10 Tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Tân Mỹ TPHCM

Phường Tân Mỹ là địa điểm "HOT" của thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM. Nơi đây hội tụ nhiều cao ốc hạng A và B đạt chuẩn quốc tế như Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower, Cobi Tower…, phục vụ đa dạng nhu cầu từ các tập đoàn đa quốc gia đến doanh nghiệp SME. Bài viết, Office Saigon tổng hợp Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng đngs thuê nhất tại Phường Tân Mỹ (năm 2025) dựa theo đánh giá của người thuê về vị trí, tiện ích và không gian làm việc chuyên nghiệp của các tòa nhà.

Xem nhanh bài viết

Tổng quan văn phòng cho thuê tại Phường Tân Mỹ – Quận 7

Phường Tân Mỹ thuộc trung tâm Quận 7 là tâm điểm tập trung các tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B chất ;ượng cao của của khu Nam Sài Gòn. Nơi đây nổi bật nhờ hạ tầng hiện đại, môi trường làm việc quốc tế và cộng đồng doanh nghiệp sôi động. Khu vực này nằm trọn trong đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 4, Quận 2 qua Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ và cầu Kênh Tẻ;; đồng thời tiếp cận nhanh các đầu mối kinh tế như SECC, Khu chế xuất Tân Thuận, hệ thống trường quốc tế, bệnh viện và trung tâm thương mại cao cấp.

Thị trường văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ hiện cung cấp đầy đủ các phân khúc văn phòng. Đặc biệt, các cao ốc văn phòng Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower và Cobi Tower đạt chuẩn văn phòng xanh quốc tế với chứng nhận LEED, BCA Green Mark, tích hợp tiện ích cao cấp và dịch vụ chuyên nghiệp, đáp ứng môi trường làm việc hiện đại, thu hút đông đảo doanh nghiệp và các tập đoàn đa quốc gia đến làm việc. Thực tế chúng minh, nhiều thương hiệu và trường địa học quốc tế lớn lớn như Prudential, RMIT và Fulbright đã lựa chọn đặt văn phòng tại đây để tận dụng vị trí thuận lợi và khai thác hệ sinh thái dịch vụ quốc tế sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Bên cạnh đó, cao ốc cho thuê văn phòng hạng B và hạng C Phường Tân Mỹ – Quận 7 mang đến giải pháp tối ưu chi phí nhưng vẫn duy trì tiêu chuẩn quản lý hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp mong muốn đặt trụ sở làm việc tại đây.

Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn văn phòng tốt, dưới đây là 10 tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Phường Tân Mỹ năm 2025

**Dữ liệu trên được Office Saigon cập nhật vào Quý III/2025.

Top 10 cao ốc văn phòng cho thuê tại Phường Tân Mỹ (Quận 7),TPHCM

Dưới đây là 10 tòa nhà văn phòng nổi bật nhất tại Phường Tân Mỹ năm 2025, đã được Office Saigon tuyển chọn theo các tiêu chí: vị trí chiến lược tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, kiến trúc và thiết kế sang trọng, hình ảnh thương hiệu đẳng cấp,và tiện ích dịch vụ cao cấp.

Phú Mỹ Hưng Tower

Tòa nhà Phú Mỹ Hưng Tower tọa lạc tại số 8 Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ, nằm ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại, kết nối trực tiếp với Crescent Mall và gần các trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ, cầu Kênh Tẻ. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 4, Quận 2 và khu chế xuất Tân Thuận, đồng thời tiếp cận nhanh các dịch vụ ngân hàng, trường quốc tế, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Tòa nhà là biểu tượng văn phòng hạng A tại Phường Tân Mỹ. Tòa nhà văn phòng xanh đạt tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) giúp tối ưu hiệu suất vận hành, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Mặt đứng khối kính hiện đại, chi tiết kiến trúc tinh tế và mái vòm nghệ thuật tại sảnh chính tạo dấu ấn thương hiệu mạnh mẽ cho doanh nghiệp.

Tập đoàn quốc tế lớn trong lĩnh vực tài chính như Prudential đã chọn Phú Mỹ Hưng Tower để đặt trụ sở, nhờ vị trí thuận tiện cho giao thương và môi trường làm việc mang tiêu chuẩn quốc tế.

UOA Tower

Tòa nhà UOA Tower tọa lạc tại số 06–08 Tân Trào (Phường Tân Mỹ), nằm trên trục đường huyết mạch kết nối nhanh đến SECC, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, các trường quốc tế và trung tâm tài chính – ngân hàng. Khu vực xung quanh UOA Tower là nơi tập trung nhiều công ty quốc tế, trung tâm tài chính và dịch vụ cao cấp, tạo thành hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp phát triển lâu dài. Những doanh nghiệp yêu cầu chuẩn văn phòng quốc tế thường chọn UOA Tower nhờ vị trí kết nối, hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc cao cấp.

Bên cạnh đó, UOA Tower là tòa nhà văn phòng quy mô lớn, công trình cao 23 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp mặt bằng văn phòng linh hoạt từ 120 m² đến 1.545 m²trở lên, phù hợp cho nhiều mô hình doanh nghiệp từ startup đến công ty đa quốc gia. Thiết kế không cột giữa, cho phép bố trí không gian làm việc tối ưu về công năng và thẩm mỹ. Tầng trệt rộng 946 m² dành cho các chức năng thương mại – dịch vụ, hỗ trợ hoạt động vận hành và tiếp khách doanh nghiệp.

Điểm nổi bật về thiết kế của UOA Tower là tính thân thiện với môi trường: sử dụng kính hai lớp cách nhiệt, hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng, và công nghệ quản lý tòa nhà thông minh BMS. Tòa nhà là một trong số ít công trình tại TP.HCM đạt chứng nhận BCA Green Mark Certified, minh chứng cho cam kết phát triển bền vững và vận hành hiệu quả.

The 678 Building

The 678 Building là một trong những tòa nhà văn phòng đáng chú ý tại Phường Tân Mỹ. Tòa nhà tọa lạc ngay mặt tiền Hoàng Văn Thái và Nguyễn Văn Linh, tuyến đường chiến lược nối liền khu trung tâm TPHCM với khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Từ vị trí này, chỉ mất vài phút để tiếp cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm hội nghị SECC, Crescent Mall hoặc di chuyển sang các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4 qua các tuyến cầu như Kênh Tẻ, Him Lam. Khu chế xuất Tân Thuận hay các khu công nghệ tại Nhà Bè cũng nằm trong bán kính di chuyển thuận lợi, giúp doanh nghiệp kết nối dễ dàng với đối tác, khách hàng và nhân sự.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê đang tái cấu trúc sau giai đoạn biến động, các doanh nghiệp đang hướng đến những lựa chọn có sự cân bằng giữa vị trí, tiện ích và chi phí. The 678 Building nổi lên như một mô hình văn phòng tiêu biểu dành cho thế hệ doanh nghiệp trẻ: không quá xa trung tâm, đủ hiện đại để thể hiện sự chuyên nghiệp và có khả năng mở rộng linh hoạt theo từng giai đoạn phát triển. Với những lợi thế đó, tòa nhà này đang khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các công ty năng động tại khu vực phía Nam TPHCM.

Cobi Tower I&II

Cobi Tower I & II là khu tổ hợp văn phòng và thương mại hiện đại gồm hai tòa tháp cao 17 và 20 tầng, tọa lạc tại số trung tâm Phú Mỹ Hưng Quận 7, TP.HCM.

Khu phức hợp gồm hai tòa tháp được xây dựng trên khối đế chung với 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn cho thuê đạt 46.973 m², trong đó khối văn phòng từ tầng 4 trở lên cung cấp khoảng 26.241 m², còn khối thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 có diện tích 9.837 m². Tòa nhà văn phòng Cobi Tower được trang bị đầy đủ các tiện ích và công nghệ hiện đại: hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng, hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động đạt chuẩn quốc tế. Bãi đậu xe tại tầng hầm rộng rãi phục vụ cả ô tô và xe máy.

Với thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp, đây là một trong những điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi và có khả năng mở rộng và làm việc lâu dài cho các doanh nghiệp lớn.

Đặc biệt, văn phòng trọn gói Cobi Tower - Cobi Work còn cung cấp các dịch vụ như văn phòng riêng, chỗ ngồi chia sẻ, phòng họp, và các tiện ích đi kèm phù hợp cho các star-up và văn phòng nhỏ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của tất cả khách thuê.

M Building

M Building là tòa nhà văn phòng hạng B nằm tại trung tâm Phường Tân Mỹ (Quận 7). Tòa nhà được đánh giá cao nhờ vào thiết kế hiện đại, tiện ích chuyên nghiệp.

Hệ thống tiện nghi của tòa nhà này bao gồm máy lạnh trung tâm, hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế, internet tốc độ cao và an ninh 24/7. Ngoài ra, tòa nhà còn được cấp chứng nhận công trình xanh EDGE – cho thấy cam kết về tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững.

Bao quanh tòa nhà là hàng loạt tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại Crescent Mall, trung tâm hội nghị – triển lãm SECC, các showroom xe hơi cao cấp, hệ thống ngân hàng, khách sạn và chuỗi nhà hàng đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc, tiếp khách, tổ chức sự kiện cho doanh nghiệp.

