Tòa nhà Khánh Nguyên Building - Văn phòng cho thuê tại 87A Hàm Nghi

Vị trí 87 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn (Quận 1)

4.6/5 with 590 ratings - View: 60248

Giá thuê

23 - 26 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 66, 106, 160, 400, 466 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 15/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 3 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Khánh Nguyên Building là cao ốc văn phòng hạng B, tọa lạc tại số 87 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà có vị trí có thể thuận lợi di chuyển đến quận 2, quận 3, quận 4, quận 5. Khánh Nguyên Building có giá thuê cạnh tranh 23-26$/m²/tháng và diện tích linh hoạt, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp, từ nhỏ đến lớn.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 7 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng B
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 2,100 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 300 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2.6 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 1
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Đông Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 23 - 26 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 3.5 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 3 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Đã bao gồm
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Xe máy Phí gửi xe máy 11 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 167 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Khánh Nguyên Building ngày 15/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 30/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Trường

Nguyễn Minh Trường

Chuyên viên tư vấn

Bag 7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 48 lần

Hỗ trợ: 47 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 22/08/2026

Quote

Điều tôi đánh giá cao ở Khánh Nguyên là sàn rộng, 3 tầng hầm và vị trí gần khu tài chính, thuận tiện vận hành. Phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn; cần kiểm tra phí thuê và giờ làm việc.

Điểm nổi bật

  • Mặt tiền Hàm Nghi, thuận tiện giao dịch tại trung tâm tài chính Quận 1.
  • Diện tích sàn lớn, linh hoạt chia nhỏ cho nhiều quy mô doanh nghiệp.
  • Ba tầng hầm hỗ trợ nhu cầu gửi xe của khách thuê.
  • Trang bị ba thang máy, điều hòa trung tâm và điện dự phòng.
  • Có ngân hàng và văn phòng trọn gói ngay trong tòa nhà.

Điểm cần cân nhắc

  • Ba thang máy có thể phát sinh chờ đợi khi mật độ sử dụng cao.
  • Tuyến đường Hàm Nghi đông phương tiện vào giờ cao điểm.
  • Văn phòng hướng mặt tiền có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn giao thông.
  • Chi phí thuê khu vực trung tâm tương đối cao với doanh nghiệp nhỏ.
  • Doanh nghiệp làm việc ngoài giờ cần kiểm tra phụ phí vận hành.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Minh Trường

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 15/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Khánh Nguyên Building

Vị trí Tòa nhà Khánh Nguyên Building

87 Hàm Nghi, Phường Sài Gòn (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Phố đi bộ Nguyễn Huệ 200m
Ga Metro Bến Thành 500m
Chợ Bến Thành 600m
Bến Bạch Đằng 700m
Quận 3, Quận 4, Quận 5 5 phút
Lăng Cha Cả, Quận Tân Bình 15 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Eximbank Saigon Branch (Ngay tại tòa nhà) | PGD Nguyễn Thái Bình - CN Sài Gòn - Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) (Khoảng 0,2 km – 3 đến 4 phút đi bộ) | Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Ngoại thương Công nghệ số (VCBNeo) - CN Sài Gòn - PGD Hàm Nghi (Khoảng 0,3 km – 4 đến 5 phút đi bộ)

Khách sạn

The Odys Boutique Hotel (Khoảng 0,6 km – 7 đến 9 phút đi bộ) | Liberty Central Saigon Citypoint Hotel (Khoảng 0,8 km – 10 đến 12 phút đi bộ) | Silverland Ben Thanh (Khoảng 0,9 km – 11 đến 13 phút đi bộ) | Khách sạn Liberty Central Saigon Riverside (Khoảng 1,1 km – 5 đến 8 phút)

Ẩm thực

Zion Rooftop Club (Ngay tại tòa nhà) | adau kitchen (Khoảng 0,2 km – 3 đến 4 phút đi bộ) | Mạn - Open Kitchen & Bar (Khoảng 0,3 km – 4 đến 5 phút đi bộ) | Cơm niêu Thiên Lý - Hàm Nghi (Khoảng 0,5 km – 6 đến 8 phút đi bộ)

