5/ 5: 20 ratings - View: 1033

Ngày cập nhật : 29/07/2025

10 Tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Phường Bến Thành TPHCM

10 cao ốc cho thuê văn phòng Phường Bến Thành TPHCM (2025) được Office Saigon tổng hợp dựa trên dịch vụ chuyên nghiệp, văn phòng sang trọng, hiện đại và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng của nhiều doanh nghiêp. Bạn đang tìm văn phòng đẹp, sang trọng và chuyên nghiệp tại phường Bến Thành TPHCM? Tham khảo ngay bài viết bên dưới:

Xem nhanh bài viết

Tổng quan các tòa nhà văn phòng tại phường Bến Thành mới – Quận 1, TP.HCM (2025)

Phường Bến Thành (mới) tọa lạc tại trung tâm Quận 1, TP.HCM, được hình thành từ việc sáp nhập phường Bến Thành, Phạm Ngũ Lão và một phần Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Thái Bình. Khu vực này sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất thành phố – nơi giao thoa giữa khu đô thị hiện đại và lõi thương mại – hành chính lâu đời.

Với hàng loạt cao ốc văn phòng từ hạng A đến giá rẻ, tiện ích hiện đại, giá thuê linh hoạt và môi trường kinh doanh năng động, phường Bến Thành là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế.

Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn văn phòng tốt, dưới đây là Top 10 tòa nhà tiêu biểu tại phường Bến Thành năm 2025 – cập nhật bởi Office Saigon:

Top 10 tòa nhà tiêu biểu tại phường Bến Thành

STT Tòa nhà Địa chỉ Hạng Phù hợp với
1 AB Tower 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, TPHCM A Doanh nghiệp quốc tế, gia tăng thương hiệu
2 Phytopharma Building 367 Hai Bà Trưng, Phường Bến Thành, TPHCM C logistics, thương mại
3 HALO Building Premium 160-162 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TPHCM B Công ty sáng tạo, thời trang
4 Bến Thành Tower 130 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1 C Tài chính, pháp lý, quốc tế
5 Zen Plaza 54-56 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TPHCM B SME cần yên tĩnh, tối ưu chi phí
6 Havana Tower 132 Hàm Nghi, Phường Bến Thành, TPHCM B Thương mại, logistics
7 Sarus Building 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, TPHCM C Doanh nghiệp vừa, cần tiện nghi
8 Central Park 2 Building 117 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TPHCM C Nội địa, thương mại nhỏ
9 Lapen Asset Building 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, TPHCM C SMEs, công ty logistics
10 Viet Dragon Tower 141 Nguyễn Văn Tráng, Phường Bến Thành, TPHCM C Studio, agency sáng tạo

Lưu ý: Giá thuê bao gồm giá mặt bằng + phí quản lý (chưa bao gồm VAT). Dữ liệu được cập nhật bởi Office Saigon – Quý II năm 2025.

Top 10 tòa nhà văn phòng tại Phường Bến Thành

10 cao ốc văn phòng nổi bật nhất tại phường Bến Thành TPHCM (2025) được Office Saigon tổng hợp dựa trên tiêu chí chuyên nghiệp, sang trọng và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng của nhiều doanh nghiêp.

AB Tower

AB Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại phường Bến Thành (Quận 1) TPHCM. Tọa lạc tại 76A Lê Lai – đối diện chợ Bến Thành và ga Metro số 1, tòa nhà mang lại vị thế thương hiệu hàng đầu cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, pháp lý hoặc dịch vụ cao cấp. Thiết kế hiện đại với mặt dựng kính, trần cao và không gian thoáng đãng giúp tăng hiệu quả làm việc. Sảnh lễ tân sang trọng, hệ thống thang máy tốc độ cao và tiện ích đi kèm chuẩn quốc tế làm hài lòng cả khách thuê trong và ngoài nước.

Thông tin tòa nhà AB Tower

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà AB Tower
Chủ đầu tư Công ty AB Realty
Địa chỉ 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, TPHCM
Năm hoạt động 2010
Xếp hạng Hạng A
Giá thuê 32 USD/m²/tháng
Phí quản lý 6 USD/m²/tháng
Kết cấu 3 hầm – 1 trệt – 26 tầng
Tổng diện tích 18.000 m²
Diện tích sàn 800–1.000 m²/sàn
Diện tích cho thuê 100, 200, 500 m²
Độ cao trần 2.7 m
Hướng tòa nhà Tây Nam
Thang máy 6 thang khách + 1 thang hàng
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Phytopharma Building

Phytopharma Building là tòa nhà văn phòng hạng C có mức giá thuê hợp lý ngay trung tâm phường Bến Thành. Với vị trí tại 367 Hai Bà Trưng – gần chợ Bến Thành và tuyến đường Hàm Nghi, đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, đơn vị logistics hoặc công ty phân phối mong muốn thuê văn phòng quận 1 ở trung tâm . Tòa nhà có quy mô nhỏ gọn, dễ tiếp cận, vận hành ổn định và không gian làm việc yên tĩnh, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được địa chỉ kinh doanh trung tâm.

