Văn phòng hạng A-B-C là gì? Tiêu chuẩn văn phòng hạng A-B-C

Văn phòng hạng A-B-C là gì? không chỉ dựa vào vị trí và giá thuê, mà còn dựa vào nhiều yếu tố khác như chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ, an toàn, và môi trường. Để hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng cho thuê này và cách nó áp dụng trong thị trường Việt Nam, hãy theo dõi bài viết dưới đây.

I. Văn phòng hạng A, B, C là gì?

Văn phòng hạng A, B, C là là cách phân loại chất lượng các tòa nhà văn phòng cho thuê dựa trên các tiêu chí như vị trí, thiết kế, tiện ích, chất lượng xây dựng. Dưới đây là định nghĩa và đặc điểm chính của từng hạng văn phòng:

• Văn phòng hạng A: là loại hình văn phòng cao cấp nhất, thường nằm ở vị trí trung tâm, có kiến trúc hiện đại, thiết kế độc đáo, diện tích sàn lớn, không cột, và đầy đủ các tiện ích cao cấp như nhà hàng, khu vực tổ chức sự kiện...
• Văn phòng hạng B: là loại văn phòng có hất lượng xếp sau hạng A, thường có vị trí tốt, thiết kế đẹp, diện tích sàn vừa phải, và các tiện ích cơ bản.
• Văn phòng hạng C: là loại hình văn phòng có chất lượng thấp nhất, thường nằm ở vị trí ngoại thành, có thiết kế đơn giản, diện tích sàn nhỏ và ít tiện ích.

Hiện nay chưa có một bộ tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng chung nào tại Việt Nam. Trong hoàn cảnh này, để giúp các doanh nghiệp lựa chọn không gian làm việc phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Office Saigon xin chia sẻ kinh nghiệm từ quá trình cho thuê và tư vấn của chúng tôi ngay thông tin bên dưới.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng A như thế nào?

Văn phòng hạng A là văn phòng thuộc phân khúc cao cấp nhất trong thị trường cho thuê văn phòng. Những tòa nhà văn phòng hạng A thường nằm ở vị trí trung tâm của các thành phố lớn, có chất lượng xây dựng và thiết kế hàng đầu, và cung cấp đầy đủ tiện ích hiện đại. Đa số văn phòng hạng A thương tập trung ở khu vực trung tâm và nhiều văn phòng như: văn phòng cho thuê quận 1 và văn phòng cho thuê quận 3

• Vị trí: Thường nằm ở các khu vực trung tâm tài chính, thương mại lớn của thành phố. Ví dụ: Quận 1, Quận 2 (KĐT Thủ Thiêm), Quận 3.
• Thiết kế và xây dựng: Kiến trúc hiện đại, vật liệu cao cấp, không gian rộng rãi, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy hiện đại.
• Tiện ích: Các dịch vụ cao cấp như lễ tân chuyên nghiệp, bãi đậu xe rộng, thang máy tốc độ cao, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, phòng họp sang trọng, hệ thống điều hòa và cơ sở hạ tầng viễn thông tiên tiến.
• Giá thuê: Cao hơn so với các văn phòng hạng thấp hơn do các yếu tố về vị trí và chất lượng.
• Đối tượng phù hợp: Thường được các tập đoàn lớn, công ty quốc tế hoặc các doanh nghiệp có uy tín sử dụng để thể hiện đẳng cấp và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.

Dưới đây là Top 10 tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A nổi bật tại TPHCM, được biết đến với vị trí đắc địa, cơ sở vật chất hiện đại, và dịch vụ tiện ích cao cấp:

Tiêu chuẩn văn phòng hạng B như thế nào?

Văn phòng hạng B là văn phòng phân khúc trung bình với chi phí thấp hơn so với hạng A, nhưng vẫn cung cấp không gian làm việc đạt tiêu chuẩn tốt. Những văn phòng này thường không nằm ở khu vực đắt đỏ như văn phòng hạng A, nhưng vẫn có vị trí khá thuận lợi và đảm bảo các tiện ích cần thiết cho doanh nghiệp.

• Vị trí: Thường nằm ở các khu vực gần trung tâm hoặc các khu vực phát triển.
• Thiết kế và xây dựng: Mặc dù không đạt mức cao cấp như văn phòng hạng A, các tòa nhà hạng B vẫn có thiết kế hiện đại, trang thiết bị tốt và không gian thoải mái.
• Tiện ích: Đầy đủ các dịch vụ cơ bản như lễ tân, bãi đậu xe, an ninh 24/7, hệ thống điều hòa, thang máy và cơ sở hạ tầng viễn thông. Tuy nhiên, mức độ hiện đại có thể không bằng dịch vụ cho thuê văn phòng hạng A.
• Giá thuê: Hợp lý hơn so với văn phòng hạng A, thích hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn muốn có không gian làm việc tốt nhưng không quá xa hoa.
• Đối tượng phù hợp: Các công ty vừa, các doanh nghiệp đang phát triển, hoặc các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc chuyên nghiệp.

Dưới đây là danh sách một số tòa nhà văn phòng hạng B tại TPHCM, được biết đến với vị trí thuận lợi, dịch vụ chuyên nghiệp và giá thuê hợp lý:

Tiêu chuẩn văn phòng hạng C như thế nào?

Văn phòng hạng C là những tòa nhà có giá thuê thấp hơn so với hạng A và B, thường nằm ở các khu vực xa trung tâm và có tiêu chuẩn thiết kế, chất lượng xây dựng, cũng như tiện ích cơ bản.

• Vị trí: Thường nằm ở các khu vực ngoại vi của thành phố, ít gần các trung tâm tài chính lớn.
• Thiết kế và xây dựng: Tòa nhà hạng C thường có kiến trúc đơn giản hơn, trang thiết bị và chất lượng xây dựng có thể đã qua nhiều năm sử dụng.
• Tiện ích: Chỉ cung cấp các tiện ích cơ bản như an ninh, bãi đậu xe và hệ thống điều hòa, nhưng không có các dịch vụ cao cấp hoặc trang thiết bị hiện đại như văn phòng hạng A và B.
• Giá thuê: Thấp nhất trong ba hạng, phù hợp với những doanh nghiệp có ngân sách hạn chế.
• Đối tượng phù hợp: Các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc các công ty không quá yêu cầu về vị trí và tiện ích, chủ yếu cần không gian làm việc cơ bản.

25+ Tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng A, B, C chuẩn quốc tế

Để có một cái nhìn tổng quan về tiêu chuẩn văn phòng hạng A, B, C, chúng tôi xin giới thiệu bộ tiêu chí do “Diễn đàn nghiên cứu Moscow” biên soạn và công bố. Đây là một diễn đàn gồm các công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản như CBRE – Noble Gibbons – Colliers International – Cushman & Wakefield – Jones Lang LaSalle công bố năm 2003 và sau đó được sửa đổi vào năm 2006 và mới nhất là năm 2013. Các tiêu chí này được áp dụng cho thị trường văn phòng cho thuê ở Nga, nhưng cũng có thể tham khảo cho các thị trường khác. Theo bộ tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng này, các tòa nhà văn phòng được xếp hạng thành văn phòng hạng A, A+, văn phòng hạng B và B-. Nếu không đáp ứng được tiêu chuẩn B-, tòa nhà sẽ được coi là văn phòng hạng C.

Tổng kết

• Hạng A: Cao cấp nhất, vị trí trung tâm, tiện ích hiện đại, giá thuê cao.
• Hạng B: Chất lượng tốt, vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý.
• Hạng C: Cơ bản, vị trí ngoại vi, giá thấp nhất.

Dù doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một không gian văn phòng hạng A đẳng cấp để nâng tầm thương hiệu, một văn phòng hạng B tiện nghi với chi phí hợp lý, hay một văn phòng hạng C phù hợp với nhu cầu cơ bản, Office Saigon luôn sẵn tư vấn để giúp bạn tìm ra giải pháp thuê văn phòng tối ưu nhất cho doanh nghiệp.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và miễn phí!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website:www.officesaigon.vn