Tòa nhà Norch Building - Văn phòng cho thuê tại 170 Bùi Thị Xuân

Vị trí 170 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành (Quận 1)

4.5/5 with 598 ratings - View: 21632

Giá thuê

10 - 12 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 60, 110, 310, 420, 840 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 14/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Norch Building tọa lạc tại 170 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà có vị trí đắc địa gần công viên 23/9, giao thông thuận tiện. Với mặt tiền hướng ra đường lớn, Norch Building được bao quanh bởi khu dân cư sầm uất, nhiều tiện ích như nhà hàng, ngân hàng. Giá thuê tòa nhà Norch khoảng 10-12USD/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ (diện tích từ 60 - 390m²).

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 12 tầng + 2 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 4,700 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 392 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2.65 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 2
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Đông Nam
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 10 - 12 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 4 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Qúy
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Đã bao gồm
Ngoài giờ Phí ngoài giờ 0,05 USD/h/ms
Xe máy Phí gửi xe máy 7 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 70 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Norch Building ngày 14/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đinh Văn Hạnh

Đinh Văn Hạnh

Phó phòng kinh doanh

Bag 8 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 52 lần

Hỗ trợ: 50 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 8/09/2026

Quote

Điều tôi đánh giá cao ở Norch Building là sàn rộng, vị trí thuận tiện và mức thuê cạnh tranh. Phù hợp doanh nghiệp vừa; cần cân nhắc dịch vụ tại tòa nhà thêm và chỗ đỗ ô tô.

Điểm nổi bật

  • Mặt tiền Bùi Thị Xuân, thuận tiện kết nối Quận 1 và Quận 3.
  • Diện tích sàn khoảng 420 m², phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa.
  • Mặt bằng có thể chia nhỏ, linh hoạt bố trí không gian làm việc.
  • Trang bị điều hòa trung tâm và hệ thống điện dự phòng.
  • Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và nhiều dịch vụ thiết yếu.

Điểm cần cân nhắc

  • Hai thang máy có thể phát sinh thời gian chờ vào giờ cao điểm.
  • Đường Bùi Thị Xuân đông phương tiện vào các khung giờ cao điểm.
  • Văn phòng mặt tiền có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn giao thông.
  • Doanh nghiệp nhiều ô tô cần kiểm tra khả năng bố trí chỗ đỗ xe.
  • Thời gian sử dụng điều hòa ngoài giờ có thể phát sinh chi phí.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Đinh Văn Hạnh

8 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 14/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí toTòa nhà Norch Building

Vị trí toTòa nhà Norch Building

170 Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Co.opmart Cống Quỳnh 300m
Bệnh viện Từ Dũ 400m
Công viên 23 Tháng 9 600m
Phố đi bộ Bùi Viện 800m
Ngã sáu Phù Đổng 3 phút
Chợ Bến Thành 1.2km
Sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Eximbank PGD Bùi Thị Xuân (Khoảng 0,3 km – 4 đến 5 phút đi bộ) | CN Bến Thành - Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) (Khoảng 0,5 km – 6 đến 7 phút đi bộ) | VCB Bến Thành (Khoảng 0,7 km – 8 đến 10 phút đi bộ) | Public Bank Viet Nam - Ho Chi Minh Branch (Khoảng 1 km – 5 đến 7 phút).

Khách sạn

The Concept Hotel (Khoảng 0,1 km – 1 đến 2 phút đi bộ) | Queen Ann Hotel Sai Gon (Khoảng 0,6 km – 7 đến 9 phút đi bộ) | EDEN STAR SAIGON HOTEL (Khoảng 1,1 km – 5 đến 7 phút) | La Siesta Premium Saigon Central (Khoảng 1,4 km – 6 đến 9 phút).

Ẩm thực

DOYA JJAMBBONG (Khoảng 0,7 km – 8 đến 10 phút đi bộ) | Tien Tien Thai Cuisine (Khoảng 1,1 km – 5 đến 7 phút) | Baba's Kitchen Restaurant (Khoảng 1,3 km – 5 đến 8 phút) | De Tham Restaurant - Vietnamese cuisine & vegetarian Food (Khoảng 1,5 km – 6 đến 9 phút).

Thương mại

NOWZONE Fashion Mall (Khoảng 1,5 km – 6 đến 9 phút) | Saigon Centre (Khoảng 2 km – 8 đến 11 phút) | Trung Tâm Thương Mại Vạn Hạnh (Khoảng 2,8 km – 10 đến 14 phút).

