếu tố này giúp tòa nhà vẫn giữ sức hút mạnh mẽ, đặc biệt với doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại một trong những vị trí trung tâm nhất CBD.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Diamond Plaza

Khi thuê văn phòng Diamond Plaza qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của Diamond Plaza và chuyên gia tư vấn văn phòng cho thuê phường Sài Gòn, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Tóm lại, Diamond Plaza hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí kim cương 34 Lê Duẩn, trung tâm ngoại giao – hành chính Quận 1.
• Sàn lớn 2.200 m², phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng rộng.
• Tiện ích khép kín: TTTM, F&B, giải trí, ngân hàng ngay trong tòa nhà.
• Vận hành ổn định, hệ thống kỹ thuật chuẩn hạng A.
• Hình ảnh thương hiệu mạnh, dễ nhận diện, phù hợp doanh nghiệp quốc tế.

Để được tư vấn chi tiết về giá thuê, diện tích trống và ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!