Tòa nhà L'Mak The Signature phường Xuân Hoà (Quận 3)

L’MAK The Signature là tòa nhà văn phòng hạng B+ đạt chứng chỉ công trình xanh LEED Platinum. Tòa nhà tọa lạc tại vị trí "vàng" sát hồ Con Rùa, gây ấn tượng bởi thiết kế kính Low-E sang trọng, hệ thống quản lý thông minh bằng FaceID và 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Với diện tích sàn linh hoạt khoảng 455m², đây là lựa chọn ưu tiên cho các doanh nghiệp đề cao hình ảnh thương hiệu và tiêu chuẩn sống - làm việc hiện đại ngay tâm điểm ngoại giao của thành phố.

Vị trí

L’MAK The Signature nằm số 147 – 147bis Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa (Quận 3), TPHCM. Trên đường Hai Bà Trưng, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất và quan trọng bậc nhất khu vực trung tâm thành phố. Tuyến đường này kết nối trực tiếp Quận 1 – Quận 3 – Phú Nhuận – Quận 10, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và giao thương.

Từ L’MAK The Signature, việc kết nối đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ và Lê Thánh Tôn rất nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và gặp gỡ đối tác.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng

• Ngã tư Hai Bà Trưng – Nguyễn Thị Minh Khai: 100m
• Hồ Con Rùa: 200m
• Nhà thờ Đức Bà: 500m
• Dinh Độc Lập: 800m
• Chợ Bến Thành: 1.5km
• Công viên Lê Văn Tám: 600m

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà

• Các lãnh sự quán Trung Quốc, Pháp, Mỹ và Đức
• Bệnh Viện da liễu TP.HCM, Bệnh Viện mắt TP.HCM
• Nhiều nhà hàng, café và dịch vụ văn phòng dọc tuyến Hai Bà Trưng
• Hệ thống ngân hàng lớn như ACB, Vietcombank, MB Bank
• Các tòa nhà văn phòng lớn tại trung tâm Quận 1 và Quận 3

Quy mô và thiết kế

L’MAK The Signature được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B+. Quy mô lớn cao 12 tầng, mặt tiền rộng cùng thiết kế mặt dựng kính hiện đại giúp tòa nhà dễ dàng nhận diện từ xa.

Thông số kỹ thuật

• Số tầng: 12 tầng nổi – 3 tầng hầm
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 5.460 m²
• Diện tích sàn điển hình: 455 m²/sàn (vuông vức, không cột)
• Diện tích cho thuê: 55 – 100 – 140 – 455 m²
• Chiều cao trần: 2.7 m
• Thang máy: 2 thang máy KONE tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa: Điều hòa trung tâm VRV Daikin
• Điện dự phòng: Máy phát điện 100% công suất

Thiết kế văn phòng xanh đạt chứng chỉ LEED v4.1 O+M hạng Platinum

L’MAK The Signature tự hào là tòa nhà văn phòng hiếm hoi tại Việt Nam xác lập "cú đúp" đẳng cấp quốc tế: sở hữu chứng chỉ LEED v4 BD+C cho thiết kế xây dựng bền vững và đạt cột mốc LEED v4.1 O+M hạng Platinum cho hiệu suất vận hành xuất sắc.

Những điểm số thiết kế ấn tượng L’MAK The Signature đã đạt được:

• Giảm đến 25% – 30% lượng điện tiêu thụ so với các tòa nhà văn phòng truyền thống nhờ hệ thống kính Double Low-E và điều hòa trung tâm thông minh.
• Cắt giảm hơn 40% lượng nước sử dụng thông qua các thiết bị vệ sinh lưu lượng thấp và hệ thống tái sử dụng nước tưới cây tự động.
• Tăng cường hơn 30% lượng khí tươi sạch so với tiêu chuẩn quốc tế, giúp loại bỏ bụi mịn và CO2, tạo môi trường làm việc đạt chuẩn sức khỏe Well-being.

Điều này giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành, đồng thời nâng cao hình ảnh thương hiệu khi đặt trụ sở tại tòa nhà đạt tiêu chuẩn ESG.

Giá thuê văn phòng tại L’MAK The Signature

Giá thuê văn phòng tại L’MAK The Signature hiện dao động khoảng $23 – $27/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Mức giá này được đánh giá khá cạnh tranh so với các tòa nhà hạng B+ trong khu vực trung tâm Quận 3.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê

• Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 300.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 3.000.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí ngoài giờ: 100.000 VNĐ/giờ sau 18h

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật: điều hòa, điện, nước
• Điện chiếu sáng khu vực chung
• Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7
• Bảo trì hệ thống PCCC và cơ sở vật chất

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại L’MAK The Signature

L’MAK The Signature được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của một tòa nhà văn phòng hạng B+ tại trung tâm TP.HCM.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật

• Không gian văn phòng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin
• 02 thang máy KONE tốc độ cao
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• 3 tầng hầm giữ xe cho xe máy và ô tô
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt chuẩn quốc tế
• Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7
• Sảnh lễ tân hiện đại và khu vực tiếp khách sang trọng
• Internet tốc độ cao và hạ tầng viễn thông ổn định
• Đội ngũ bảo vệ và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp

Nhờ hệ thống kỹ thuật đồng bộ và vị trí đắc địa, L’MAK The Signature thu hút nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực dịch vụ, công nghệ, tư vấn và thương mại đặt văn phòng.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà L’MAK The Signature:

• CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CANALIA (MST: 0311693928-001)
• CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ KẾ HOẠCH B (MST: 0312091115-001)
• CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN WA SÀI GÒN – VIỆT NAM (MST: 0312909841-001)

Đánh giá L’MAK The Signature so với thị trường văn phòng Quận 3

L’MAK The Signature (147 – 147bis Hai Bà Trưng) được đánh giá là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B+ nổi bật tại khu vực trung tâm Quận 3. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá và lựa chọn không gian làm việc phù hợp:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3, L’MAK The Signature nổi bật nhờ vị trí trung tâm Hai Bà Trưng, thiết kế hiện đại đạt chứng nhận LEED Platinum cùng mức giá thuê cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B+.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại L’MAK The Signature và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại L’MAK The Signature:

• Địa chỉ: 147 – 147bis Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987110011