Tòa nhà Metropolitan Tower - Văn phòng cho thuê tại 235 Đồng Khởi

Tòa nhà Metropolitan Tower là một cao ốc văn phòng hạng A Quận 1 nổi bật tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà này tọa lạc ngay góc đường Đồng Khởi và Nguyễn Du. Vị trí này nằm đối diện Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm Thành phố.

Công trình chính thức đi vào vận hành từ năm 1997, được đầu tư bởi liên doanh giữa Saigon Metropolitan Limited (British Virgin Islands) và Công ty Xây dựng Bình Minh (Việt Nam). Quy mô gồm 19 tầng nổi và 3 tầng hầm. Kiến trúc mang phong cách cổ điển sang trọng, hệ thống hạ tầng luôn đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe. Do đó, nơi đây là địa chỉ đặt trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia và các tổ chức tài chính lớn. Nhiều đơn vị ngoại giao đoàn cũng lựa chọn địa điểm này làm văn phòng làm việc.

Vị trí và khả năng kết nối

Metropolitan Tower tọa lạc tại số 235 Đồng Khởi, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Đồng Khởi. Tuyến đường này được mệnh danh là "trái tim thương mại" của trung tâm thành phố.

Tòa nhà tọa lạc ngay khu vực lõi CBD đắt giá bậc nhất. Vị trí này đối diện với các công trình văn hóa lớn như Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm Thành phố. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến Nguyễn Du, Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ và khu vực Nhà hát Thành phố chỉ trong vài phút di chuyển.

Các phương tiện chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút để di chuyển sang Quận 3, Quận 4 và Thủ Thiêm. Giao thông xung quanh tòa nhà rất thuận tiện cho việc gặp gỡ đối tác, đón tiếp khách hàng và nâng cao uy tín thương hiệu.

Ngoài ra, khu vực xung quanh tập trung nhiều khách sạn lớn như Park Hyatt Saigon, Sheraton Saigon, Caravelle, cùng hệ thống ngân hàng, nhà hàng và trung tâm thương mại cao cấp. Đây là lợi thế phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách quốc tế hoặc cần địa chỉ giao dịch ngay trung tâm Quận 1.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn để tìm kiếm các sản phẩm có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế không gian

Metropolitan Tower có quy mô gồm 19 tầng nổi và 3 tầng hầm giữ xe rộng rãi. Tổng diện tích sử dụng cho khối văn phòng đạt khoảng 29.000 m². Diện tích mỗi mặt sàn 1327m² .Mặt sàn rộng, vuông vức này giúp các doanh nghiệp lớn dễ dàng phân chia không gian làm việc tập trung trên cùng một mặt bằng.

Thiết kế và kiến trúc

Thiết kế ngoại thất của tòa nhà mang đậm phong cách kiến trúc cổ điển của Châu Âu. Mặt tiền của công trình sử dụng hệ thống kính cao cấp kết hợp với các đường phào chỉ tinh tế. Lối kiến trúc này tạo nên vẻ ngoài bề thế, sang trọng và không bị lỗi thời theo thời gian. Sảnh đón khách tại tầng trệt có không gian rộng lớn, trần nhà cao và lát đá hoa cương cao cấp.

Không gian văn phòng

Không gian làm việc bên trong được tối ưu hóa để đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên. Chiều cao trần đạt chuẩn mang lại cảm giác thông thoáng và thoải mái cho nhân sự làm việc. Các cột chịu lực được bố trí sát vách tường nhằm tận dụng tối đa diện tích thực tế. Hệ thống tường ngăn có khả năng cách âm cực tốt để đảm bảo sự yên tĩnh và bảo mật cho từng văn phòng.

Chứng nhận xanh LEED Gold và ENERGY STAR

Chứng nhận xanh khẳng định tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế bền vững. Không chỉ nâng tầm thương hiệu, tiêu chuẩn vận hành xanh còn tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng, giúp doanh nghiệp cắt giảm được một khoản chi phí vận hành đáng kể mỗi tháng. Đồng thời, môi trường làm việc đạt chuẩn xanh cũng giúp bảo vệ sức khỏe và gia tăng năng suất lao động cho toàn thể nhân viên.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1 để tìm kiếm các sản phẩm đạt chứng nhận xanh.

