Tòa nhà Saigon Trade - Văn phòng cho thuê tại 37 Tôn Đức Thắng

Thông tin tổng quan tòa nhà Saigon Trade

Saigon Trade Center là tòa nhà văn phòng hạng B tọa lạc tại 37 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM (Quận 1 cũ), ngay giao lộ Tôn Đức Thắng – Nguyễn Du. Được hoàn thành năm 1997, công trình từng giữ vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam trong giai đoạn 1997–2010, trở thành một trong những biểu tượng kiến trúc thương mại lâu đời tại trung tâm thành phố.

Giá trị nổi bật của Saigon Trade Center đến từ bốn yếu tố: vị trí ngay lõi CBD Quận 1, lịch sử hơn 25 năm vận hành, mặt bằng văn phòng lớn có thể chia nhỏ và mức chi phí phù hợp để cân nhắc so với các dự án hạng A thế hệ mới tại khu vực trung tâm.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm, logistics, xuất nhập khẩu, công ty tư vấn và văn phòng đại diện nước ngoài cần địa chỉ giao dịch uy tín, thuận tiện tiếp cận đối tác nhưng vẫn chú trọng kiểm soát ngân sách thuê dài hạn.

• Tham khảo thêm các lựa chọn tương đương tại khu vực trung tâm:  Văn phòng cho thuê Quận 1.
• Xem chi tiết các lựa chọn cao cấp khác thuộc phân khúc: Tòa nhà văn phòng Hạng B

Vị trí và khả năng kết nối của Saigon Trade Center

Saigon Trade Center tọa lạc tại 37 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM, ngay góc giao với đường Nguyễn Du. Đây là vị trí nằm ở phía Đông khu trung tâm Quận 1, gần sông Sài Gòn, các cơ quan ngoại giao, trung tâm hành chính và hệ thống cao ốc văn phòng quốc tế.

Lợi thế của vị trí này không chỉ nằm ở địa chỉ thương mại lâu đời mà còn ở khả năng kết nối đến hai khu vực kinh tế quan trọng: trung tâm tài chính truyền thống Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua trục Tôn Đức Thắng – cầu Ba Son.

Khả năng kết nối giao thông nổi bật:

• Trục Tôn Đức Thắng: Kết nối trực tiếp đến Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Duẩn, Nguyễn Du, Đồng Khởi và khu vực Bến Bạch Đằng.
• Tuyến Metro số 1: Cách ga Ba Son khoảng 800 m, đồng thời thuận tiện tiếp cận ga Nhà hát Thành phố, hỗ trợ nhân sự sử dụng phương tiện công cộng.
• Khu đô thị Thủ Thiêm: Di chuyển qua cầu Ba Son, thuận lợi cho doanh nghiệp có đối tác và hoạt động kinh doanh tại khu Đông TP.HCM.
• Trung tâm hành chính – ngoại giao: Gần Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm và trụ sở UBND TP.HCM.
• Trung tâm thương mại: Kết nối thuận tiện đến Vincom Center Đồng Khởi, Union Square, Saigon Centre và các tuyến phố thương mại trung tâm.
• Địa điểm văn hóa và cảnh quan xung quanh: Thảo Cầm Viên Sài Gòn, Bến Bạch Đằng, Bảo tàng Tôn Đức Thắng và các công trình kiến trúc lịch sử tại trung tâm.

Dưới góc độ lựa chọn văn phòng, vị trí Saigon Trade Center phù hợp với doanh nghiệp có tần suất tiếp khách cao, thường xuyên làm việc với ngân hàng, cơ quan ngoại giao hoặc đối tác tại Quận 1.

Bên cạnh đó, Một trong những giá trị của Saigon Trade Center là hệ sinh thái doanh nghiệp hiện hữu và hoạt động thương mại lâu năm, tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị thường xuyên giao dịch tài chính và gặp gỡ đối tác quốc tế.

• Tham khảo thêm: Văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng và thông tin cho thuê văn phòng Phường Sài Gòn.

Quy mô, thiết kế và kết cấu tòa nhà Saigon Trade Center

Saigon Trade Center là một trong những thế hệ cao ốc văn phòng quốc tế đầu tiên tại TP.HCM. Công trình khởi công tháng 4/1994 và hoàn thành tháng 7/1997, được thiết kế bởi WMKY Architects (Hong Kong), mang phong cách kiến trúc thương mại hiện đại đặc trưng của giai đoạn phát triển đô thị cuối thế kỷ XX.

Công năng sử dụng là kết hợp văn phòng cho thuê, thương mại, ngân hàng, ẩm thực và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Quy mô tổng thể

• Kết cấu khối tháp: 33 tầng nổi, chiều cao 145 m.
• Tổng diện tích công trình: 33.546 m².
• Diện tích sàn điển hình: Khoảng 1.000 m².
• Diện tích cho thuê: Có thể chia nhỏ từ khoảng 56–1000 m².
• Chiều cao trần: Khoảng 2,45m.