The Grace Tower

Tòa nhà The Grace Tower là văn phòng hạng B sở hữu vị trí vàng, không gian làm việc đẳng cấp tại Phường Tân Mỹ. Tòa nhà nằm trên đường Hoàng Văn Thái, ngay trung tâm của KĐT sầm uất Phú Mỹ Hưng, Trong bán kính 1–3 km quanh tòa nhà là hàng loạt tiện ích cao cấp như Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, SECC, hệ thống ngân hàng, UBND Quận 7, trường quốc tế và khu dân cư cao cấp, góp phần tạo nên hệ sinh thái làm việc toàn diện.

Tòa nhà The Grace Tower được đánh giá cao nhờ thiết kế tinh tế, không gian mở nhiều mảng xanh, kết hợp cùng tầm nhìn thoáng đãng từ nhiều hướng. Khu vực sảnh rộng rãi, hệ thống thang máy hiện đại, bãi đỗ xe thông minh, cùng đội ngũ ban quản lý chuyên nghiệp là những yếu tố nâng tầm trải nghiệm cho khách thuê.

Đại Minh Convention

Tòa nhà Đại Minh Convention Tower nằm ngay vòng xoay Nguyễn Lương Bằng – Trần Văn Trà, khu vực cửa ngõ bước vào đô thị Phú Mỹ Hưng. Vị trí đắc địa tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Tân Trào, Nguyễn Lương Bằng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1, Quận 2, Quận 4 và Quận 8 chỉ trong vòng 10–15 phút.

Khác với những tòa nhà văn phòng khác tại phường Tân Mỹ, tòa nhà Đại Minh Convention Tower không chỉ là tòa nhà văn phòng cho thuê, trong đó bao gồm không gian văn phòng, trung tâm hội nghị quy mô lớn, cùng hệ thống tiện ích nội khu như nhà hàng, quán cà phê, showroom và dịch vụ hỗ trợ sự kiện.

Sảnh tòa nhà có sức chứa hàng trăm khách, phù hợp cho các hội nghị doanh nghiệp, triển lãm thương mại, hội thảo chuyên đề hoặc các sự kiện nội bộ quy mô lớn. Đây là lựa chọn đắt giá và phù hợp cho cho các công ty thường xuyên tổ chức hoạt động cộng đồng hoặc cần địa điểm gắn kết nhân sự, đối tác ngay tại nơi làm việc.

Saigon Paragon

Tòa nhà Saigon Paragon là cũng là một tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê nổi bật tại phường Tân Mỹ. Tòa nhà nằm ngay số 3 Nguyễn Lương Bằng, Skết nối nhanh đến Quận 1, 4, 8, Khu chế xuất Tân Thuận và các điểm sôi động như Crescent Mall, SECC, Hồ Bán Nguyệt.

Tòa nhà kết hợp văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại, sở hữu kiến trúc tân cổ điển châu Âu ấn tượng, không gian làm việc thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. Tiện ích nội khu đa dạng: trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, showroom, shop thời trang, cùng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, hạ tầng hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp bán lẻ cao cấp, dịch vụ, công nghệ, truyền thông.

Victory Tower

Victory Tower (tên cũ Petroland) là tòa nhà văn phòng hạng B quy mô lớn tại phường Tân Mỹ.Tòa nhà gây ấn tượng nhờ không gian rộng rãi, thoáng sáng với thiết kế hiện đại tối ưu ánh sáng tự nhiên, trần cao và tầm nhìn toàn cảnh Phú Mỹ Hưng. Mỗi sàn hơn 1.000 m² cho phép bố trí linh hoạt, phù hợp cả mô hình văn phòng mở lẫn văn phòng riêng tư, và phù hợp cho công ty vừa đến các tập đoàn lớn hơn 300 nhân sự.

Tòa nhà Victory Tower là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp cần mặt bằng lớn, tiện ích đa dạng và vị thế thương hiệu tại khu vực phường Tân Mỹ. Toa nhà đang sở hữu mức giá thuê cạnh tranh trong số các tòa Grade B tại TPHCM, đặc biệt là trong khu vực Phú Mỹ Hưng. Đây là một lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp cần cân bằng giữa chất lượng văn phòng, vị trí và chi phí hợp lý.

Beautiful Saigon Tower

Tòa nhà Beautiful Saigon Tower là một lựa chọn đáng chú ý cho doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng chất lượng tại Phường Tân Mỹ. Tòa nhà nằm tại số 2 đường Nguyễn Khắc Viện, ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bao quanh bởi hàng loạt tiện ích cao cấp, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các tòa văn phòng lớn, tạo điều kiện lý tưởng để mở rộng kết nối khách hàng và đối tác.

