Tòa nhà ABO - Văn phòng cho thuê tại 25A Nguyễn Văn Nguyễn

25A , Phường Tân Định (Quận 1)

4.8/5 with 566 ratings - View: 1642

Văn phòng hạng C ✔

Toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn văn phòng cho thuê quận 1

Lối vào toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1

Thang máy văn phòng cho thuê toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1

Hỗ trợ xem sàn văn phòng cho thuê toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1

Sàn trống giá tốt văn phòng cho thuê toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1

Sàn trống văn phòng cho thuê toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1

Hầm giữ xe toà nhà văn phòng cho thuê ABO Nguyễn Văn Nguyễn quận 1

Tầng trệt văn phòng cho thuê toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1

Lễ tân toà nhà văn phòng cho thuê ABO Nguyễn Văn Nguyễn quận 1

Giá thuê

13 - 15 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 125 m2
Ngày cập nhật: 16/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 Năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

ABO Nguyễn Văn Nguyễn tọa lạc tại 25A Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, (Quận 1) TP Hồ Chí Minh. Tòa nhà cho thuê văn phòng diện tích linh hoạt từ 125 m²/sàn với giá thuê chỉ từ $13 - $15/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc công ty khởi nghiệp cần một không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi tại trung tâm thành phố.

Thông số toà nhà

Quy mô 6 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 750 m2

Diện tích sàn (NLA) 125 m2

Chiều cao trần 2.69 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 13 - 15 USD/m2/tháng

Phí quản lý 2 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng

Thời gian thuê tối thiểu 2 Năm

Điện máy lạnh Chưa bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 9 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 98 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê ABO Nguyễn Văn Nguyễn ngày 16/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

125m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Trường

Chuyên viên tư vấn

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 42 lần

Hỗ trợ: 40 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 16/10/2026

Theo tôi, AB Office Nguyễn Văn Nguyễn phù hợp doanh nghiệp nhỏ cần địa chỉ Quận 1, diện tích linh hoạt và chi phí thuê dễ tiếp cận hơn khu lõi trung tâm.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại ABO Nguyễn Văn Nguyễn ngày 16/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại ABO Nguyễn Văn Nguyễn cùng chuyên gia Nguyễn Minh Trường

Điểm nổi bật

Địa chỉ Quận 1, gần trung tâm Tân Định.
Giá thuê cạnh tranh so với khu CBD.
Diện tích linh hoạt từ khoảng 31–125 m².
Phí quản lý chỉ khoảng 2 USD/m².
Kết nối nhanh Quận 3 và Phú Nhuận.

Điểm cần cân nhắc

Chỉ có một thang máy phục vụ tòa nhà.
Chỉ một tầng hầm nên chỗ đỗ xe có giới hạn.
Mặt sàn nhỏ, không phù hợp doanh nghiệp lớn.
Nguyễn Văn Nguyễn là đường nhỏ, ô tô tiếp cận kém thuận tiện hơn trục chính.
Giá chào thuê giữa các nguồn còn chênh lệch.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Minh Trường

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 16/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn

25A , Phường Tân Định (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Cầu Kiệu	300m
Chợ Tân Định	600m
Nhà thờ Tân Định	800m
Công viên Lê Văn Tám	1.2km
Chợ Bến Thành	3km
Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	15 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

HDBank Tân Định (Khoảng 600–800 m – 3 đến 5 phút) | ACB khu Tân Định (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút) | cụm ngân hàng Trần Quang Khải – Hai Bà Trưng (Khoảng 800 m–1 km – 4 đến 7 phút)

Khách sạn

The Writeriana de Lumière Hotel (Khoảng 250–400 m – 2 đến 4 phút) | Express by M Village Đinh Công Tráng (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút) | M Village Hotel Hai Bà Trưng (Khoảng 900 m–1,1 km – 5 đến 7 phút)

Ẩm thực

Heal and Celeb Vegan Restaurant (Khoảng 50–100 m – 1 đến 2 phút) | Chay Quán Âm (Khoảng 500–700 m – 3 đến 5 phút) | Nhà hàng Mùa Nước Nổi (Khoảng 800 m–1 km – 4 đến 7 phút)

Thương mại

Diamond Plaza (Khoảng 1,5–1,8 km – 6 đến 9 phút) | Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 2–2,5 km – 8 đến 12 phút) | Saigon Centre (Khoảng 2–2,5 km – 8 đến 12 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn tọa lạc tại 25A Nguyễn Văn Nguyễn, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh, nằm trong khu vực trung tâm sôi động và dễ dàng kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Với vị trí chiến lược này, cao ốc ABO Nguyễn Văn Nguyễn là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng.

Vị trí trung tâm – Giao thông thuận tiện

Tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Nguyễn, gần giao lộ Hai Bà Trưng và Điện Biên Phủ, cao ốc ABO sở hữu vị trí lý tưởng trong khu vực văn phòng cho thuê quận 1. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận cũng như các khu vực ngoại ô trong thời gian ngắn.

Khu vực xung quanh tòa nhà được bao quanh bởi nhiều tiện ích đa dạng như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và trung tâm thương mại – hỗ trợ tối đa cho hoạt động giao thương, tiếp khách và vận hành doanh nghiệp.

Thiết kế hiện đại

Tòa nhà ABO Nguyễn Văn Nguyễn được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và ánh sáng, mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp và thoải mái. Với diện tích sàn 125 m², không gian tại đây rất thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại phường Tân Định.

Tiện ích và dịch vụ

Khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại ABO, doanh nghiệp sẽ được trải nghiệm các tiện ích tiêu chuẩn như:

Bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh tòa nhà
Thang máy hiện đại, vận hành ổn định
Ban quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ xử lý nhanh mọi vấn đề phát sinh
Chỗ đậu xe máy và ô tô riêng biệt, sắp xếp hợp lý cho cả nhân viên và khách hàng

Chi phí thuê hợp lý

Mức giá cho thuê văn phòng tại ABO Nguyễn Văn Nguyễn chỉ từ 15 USD/m²/tháng, là giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp cần tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, tọa lạc ngay trung tâm Quận 1.

Khách hàng thường so sánh ABO Nguyễn Văn Nguyễn với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	ABO Nguyễn Văn Nguyễn	BMC Building	Halo Hai Bà Trưng
Giá thuê (USD/m2)	13 - 15 USD/m2	10 - 13 USD/m2	14 - 15 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	2	3	2
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng C
Hướng	Đông Bắc	Tây Bắc	Tây Nam
Diện tích sàn	125 m2	1000 m2	150 m2
Diện tích trống	125 m2	290, 650 m2	145, 290 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà