Tòa nhà Mê Linh Point Tower - Văn phòng cho thuê tại 2 Ngô Đức Kế

Mê Linh Point Tower là tòa nhà văn phòng hạng A lâu đời và có tính biểu tượng tại trung tâm Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1 này được đầu tư phát triển bởi Tập đoàn Frasers Property (Singapore) và chính thức đi vào vận hành từ năm 1999, nâng cấp toàn diện vào năm 2020.

Dự án cải tạo này không chỉ làm mới diện mạo kiến trúc mà còn tái cấu trúc toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, nâng cao tiêu chuẩn môi trường làm việc chuẩn quốc tế. Hiện nay, tòa nhà là điểm đến chiến lược được các doanh nghiệp FDI, tập đoàn tài chính, hãng luật quốc tế và các tổ chức logistics toàn cầu ưu tiên lựa chọn.

Vị trí chiến lược và khả năng kết nối

Mê Linh Point Tower tọa lạc tại số 2 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà tọa lạc ngay Công trường Mê Linh, sở hữu vị trí ven sông Sài Gòn, khả năng kết nối nhanh đến Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng và khu đô thị Thủ Thiêm.

Đây là một trong số ít tòa nhà tại Quận 1 vừa sở hữu vị trí ven sông, vừa nằm sát khu tài chính trung tâm. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể thuận tiện di chuyển đến khu CBD hiện hữu và kết nối nhanh sang Thủ Thiêm thông qua cầu Ba Son.

Bao quanh tòa nhà là hệ sinh thái tiện ích cao cấp dành riêng cho giới thượng lưu và cộng đồng chuyên gia quốc tế như: Khách sạn Renaissance Riverside, Hilton Saigon, Grand Hotel cùng mạng lưới ngân hàng, nhà hàng fine-dining và trung tâm thương mại. Đối với các doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón phái đoàn ngoại giao hoặc đối tác nước ngoài, đây là một điểm cộng vô cùng lớn về mặt định vị thương hiệu.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để tìm kiếm các văn phòng có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế không gian văn phòng

Mê Linh Point Tower có quy mô gồm 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp khoảng 20.000m² diện tích văn phòng cho thuê. Diện tích sàn điển hình dao động khoảng 1.000m²/sàn và có thể chia linh hoạt từ 70m², 100m², 150m² đến nguyên sàn.

Nhờ khoản đầu tư cải tạo lớn từ Frasers Property vào năm 2020, các hạng mục cốt lõi của tòa nhà như sảnh đón lễ tân, hệ thống thang máy khách, trục điều hòa không khí và thiết bị chiếu sáng đã được nâng cấp đồng bộ. Do đó, mặc dù có tuổi đời hoạt động lâu năm, cao ốc vẫn duy trì được chất lượng vận hành và công năng kỹ thuật tương đương với các tòa tháp hạng A mới khánh thành trên thị trường.

Tòa nhà cũng đạt chứng nhận BCA Green Mark Gold của Singapore nhờ cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng và môi trường vận hành. Đây là điểm cộng quan trọng với các doanh nghiệp chú trọng ESG, trải nghiệm nhân sự và hình ảnh thương hiệu bền vững.

Xem thêm: Văn phòng cho thuê TPHCM để tìm kiếm các văn phòng phù hợp hơn.

Tiện ích và hạ tầng kỹ thuật

Mê Linh Point Tower được vận hành bởi Frasers Property theo tiêu chuẩn quốc tế, tập trung vào sự ổn định, an toàn và trải nghiệm người dùng trong quá trình làm việc hằng ngày.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật gồm:

• 5 thang máy khách Schindler tốc độ cao.
• 2 thang hàng riêng biệt.
• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller.
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS.
• Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn quốc tế.
• Camera CCTV và kiểm soát an ninh 24/7.
• 2 tầng hầm đỗ xe.
• Hệ thống lọc không khí liên tục.

Ngoài ra, tầng trệt tòa nhà có Starbucks Mê Linh Point cùng nhiều tiện ích phục vụ nhân sự văn phòng và khách giao dịch. Điểm được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao tại tòa nhà là chất lượng quản lý ổn định, quy trình vận hành chuyên nghiệp và tốc độ hỗ trợ kỹ thuật khá nhanh.

Tuy nhiên, do nằm ngay lõi trung tâm Quận 1 nên lượng xe vào giờ cao điểm tương đối đông, đặc biệt tại khu vực Tôn Đức Thắng – Công trường Mê Linh.

Giá thuê văn phòng tại Mê Linh Point Tower

Giá thuê văn phòng tại Mê Linh Point Tower hiện dao động khoảng 43–45 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Phí quản lý tham khảo khoảng 7 USD/m²/tháng.

So với nhiều tòa nhà hạng A+ mới như The Nexus, Marina Central Tower hay Saigon Marina IFC, mức giá tại Mê Linh Point được xem là cạnh tranh hơn nếu xét trên yếu tố vị trí trung tâm ven sông và chất lượng vận hành ổn định.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1 để tối ưu hóa kế hoạch hoạch định ngân sách.

Ưu điểm và hạn chế

Nhận xét thực tế từ góc độ thuê văn phòng

Với bề dày hơn 15 năm hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản văn phòng tại thị trường TP.HCM, Office Saigon đánh giá: Mê Linh Point Tower là một trong những phương án văn phòng hạng A đáng tiền và có giá trị sử dụng thực tế cao nhất tại khu trung tâm CBD.

Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà nằm ở vị trí ven sông hiếm có, cộng đồng khách thuê quốc tế ổn định và hình ảnh thương hiệu mạnh trong nhiều năm. Đây là yếu tố quan trọng với các doanh nghiệp tài chính, tư vấn, thương mại quốc tế hoặc công ty thường xuyên tiếp khách cấp cao.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê Mê Linh Point Tower?

Mê Linh Point Tower phù hợp với:

• Tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp FDI.
• Công ty tài chính, ngân hàng, chứng khoán, quỹ đầu tư.
• Công ty luật, kiểm toán, tư vấn quốc tế.
• Doanh nghiệp thương mại và logistics quốc tế.
• Văn phòng đại diện nước ngoài tại TP.HCM.
• Công ty ưu tiên ESG và môi trường làm việc xanh.
• Doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch trung tâm Quận 1.

Liên hệ Office Saigon (Hotline: 0987 110011) để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất và cập nhật diện tích trống thực tế. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát, so sánh và đàm phán phương án thuê phù hợp với nhu cầu trong thời gian nhanh nhất.