10 Tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Phường Bến Thành TPHCM

10 cao ốc cho thuê văn phòng Phường Bến Thành TPHCM (2025) được Office Saigon tổng hợp dựa trên dịch vụ chuyên nghiệp, văn phòng sang trọng, hiện đại và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng của nhiều doanh nghiêp. Bạn đang tìm văn phòng đẹp, sang trọng và chuyên nghiệp tại phường Bến Thành TPHCM? Tham khảo ngay bài viết bên dưới:

Xem nhanh bài viết

Tổng quan các tòa nhà văn phòng tại phường Bến Thành mới – Quận 1, TP.HCM (2025)

Phường Bến Thành (mới) tọa lạc tại trung tâm Quận 1, TP.HCM, được hình thành từ việc sáp nhập phường Bến Thành, Phạm Ngũ Lão và một phần Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Thái Bình. Khu vực này sở hữu vị trí chiến lược bậc nhất thành phố – nơi giao thoa giữa khu đô thị hiện đại và lõi thương mại – hành chính lâu đời.

Với hàng loạt cao ốc văn phòng từ hạng A đến giá rẻ, tiện ích hiện đại, giá thuê linh hoạt và môi trường kinh doanh năng động, phường Bến Thành là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế.

Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn văn phòng tốt, dưới đây là Top 10 tòa nhà tiêu biểu tại phường Bến Thành năm 2025 – cập nhật bởi Office Saigon:

Lưu ý: Giá thuê bao gồm giá mặt bằng + phí quản lý (chưa bao gồm VAT). Dữ liệu được cập nhật bởi Office Saigon – Quý II năm 2025.

Top 10 tòa nhà văn phòng tại Phường Bến Thành

10 cao ốc văn phòng nổi bật nhất tại phường Bến Thành TPHCM (2025) được Office Saigon tổng hợp dựa trên tiêu chí chuyên nghiệp, sang trọng và khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đa dạng của nhiều doanh nghiêp.

AB Tower

AB Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại phường Bến Thành (Quận 1) TPHCM. Tọa lạc tại 76A Lê Lai – đối diện chợ Bến Thành và ga Metro số 1, tòa nhà mang lại vị thế thương hiệu hàng đầu cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, pháp lý hoặc dịch vụ cao cấp. Thiết kế hiện đại với mặt dựng kính, trần cao và không gian thoáng đãng giúp tăng hiệu quả làm việc. Sảnh lễ tân sang trọng, hệ thống thang máy tốc độ cao và tiện ích đi kèm chuẩn quốc tế làm hài lòng cả khách thuê trong và ngoài nước.

Phytopharma Building

Phytopharma Building là tòa nhà văn phòng hạng C có mức giá thuê hợp lý ngay trung tâm phường Bến Thành. Với vị trí tại 367 Hai Bà Trưng – gần chợ Bến Thành và tuyến đường Hàm Nghi, đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, đơn vị logistics hoặc công ty phân phối mong muốn thuê văn phòng quận 1 ở trung tâm . Tòa nhà có quy mô nhỏ gọn, dễ tiếp cận, vận hành ổn định và không gian làm việc yên tĩnh, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được địa chỉ kinh doanh trung tâm.

HALO Building Premium

HALO Building Premium là một trong những tòa nhà mới và hiện đại nhất tại phường Bến Thành. Vị trí nằm trên đường Bùi Thị Xuân, khu vực thuộc trung tâm, dễ dàng tiếp cận tuyến Metro. Với thiết kế thông minh, mặt kính lớn và nội thất cao cấp, tòa nhà mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế.

Bến Thành Tower

Bến Thành Tower sở hữu vị trí sát bên chợ Bến Thành, nằm trong khu vực phố đi bộ Hàm Nghi – Lê Lợi. Với thiết kế mang nét kiến trúc Pháp cổ, tòa nhà này là lựa chọn độc đáo cho doanh nghiệp sáng tạo hoặc thương hiệu thời trang – nội thất cao cấp. Ưu điểm nổi bật là vị trí đắc địa, diện tích linh hoạt theo tầng. Phù hợp với studio, agency, công ty quảng cáo.

Zen Plaza

Zen Plaza tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Trãi – khu vực sôi động về thời trang và thương mại của Quận 1. Thiết kế theo phong cách Nhật Bản với kết cấu vững chắc, sàn lớn và không gian làm việc linh hoạt. Với diện tích cho thuê lên đến 1.000 m²/sàn, Zen Plaza là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp thương mại điện tử, thiết kế, thời trang hoặc thương hiệu quốc tế cần vị trí trung tâm với giá hợp lý.

