Tòa nhà An An Building - Văn phòng cho thuê tại 90 Trần Đình Xu

Vị trí 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)

4.7/5 with 576 ratings - View: 28746

Giá thuê

15 - 17 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 37, 68 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 24/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà An An Building tại 90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TPHCM, là văn phòng hạng C với 1 hầm - 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc lý tưởng với diện tích sàn 130m²/sàn, giá thuê hợp lý $16-$17/m², phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm kinh doanh hiệu quả tại trung tâm với chi phí tối ưu.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 7 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 950 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 130 m2
Chiều cao Chiều cao trần Đang cập nhật m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 1
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Tây Nam
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 15 - 17 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 2 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Qúy
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Đã bao gồm
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Miễn phí
Xe máy Phí gửi xe máy 7 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 0 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê An An Building ngày 24/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Văn Tiến

Nguyễn Văn Tiến

Chuyên viên tư vấn

Bag 10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 36 lần

Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 24/08/2026

Quote

Với tôi, Tòa nhà An An Building phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng linh hoạt tại Quận 1, gần Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt. Cần cân nhắc một thang máy và chỗ gửi ô tô bên ngoài.

Điểm nổi bật

  • Vị trí Quận 1, kết nối thuận tiện Quận 4, Quận 5 và Quận 3.
  • Diện tích thuê linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  • Gần các trục đường lớn Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt.
  • Nhiều tiện ích ăn uống, ngân hàng và khách sạn xung quanh.
  • Có tầng hầm gửi xe máy và hệ thống an ninh cơ bản.

Điểm cần cân nhắc

  • Chỉ có một thang máy, hạn chế phục vụ giờ cao điểm.
  • Diện tích sàn nhỏ, khó đáp ứng doanh nghiệp đông nhân sự.
  • Không có bãi đỗ ô tô riêng trong tòa nhà.
  • Tiện ích nội khu cơ bản, không phù hợp doanh nghiệp yêu cầu văn phòng cao cấp.
  • Khu vực giao thông gần Trần Hưng Đạo có thể đông vào giờ cao điểm.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Văn Tiến

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 24/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà An An Building

Vị trí Tòa nhà An An Building

90 Trần Đình Xu, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Đại lộ Võ Văn Kiệt 200m
Phố đi bộ Bùi Viện 500m
Công viên 23 tháng 9 700m
Đại học KH Tự Nhiên 900m
Chợ Bến Thành 1500m
Quận 4, Quận 5 5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

MB Sở Giao Dịch 2 (khoảng 400 m – 3 đến 5 phút) | Bắc Á Bank (khoảng 550 m – 3 đến 5 phút) | CN Bến Thành - Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) (khoảng 1,3 km – 5 đến 8 phút)

Khách sạn

85B Homestay (khoảng 100 m – 1 đến 2 phút đi bộ) | H"Home Living Trần Đình Xu (khoảng 450 m – 5 đến 6 phút đi bộ) | Woody House Boutique (khoảng 500 m – 6 đến 7 phút đi bộ)

Ẩm thực

Mama Dimsum (khoảng 100 m – 1 đến 2 phút đi bộ) | Tiệm Yến Nha Trang - chi nhánh Hồ Chí Minh (khoảng 150 m – 2 đến 3 phút đi bộ) | Nguyên Sinh Bistro - est. 1942 (khoảng 200 m – 3 đến 4 phút đi bộ) | MÌ Ý A.HOÀI - Do Chính A.HOÀI Đảm Trách (khoảng 400 m – 5 đến 6 phút đi bộ)

Thương mại

Nowzone Fashion Mall (khoảng 1,5 km – 5 đến 8 phút) | Zen Plaza (khoảng 1,7 km – 6 đến 9 phút) | Saigon Centre – Takashimaya (khoảng 2,4 km – 9 đến 12 phút) | Vincom Center Dong Khoi (khoảng 3,2 km – 11 đến 15 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Văn phòng cho thuê quận 1 - An An Building tọa lạc trên đường Trần Đình xu, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 1 như Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận 5, Quận 3, Quận 4 và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố, các cao ốc văn phòng cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.

Văn phòng cho thuê tại phường Cô Giang quận 1 - An An Building với kết cấu xây dựng gồm 7 tầng, 1 hầm,được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.

Với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho từng văn phòng.

Cho thuê văn phòng đường Trần Đình xu quận 1 - An An Building được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang  rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện. Sự bài trí phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó An An Building chính là nơi lý tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh.

Văn phòng hạng C - An An Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 1 hầm 7 tầng diện tích sàn  130m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối. Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng 1000 KW. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Cảm nhận của khách hàng khi thuê văn phòng tại tòa nhà An An Building:

Khách hàng thường so sánh An An Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
An An Building
Everlease Building
Nhạc Việt Building
Giá thuê (USD/m2) 15 - 17 USD/m2 15 - 17 USD/m2 14 - 18 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 2 3 5
Hạng Hạng C Hạng C Hạng C
Hướng Tây Nam Tây Nam Tây Bắc
Diện tích sàn 130 m2 180 m2 140 m2
Diện tích trống 37, 68 m2 30, 130 m2 47, 66, 112, 138, 190 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với An An Building

prev
next

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 17/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

Giá

12 - 15 USD/m2

Địa chỉ

168 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

Giá

17 - 18 USD/m2

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

 

So sánh

view-360 video

Cập nhật ngày 19/10/2026

Giá

13 - 14 USD/m2

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Văn Tiến

Nguyễn Văn Tiến

Chuyên viên tư vấn

Bag 10 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 24/08/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.1/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 35 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 8.6
Chất lượng 7.8
Giá thuê 7.9
Tiện ích8.5
Điều khoản thanh toán7.7

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Với tôi, Tòa nhà An An Building phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng linh hoạt tại Quận 1, gần Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt. Cần cân nhắc một thang máy và chỗ gửi ô tô bên ngoài.

PHÙ HỢP VỚI

Đào tạoTư vấn du họcDu họcPhần mềm