Hot
Tiết kiệm đến 30% thời gian và tài chính khi làm việc với Office Saigon
Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 10 - Tp Hồ Chí Minh ?
Các sản phẩm văn phòng Quận 10 nổi bật - 2026
Các tòa nhà văn phòng cho thuê khu vực Quận 10 đang HOT trên thị trường
Bộ lọc sản phẩm
Danh sách các cao ốc văn phòng Quận 10
Cập nhật ngày 2/7/2026
12.5 - 13.5 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 1/7/2026
11.5 - 13.5 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 1/7/2026
11 - 13 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 3/7/2026
6 - 9 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 2/7/2026
7 - 9 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 2/7/2026
6 - 10 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 4/7/2026
7 - 9 USD/m2
So sánh
Bản đồ vị trí các cao ốc văn phòng Quận 10
Thông tin chung
Nếu doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại khu vực nội thành, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất nhưng không muốn chịu mức giá cao như khu CBD, Quận 10 là thị trường đáng cân nhắc trong năm 2026. Khu vực này sở hữu nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng C và văn phòng giá rẻ, phù hợp với SME, startup, công ty công nghệ, giáo dục, y tế, thương mại và doanh nghiệp dịch vụ.
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Số lượng tòa nhà | 36 tòa nhà đang được Office Saigon cập nhật |
| Giá thuê | 5 – 29 USD/m²/tháng |
| Phường tập trung | Phường Hòa Hưng, Phường Diên Hồng và Phường Vườn Lài |
| Tuyến đường nổi bật | Cách Mạng Tháng 8, Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái, Ngô Gia Tự và Điện Biên Phủ |
| Nhóm khách thuê | SME, startup, công ty công nghệ, giáo dục, y tế, thương mại, tư vấn và doanh nghiệp dịch vụ |
| Ưu thế | Vị trí nội thành, giá thuê cạnh tranh, nhiều diện tích vừa và nhỏ, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm |
Bài viết dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện về thị trường văn phòng cho thuê Quận 10 năm 2026, bao gồm nguồn cung, giá thuê, phân bố theo phường mới, các tuyến đường tập trung nhiều cao ốc, loại hình văn phòng, tòa nhà nổi bật và kinh nghiệm lựa chọn mặt bằng phù hợp.
Xem nhanh bài viết
- I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận 10 năm 2026
- II. Văn phòng cho thuê Quận 10 phân bổ như thế nào theo phường mới?
- III. Giá thuê văn phòng Quận 10 năm 2026
- IV. Có những loại văn phòng nào tại Quận 10?
- V. Tòa nhà văn phòng Quận 10 được quan tâm nhiều nhất
- VI. So sánh Quận 10 với các khu vực lân cận
- VII. Vì sao nên thuê văn phòng tại Quận 10?
- VIII. Tại sao nên tìm thuê văn phòng quận 10 tại Office Saigon?
II. Văn phòng cho thuê Quận 10 phân bổ như thế nào theo phường mới?
Sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính, nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 10 hiện tập trung tại 3 phường gồm Hòa Hưng, Diên Hồng và Vườn Lài. Trong đó, phường Hòa Hưng là khu vực có số lượng cao ốc lớn nhất và nguồn cung đa dạng nhất; phường Diên Hồng nổi bật với nhóm văn phòng hạng C, giá rẻ; còn phường Vườn Lài có lợi thế kết nối Quận 3, Quận 5 và khu vực trung tâm.
| Phường | Số lượng tòa nhà | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Hòa Hưng | 21 tòa nhà | Nguồn cung lớn nhất, đầy đủ từ hạng A đến văn phòng giá rẻ | Doanh nghiệp lớn, SME, công nghệ, giáo dục, dịch vụ |
| Diên Hồng | 9 tòa nhà | Tập trung nhiều văn phòng hạng C và giá rẻ, chi phí cạnh tranh | Startup, SME, thương mại, văn phòng đại diện |
| Vườn Lài | 6 tòa nhà | Gần Quận 3, Quận 5, thuận tiện di chuyển vào khu trung tâm | Tư vấn, tài chính, thương mại, doanh nghiệp dịch vụ |
Theo danh mục 36 tòa nhà Office Saigon cập nhật đầu tháng 7/2026, khoảng 58% nguồn cung văn phòng Quận 10 tập trung tại phường Hòa Hưng. Phần còn lại phân bổ tại phường Diên Hồng và Vườn Lài, hình thành các cụm cao ốc dọc Cách Mạng Tháng 8, Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái, Ngô Gia Tự, Điện Biên Phủ và Lý Thường Kiệt.