Thương mại

Saigon Square (Khoảng 0,5 km – 6 đến 8 phút đi bộ) | Saigon Centre (Khoảng 0,7 km – 9 đến 11 phút đi bộ) | Vincom Center Dong Khoi (Khoảng 1,5 km – 6 đến 9 phút) | Diamond Plaza (Khoảng 1,9 km – 8 đến 12 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Khánh Nguyên Building thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 1, tòa nhà nằm ngay vị trí đắc địa gần trung tâm thương mại, tài chính và cũng là cửa ngõ giao thông nối liền với các quận lân cận thuận tiện trong việc duy chuyển. Cao ốc cho thuê văn phòng Khánh Nguyên Building thực sự là một điểm đến làm việc lý tưởng cho các quý công ty cũng như là sự khởi đầu tốt đẹp nhiều công ty khởi nghiệp. Với tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, cao ốc văn phòng cho thuê Khánh Nguyên Building sẽ mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cũng như trong tất cả các lĩnh vực khác.

Với tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, tòa nhà Cho thuê văn phòng đường Hàm Nghi quận 1 - Khánh Nguyên Building là một trong những con đường giao thông huyết mạch tại quận 1, Không chỉ thế tòa nhà còn nằm ngay vị trí góc ngã tư giao nhau giữa đường Nam kỳ khởi nghĩa và đường Hàm nghi thuận tiện cho việc duy chuyển và không gian làm việc văn phòng sẽ có nhiều view hướng ra ngoài rất phù hợp cho những công ty tập đoàn lớn đặt trụ sở tại đây. Khánh Nguyên Building cũng là tòa nhà nằm ngay vị trí văn phòng cho thuê tại phường nguyễn thái bình quận 1, một trong những phường ở quận 1 sầm uất, tập trung nhiều khu văn phòng, trung tâm thương mại.

Tòa nhà Khánh Nguyên Building được xếp loại văn phòng cho thuê hạng B ở quận 1, tòa nhà Khánh Nguyên Building có kết cấu : 2 hầm 1 trệt 15 tầng. Khánh Nguyên Building thiết kế theo tiêu chuẩn của văn phòng hạng C đươc trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên nghiệp để đáp ứng một cách tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Khánh Nguyên Building với thiết kế hiện đại, mặt bằng thông thoáng, diện tích linh hoạt, rất phù hợp với nhiều công ty, giá thuê của văn phòng hợp lý với các dịch vụ vô cùng vượt trội , đây cũng là một nơi làm việc lý tưởng cho khách hàng.

Khách hàng thường so sánh Khánh Nguyên Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
Khánh Nguyên Building
Vinatex Building
Akuruhi Tower
Giá thuê (USD/m2) 23 - 26 USD/m2 22 - 25 USD/m2 22 - 25 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 3.5 4 5
Hạng Hạng B Hạng B Hạng B
Hướng Đông Bắc Đông Nam Tây Nam
Diện tích sàn 300 m2 500 m2 550 m2
Diện tích trống 66, 106, 160, 400, 466 m2 285, 313 m2 12, 204, 135, 376, 380 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với Khánh Nguyên Building

prev
next

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 28/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

Giá

28 - 31 USD/m2

 

So sánh

view-360

Cập nhật ngày 5/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Minh Trường

Nguyễn Minh Trường

Chuyên viên tư vấn

Bag 7 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 22/08/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.8/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 47 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 9.6
Chất lượng 8.6
Giá thuê 8.4
Tiện ích9.2
Điều khoản thanh toán8

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Điều tôi đánh giá cao ở Khánh Nguyên là sàn rộng, 3 tầng hầm và vị trí gần khu tài chính, thuận tiện vận hành. Phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn; cần kiểm tra phí thuê và giờ làm việc.

PHÙ HỢP VỚI

Hàng hảiVận tảiViễn thôngHàng khôngThiết kế nội thất