Tòa nhà LYN Building

Lyn Building là cao ốc văn phòng hạng B nổi bật tại trung tâm Phường Bến Thành, Quận 1. Được đầu tư và hoàn thành vào năm 2022 bởi Tập đoàn Lyn Group, tòa nhà Lyn Building nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và không gian làm việc chuyên nghiệp.

Vị trí đắc địa

Tọa lạc tại 206 - 212 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1, Lyn Building nằm trên một trong những tuyến đường trung tâm sầm uất và giá trị nhất của khu vực lõi CBD TP.HCM. Từ vị trí này, doanh nghiệp dễ dàng kết nối nhanh đến Quận 3, Quận 4, Quận 10, Bình Thạnh, TP. Thủ Đức và các trục giao thông huyết mạch như Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám, Lê Thánh Tôn, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng.

Đặc biệt, tòa nhà nằm gần nhiều địa danh nổi bật như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Dinh Độc Lập, Nhà hát Thành phố, Công viên Tao Đàn... Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch, gặp gỡ đối tác, đồng thời nâng cao hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại trung tâm Quận 1.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích xung quanh tòa nhà Lyn Building cực kỳ phong phú, nổi bật nhất chính là sự hội tụ của các cơ quan hành chính và ngoại giao đầu não như UBND Quận 1, Chi cục Thuế và Lãnh sự quán các nước (Mỹ, Úc, Hà Lan, Lào), tạo điều kiện tối ưu cho các doanh nghiệp có nhu cầu giao thương quốc tế và xử lý thủ tục hành chính nhanh chóng.

Mạng lưới tài chính dày đặc với các chi nhánh ngân hàng Vietcombank, ACB, Techcombank nằm ngay kế bên, đảm bảo mọi giao dịch luôn thông suốt. Bên cạnh đó, môi trường tiếp khách tại đây cực kỳ đẳng cấp gần các cao ốc hạng A quận 1 như Bitexco Financial, Vietcombank Tower, Melinh Point.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê Quận 1

Quy mô và thiết kế kiến trúc

Lyn Building là tòa nhà văn phòng có quy mô 9 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 3.200m², diện tích sàn điển hình khoảng 400m²/sàn. Tòa nhà bố trí công năng linh hoạt, vừa tích hợp khu thương mại – dịch vụ, vừa cung cấp không gian văn phòng chuyên nghiệp cho thuê tại khu trung tâm.

Điểm nhấn trong thiết kế:

Lyn Building gây ấn tượng với phong cách kiến trúc Pháp hiện đại, sử dụng tông màu trắng ngà sang trọng kết hợp với các cửa sổ bo góc tròn tinh tế. Mặt tiền tòa nhà được hoàn thiện từ kính cường lực và nhôm cao cấp, tạo nên vẻ ngoài lịch lãm và tầm nhìn panorama bao quát khu vực trung tâm.

Bên trong văn phòng, hệ thống cột bê tông cốt thép được bố trí sát vách, tối ưu hóa diện tích sử dụng và giúp doanh nghiệp dễ dàng decor theo nhu cầu. Tòa nhà còn tích hợp hệ thống điều khiển thông minh, cho phép quản lý ánh sáng, nhiệt độ và an ninh từ xa qua điện thoại hoặc máy tính – một tính năng hiếm có trong phân khúc hạng B.

Giá thuê văn phòng tại Lyn Building

Mức giá thuê tại Lyn Building được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và lý tưởng cho vị trí mặt tiền đường Lý Tự Trọng đắt giá.

• Giá thuê: $22 – $25/m²/tháng
• Phí quản lý: $5/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
• Thời gian decor: Miễn phí từ 7 - 30 ngày (tùy diện tích)

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Đội ngũ ban quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng tận tâm.
• Hệ thống an ninh thẻ từ bắt buộc khi sử dụng thang máy và kiểm soát ra vào 24/7.
• Vệ sinh khu vực chung và bảo trì hệ thống kỹ thuật định kỳ.
• Lễ tân tiếp đón khách hàng và xử lý thư tín chuyên nghiệp tại sảnh chờ sang trọng.

Tiện ích nội khu nổi bật

Lyn Building được đầu tư đồng bộ về tiện ích và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp hiện đại.

Các tiện ích bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Trung tâm thương mại tại tầng trệt và lửng với các dịch vụ cafe, ngân hàng, siêu thị tiện lợi.
• Tầng 3 dành riêng cho khu vực Gym, Spa và thẩm mỹ cao cấp.
• Hội trường sự kiện: Sức chứa lên đến 100 người, trang bị âm thanh ánh sáng hiện đại cho các buổi hội thảo.
• 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa bán trung tâm Toshiba
• Máy phát điện dự phòng
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động
• Hệ thống thẻ từ kiểm soát ra vào và an ninh
• Sảnh chờ và khu lễ tân rộng rãi
• Bãi đỗ xe dưới hầm
• Hệ thống thoát hiểm đầy đủ, cầu thang thoát hiểm rộng, đèn chỉ dẫn rõ ràng.
• Hội trường lớn sức chứa khoảng 100 người phục vụ hội thảo, đào tạo.

Bên cạnh đó, tòa nhà còn được vận hành bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, nhân viên an ninh và lễ tân thân thiện, giúp nâng cao trải nghiệm làm việc cho doanh nghiệp cũng như tạo ấn tượng tốt với khách hàng, đối tác khi đến giao dịch.

Các doanh nghiệp tiêu biểu tại Lyn Building:

• Tập đoàn Lyn Group (Chủ đầu tư)
• Các đơn vị trong lĩnh vực thiết kế nội thất, BĐS và dịch vụ cao cấp.

Những điểm nổi bật giúp Lyn Building thu hút khách thuê:

• Vị trí mặt tiền đường Lý Tự Trọng ngay trung tâm Quận 1, gần chợ Bến Thành.
• Giá thuê cạnh tranh so với nhiều tòa nhà cùng khu vực.
• Diện tích thuê linh hoạt từ nhỏ đến nguyên sàn, phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp.
• Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại, dễ xây dựng hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp.
• Tích hợp nhiều tiện ích thương mại, dịch vụ, chăm sóc sức khỏe ngay trong tòa nhà.

Đánh giá Lyn Building so với thị trường văn phòng Quận 1

Lyn Building là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng trung cao cấp tại khu vực phường Bến Thành, Quận 1. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ trung tâm, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ và mức ngân sách dễ tiếp cận hơn so với nhiều tòa nhà văn phòng hạng A trong khu vực lõi trung tâm.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê Quận 1, Lyn Building nổi bật nhờ vị trí trung tâm dễ nhận diện, giá thuê tốt trong khu vực Lý Tự Trọng, tòa nhà mới và diện tích linh hoạt. Đây là giải pháp phù hợp cho doanh nghiệp cần cân bằng giữa hình ảnh thương hiệu, sự thuận tiện và hiệu quả chi phí.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất tại Lyn Building và được hỗ trợ tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê phù hợp tại Quận 1.

Thuê văn phòng tại Lyn Building:

• Địa chỉ: 206 - 212 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Hotline: 0987 11 00 11