Thông tin tòa nhà Phytopharma Building

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Phytopharma Building
Chủ đầu tư Công ty CP Dược Phẩm TW2
Địa chỉ 367 Hai Bà Trưng, Phường Bến Thành, TPHCM
Năm hoạt động 2005
Xếp hạng Hạng C
Giá thuê 17 USD/m²/tháng
Phí quản lý 3 USD/m²/tháng
Kết cấu 1 hầm - 1 trệt - 8 tầng
Tổng diện tích 5.000 m²
Diện tích sàn 500 m²/sàn
Diện tích cho thuê 50, 100, 150m²
Độ cao trần 2.6 m
Hướng tòa nhà Đông Bắc
Thang máy 2 thang khách
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

HALO Building Premium

HALO Building Premium là một trong những tòa nhà mới và hiện đại nhất tại phường Bến Thành. Vị trí nằm trên đường Lý Tự Trọng, khu vực thuộc trung tâm, dễ dàng tiếp cận tuyến Metro. Với thiết kế thông minh, mặt kính lớn và nội thất cao cấp, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế.

Thông tin tòa nhà HALO Building Premium

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà HALO Building Premium
Chủ đầu tư Công ty HALO Holdings
Địa chỉ 160-162 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, TPHCM
Năm hoạt động 2023
Xếp hạng Hạng B+
Giá thuê 28 USD/m²/tháng
Phí quản lý 5 USD/m²/tháng
Kết cấu 2 hầm – 12 tầng
Tổng diện tích 7.000 m²
Diện tích sàn 550 m²/sàn
Diện tích cho thuê 100, 200, 400 m²
Độ cao trần 2.7 m
Hướng tòa nhà Đông Nam
Thang máy 3 thang máy tốc độ cao
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Bến Thành Tower

Bến Thành Tower sở hữu vị trí sát bên chợ Bến Thành, nằm trong khu vực phố đi bộ Hàm Nghi – Lê Lợi. Với thiết kế mang nét kiến trúc Pháp cổ, tòa nhà này là lựa chọn độc đáo cho doanh nghiệp sáng tạo hoặc thương hiệu thời trang – nội thất cao cấp. Ưu điểm nổi bật là vị trí đắc địa, diện tích linh hoạt theo tầng. Phù hợp với studio, agency, công ty quảng cáo.

Thông tin tòa nhà Bến Thành Tower

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Bến Thành Tower
Địa chỉ 130 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1
Năm hoạt động 2007
Xếp hạng Hạng C
Giá thuê 21 USD/m²/tháng
Phí quản lý 6 USD/m²/tháng
Kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 5 tầng
Tổng diện tích 3.000 m²
Diện tích sàn 600 m²
Diện tích cho thuê 100 – 600 m² (linh hoạt theo tầng)
Độ cao trần 2.8 m
Hướng tòa nhà Tây
Thang máy 1 thang khách
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Zen Plaza

Zen Plaza tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Trãi – khu vực sôi động về thời trang và thương mại của Quận 1. Thiết kế theo phong cách Nhật Bản với kết cấu vững chắc, sàn lớn và không gian làm việc linh hoạt. Với diện tích cho thuê lên đến 1.000 m²/sàn, Zen Plaza là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp thương mại điện tử, thiết kế, thời trang hoặc thương hiệu quốc tế cần vị trí trung tâm với giá hợp lý.

Thông tin tòa nhà Zen Plaza

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Zen Plaza
Chủ đầu tư Tổng công ty Tài chính TNHH MTV Bến Thành
Địa chỉ 54-56 Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành, TPHCM
Năm hoạt động 1999
Xếp hạng Hạng B
Giá thuê 23 USD/m²/tháng
Phí quản lý 5 USD/m²/tháng
Kết cấu 2 hầm – 1 trệt – 14 tầng
Tổng diện tích 14.000 m²
Diện tích sàn 1.000 m²/sàn
Diện tích cho thuê 80, 200, 400m²
Độ cao trần 2.7 m
Hướng tòa nhà Tây Bắc
Thang máy 4 thang máy khách
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Havana Tower

Havana Tower sở hữu vị trí “kim cương” tại 132 Hàm Nghi, chỉ cách ga Metro Bến Thành vài phút đi bộ. Thiết kế hiện đại, sử dụng kính cường lực và vật liệu cao cấp, tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp thuê. Với xếp hạng B+, tòa nhà rất phù hợp cho công ty nước ngoài, văn phòng luật, tài chính hoặc agency truyền thông đang tìm kiếm môi trường làm việc chất lượng cao tại trung tâm.