Havana Tower

Havana Tower sở hữu vị trí “kim cương” tại 132 Hàm Nghi, chỉ cách ga Metro Bến Thành vài phút đi bộ. Thiết kế hiện đại, sử dụng kính cường lực và vật liệu cao cấp, tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp thuê. Với xếp hạng B+, tòa nhà rất phù hợp cho công ty nước ngoài, văn phòng luật, tài chính hoặc agency truyền thông đang tìm kiếm môi trường làm việc chất lượng cao tại trung tâm.

Sarus Building (Khang Thông)

Sarus Building – trước đây gọi là Khang Thông Building – nằm tại số 67 Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất trung tâm TPHCM, kết nối dễ dàng đến các quận lân cận và chỉ mất vài phút đến chợ Bến Thành. Tòa nhà có thiết kế đơn giản, thân thiện, là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp nội địa hoặc công ty logistics – thương mại.

Central Park 2 Building

Central Park 2 Building tọa lạc tại 117 Nguyễn Du – tuyến đường trung tâm kết nối nhiều trục hành chính – thương mại quan trọng. Với diện tích sàn trung bình 450 m² và giá thuê hợp lý, đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp SME, công ty công nghệ hoặc văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

Lapen Asset Building

Lapen Asset Building nằm tại vị trí thuận tiện trên đường Nguyễn Thị Minh Khai – gần giao lộ Cách Mạng Tháng 8. Với mức giá thuê tốt và diện tích đa dạng, đây là lựa chọn phổ biến cho các công ty startup, thương mại và dịch vụ.

Viet Dragon Tower

Viet Dragon Tower tọa lạc tại 141 Nguyễn Văn Tráng – vị trí yên tĩnh, tách biệt khỏi giao lộ đông đúc nhưng vẫn chỉ mất vài phút đi bộ đến chợ Bến Thành hoặc công viên 23/9. Tòa nhà nổi bật với thiết kế vuông vức, mặt tiền rộng, tiếp cận dễ dàng từ các tuyến Lê Lai – Phạm Ngũ Lão – Cách Mạng Tháng 8. Thiết kế hiện đại, diện tích sàn vừa phải, thích hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung, chi phí hợp lý và khu vực dễ di chuyển.

Văn phòng phường Bến Thành có gì nổi bật so với các phường khác?

Phường Bến Thành (mới) được xem là “trái tim” của Quận 1 – TP.HCM, nơi hội tụ của thương mại, giao thông, du lịch và tài chính. Với lợi thế tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch như Lê Lai, Hàm Nghi, Nguyễn Trãi và Lê Thánh Tôn, phường Bến Thành không chỉ là khu vực sôi động, mà còn là nơi tập trung hàng loạt văn phòng cho thuê từ hạng A đến giá rẻ, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan, dưới đây là bảng so sánh giá thuê, phân khúc và nhóm doanh nghiệp phù hợp giữa phường Bến Thành và các phường trung tâm khác tại Quận 1.

** Dữ liệu được cập nhật bởi Office Saigon – Quý II năm 2025. Liên hệ Hotline: 0987110011 để cập nhật diện tích và báo giá mới nhất

“Bến Thành là một trong số ít phường trung tâm TPHCM có thể cung cấp văn phòng từ hạng A đến C với mức đa dạng từ 18–32 USD/m². Nhờ đó, khu vực này thu hút được cả startup, SME lẫn doanh nghiệp nước ngoài đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí trung tâm và ngân sách hợp lý. Với lợi thế giáp nhiều trục đường huyết mạch và mật độ thương hiệu cao, tôi đánh giá đây là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh mà không cần chi trả chi phí hạng A+.”
— Ông Đặng Thánh Tín – CCO Office Saigon

Tổng kết: Nên thuê văn phòng nào tại phường Bến Thành?

Tùy vào ngân sách, ngành nghề và kế hoạch phát triển, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng phù hợp nhất tại khu vực trung tâm này. Trong số nhiều cao ốc văn phòng tại phường Bến Thành mở rộng, 10 tòa nhà tiêu biểu được liệt kê trong bài viết có thể chia thành 2 nhóm nổi bật:

• Nếu bạn cần văn phòng hạng A để khẳng định thương hiệu, AB Tower là lựa chọn hàng đầu với vị trí đắc địa đối diện chợ Bến Thành và thiết kế đạt chuẩn quốc tế.
• Nếu bạn ưu tiên chi phí hợp lý nhưng vẫn muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 1, Phytopharma, Sarus Building (Khang Thông) hoặc Viet Dragon Tower sẽ là lựa chọn tối ưu.

Bạn cần tư vấn thêm hoặc muốn xem mặt bằng thực tế ngoài danh sách Top 10? Liên hệ ngay Hotline: 0987 11 00 11 để Office Saigon tư vấn miễn phí và gửi báo giá mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp!