Cho thuê văn phòng phường Tân Bình (TPHCM)

Phường Tân Bình, cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất, sở hữu lợi thế kết nối và hạ tầng hàng đầu khu vực Tây Bắc TP.HCM. Với các trục giao thông chiến lược như Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ, cùng vị trí liền kề các quận trung tâm (Quận 3, Quận 10) và Tân Phú, thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Bình đang thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp thuộc nhóm logistics, công nghệ, thương mại điện tử và dịch vụ chuyên nghiệp.

Bạn đang tìm kiếm một không gian văn phòng tại khu vực tiềm năng này? Hãy cùng Office Saigon khám phá các lựa chọn tốt nhất và đưa ra quyết định thuê chính xác và hiệu quả nhất cho doanh nghiệp của bạn!

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Bình – quận Tân Bình

Phường Tân Bình (quận Tân Bình) co vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm qua các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh và Âu Cơ, khu vực này mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và giao thương.

Nguồn cung văn phòng rất phong phú với đa dạng phân khúc từ hạng B, C, giá rẻ đến văn phòng trọn gói và không gian làm việc chia sẻ. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cao (khoảng 85–90%).

Đặc điểm nổi bật:

• Vị trí nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh với Quận 1, 10, Tân Phú, Gò Vấp
• Giá thuê văn phòng trung bình chỉ bằng 60–70% so với Quận 1, Quận 3, nhưng vẫn đáp ứng được chất lượng không gian làm việc
• Có đầy đủ văn phòng hạng A, B, C, giá rẻ, văn phòng trọn gói và coworking space, Phù hợp cho cả tập đoàn lớn lẫn doanh nghiệp SME, startup
• CĐT đang chú trọng phát triển các văn phòng xanh (đạt tiêu chuẩn LEED), tiết kiệm năng lượng

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Bình  

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Bình dao động từ 8 đến 28 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Lưu ý: Phí dịch vụ tại các tòa nhà này thường dao động trong khoảng 3 – 5 USD/m²/tháng, tùy theo mức độ tiện ích và chất lượng vận hành.

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình 

Tiện ích nội khu (bên trong tòa nhà văn phòng)

Các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Bình được đầu tư hiện đại, đồng bộ với các tiện ích chuyên nghiệp:

• Hệ thống an ninh – bảo vệ 24/7
• Thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ
• Phòng họp, phòng chờ, pantry (bếp mini) dùng chung
• Internet tốc độ cao, hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì, quản lý chuyên nghiệp
• Bãi giữ xe rộng rãi, đáp ứng cả xe máy và ô tô

Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Phường Tân Bình sở hữu vị trí trung tâm của quận, kề sân bay và các khu dân cư lớn, với đầy đủ tiện ích phục vụ nhân viên và khách hàng:

• Cận kề sân bay Tân Sơn Nhất
• Hệ thống ngân hàng – ATM đầy đủ: Vietcombank, BIDV, ACB, MB, Techcombank,...
• Khu ăn uống – giải trí đa dạng: Nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị (Vincom Cộng Hòa, Bách Hóa Xanh, FamilyMart,...)
• Gần bệnh viện và trung tâm y tế: BV Mỹ Đức, BV Gaya Việt Hàn, trung tâm y tế quận,...
• Trường học – cơ sở giáo dục các cấp: Thuận tiện cho nhân viên có gia đình, con nhỏ.
• Khu thể thao, gym, yoga, sân bóng: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của nhân viên.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Bình

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Bình

Trong bối cảnh giá thuê văn phòng tại trung tâm TP.HCM ngày càng cao, phường Tân Bình (quận Tân Bình) trở thành lựa chọn hợp lý với chi phí tối ưu, không gian linh hoạt và đầy đủ tiện nghi. Dưới đây là những lợi thế nổi bật giúp khu vực này thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp:

Vị trí kết nối giao thông nhanh chóng

Phường Tân Bình nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, một trong những đầu mối giao thông quốc tế quan trọng của TPHCM. Điều này đặc biệt thuận tiện cho các doanh nghiệp có đối tác nước ngoài, hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu hoặc thường xuyên đón tiếp khách hàng từ xa.

Ngoài ra, khu vực còn có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, tiếp cận nhanh chóng các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Phú, Gò Vấp thông qua các tuyến đường huyết mạch: Cộng Hòa, Trường Chinh, Lạc Long Quân, Âu Cơ.

Hạ tầng thương mại, dịch vụ và tiện ích đầy đủ

Nhiều tòa đã đạt tiêu chuẩn văn phòng xanh, thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng. Hệ thống thang máy tốc độ cao, phòng họp tiêu chuẩn, máy phát điện dự phòng, bãi xe rộng rãi… là những yếu tố giúp doanh nghiệp vận hành liên tục, không bị gián đoạn.

Ngoài ra, xung quanh các tòa nhà là hệ sinh thái tiện ích đầy đủ: ngân hàng, bệnh viện, nhà hàng, cà phê, siêu thị, trung tâm thể thao, phục vụ tối đa nhu cầu của nhân viên và khách hàng, nâng cao chất lượng làm việc hàng ngày.

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TpHCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

VII. Tổng kết và lời khuyên từ Office Saigon

Phường Tân Bình là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp doanh nghiệp tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí hợp lý và kết nối hiệu quả. Với vị trí cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất cùng mạng lưới giao thông huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ, khu vực này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho vận hành mà còn thúc đẩy hiệu quả kinh doanh, đặc biệt với các ngành logistics, hàng không, công nghệ và thương mại điện tử.

Tóm tắt nhanh thị trường văn phòng Phường Tân Bình 2025

• Giá thuê: 8–28 USD/m²/tháng
• Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 85–95% (đặc biệt cao tại cụm Etown và trục Cộng Hòa)
• Doanh nghiệp phù hợp: SME, startup, back-office, logistics – hàng không, thương mại điện tử, công nghệ, dịch vụ chuyên nghiệp
• Tòa nhà nổi bật: cụm tòa nhà Etown Cộng Hòa, VNO Cộng Hòa, LK Tower, AGB Tower, TBC Tower

Thuê văn phòng tại Tân Bình không chỉ là giải pháp tối ưu chi phí ban đầu mà còn là một quyết định đầu tư dài hạn vào hiệu suất vận hành của doanh nghiệp. Vị trí gần sân bay, nguồn nhân lực dồi dào cùng cơ sở hạ tầng hoàn thiện biến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng để mở rộng quy mô nhanh chóng trong khi vẫn duy trì được hình ảnh chuyên nghiệp cho thương hiệu của bạn.

Liên hệ ngay Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống mới nhất và trải nghiệm dịch vụ tư vấn – thi công trọn gói!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

☛ Tham khảo thêm:

• Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Hòa
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa
• Văn phòng cho thuê tại phường Bảy Hiền