Thông tin tòa nhà Havana Tower

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Havana Tower
Địa chỉ 132 Hàm Nghi, Phường Bến Thành, TPHCM
Năm hoạt động 2012
Xếp hạng Hạng B+
Giá thuê 26 USD/m²/tháng
Phí quản lý 5 USD/m²/tháng
Kết cấu 2 hầm – 1 trệt – 18 tầng
Tổng diện tích 18.000 m²
Diện tích sàn 900 m²/sàn
Diện tích cho thuê 80, 300, 600m²
Độ cao trần 2.65 m
Hướng tòa nhà Nam
Thang máy 6 thang khách + 1 thang hàng
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Sarus Building (Khang Thông)

Sarus Building – trước đây gọi là Khang Thông Building – nằm tại số 67 Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất trung tâm TPHCM, kết nối dễ dàng đến các quận lân cận và chỉ mất vài phút đến chợ Bến Thành. Tòa nhà có thiết kế đơn giản, thân thiện, là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp nội địa hoặc công ty logistics – thương mại.

Thông tin tòa nhà Sarus Building

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Sarus Building
Địa chỉ 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, TPHCM
Năm hoạt động 2008
Xếp hạng Hạng C
Giá thuê 18 USD/m²/tháng
Phí quản lý 3 USD/m²/tháng
Kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 10 tầng
Tổng diện tích 6.000 m²
Diện tích sàn 600 m²/sàn
Diện tích cho thuê 50, 150, 300m²
Độ cao trần 2.6 m
Hướng tòa nhà Đông Nam
Thang máy 3 thang máy
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Central Park 2 Building

Central Park 2 Building tọa lạc tại 117 Nguyễn Du – tuyến đường trung tâm kết nối nhiều trục hành chính – thương mại quan trọng. Với diện tích sàn trung bình 450 m² và giá thuê hợp lý, đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp SME, công ty công nghệ hoặc văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

Thông tin tòa nhà Central Park 2 Building

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Central Park 2 Building
Địa chỉ 117 Nguyễn Du, Phường Bến Thành, TPHCM
Xếp hạng Hạng C
Giá thuê 20 USD/m²/tháng
Phí quản lý 4 USD/m²/tháng
Kết cấu 1 hầm + 12 tầng + 2 thang máy + 2 thang bộ
Diện tích sàn 450 m²
Diện tích cho thuê 100–350 m² (tùy tầng và thời điểm)
Độ cao trần 2.65 m
Hướng tòa nhà Tây Bắc
Số thang máy 2 thang máy
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Lapen Asset Building

Lapen Asset Building nằm tại vị trí thuận tiện trên đường Nguyễn Thị Minh Khai – gần giao lộ Cách Mạng Tháng 8. Với mức giá thuê tốt và diện tích đa dạng, đây là lựa chọn phổ biến cho các công ty startup, thương mại và dịch vụ.

Thông tin tòa nhà Lapen Asset Building

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Lapen Asset Building
Địa chỉ 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, TPHCM
Xếp hạng Hạng C
Giá thuê 24 USD/m²/tháng
Phí quản lý 4 USD/m²/tháng
Kết cấu 2 hầm + 14 tầng + 3 thang máy
Diện tích sàn 500 m²
Diện tích cho thuê 50 – 500 m² (đa dạng: từ nhỏ đến lớn)
Độ cao trần 2.6 m
Hướng tòa nhà Tây Bắc
Số thang máy 3 thang máy
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Viet Dragon Tower

Viet Dragon Tower tọa lạc tại 141 Nguyễn Văn Tráng – vị trí yên tĩnh, tách biệt khỏi giao lộ đông đúc nhưng vẫn chỉ mất vài phút đi bộ đến chợ Bến Thành hoặc công viên 23/9. Tòa nhà nổi bật với thiết kế vuông vức, mặt tiền rộng, tiếp cận dễ dàng từ các tuyến Lê Lai – Phạm Ngũ Lão – Cách Mạng Tháng 8. Thiết kế hiện đại, diện tích sàn vừa phải, thích hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung, chi phí hợp lý và khu vực dễ di chuyển.