Tiện ích và dịch vụ vận hành

Metropolitan Tower được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A với hệ thống kỹ thuật và vận hành ổn định:

Hạ tầng kỹ thuật

• Tòa nhà Metropolitan trang bị hệ thống 5 thang máy tốc độ
• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller duy trì nhiệt độ mát mẻ và không khí thông thoáng
• Hệ thống máy phát điện dự phòng sở hữu công suất lớn, sẵn sàng tự động kích hoạt 100%
• Bãi đậu xe: 3 tầng hầm, diện tích lớn 4500m² với có sức chứa rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và xe ô tô
• Hệ thống an ninh và camera giám sát (CCTV) hoạt động liên tục 24/7 tại tất cả các khu vực công cộng
• PCCC: Hệ thống báo cháy tự động, đầu phun nước Sprinkler, cùng hệ thống thang thoát hiểm
• Hệ thống chiếu sáng: Sử dụng đèn âm trần chuẩn văn phòng, kết hợp mặt ngoài bằng kính cường lực chống chói và cách nhiệt

Tiện ích và dịch vụ

• Dịch vụ vận hành được quản lý bởi đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế
• Đội ngũ lễ tân tại sảnh trệt luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng và hỗ trợ các doanh nghiệp một cách chu đáo
• Dịch vụ vệ sinh định kỳ giữ cho toàn bộ khuôn viên, mặt kính bên ngoài và các khu vực chung luôn sạch sẽ, sang trọng

Ngoài ra, tòa nhà tích hợp hệ sinh thái tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp gồm: Ngân hàng HSBC tại tầng trệt và nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại xung quanh.

Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng hạng A phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Giá và chi phí thuê văn phòng tại Metropolitan Tower

Giá thuê văn phòng tại Metropolitan Tower hiện dao động từ 41 – 42 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý 6 USD/m²/tháng.

Đây là mức giá cạnh tranh và cực kỳ hợp lý trong phân khúc văn phòng hạng A tại lõi CBD Quận 1. Với ngân sách này, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa chi phí thuê đáng kể so với các tòa nhà hạng A+ mới hoàn toàn, trong khi vẫn sở hữu một địa chỉ văn phòng danh giá có tính nhận diện cao nhất thành phố.

Ưu điểm và hạn chế

Ưu điểm

Vị trí lõi CBD tại mặt tiền đường Đồng Khởi Cộng đồng khách thuê gồm  tập đoàn đa quốc gia và tổ chức ngoại giao Chứng nhận xanh LEED Gold cùng chứng chỉ ENERGY STAR Diện tích mặt sàn lớn lên đến 1327m² Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn hạng A và bãi đậu xe rộng 4500m²

Hạn chế

Chi phí thuê cao Khu vực đông xe giờ cao điểm Tỷ lệ lấp đầy cao, diện tích đẹp nhanh có người thuê

Nhận xét

Office Saigon tự hào là đối tác tư vấn bất động sản văn phòng chiến lược với hơn 15 năm kinh nghiệm tại thị trường văn phòng cho thuê TPHCM. Chúng tôi thực hiện đánh giá tòa nhà Metropolitan Tower dựa trên dữ liệu khảo sát thực tế và phản hồi từ hàng trăm doanh nghiệp khách thuê. Đội ngũ chuyên gia của Office Saigon khẳng định đây là một trong những cao ốc văn phòng hạng A sở hữu năng lực cạnh tranh và giữ giá trị thương mại bền vững nhất tại lõi trung tâm Quận 1.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê Metropolitan Tower?
Tòa nhà phù hợp với:
+ Công ty tài chính, ngân hàng, bảo hiểm
+ Doanh nghiệp luật, kiểm toán, tư vấn
+ Văn phòng đại diện nước ngoài tại TP.HCM
+ Công ty thương mại quốc tế cần tiếp khách thường xuyên
+ Doanh nghiệp công nghệ cần địa chỉ trung tâm
+ Công ty ưu tiên hình ảnh thương hiệu tại Quận 1

Hãy liên hệ ngay với Office Saigon để nhận báo giá và cập nhật diện tích trống mới nhất tại Metropolitan Tower.