Sự phân bổ này tạo ra khác biệt khá rõ giữa ba khu vực. Hòa Hưng phù hợp với doanh nghiệp muốn có nhiều phân khúc để lựa chọn; Diên Hồng có lợi thế về chi phí thuê; trong khi Vườn Lài phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên khả năng kết nối các quận trung tâm.
Văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng
Phường Hòa Hưng là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng nhất Quận 10, với 21 cao ốc trong danh mục Office Saigon cập nhật tháng 7/2026. Đây cũng là phường duy nhất tại Quận 10 hiện có nguồn cung trải dài từ văn phòng hạng A, hạng B đến hạng C và nhóm giá rẻ.
Điểm mạnh của Hòa Hưng là khả năng kết nối qua Cách Mạng Tháng 8, Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh và Thành Thái. Đây là những tuyến đường giúp doanh nghiệp di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình và Phú Nhuận.
Theo kinh nghiệm tư vấn của Office Saigon, Hòa Hưng nên là khu vực khảo sát đầu tiên nếu doanh nghiệp chưa xác định rõ phân khúc tòa nhà. Trong cùng một khu vực, khách thuê có thể so sánh lựa chọn từ khoảng 6 USD/m²/tháng đến 29 USD/m²/tháng, qua đó dễ cân đối giữa ngân sách, hình ảnh doanh nghiệp và chất lượng vận hành.
Để xem chi tiết diện tích trống và mức giá mới nhất, doanh nghiệp có thể tham khảo danh sách văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng.
Văn phòng cho thuê phường Diên Hồng
Phường Diên Hồng là cụm văn phòng có lợi thế về chi phí tại Quận 10, với 9 tòa nhà đang được Office Saigon theo dõi. Nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng C và văn phòng giá rẻ, phù hợp với doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí cố định nhưng vẫn cần địa chỉ làm việc tại khu vực nội thành.
Các tòa nhà tiêu biểu gồm Hùng Vương Building, THT Building, SIAC Building, Kim Kim Hoàn Mỹ Building và 555 Tower. Ở nhóm văn phòng giá rẻ, doanh nghiệp có thể tham khảo Nasahome Building, Maritime Building, TSA Tô Hiến Thành và Nhật Ngữ Đông Kinh.
Khu vực này phù hợp với startup, SME, công ty thương mại, giáo dục, tư vấn và văn phòng đại diện. Với doanh nghiệp ưu tiên ngân sách dưới 12 USD/m²/tháng, Diên Hồng là một trong những khu vực nên khảo sát trước tại Quận 10.
Doanh nghiệp có thể xem thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Diên Hồng để so sánh giá thuê và các tòa nhà đang còn diện tích trống.
Văn phòng cho thuê phường Vườn Lài
Phường Vườn Lài có nguồn cung văn phòng ít hơn Hòa Hưng và Diên Hồng, nhưng sở hữu lợi thế kết nối tốt đến Quận 3, Quận 5 và khu vực trung tâm. Các lựa chọn tiêu biểu gồm Thiên Nam Building tại Ngô Gia Tự, TF Office Building và VIE Building trên Điện Biên Phủ, TNA Building tại Ngô Gia Tự và VietinBank Building trên Ba Tháng Hai. Nguồn cung tại đây chủ yếu thuộc phân khúc hạng C và văn phòng có mức giá vừa phải.
Lợi thế của Vườn Lài nằm ở vị trí gần các trục Điện Biên Phủ, Ngô Gia Tự và Ba Tháng Hai. Từ khu vực này, doanh nghiệp thuận tiện di chuyển sang Quận 3, Quận 5 và Quận 1, phù hợp với những công ty thường xuyên gặp khách hàng hoặc đối tác tại khu vực trung tâm.
Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Vườn Lài để cập nhật giá thuê, diện tích trống và lựa chọn mặt bằng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
3. Việc sáp nhập phường tác động gì đến thị trường văn phòng quận 10?
Việc sáp nhập một số phường tại Quận 10 từ đầu năm 2025 giúp tinh gọn bộ máy quản lý, từ đó đơn giản hóa thủ tục pháp lý khi thuê – đăng ký kinh doanh – thay đổi giấy phép.
