Tòa nhà L'Mak The Signature phường Xuân Hoà (Quận 3)

Tòa nhà cho thuê văn phòng L'Mak The Signature tọa lạc tại 147 – 147bis Hai Bà Trưng, phường Xuân Hoà (Quận 3), TP.HCM, là tòa nhà văn phòng hiện đại thuộc phân khúc hạng B+, nổi bật nhờ vị trí trung tâm, thiết kế hiệu quả và chi phí thuê hợp lý. Tòa nhà nằm trên một trong những tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất Sài Gòn, kết nối trực tiếp đến Quận 1, Quận 10 và các khu vực thương mại trọng điểm.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư 147 TSN làm chủ đầu tư, được phát triển với định hướng trở thành không gian văn phòng tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, công nghệ, thương mại. Tòa nhà đã hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động vào năm 2023, đồng thời đóng góp một phần quan trọng vào sự mở rộng của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3.

Với quy mô 12 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn sử dụng đạt 5.460m², tòa nhà cung cấp các diện tích linh hoạt từ 55m² đến nguyên sàn ~455 m², phù hợp với nhu cầu thuê theo từng giai đoạn phát triển của doanh nghiệp.

Điểm nổi bật của L’MAK The Signature Quận 3 là khả năng cân bằng tốt giữa vị trí – tiện ích – ngân sách. Thiết kế hiện đại, trần cao, mặt sàn không cột giúp dễ thi công nội thất. Hệ thống kỹ thuật đáp ứng đầy đủ cho môi trường làm việc chuyên nghiệp: điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, máy phát điện, hệ thống PCCC đạt chuẩn.

“L’MAK The Signature là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp SME muốn tìm kiếm văn phòng hiện đại, chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo vị trí trung tâm và không gian linh hoạt.” – Báo cáo văn phòng Quận 3 – Savills Vietnam 2025

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

“Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp cần giải pháp thuê văn phòng thực tế, dễ điều chỉnh theo giai đoạn phát triển. Đặc biệt, mức giá tại đây khá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực trung tâm.”

Quy mô và thiết kế tòa nhà L’MAK The Signature

Quy mô tổng thể

L’MAK The Signature được xây dựng với 12 tầng cao và 3 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng lên đến hơn 5.400 m². Mỗi sàn văn phòng điển hình có diện tích khoảng 455m², cho phép doanh nghiệp thuê toàn bộ sàn hoặc chia nhỏ theo nhu cầu thực tế.

• Tầng hầm là khu vực bãi xe rộng rãi, hiện đại.
• Tầng trệt là lối vào và là sảnh lễ tân rộng lớn. 
• Các tầng còn lại là dịch vụ văn phòng cho thuê.

Tòa nhà cung cấp diện tích linh hoạt từ 55 m², 100 m², 140 m² đến full sàn, rất phù hợp với:

• Doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang giai đoạn mở rộng
• Công ty cần văn phòng đại diện tại trung tâm
• Doanh nghiệp SME tìm kiếm văn phòng giá hợp lý nhưng vị trí đắc địa

Với mật độ sàn hợp lý và số lượng tầng vừa phải, L’MAK The Signature tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển nội bộ, quản lý nhân sự và tối ưu hóa chi phí vận hành.

Thiết kế của tòa nhà

Thiết kế của L’Mak The Signature rất hiện đại, đẹp mắt với lớp kính DGU Double Low - e bao bọc bên ngoài vừa giúp tạo giá trị thẩm mỹ đồng thời góp phần mở rộng tầm nhìn, mang tới một môi trường làm việc thoải mái, dễ chịu nhất cho khách hàng.

Vị trí của L'Mak The Signature đặc biệt ưu việt, tạo cơ hội cho doanh nghiệp tận hưởng tầm nhìn tuyệt vời xuống những con đường sôi động của thành phố. Khu vực xung quanh được bao phủ bởi nhiều cây xanh, tạo ra không gian thoải mái và không khí trong lành, giúp môi trường làm việc của các doanh nghiệp tại đây trở nên thực sự lý tưởng.

Nội thất bên trong của tòa nhà được nhập khẩu trực tiếp từ nước ngoài, kết hợp với các tiện ích được sắp xếp một cách hợp lý, làm nổi bật vẻ sang trọng của không gian bên trong tòa nhà. Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại, đề cao tính hiệu quả trong bố trí không gian:

• Mặt sàn vuông vức, không cột chắn, dễ thi công và phân chia công năng văn phòng.
• Chiều cao trần đạt chuẩn 2.7 m, giúp không gian thông thoáng, tăng tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng điều hòa.
• Hệ thống mặt dựng kính lớn, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm phụ thuộc vào chiếu sáng nhân tạo, tiết kiệm điện năng.
• Sàn bê tông cán phẳng, dễ triển khai thi công nội thất.

Hệ thống kỹ thuật đi kèm:

• Điều hòa trung tâm âm trần, hoạt động ổn định, điều chỉnh theo từng khu vực.
• 02 thang máy tốc độ cao, đảm bảo vận hành trơn tru, hạn chế chờ đợi.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất, hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế.
• Hệ thống chiếu sáng LED và đường điện thoại – internet âm trần, đảm bảo thẩm mỹ và tiện ích sử dụng.

Thiết kế thông minh, diện tích vừa đủ và khả năng chia nhỏ linh hoạt khiến L’MAK The Signature trở thành giải pháp văn phòng tối ưu cho nhiều nhóm doanh nghiệp tại TP.HCM.

