Tòa nhà VNDECO Building - Văn phòng cho thuê tại 4 Phan Kế Bính

4 Phan Kế Bính, Phường Sài Gòn (Quận 1)

4.8/5 with 566 ratings - View: 16571

Văn phòng hạng C ✔

Toàn cảnh văn phòng cho thuê tài tòa nhà VNDECO Building Quận 1

Lối vào văn phòng cho thuê tại tòa nhà VNDECO Building Quận 1

View sàn cho thuê văn phòng tại toà nhà VNDECO Quận 1

View sàn bên trong toà nhà VNDECO cho thuê văn phòng Quận 1

Giá thuê

15 - 18 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 62, 150, 200 m2
Ngày cập nhật: 25/10/2026
Hợp đồng tối thiểu:

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà VNDECO Building tọa lạc tại 4 Phan Kế Bính, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà có vị trí chiến lược, tọa lạc ngay khu vực ngã ba đường Phan Kế Bính – Nguyễn Đình Chiểu. Với tiện ích đầy đủ và giao thông thuận tiện, Tòa nhà VNDECO building có giá thuê hợp lý $15 - $18/m²/tháng và diện tích linh hoạt, đây là lựa chọn văn phòng lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thông số toà nhà

Quy mô 1 trệt + 5 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 1,000 m2

Diện tích sàn (NLA) 200 m2

Chiều cao trần 2.65 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 15 - 18 USD/m2/tháng

Phí quản lý 2 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/quý

Thời gian thuê tối thiểu

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thoả thuận

Phí gửi xe máy 6 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê VNDECO Building ngày 25/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

62m2

150m2

200m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Thị Xuân Mai

Phó phòng kinh doanh

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 36 lần

Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 12/09/2026

Tôi đánh giá Tòa nhà VNDECO building phù hợp công ty nhỏ cần văn phòng Quận 1, gần Nguyễn Đình Chiểu và nhiều dịch vụ. Mặt bằng dễ bố trí; cần lưu ý một thang máy và chỗ đỗ ô tô bên ngoài.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại VNDECO Building ngày 12/09/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại VNDECO Building cùng chuyên gia Nguyễn Thị Xuân Mai

Điểm nổi bật

Vị trí Quận 1, thuận tiện kết nối Bình Thạnh và Quận 3.
Mặt bằng khoảng 150 m², có thể chia nhỏ cho doanh nghiệp ít nhân sự.
Gần Thảo Cầm Viên, Đài truyền hình TP.HCM và nhiều tiện ích.
Trang bị hệ thống điều hòa, thang máy và tầng hầm giữ xe.
Nằm trên tuyến đường Phan Kế Bính, thuận tiện tiếp cận các trục giao thông lớn.

Điểm cần cân nhắc

Chỉ có một thang máy phục vụ toàn bộ tòa nhà.
Diện tích sàn hạn chế với doanh nghiệp cần văn phòng quy mô lớn.
Chỗ đỗ ô tô phải sử dụng các bãi giữ xe bên ngoài.
Tiện ích nội khu cơ bản, chưa phù hợp doanh nghiệp yêu cầu văn phòng cao cấp.
Khả năng đón trả khách bằng ô tô hạn chế trên đường Phan Kế Bính.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Thị Xuân Mai

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 25/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà VNDECO Building

4 Phan Kế Bính, Phường Sài Gòn (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Vinfast Đinh Tiên Hoàng	270m
Thảo Cầm Viên Sài Gòn	800m
Công viên Lê Văn Tám	900m
Đài Truyền hình TP.HCM (HTV)	900m
Chợ Thị Nghè	1000m
Quận 3, Quận Bình Thạnh	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

HDBank – Chi nhánh Nguyễn Đình Chiểu, 58 Nguyễn Đình Chiểu (khoảng 150 m – 2 đến 3 phút đi bộ) | SeABank – khu vực Nguyễn Đình Chiểu (khoảng 250–400 m – 3 đến 5 phút đi bộ) | Agribank – khu vực Đa Kao (khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút)

Khách sạn

Three Oaks 2 - Serviced Apartments (khoảng 100 m – 2 phút đi bộ) | Eco Apartment Tan Dinh (khoảng 600 m – 7 đến 9 phút đi bộ) | KiN Hotel Central Park (khoảng 1,8 km – 6 đến 9 phút)

Ẩm thực

Fresh Catch Vietnam - Mediterranean Seafood Restaurant (khoảng 50 m – 1 phút đi bộ) | Pizza Belga Phan Ke Binh (khoảng 100 m – 2 phút đi bộ) | Hoi An Sense - Vietnamese Restaurant (khoảng 150 m – 2 đến 3 phút đi bộ) | Mì Nhật SaiSai Ramen (khoảng 200 m – 3 phút đi bộ)

Thương mại

Diamond Plaza (khoảng 1,9 km – 6 đến 9 phút) | Vincom Center Dong Khoi (khoảng 2,5 km – 8 đến 12 phút) | Union Square (khoảng 2,8 km – 9 đến 13 phút) | Saigon Centre (khoảng 3 km – 10 đến 15 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 VNDECO Building với kết cấu xây dựng gồm 1 trệt 1 lửng 5 tầng và 1 hầm, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.

Cao ốc VNDECO Building tọa lạc trên đường Phan Kế Bính, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 1 như Điện Biên Phủ, Đinh Tiên Hoàng, Phan Kế Bình .v.v, gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận Phú Nhuận và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.

Tòa nhà VNDECO Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 1 hầm 1 lửng và tầng, diện tích sàn 200m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối. Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng 1000 KW. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Khách hàng thường so sánh VNDECO Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	VNDECO Building	Nhạc Việt Building	GIC Building
Giá thuê (USD/m2)	15 - 18 USD/m2	14 - 18 USD/m2	11 - 12 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	2	5	2
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng C
Hướng	Tây Nam	Tây Bắc	Bắc
Diện tích sàn	200 m2	140 m2	105 m2
Diện tích trống	62, 150, 200 m2	47, 66, 112, 138, 190 m2	30, 50, 80, 120, 160 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà