Tòa nhà The Aura Building

The Aura Building là dự án văn phòng cho thuê quận 1 hạng B được phát triển hoàn toàn mới trên trục đường Hai Bà Trưng. Ngay từ giai đoạn phát triển, tòa nhà The Aura Building được định hướng trở thành nguồn cung chất lượng cao tại phường Sài Gòn. Bên cạnh thiết kế hiện đại và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, dự án còn hướng đến chứng chỉ LEED Silver, đáp ứng xu hướng phát triển công trình xanh và nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp về môi trường làm việc bền vững.

Điều này giúp tòa nhà sở hữu lợi thế về chất lượng xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật và khả năng đáp ứng những yêu cầu vận hành hiện đại mà nhiều cao ốc văn phòng thế hệ cũ khó đáp ứng.

Bên cạnh đó, diện tích sàn khoảng 650 m² mang lại sự linh hoạt trong việc chia nhỏ hoặc thuê nguyên sàn, phù hợp với doanh nghiệp vừa, công ty đa quốc gia và văn phòng đại diện đang tìm kiếm không gian làm việc tại trung tâm TP.HCM.

Vị trí The Aura Building có lợi thế gì?

The Aura Building nằm tại 120 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, TP.HCM, trên đường Hai Bà Trưng, một trong những tuyến đường kết nối trực tiếp khu vực trung tâm hành chính, ngoại giao và thương mại của TP.HCM. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến các trục giao thông quan trọng như Lê Duẩn, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ, đồng thời kết nối thuận tiện với Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Không gian xung quanh tòa nhà tập trung nhiều lãnh sự quán, khách sạn quốc tế, ngân hàng, trung tâm thương mại và các cao ốc văn phòng hạng A. Hệ sinh thái này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch, gặp gỡ đối tác và phát triển quan hệ kinh doanh, đặc biệt với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, tư vấn, luật, bảo hiểm và dịch vụ chuyên nghiệp.

Trong tương lai, khu vực này còn được hưởng lợi từ tuyến Metro số 4 với ga Hồ Con Rùa theo quy hoạch. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, khả năng tiếp cận bằng phương tiện công cộng sẽ được cải thiện, góp phần gia tăng giá trị khai thác của các tòa nhà văn phòng trên trục Hai Bà Trưng.

Giá thuê văn phòng tại The Aura Building

Giá thuê văn phòng tại The Aura Building hiện đang được cập nhật do dự án vẫn trong giai đoạn phát triển và dự kiến đưa vào vận hành trong Quý IV/2027. Mức giá chính thức sẽ được chủ đầu tư công bố khi tòa nhà hoàn thiện và mở chương trình cho thuê.

Trong giai đoạn này, doanh nghiệp hãy liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 110 011 để đăng ký nhận thông tin và cập nhật sớm về:

• Giá thuê dự kiến theo từng diện tích.
• Chính sách đặt chỗ và ưu đãi trước khai trương (nếu có).
• Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao.
• Diện tích trống và mặt bằng cho thuê.

Quy mô và tiêu chuẩn xây dựng

The Aura Building được quy hoạch gồm 18 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích văn phòng gần 11.600 m².

Diện tích sàn khoảng 650 m² giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc mở, phân chia khu chức năng hoặc thuê nguyên sàn để tối ưu vận hành.

Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, ba thang máy tốc độ cao và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn hiện hành. Thiết kế mặt dựng kính giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên, giảm tiêu thụ điện năng và tạo không gian làm việc thông thoáng.

Thiết kế và tiện ích

The Aura Building được phát triển theo phong cách kiến trúc hiện đại với mặt dựng kính lớn nhằm tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và giảm tiêu thụ năng lượng. Thiết kế này không chỉ cải thiện trải nghiệm làm việc mà còn góp phần giảm chi phí vận hành trong dài hạn.

Về tiêu chuẩn kỹ thuật, tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất, ba thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy và hạ tầng viễn thông đồng bộ.

Ngoài các tiện ích nội khu, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái dịch vụ phong phú của khu trung tâm như ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Văn phòng xanh trở thành lợi thế cạnh tranh

Xu hướng lựa chọn văn phòng hiện nay không còn chỉ dựa trên vị trí và giá thuê. Ngày càng nhiều doanh nghiệp ưu tiên các tòa nhà có thiết kế tiết kiệm năng lượng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và hướng tới các chứng chỉ công trình xanh.

Với định hướng đạt LEED Silver, The Aura Building đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh phát triển bền vững, đồng thời cải thiện trải nghiệm làm việc cho nhân viên.

Tiện ích và dịch vụ

The Aura Building được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B hiện đại với hệ thống hạ tầng phục vụ hoạt động doanh nghiệp:

• 3 tầng hầm đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
• 3 thang máy tốc độ cao.
• Điều hòa trung tâm.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Hệ thống internet và viễn thông đồng bộ.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.
• Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp.
• Hệ thống kiểm soát an ninh và giám sát 24/7.

Bên cạnh tiện ích nội khu, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái dịch vụ phong phú xung quanh như ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, quán cà phê, phòng gym và các cơ quan hành chính.

Ưu điểm và những điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng

Từ góc độ tư vấn thuê văn phòng, Office Saigon đánh giá The Aura Building là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn kết hợp giữa vị trí trung tâm, hình ảnh chuyên nghiệp và tiêu chuẩn vận hành hiện đại.

Điểm mạnh của dự án nằm ở lợi thế vị trí trên trục Hai Bà Trưng, quy mô vừa phải, thiết kế hướng đến công trình xanh và khả năng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang mở rộng hoạt động tại khu CBD. Tuy nhiên, do là dự án mới với nguồn cung còn hạn chế, doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn hoặc muốn lựa chọn tầng đẹp nên lên kế hoạch khảo sát và làm việc sớm để có nhiều phương án phù hợp.

Để có góc nhìn khách quan trước khi quyết định, doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các tòa nhà văn phòng hạng B tại khu trung tâm:

• The NEXX 08
• Saigon Trade Center
• Doji Tower

Khám phá thêm tòa nhà lân cận:

• Empress Tower
• Transimex Building
• A&T Building
• VRG Building

Liên hệ Office Saigon để được hỗ trợ:

• Cập nhật giá thuê mới nhất từ chủ đầu tư.
• Kiểm tra diện tích trống theo nhu cầu.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự.
• Đàm phán điều khoản và chính sách thuê với chủ đầu tư.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và đồng hành trong suốt quá trình thuê.