Tại kỳ họp thứ 22 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026, HĐND TP đã thống nhất thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM. Theo kế hoạch điều chỉnh địa giới hành chính, trong năm 2025, Quận 10 sẽ tiến hành sáp nhập phường. Trong đó, 11 phường hiện tại sẽ sáp nhập thành 6 phường mới, cụ thể như sau:
- Phường Hòa Hưng: sáp nhập từ 3 phường gồm phường 12, 13 và 15
- Phường Vườn Lài: sáp nhập 5 phường gồm phường 1, 2, 4, 9 và 10
- Phường Diên Hồng: sáp nhập từ 3 phường gồm phường 6, 7 và 8
Việc này tuy mang tính hành chính nhưng vẫn tạo tác động tích cực đến thị trường văn phòng, như giúp địa chỉ doanh nghiệp rõ ràng hơn, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đơn giản hóa thủ tục pháp lý – từ đó tăng tính hấp dẫn cho khu vực trong mắt các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả.
III. Giá thuê văn phòng tại quận 10 năm 2026 là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại Quận 10 năm 2026 dao động từ 5–29 USD/m²/tháng, tùy theo hạng tòa nhà và vị trí tuyến đường. Những tuyến đường lớn như Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám có giá thuê cao hơn, trong khi các tuyến như Ngô Gia Tự, Tô Hiến Thành phù hợp với doanh nghiệp nhỏ cần tiết kiệm chi phí. Giá thuê còn bị ảnh hưởng bởi yếu tố diện tích, thời hạn hợp đồng, tiện ích và loại hình văn phòng (truyền thống hay trọn gói).
| Phân khúc văn phòng | Giá thuê | Tòa nhà tiêu biểu |
| Văn phòng hạng A | $27 - $29/m2 | Viettel Complex |
| Văn phòng hạng C | $15 - $20/m2 | Tòa nhà Mekong, 555 Tower |
| Văn phòng giá rẻ | $7 - $15/m2 | Tòa nhà Duy Tân Plaza, Tòa nhà DDT |
| Văn phòng trọn gói | 2tr - 7tr/chỗ | UpGen - Viettel, Văn phòng 5S, Uniworks N7 |
| Phường mới | Giá thuê tham khảo | Tòa nhà tiêu biểu |
| Phường Hòa Hưng | 6 – 29 USD/m²/tháng | Viettel Tower, Hado Centrosa Garden, MIC Tower, Mirae Building |
| Phường Diên Hồng | 5 – 20 USD/m²/tháng | THT Building, Hùng Vương Building, 555 Tower, Nasahome Building |
| Phường Vườn Lài | 8 – 15 USD/m²/tháng | Thiên Nam Building, TF Office Building, TNA Building, VietinBank Building |
| Tên đường | Giá thuê (m2/tháng) | Tên tòa nhà tiêu biểu |
|---|---|---|
| Cách Mạng Tháng Tám | $13 - $27 | Viettel Complex Tower |
| Tô Hiến Thành | $9.5 - $20 | THT Building, GIC Tô Hiến Thành, Vạn Tường Building |
| Sư Vạn Hạnh | $10 - $14 | Winhome 17 Building, EFG Building, Gia Phú Building |
| Ngô Gia Tự |
$12 - $15 | Thiên Nam Building, Res 10 |
| Ba Tháng Hai | $9 - $13 | Hùng Vương Tower, 555 Tower, Vietinbank Building |
Lưu ý:
- Giá thuê văn phòng có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ khác.
- Chi phí quản lý dao động thường từ 3 - 5 USD/m2, tùy từng tòa nhà.
- Diện tích thuê ảnh hưởng đến đơn giá: Diện tích lớn có thể đàm phán tốt hơn.
- Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.
- Để biết thông tin chi tiết và nhận tư vấn phù hợp nhất, vui lòng liên hệ Office Saigon 0987 11 00 11 để được tư vấn.
Theo đánh giá của ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:
Giá thuê văn phòng Quận 10 thấp hơn Quận 1 đến 35% nhưng vẫn giữ vị trí chiến lược, giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách và thuận tiện kết nối trung tâm.
3. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng?
Giá thuê văn phòng không chỉ là con số cố định, mà bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố liên quan đến vị trí, chất lượng tòa nhà, nhu cầu thị trường và đặc thù doanh nghiệp thuê. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp chủ động trong đàm phán và lựa chọn văn phòng phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài.
- Vị trí địa lý và khả năng kết nối giao thông: Tòa nhà nằm tại các tuyến đường huyết mạch hoặc gần các đầu mối giao thông (ga metro, cầu Thủ Thiêm, sân bay) thường có giá thuê cao hơn 20–40% so với các khu vực lân cận.
- Phân khúc và hạng tòa nhà: Chênh lệch giá giữa hạng A và giá rẻ có thể lên đến 30 – 40 USD/m²/tháng trong cùng khu vực.
- Diện tích thuê và thời hạn hợp đồng: Khi doanh nghiệp thuê văn phòng diện tích lớn (>300m2) và có thời hạn kéo dài (3-5 năm) sẽ có nhiều lợi thế đàm phán giá hoặc nhận ưu đãi.
- Tình trạng mặt bằng và nội thất bàn giao: Văn phòng đã có fit-out (phòng họp, bàn ghế, vách kính) thường có giá thuê cao hơn 2 – 5 USD/m² so với văn phòng thô.
- Nhu cầu thị trường và tỷ lệ lấp đầy khu vực: Khi tỷ lệ lấp đầy vượt 90%, giá thuê có xu hướng tăng do nguồn cung khan hiếm. Ngược lại, trong giai đoạn bão hòa hoặc khủng hoảng, nhiều chủ đầu tư chấp nhận giảm giá hoặc tăng ưu đãi để giữ khách thuê.
- Phí quản lý và chi phí vận hành tòa nhà: Giá thuê thường chưa bao gồm phí quản lý, dao động từ 3 – 8 USD/m²/tháng tùy hạng văn phòng.
- Yếu tố pháp lý và uy tín chủ đầu tư: Các tòa nhà có pháp lý đầy đủ, hợp đồng minh bạch, rõ ràng về thuế, phí, được ưa chuộng và định giá cao hơn.
IV. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 10
Hiện nay, thị trường Quận 10 cung cấp đa dạng loại hình văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng linh hoạt quy mô, ngân sách và mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp.
| Tiêu chí | Phân loại | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Theo hạng văn phòng | Hạng A | Thiết kế hiện đại, vị trí trung tâm, dịch vụ chuyên nghiệp, diện tích lớn |
| Hạng B | Thiết kế hiện đại, tiện nghi cơ bản, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ. Công ty quy mô vừa, startup đang tăng trưởng. | |
| Hạng C | Quy mô vừa – nhỏ, giá thuê tốt, đầy đủ tiện ích cơ bản | |
| Giá rẻ | Tòa nhà nhỏ, nhà phố cải tạo, tiện ích giới hạn | |
| Theo diện tích thuê | 30 – 50 m² | Startup nhỏ, văn phòng đại diện, nhóm dự án linh hoạt |
| 80 – 120 m² | Thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần không gian làm việc cho đội ngũ nhân viên từ 10-30 người. | |
| 250 - 350 m² | Doanh nghiệp quy mô trung bình – lớn | |
| Theo loại hình văn phòng | Văn phòng truyền thống | Thuê mặt bằng trống, doanh nghiệp tự thiết kế, bố trí nội thất theo nhu cầu. Phù hợp với các công ty đã có sẵn hệ thống vận hành riêng. |
| Văn phòng trọn gói | Không gian làm việc đã được trang bị sẵn nội thất, máy móc, tiện ích chung. Doanh nghiệp chỉ cần vào làm việc ngay. | |
| Coworking (văn phòng chia sẻ) | Không gian làm việc linh hoạt theo giờ/ngày/tháng, sử dụng chung tiện ích như phòng họp, pantry... Phù hợp với freelancer, startup hoặc các nhóm dự án. | |
| Văn phòng ảo | Chỉ thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, kèm dịch vụ nhận thư từ và phòng họp theo giờ. Lý tưởng cho doanh nghiệp mới thành lập hoặc chi nhánh mở rộng. |
Theo đánh giá của ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon:
Văn phòng ảo phù hợp với giai đoạn khởi đầu – văn phòng trọn gói phù hợp khi mở rộng nhóm – văn phòng truyền thống phù hợp khi doanh nghiệp đã ổn định quy mô.