Thông tin tòa nhà Viet Dragon Tower

Thuộc tính Thông tin
Tên tòa nhà Viet Dragon Tower
Địa chỉ 141 Nguyễn Văn Tráng, Phường Bến Thành, TPHCM
Xếp hạng Hạng C
Giá thuê 18 USD/m²/tháng (ước tính từ Office Saigon)
Phí quản lý 3 USD/m²/tháng
Kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 10 tầng
Diện tích sàn 250 – 300 m²
Diện tích cho thuê 50, 100, 200 m² (phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp)
Độ cao trần 2.65 m
Hướng tòa nhà Đông
Thang máy 2 thang máy khách
Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

Văn phòng phường Bến Thành có gì nổi bật so với các phường khác?

Phường Bến Thành (mới) được xem là “trái tim” của Quận 1 – TP.HCM, nơi hội tụ của thương mại, giao thông, du lịch và tài chính. Với lợi thế tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch như Lê Lai, Hàm Nghi, Nguyễn Trãi và Lê Thánh Tôn, phường Bến Thành không chỉ là khu vực sôi động, mà còn là nơi tập trung hàng loạt văn phòng cho thuê từ hạng A đến giá rẻ, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng so sánh giá thuê, phân khúc và nhóm doanh nghiệp phù hợp giữa phường Bến Thành và các phường trung tâm khác tại Quận 1.

So sánh nhanh văn phòng tại phường Bến Thành và các phường trung tâm Quận 1
Phường Giá thuê
(USD/m²)
Phân khúc nổi bật Phù hợp với
18 – 32
Hạng A – C
Startup, SME, công ty nước ngoài
Văn phòng phường Sài Gòn 28 – 45 Hạng A+, A Tập đoàn lớn, ngân hàng, thương hiệu cao cấp
Văn phòng phường Tân Định 15 – 25 Hạng B, C Logistics, tài chính, văn phòng đại diện
Văn phòng phường Cầu Ông Lãnh 13 – 20 Hạng C Doanh nghiệp nhỏ, dịch vụ, agency

** Dữ liệu được cập nhật bởi Office Saigon – Quý II năm 2025. Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

“Bến Thành là một trong số ít phường trung tâm TPHCM có thể cung cấp văn phòng từ hạng A đến C với mức đa dạng từ 18–32 USD/m². Nhờ đó, khu vực này thu hút được cả startup, SME lẫn doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí trung tâm và ngân sách hợp lý. Với lợi thế giáp nhiều trục đường huyết mạch và mật độ thương hiệu cao, tôi đánh giá đây là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh mà không cần chi trả chi phí hạng A+.”
Ông Đặng Thánh Tín – CCO Office Saigon

Tổng kết: Nên thuê văn phòng nào tại phường Bến Thành?

Tùy vào ngân sách, ngành nghề và kế hoạch phát triển, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng phù hợp nhất tại khu vực trung tâm này. Trong số nhiều cao ốc văn phòng tại phường Bến Thành mở rộng, 10 tòa nhà tiêu biểu được liệt kê trong bài viết có thể chia thành 2 nhóm nổi bật:

  • Nếu bạn cần văn phòng hạng A để khẳng định thương hiệu, AB Tower là lựa chọn hàng đầu với vị trí đắc địa đối diện chợ Bến Thành và thiết kế đạt chuẩn quốc tế.
  • Nếu bạn ưu tiên chi phí hợp lý nhưng vẫn muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 1, Phytopharma, Sarus Building (Khang Thông) hoặc Viet Dragon Tower sẽ là lựa chọn tối ưu.

Bạn cần tư vấn thêm hoặc muốn xem mặt bằng thực tế ngoài danh sách Top 10? Liên hệ ngay Hotline: 0987 11 00 11 để Office Saigon tư vấn miễn phí và gửi báo giá mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp!

Chia sẻ bài viết

Copy link

Được cập nhật bởi , Office Saigon - Rated:5/5
Thu Vân
Thu Vân

Content Manager

Tôi là Vân Võ, hiện là Content Manager tại Office Saigon. Tôi có 5 năm kinh nghiệm làm việc trong ngành Digital Marketing, đặc biệt là các lĩnh vực về pháp luật và bất động sản.

- Cử nhân ngành Quản lý vùng và Đô thị tại Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TPHCM.

- Đạt chứng chỉ Chuyên viên Social Media Marketing của trường ĐH Hoa Sen.

- Đạt chứng chỉ khóa SEO BluePrint của GTV.

Đừng bao giờ đo lường bản thân bằng kỳ vọng của người khác hoặc để người khác xác định giá trị của bạn.


Thu Vân