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tọa lạc tại mặt tiền đường Bùi Thị Xuân, trung tâm phường Bến Thành, quận 1, Norch Building là một trong những tòa nhà nổi bật trong danh sách văn phòng cho thuê quận 1. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp, tòa nhà thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở kinh doanh lâu dài.

Nằm gần các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Lý Tự Trọng, Nguyễn Trãi và dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 4 và Quận 8, Norch Building không chỉ thuận tiện cho giao thương mà còn mang lại giá trị thương hiệu và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Thiết kế và quy mô toà nhà 

Norch Building được phân loại là văn phòng cho thuê phân khúc hạng C tại quận 1, với đầy đủ tiêu chuẩn cho một môi trường làm việc chuyên nghiệp:

  • Kết cấu: 12 tầng nổi
  • Diện tích sàn: 394 m²/sàn, bố trí linh hoạt
  • Trang bị: 2 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái và nhanh chóng
  • Hệ thống PCCC, báo cháy và chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn an toàn
  • Máy phát điện dự phòng công suất 1.000 KW, đảm bảo không gián đoạn khi mất điện

Tòa nhà sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại, thân thiện môi trường, có khả năng cách âm tốt và thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên. Không gian làm việc tại đây thoáng đãng, dễ dàng thiết kế nội thất theo phong cách riêng của từng doanh nghiệp.

Lợi thế vị trí

Tòa nhà sở hữu mặt tiền đắt giá trên đường Bùi Thị Xuân, một trong những tuyến đường thương mại – dịch vụ sầm uất nhất trung tâm quận 1. Bao quanh Norch Building là chuỗi nhà hàng cao cấp, siêu thị, chung cư và khách sạn lớn như Pullman, New World, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động tiếp khách, tổ chức hội họp và xây dựng hình ảnh doanh nghiệp.

Đặc biệt, vị trí này giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận các tiện ích đa dạng như mua sắm, ẩm thực, giải trí… chỉ trong bán kính vài trăm mét.

Dịch vụ quản lý và tiện ích tòa nhà

Văn phòng cho thuê tại Norch Building được đánh giá cao bởi chất lượng dịch vụ và tiện ích kèm theo:

  • Đường dây điện thoại, internet cáp quang tốc độ cao, truyền hình cáp
  • Hệ thống camera giám sát toàn thời gian
  • Lễ tân, bảo vệ và nhân viên kỹ thuật chuyên nghiệp
  • Dịch vụ tạp vụ, bảo trì hệ thống điện – nước hoạt động thường xuyên, đảm bảo tòa nhà luôn sạch sẽ và vận hành trơn tru
  • Đội ngũ nhân viên an ninh được đào tạo bài bản, phối hợp hiệu quả với hệ thống camera giám sát, giúp nâng cao mức độ an toàn cho toàn bộ cao ốc.

Vì sao doanh nghiệp nên chọn Norch Building?

  • Nằm tại phường Bến Thành, trung tâm giao thương – hành chính của TP.HCM
  • Văn phòng cho thuê đường Bùi Thị Xuân, khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, thuận tiện tiếp cận đối tác
  • Tòa nhà hạng C có chi phí hợp lý nhưng chất lượng vận hành tốt
  • Tỷ lệ lấp đầy cao, được nhiều doanh nghiệp lớn lựa chọn
  • Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp – ổn định – tận tâm

Nếu bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê phường Bến Thành, thì Norch Building chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Các tòa nhà cùng phân khúc với Norch Building

prev
next

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 22/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 14/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 16/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Đinh Văn Hạnh

Đinh Văn Hạnh

Phó phòng kinh doanh

Bag 8 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 8/09/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.5/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 50 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 8.7
Chất lượng 8
Giá thuê 8.8
Tiện ích8.8
Điều khoản thanh toán8.2

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Điều tôi đánh giá cao ở Norch Building là sàn rộng, vị trí thuận tiện và mức thuê cạnh tranh. Phù hợp doanh nghiệp vừa; cần cân nhắc dịch vụ tại tòa nhà thêm và chỗ đỗ ô tô.

PHÙ HỢP VỚI

Ngân hàngCông nghệ thông tinTrung tâm ngoại ngữXây dựng