V. Tòa nhà văn phòng nào nổi bật tại Quận 10?
Theo cập nhật đến năm 2026 từ Office Saigon, các tòa nhà này nổi bật bởi vị trí đắc địa, hạng tòa nhà cao, hệ thống tiện ích đồng bộ và mức giá thuê cạnh tranh tương ứng từng hạng. Dưới đây là danh sách 10 tòa nhà tiêu biểu:
| Tòa nhà | Địa chỉ | Xếp hạng | Giá thuê (m2/tháng) |
|---|---|---|---|
| Viettel Complex Building | 285 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10 | Hạng A | $32++ |
| MIC Tower | 198A Ba Tháng Hai, Phường 12, Quận 10 | Hạng C | $16++ |
| Res 10 Building | 178-180-182 Ngô Gia Tự, Phường 9, Quận 10 | Hạng C | $14.5++ |
| 555 Tower | 555 Ba Tháng Hai, Phường 8, Quận 10 | Hạng C | $10++ |
| Thiên Nam Building | 111 - 121 Ngô Gia Tự, Phường 2, Quận 10 | Hạng C | $16++ |
| TF Office Building | 408 Điện Biên Phủ, Phường 10, Quận 10 | Hạng C | $13.5++ |
| THT Building | 509 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10 | Hạng C | $20++ |
| Mirae Building | 268 Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10 | Hạng C | $11++ |
| Hoàng Anh Safomec | 9 Thành Thái, Phường 14, Quận 10 | Hạng C | $13++ |
| Dona Central Building | 1B Bạch Mã, Phường 15, Quận 10 | Hạng C | $13++ |
VI. So sánh văn phòng cho thuê Quận 10 với các khu vực lân cận
So với Quận 1, Quận 3 và Tân Bình, thị trường văn phòng Quận 10 có lợi thế rõ về chi phí thuê, vị trí nội thành và nguồn cung văn phòng hạng C, giá rẻ. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp không bắt buộc đặt trụ sở trong lõi CBD nhưng vẫn cần kết nối thuận tiện đến trung tâm, sân bay và các quận phía Tây TP.HCM.
| Tiêu chí | Quận 10 | Quận 1 | Quận 3 | Tân Bình |
|---|---|---|---|---|
| Giá thuê (USD/m²/tháng) |
5 – 29 USD | 8 – 66 USD | 8 – 40 USD | 8 – 33 USD |
| Nguồn cung nổi bật | Hạng C và văn phòng giá rẻ | Hạng A+, A và B | Hạng A, B và C | Hạng B, C và văn phòng giá rẻ |
| Lợi thế nổi bật | Vị trí nội thành, chi phí cạnh tranh, kết nối nhiều quận | Trung tâm tài chính, thương mại và hành chính | Gần CBD, hình ảnh chuyên nghiệp, nguồn cung đa dạng | Gần sân bay, thuận tiện logistics và giao thương |
| Nhóm khách thuê phù hợp | SME, startup, giáo dục, y tế, công nghệ, dịch vụ | Tập đoàn, ngân hàng, tài chính, doanh nghiệp quốc tế | FDI, tư vấn, tài chính, công nghệ, doanh nghiệp dịch vụ | Logistics, hàng không, xuất nhập khẩu, công nghệ |
| Khả năng kết nối | Thuận tiện đến Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Tân Bình | Ngay lõi trung tâm TP.HCM | Liền kề Quận 1, thuận tiện tiếp cận CBD | Kết nối nhanh sân bay và khu Tây Bắc TP.HCM |
Nên thuê văn phòng tại Quận 10 hay khu vực khác?
Câu trả lời phụ thuộc vào mức độ ưu tiên về hình ảnh doanh nghiệp, ngân sách và vị trí khách hàng. Theo kinh nghiệm tư vấn của Office Saigon, nếu doanh nghiệp cần địa chỉ tại lõi trung tâm, thường xuyên tiếp khách hàng cao cấp, tổ chức giao dịch tài chính hoặc làm việc với các tập đoàn quốc tế, Quận 1 vẫn có lợi thế hơn nhờ tập trung nhiều cao ốc hạng A và hạng B cao cấp. Đổi lại, doanh nghiệp phải chuẩn bị ngân sách thuê và chi phí vận hành cao hơn.
So với Quận 3, Quận 10 có lợi thế về chi phí và số lượng lựa chọn trong phân khúc văn phòng hạng C, giá rẻ. Quận 3 phù hợp hơn với doanh nghiệp cần vị trí gần CBD, hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp và thường xuyên gặp khách hàng tại khu trung tâm. Trong khi đó, Quận 10 là phương án thực tế cho SME, startup và công ty dịch vụ muốn giảm chi phí thuê nhưng vẫn duy trì vị trí nội thành.
So với Tân Bình, Quận 10 phù hợp hơn với doanh nghiệp cần di chuyển thường xuyên đến Quận 1, Quận 3 và Quận 5. Ngược lại, Tân Bình có lợi thế rõ đối với công ty logistics, hàng không, xuất nhập khẩu và doanh nghiệp thường xuyên làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất. Vì vậy, vị trí khách hàng, đối tác và tần suất di chuyển của nhân sự nên được xem là tiêu chí quan trọng khi lựa chọn giữa hai khu vực.
Theo đánh giá của Office Saigon, Quận 10 phù hợp nhất với doanh nghiệp cần cân bằng ba yếu tố: vị trí nội thành, chi phí thuê và khả năng kết nối. Với mức giá khoảng 5 – 29 USD/m²/tháng và phần lớn nguồn cung thuộc phân khúc hạng C, giá rẻ, doanh nghiệp có ngân sách dưới 15 USD/m²/tháng sẽ có nhiều phương án để so sánh hơn so với Quận 1 và Quận 3.
Xem thêm:
VII. Khi thuê văn phòng tại Quận 10 sẽ có lợi thế gì?
Quận 10 mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp thuê văn phòng, bao gồm vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện, hệ thống tiện ích đầy đủ, chi phí thuê hợp lý và môi trường kinh doanh năng động, đặc biệt phù hợp với SMEs và startup.
Dưới đây là những lý do khiến Quận 10 trở thành lựa chọn đáng cân nhắc khi thuê văn phòng:
1. Vị trí chiến lược của quận 10
Quận 10 là quận nội thành, vị trí nằm giữa các khu vực kinh tế quan trọng của TPHCM như:
- Phía Đông quận 10: giáp Quận 3 - Một trong những khu vực tập trung nhiều công ty, văn phòng và trụ sở doanh nghiệp lớn.
- Phía Tây quận 10: giáp Quận 11 - Nơi có nhiều khu dân cư sầm uất, phù hợp cho doanh nghiệp hướng đến khách hàng cá nhân.
- Phía Nam quận 10: giáp Quận 5 - Trung tâm thương mại và giao thương sôi động, đặc biệt là các hoạt động kinh doanh truyền thống, xuất nhập khẩu.
- Phía Bắc quận 10: giáp Tân Bình - Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển thường xuyên.
- Cách Quận 1: khoảng 10 - 15 phút di chuyển qua tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám hoặc Ba Tháng Hai, giúp doanh nghiệp thuận tiện giao dịch và làm việc với đối tác trong khu vực trung tâm
Nhờ vị trí trung tâm này, văn phòng cho thuê Quận 10 vừa có lợi thế kết nối với các quận trọng điểm, vừa tránh được sự đắt đỏ về chi phí thuê văn phòng như tại Quận 1 và Quận 3.
2. Mạng lưới giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng
Quận 10 sở hữu hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi:
- Đường Ba Tháng Hai: Tuyến đường lớn, kết nối trực tiếp với Quận 1, Quận 11, Bình Tân.
- Đường Cách Mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ: tuyến đường chính dẫn vào trung tâm thành phố, kết nối với Quận 1 và Quận 3.
- Đường Lý Thái Tổ và Lạc Long Quân liên kết quận 10, quận 11 và quận 5.
- Đường Tô Hiến Thành: Tuyến đường kết nối Quận 10 với Quận 5 và Tân Bình.
- Đường Ngô Gia Tự: Kết nối Quận 10 với Quận 5, Quận 3 và Quận 1
- Đường Thành Thái, Cao Thắng: Tuyến đường rộng, ít kẹt xe, giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn di chuyển linh hoạt qua các khu vực lân cận.
3. Hệ thống giao thông công cộng phát triển
- Các tuyến tiêu biểu đi qua quận 10: xe bus số 05, 10, 45, 68, 150, di chuyển giữa các địa điểm như: Chợ Lớn, bến xe Miền Đông, bến xe Miền Tây, bến xe Đại học Quốc gia và nhiều địa điểm quan trọng khác.
- Trong tương lai 2 tuyến Metro: Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và Metro số 5 (Tân Cảng - Bến xe Cần Giuộc) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại nhanh chóng giữa quận 10 với các quận trung tâm và ngoại thành.
4. Hệ thống tiện ích đa dạng tại Quận 10
- Quận 10 sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu từ giải trí, mua sắm, y tế đến giáo dục, bao gồm:
- Dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm đa dạng: TTTM Vạn Hạnh Mall, Siêu thị Co.opmart, GO Miền Đông, Chợ ẩm thực Hồ Thị Kỷ,
- Dịch vụ y tế: Bệnh viện 115, Bệnh Viện Nhi Đồng 1, Bệnh Viện Trưng Vương, Bệnh Viện quận 10
- Hệ thống trường đại học danh tiếng: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế cơ sở B, Đại Học Ngoại Ngữ Tin Học TPHCM
- Ngoài ra, khu vực còn quy tụ hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng mua sắm sầm uất.
5. Kinh tế phát triển
Quận 10 không ngừng phát triển thành một trong những khu vực trọng điểm thương mại của TPHCM. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, các loại hình dịch vụ - thương mại đa dạng và lợi thế kinh doanh hấp dẫn, khu vực này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, mở rộng hoạt động.
6. Môi trường kinh doanh năng động
Quận 10 là một trong những khu vực phát triển sôi động của TPHCM. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực công nghệ, giáo dục, y tế, dịch vụ,…tạo điều kiện thuận lợi cho dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 10, đáp ứng nhu cầu của các công ty đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.
Ngoài ra, Quận 10 cũng nổi tiếng là điểm thu hút khách du lịch, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh.
VIII. Tại sao nên tìm thuê văn phòng quận 10 tại Office Saigon?
Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon sẽ chia sẻ 4 lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại HCM, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tránh những rủi ro không đáng có:
- Tìm hiểu kỹ thông tin tòa nhà: Kiểm tra lịch sử, chủ sở hữu, giấy phép kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, cơ sở vật chất để tránh rủi ro pháp lý.
- Xem xét kỹ hợp đồng: Chú ý giá thuê, thời gian tăng giá, tiền cọc, phương thức thanh toán, phí phát sinh và điều khoản sang nhượng.
- Lên kế hoạch thời gian hợp lý: Nếu văn phòng dưới 100m2 nên tìm trước 1 tháng, từ 200-500m2 cần 2-3 tháng, trên 1000m2 nên tìm trước 6 tháng để có đủ thời gian chuẩn bị.
- Chọn đơn vị môi giới uy tín: Một đơn vị chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian, tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 2.200 tòa nhà đối tác, Office Saigon mang đến giải pháp thuê văn phòng tối ưu tại Quận 10 – từ tư vấn chọn mặt bằng, khảo sát thực tế, đàm phán hợp đồng đến thiết kế – thi công nội thất trọn gói.
1. Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng quận 10 tại Office Saigon
Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn - thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc.
2. Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon
- Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
- Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
- Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
- Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
- Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
- Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
- Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
- Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
Kết luận: Thuê văn phòng Quận 10 – giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp hiện đại
Với vị trí chiến lược, mức giá thuê hợp lý và nguồn cung văn phòng đa dạng, Quận 10 đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SMEs, startup, trung tâm đào tạo, logistic và dịch vụ công nghệ. Dù bạn cần văn phòng truyền thống, trọn gói hay văn phòng ảo, khu vực này đều có giải pháp phù hợp ngân sách và mục tiêu phát triển.
Đặc biệt, trong năm 2026, nhiều tòa nhà đang triển khai ưu đãi hấp dẫn như giảm giá thuê, miễn phí phí dịch vụ hoặc hỗ trợ thi công nội thất. Đây là thời điểm vàng để doanh nghiệp cân nhắc tái định vị văn phòng tại Quận 10, nhằm tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011
Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:
Ông Henry Nguyen ( Nguyễn Thanh Trà) là một chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn văn phòng cho thuê với 15 năm kinh nghiệm làm việc và học tập với các môi trường trong và ngoài nước như: CBRE, Savills, VNREAL.. Những kiến thức về chuyên môn của ông được tôi luyện suốt 15 năm này đã khẳng định ông là một trong những chuyên gia nắm vững thị trường, am hiểu sâu sắc các kiến thức chuyên môn cũng như thấu hiểu được mong muốn của khách hàng tìm thuê văn phòng.
Với 10 năm trực tiếp tư vấn, ông Henry Nguyen đã hỗ trợ 556 doanh nghiệp tìm được văn phòng với sự hài lòng tuyệt đối vì luôn đặt cái tâm vào mỗi việc ông làm.
Với 5 năm quản lý vận hành Office Saigon, đội ngũ chuyên viên tư vấn hiện tại 45 người được ông trực tiếp đào tạo đã hỗ trợ 6320 doanh nghiệp được được văn phòng khắp các quận tại TP.HCM. Đây cũng là đánh dấu sự thành công của ông trong việc truyền tải được kinh nghiệm và kiến thúc của mình cho đội ngũ kế thừa.