Vị trí và kết nối giao thông của L’MAK The Signature

L’MAK The Signature tọa lạc tại địa chỉ 147 – 147bis Hai Bà Trưng, phường Xuân Hoà, TP.HCM — một trong những vị trí đắc địa bậc nhất khu vực trung tâm thành phố. Hai Bà Trưng là tuyến đường huyết mạch nối liền Quận 1 – Quận 3 – Quận 10 và Phú Nhuận, mang đến khả năng kết nối nhanh chóng và thuận tiện cho nhân viên, đối tác và khách hàng.

Từ vị trí của tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận:

• Chỉ 3 phút để đến trung tâm Quận 1 (Đại lộ Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai, Dinh Độc Lập…)
• 5–7 phút đến các trục giao thông chính: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Dễ dàng di chuyển tới các quận lân cận như Quận 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh mà không bị ùn tắc quá tải như khu trung tâm Quận 1

Khu vực quanh tòa nhà cũng được đánh giá cao nhờ hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái dịch vụ đầy đủ:

• Gần các ngân hàng lớn (ACB, Vietcombank, MB Bank…)
• Bao quanh là nhà hàng, quán cà phê, khách sạn, phòng công chứng, trung tâm hội nghị
• Gần các tòa nhà văn phòng, cơ quan hành chính, trường đại học lớn

Vị trí này cũng phù hợp với nhân viên đi làm bằng nhiều phương tiện: xe máy, ô tô cá nhân, taxi, hoặc phương tiện công cộng — nhờ hệ thống xe buýt và bãi giữ xe rộng trong tòa nhà.

Tiện ích và dịch vụ tại L’MAK The Signature

L’MAK The Signature cung cấp hệ thống tiện ích – dịch vụ đồng bộ, hiện đại, phù hợp với mô hình văn phòng chuyên nghiệp dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Tòa nhà chú trọng vào hiệu quả sử dụng – an toàn kỹ thuật – tối ưu vận hành, mang đến môi trường làm việc ổn định và thoải mái cho người sử dụng.

Hệ thống kỹ thuật và hạ tầng vận hành

• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV âm trần: Hoạt động ổn định, làm mát đều, dễ điều chỉnh theo khu vực – giúp tiết kiệm điện năng và chi phí vận hành.
• Máy phát điện dự phòng công suất 100%: Đảm bảo nguồn điện luôn liên tục, không gián đoạn trong giờ làm việc.
• 02 thang máy tốc độ cao, tải trọng lớn, vận hành êm ái, chia cụm rõ ràng cho khách và nội bộ.
• Hệ thống PCCC tự động tiêu chuẩn quốc tế: Đầu phun sprinkler, báo cháy – báo khói, thoát hiểm được bố trí khoa học.
• Đường điện thoại – internet âm trần, ổn định, dễ kết nối và triển khai dịch vụ viễn thông.

Dịch vụ quản lý và tiện ích bổ sung

• Sảnh lễ tân tầng trệt hiện đại, có nhân viên trực hỗ trợ, tiếp đón đối tác chuyên nghiệp.
• Khu vực pantry dùng chung tiện nghi, phù hợp cho nhân viên nghỉ ngơi, sinh hoạt nhẹ.
• 2 tầng hầm đỗ xe, đáp ứng chỗ đậu xe máy và ô tô cho nhân viên và khách hàng.
• An ninh 24/7 với camera giám sát toàn bộ tòa nhà, có đội ngũ bảo vệ túc trực mọi thời điểm.

Ngoài ra, tòa nhà còn hỗ trợ:

• Cấp phép thi công nội thất, giám sát quá trình setup văn phòng
• Hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh hoặc văn phòng đại diện
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung và bảo trì định kỳ toàn bộ hệ thống

So sánh L’MAK The Signature với các tòa nhà cùng khu vực

Khu vực trung tâm của Quận 3 – TP.HCM là nơi tập trung nhiều lựa chọn văn phòng hạng A và hạng B+ đáng chú ý. Dưới đây là so sánh giữa L’MAK The Signature và hai tòa nhà tiêu biểu trong khu vực để bạn có cái nhìn rõ hơn về vị thế, lợi thế và phù hợp từng doanh nghiệp.

Lời khuyên từ các chuyên gia Office Saigon:

• L’MAK The Signature: Phù hợp nhất với doanh nghiệp nhỏ–vừa, startup, hoặc công ty muốn văn phòng tại trung tâm Quận 3 nhưng cần tiết kiệm chi phí và linh hoạt trong thuê.
• Daikin Tower: Lựa chọn tốt nếu doanh nghiệp cần văn phòng chuyên nghiệp, chuẩn hạng A, diện tích rộng hơn và tạo hình ảnh “đẳng cấp” – phù hợp công ty đã ổn định hoặc có định hướng phát triển mạnh.
• Lim 2 Tower: Phù hợp doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân sự, cần mặt sàn rộng hoặc văn phòng đại diện – ưu tiên quy mô, tiện ích và uy tín hơn chi phí ban đầu.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại L’MAK The Signature

Khi thuê văn phòng qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của L’MAK The Signature và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Tóm lại, L’MAK The Signature hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí trung tâm Quận 3 – dễ dàng kết nối Quận 1
• Thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu
• Đạt chứng nhận xanh LEED Platinum
• Hệ thống kỹ thuật hiện đại – quản lý chuyên nghiệp
• Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc trung tâm

Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!