Tòa nhà Nhạc Việt Building

Giá thuê

17 - 18 USD/m2

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 50, 70, 100, 140 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 10/09/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Toà nhà Nhạc Việt Building tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay số 91-93 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TPHCM, gần các tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai. Tòa nhà văn phòng hạng C với giá thuê từ 17 - 18 USD/m2/tháng, diện tích linh hoạt từ 50-140m², phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc startup cần không gian làm việc tiện nghi và tiết kiệm chi phí.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 7 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 900 m2
Sàn Diện tích sàn 140 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2,6 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 1 thang máy
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Tây Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 17 - 18 USD/m2
Phí quản lý Phí quản lý 5 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Xe máy Phí gửi xe máy 1 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

* Chi phí có thể thay đổi theo thời điểm. Ngày cập nhật: 10/09/2026

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Tổng chi phí cho 120m2:

12.735 USD/tháng

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 13/09/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Nhạc Việt Building

Vị trí Tòa nhà Nhạc Việt Building

91-93 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Công viên Lê Văn Tám 200m
Chợ Tân Định 800m
Hồ Con Rùa 1km
Nhà thờ Đức Bà 1.5km
Chợ Bến Thành 2.5km
Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận 5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Đa Kao ~300m. Ngân hàng Techcombank - Chi nhánh Điện Biên Phủ ~400m. Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Sài Gòn ~500m. Ngân hàng MB Bank - Chi nhánh Đa Kao ~600m. Ngân hàng Sacombank - Chi nhánh Điện Biên Phủ ~700m.

Khách sạn

innalley no.1 2, 5 Đ. Nguyễn Thành Ý, AYA Homestay - Da Kao 51B Huỳnh Khương Ninh, November Homestay 119/7A, Điện Biên Phủ, Amango Village 11 Bis Tran Doan Khanh Street

Ẩm thực

Nhà hàng Ngon - Pasteur ~600m. Nhà hàng Hum Vegetarian - Thi Sách ~800m. Nhà hàng Hoa Túc - Hai Bà Trưng ~900m. Nhà hàng Pizza 4P's - Lê Thánh Tôn ~1km. Nhà hàng Nhật Bản Sushi Rei ~1.1km.

Thương mại

Diamond Plaza ~800m. Vincom Center Đồng Khởi ~1km. Saigon Centre ~1.2km. Parkson Saigon Tourist Plaza ~1.3km. Takashimaya Vietnam ~1.5km.

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tổng quan toà nhà

Tòa nhà Nhạc Việt Building tọa lạc tại 91–93 Điện Biên Phủ, khu vực giáp ranh giữa phường Tân Định và phường Đa Kao, Quận 1 (nay thuộc phường Tân Định, TP.HCM). Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh các quận trung tâm như Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận, đồng thời chỉ mất vài phút để di chuyển đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các cao ốc văn phòng lớn.

Với vị trí mặt tiền đường lớn và hạ tầng giao thông thuận lợi, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ hoặc cần văn phòng cho thuê phường Tân Định có ngân sách tối ưu.

Quy mô & kết cấu tòa nhà

Diện tích khuôn viên đất: khoảng 171 m² 

  • Số tầng: gồm 1 hầm và 6 tầng nổi (tổng cộng 7 tầng, nếu tính cả tầng trệt)
  • Thang máy: 1 thang máy tốc độ cao phục vụ tất cả các tầng 
  • Diện tích sàn điển hình: khoảng 100–180 m²/sàn
  • Tổng diện tích sàn: khoảng 750 m²
  • Chiều cao trần: khoảng 2.7 m, mang lại không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên

Giá thuê văn phòng

  • Giá thuê: Từ 17 USD/m²/tháng
  • Phí quản lý: Theo thực tế sử dụng
  • Thuế VAT: 10%
  • Phí gửi xe: Cập nhật theo chính sách từng thời điểm
  • Điều kiện thuê: Đặt cọc 3 tháng, hợp đồng tối thiểu 2 năm

Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh trong khu vực trung tâm, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê quận 1 có ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn không gian làm việc chuyên nghiệp.

Kết luận

Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, đặc biệt là văn phòng cho thuê phường Tân Định hoặc tuyến đường Điện Biên Phủ? Đừng bỏ qua Nhạc Việt Building – một trong những lựa chọn tối ưu về vị trí, chi phí và tiện nghi dành cho doanh nghiệp hiện đại.

 

Các công ty đang làm việc tại Nhạc Việt building:

Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Uy Tín
- Mã số thuế: 0303727080
- Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM

Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Việt Nhạc
- Mã số thuế: 0314494751
- Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM

Công ty TNHH Dịch Vụ Quảng Cáo iTogether
- Mã số thuế: 0316180214
- Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM

Công ty Cổ Phần Dịch Vụ AZGroup
- Mã số thuế: 0315378596
- Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM

Công ty Cổ Phần Giải Pháp Thiết Kế Hòa Phong
- Mã số thuế: 0316580942
- Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM

Công ty Cổ Phần Dịch Vụ Hào Hưng
- Mã số thuế: 0317105185
- Địa chỉ: 91-93 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM

Các tòa nhà cùng phân khúc với Nhạc Việt Building

prev
next

Cập nhật ngày 7/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 5/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 10/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 09/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/9/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/9/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Office Saigon

Office Saigon

Bag năm kinh nghiệm Calendar Đã khảo sát: 12/08/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí
Chất lượng
Giá thuê
Tiện ích
Điều khoản thanh toán

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

PHÙ HỢP VỚI