Tòa nhà cung cấp mặt bằng văn phòng truyền thống để doanh nghiệp chủ động thiết kế nội thất theo yêu cầu sử dụng. Điểm đáng chú ý là khả năng phân chia diện tích thuê linh hoạt. Doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt bằng nhỏ để đặt văn phòng đại diện hoặc nghiên cứu phương án thuê diện tích lớn nhằm tập trung nhiều phòng ban tại cùng một địa điểm.

Kiến trúc và thiết kế tòa tháp

Saigon Trade Center mang phong cách kiến trúc cao tầng thương mại với hình khối thẳng đứng, mặt dựng kính tối màu và các đường nét hình học mạnh mẽ.

Những đặc điểm nổi bật trong thiết kế:

• Chiều cao biểu tượng: 145 m, công trình từng là điểm nhấn trên đường chân trời TP.HCM và giữ kỷ lục tòa nhà cao nhất Việt Nam đến năm 2010.
• Mặt dựng kính phản quang: Góp phần hạn chế bức xạ trực tiếp, đồng thời tạo diện mạo chuyên nghiệp cho khối văn phòng.
• Bố cục mặt bằng lớn: Mỗi sàn khoảng 1000 m², tạo điều kiện phân chia khu làm việc mở, phòng họp, phòng lãnh đạo và khu tiếp khách.
• Tầm nhìn trung tâm: Một số khu vực văn phòng, đặc biệt tại tầng cao, có hướng nhìn về sông Sài Gòn và cảnh quan đô thị trung tâm.

Tiện ích và dịch vụ vận hành tại Saigon Trade Center

Tòa nhà được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng kết hợp thương mại, tập trung vào khả năng vận hành ổn định, hệ thống giao thông đứng và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Dù đã hoạt động từ năm 1997, Saigon Trade vẫn duy trì lợi thế của một địa chỉ văn phòng thương mại lâu năm tại Quận 1.

• Hệ thống thang máy: 12 thang máy Mitsubishi tốc độ cao phục vụ khách và nhân sự.
• Điều hòa không khí trung tâm: Đáp ứng nhu cầu làm mát cho khối văn phòng trong giờ vận hành theo quy định.
• Điện dự phòng: Máy phát điện được công bố có khả năng đáp ứng 100% nhu cầu công suất, hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện chính gặp sự cố.
• Phòng cháy chữa cháy: Trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy và hạ tầng thoát hiểm theo thiết kế, vận hành của tòa nhà.
• Hệ thống viễn thông: Hỗ trợ triển khai internet, điện thoại và hạ tầng kết nối phục vụ hoạt động kinh doanh.
• An ninh tòa nhà: Có nhân sự bảo vệ, kiểm soát ra vào và hệ thống giám sát tại các khu vực chung.
• Dịch vụ quản lý: Hỗ trợ các nhu cầu về kỹ thuật, bảo trì, vệ sinh và vận hành khu vực chung.
• Khu vực đỗ xe: Bố trí tại tầng hầm, phục vụ ô tô và xe máy theo khả năng tiếp nhận thực tế.

Đặc biệt đội ngũ quản lý, lễ tân, kỹ thuật, vệ sinh và an ninh được đánh giá cao về sự tận tâm, luông hoạt động thường xuyên giúp xử lý các nhu cầu phát sinh trong quá trình làm việc hằng ngày.

Giá và chi phí thuê văn phòng tại Saigon Trade Center

Theo dữ liệu tham khảo của Office Saigon, giá thuê văn phòng Saigon Trade Center khoảng 21–24 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí phát sinh khác.

Các chi phí khác gồm có: 

• Phí quản lý: 6.2 USD/m²/tháng
• Phí ngoài giờ: Theo quy định ban quản lý
• Tiền điện sử dụng riêng: Tính theo lượng tiêu thụ thực tế
• Tiền điện lạnh: Đã bao gồm trong phí quản lý (điều hòa trung tâm)
• Tiền cọc 3 tháng và thanh toán tiền thuê hàng quý
• Chi phí thi công nội thất và các khoản dịch vụ theo nhu cầu doanh nghiệp.

Có nên thuê văn phòng tại Saigon Trade Center? Saigon Trade Center là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 1, đặc biệt khi ưu tiên địa chỉ thương mại lâu đời, khả năng kết nối thuận tiện và diện tích thuê linh hoạt.

Liên hệ Office Saigon - Hotline: 0987 110011 ngay để nhận báo giá, cập nhật diện tích trống mới nhất và được tư vấn khảo sát hoàn toàn miễn phí!