"Làm việc mà chỉ nghĩ đến tiền, tâm bạn sẽ bất an. Làm việc mà nghĩ tới việc trao đi giá trị bạn sẽ có niềm vui trong công việc và có được rất nhiều tiền."
Henry Nguyễn Office Saigon
Đánh giá Sản phẩm
Xếp hạng
Mình cần tìm văn phòng cho công ty có thể dọn vào đầu tháng 10, diện tích tầm 400m2 ở khu vực quận 10 (trừ Điện Biên Phủ, có thể ở CMT8)... Chi phí cho bên mình dưới 25.000.000 vnd( VAT included). Gửi báo giá qua gmail: hungnguyen0909.@gmail.com sớm giúp mình nhé
Office Saigon:
Office Saigon xin ghi nhận thông tin của quý khách ạ. Cảm ơn quý khách đã tin tưởng và liện hệ. Chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ liên hệ quý khách trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ thêm. Xin chúc quý khách một tuần tràn đầy năng lượng!
Mình có nghe nói dịch vụ cho thuê văn phòng bên Office Saigon rất uy tín nên mình nhờ bên bạn hỗ trợ tìm văn phòng giúp mình.Mình cần 800m2 khu vực quận 10.Đường thành thái vì bên mình làm bên lĩnh vực thiết bị y tế nên gần các trung tâm y tế và bệnh viện.Toà nhà đậu đuoc 2 oto và có mặt tiền rộng thoáng mát.Nhờ Office Saigon báo giá và hỗ trợ giúp mình.
Office Saigon:
Office Saigon xin ghi nhận nhu cầu của quý khách. Rất cảm ơn quý khách đã tin yêu và lựa chọn dịch vụ của chúng tôi. Chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ sớm liên hệ quý khách để hỗ trợ thêm. Chúc quý khách tuần mới an vui!
Tôi đang quan tâm diện tích 300m2 tại Vie. Liên hệ tư vấn trong chiều nay giúp tôi
Office Saigon:
Vâng ạ. Office Saigon xin ghi nhận thông tin của quý khách. Chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ liên hệ đến trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ báo giá thêm cho quý khách. Cảm ơn quý khách ạ!
Cần thuê mặt bằng mở văn phòng tại quận 10, nhu cầu 180m2, để được 2 xe hơi và 10 xe gắn máy, nhờ Office Saigon tư vấn giúp các tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 10 phù hợp với mức giá 15$, xin vui lòng gửi email báo giá về địa chỉ truongcongtuan081987@gmail.com
Office Saigon:
Vâng ạ. Office Saigon xin ghi nhận thông tin của quý khách. Cảm ơn quý khách đã tin yêu và liên hệ Office Saigon. Chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ liên hệ đến trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ báo giá thêm cho quý khách. Xin cảm ơn quý khách rất nhiều ạ!
Tôi muốn kiếm văn phòng cho 6 người có hầm xe chứa được từ 2-3 xe oto tại Q10. Office Saigon báo giá giúp tôi qua mail: vuto213@gmail.com
Những câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng Quận 10
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Tòa nhà văn phòng hạng A Quận 10 là tòa nhà nào?
Trả lời:
Viettel Complex Building là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp, hiện đại duy nhất tại Quận 10.
Tòa nhà văn phòng hạng C Quận 10 có vị trí đẹp?
Trả lời:
Một số văn phòng hạng C Quận 10 có vị trí đẹp như tòa nhà Thiên Nam Building, Hoàng Anh Safomec Building vì nằm ngay mặt tiền đường lớn, gần các công viên hoặc ngã tư giao lộ, thuận tiện di chuyển sang các khu vực khác.
Văn phòng giá rẻ quận 10 tập trung nhiều ở khu vực nào?
Trả lời:
Các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ quận 10 thường tập trung trên các đường Cách Mạng Tháng 8, Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt, Điện Biên Phủ, Nguyễn Duy Dương, Hoàng Dư Khương, Hồng Lĩnh.
Thuê văn phòng Quận 10 qua Office Saigon có phải trả phí không?
Trả lời:
Không. Chúng tôi hỗ trợ thuê văn phòng tại quận 10 và các quận trung tâm TPHCM hoàn toàn miễn phí.
Tìm thuê văn phòng theo phường mới
Cẩm nang tìm văn phòng
Gặp gỡ đội ngũ tư vấn
Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng hơn 5 năm kinh nghiệm trên thị trường
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.