Văn phòng cho thuê tại Beautiful Saigon Tower được trang bị đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản như hệ thống PCCC tự động, camera giám sát 24/7, hai thang máy tốc độ cao và tầng hầm để xe rộng rãi. Bên cạnh đó, đội ngũ lễ tân, bảo vệ và quản lý tòa nhà được đánh giá là thân thiện, chuyên nghiệp, góp phần tạo nên môi trường làm việc an toàn, ổn định cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Tuy không sở hữu những tiện ích cao cấp như các tòa hạng A lân cận, Beautiful Saigon Tower vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng tầm trung, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn sở hữu một văn phòng công ty hiện đại, thuận tiện.

So sánh văn phòng tại Phường Tân Mỹ và các khu vực lân cận

Phường Tân Mỹ nằm trọn trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, giữ vị trí chiến lược tại trung tâm Quận 7. Môi trường làm việc mang chuẩn quốc tế, nhiều tòa nhà đạt chứng chỉ xanh LEED, BCA Green Mark, EDGE; cùng hệ sinh thái dịch vụ cao cấp đã đưa Tân Mỹ trở thành điểm đến của các tập đoàn đa quốc gia, công ty dịch vụ quốc tế, trường đại học và tổ chức giáo dục uy tín.

So với các khu vực lân cận, Tân Mỹ có giá thuê cao hơn, đổi lại là hình ảnh thương hiệu mạnh mẽ và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, hướng tới doanh nghiệp chú trọng môi trường làm việc, hình ảnh và mạng lưới kết nối.

So với trung tâm Quận 1, Tân Mỹ là phương án “cân bằng” giữa giá thuê và giá trị thương hiệu. Quận 1 (đặc biệt khu lõi trung tâm) vẫn là “thánh địa” của các tập đoàn, ngân hàng, thương hiệu cao cấp với giá thuê cao nhất thị trường, đổi lại là sự hiện diện ngay trung tâm thương mại – tài chính của thành phố. Tân Mỹ tuy nằm ngoài trung tâm nhưng vẫn giữ được hình ảnh cao cấp, môi trường xanh và ít áp lực hạ tầng hơn.

Tân Mỹ phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại một khu vực vừa sang trọng, hiện đại, vừa mang lại trải nghiệm sống – làm việc cân bằng, đồng thời vẫn tối ưu chi phí so với các lựa chọn đắt đỏ hơn ở trung tâm Quận 1.

Theo Ông Đặng Thánh Tín – CCO Office Saigon: "Nếu Quận 1 là nơi doanh nghiệp tìm kiếm sự hiện diện, thì Tân Mỹ lại là nơi họ tìm kiếm sự gắn bó lâu dài. Ở đây, không gian xanh, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng quốc tế tạo ra một ‘môi trường làm việc – môi trường sống’ liền mạch. Chính sự kết hợp này khiến nhiều tập đoàn lựa chọn Tân Mỹ không chỉ vì giá thuê, mà vì đó là một khoản đầu tư vào hình ảnh thương hiệu và trải nghiệm nhân sự.”

Tổng kết:Tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Mỹ đáng thuê nhất?

Trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng Phường Tân Mỹ được giới thiệu, Phú Mỹ Hưng Tower là lựa chọn hàng đầu với vị trí biểu tượng ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng, chuẩn xanh LEED, thiết kế sang trọng và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế. Đây là điểm đến lý tưởng cho tập đoàn, công ty dịch vụ cao cấp, giáo dục quốc tế muốn xây dựng hình ảnh thương hiệu bền vững.

Tuy nhiên, tùy mô hình doanh nghiệp, ngân sách và yêu cầu không gian làm việc, dưới đây là những gợi ý phù hợp:

• Tòa nhà Victory Tower, UOA Tower: phù hợp doanh nghiệp trên 200–300 nhân sự, cần sàn rộng và khả năng mở rộng lâu dài.
• Tòa nhà Cobi Tower I & II, Saigon Paragon Building: tích hợp TTTM, showroom, khu ẩm thực, thuận lợi cho ngành bán lẻ cao cấp, dịch vụ, truyền thông.
• Tòa nhà The 678 Building, M Building: vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại nhưng giá cạnh tranh hơn hạng A.
• Tòa nhà The Grace Tower: dành cho doanh nghiệp coi trọng trải nghiệm nhân viên, tạo môi trường làm việc thoải mái và sáng tạo.
• Tòa nhà Beautiful Saigon Tower: đáp ứng tiêu chuẩn cơ bản, phù hợp SME, startup và văn phòng đại diện.

Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá mới nhất và cập nhật diện tích trống trong quý này.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011