Cho thuê văn phòng tại phường Bàn Cờ quận 3

Phường Bàn Cờ, thuộc Quận 3 TP.HCM, cung cấp đa dạng văn phòng cho thuê từ hạng C, giá rẻ đến văn phòng trọn gói, Coworking Space. So với Quận 1, giá thuê tại đây thấp hơn 20 – 30%, nhưng vẫn giữ được lợi thế trung tâm. Đây là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp SME, startup cần văn phòng chuyên nghiệp, chi phí hợp lý.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về giá, tiện ích và danh sách tòa nhà nổi bật, hãy tiếp tục đọc bài viết bên dưới.

Xem nhanh bài viết

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ – Quận 3

Phường Bàn Cờ thuộc TP.HCM đang trở thành một trong những điểm sáng của thị trường văn phòng cho thuê nhờ sự kết hợp hài hòa giữa chi phí hợp lý và vị trí đắc địa. Khu vực này cung cấp đầy đủ các loại hình văn phòng từ hạng C, giá rẻ đến văn phòng trọn gói, Coworking Space đáp ứng đa dạng nhu cầu doanh nghiệp.

1. Nguồn cung văn phòng đa dạng

Thị trường cho thuê văn phòng phường Bàn Cờ nổi bật với:

• Phân khúc hạng C và giá rẻ chiếm ưu thế: Lựa chọn tối ưu cho các SME, startup, doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.
• Diện tích linh hoạt: Từ 30m2 – 250m2, phù hợp cả văn phòng đại diện nhỏ gọn lẫn trụ sở quy mô vừa.

Văn phòng mặt tiền và hẻm lớn: Các tòa nhà mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Cách Mạng Tháng 8, Cao Thắng mang lại hình ảnh chuyên nghiệp; trong khi các tòa trong hẻm lớn giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn dễ dàng tiếp cận.

2. Xu hướng phát triển trong 2025: Văn phòng linh hoạt và trọn gói

rong vài năm trở lại đây, xu hướng thuê văn phòng linh hoạt (Flexible Office) và văn phòng trọn gói (Serviced Office) tại phường Bàn Cờ đang tăng trưởng mạnh mẽ, phản ánh sự thay đổi trong cách vận hành của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty công nghệ, startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Không chỉ đơn thuần là không gian làm việc, các mô hình này mang lại giải pháp tổng thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, thời gian và nguồn lực. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp khởi nghiệp cần giảm chi phí đầu tư ban đầu, vừa có dịch vụ đi kèm (lễ tân, internet, PCCC, tiện ích chung) vừa tối ưu vận hành.

Theo số liệu từ Office Saigon quý II/2025, tỷ lệ khách hàng lựa chọn văn phòng linh hoạt tại Quận 3 đã tăng 35% trong 2 năm qua, trong đó phường Bàn Cờ chiếm tỷ trọng lớn nhờ mức giá hợp lý và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu.

Giá thuê văn phòng tại phường Bàn Cờ

Giá cho thuê văn phòng phường Bàn Cờ, Quận 3 dao động từ 8 – 30 USD/m2/tháng, phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp. Dưới đây là bảng phân khúc chi tiết:

Lưu ý:

• Giá thuê văn phòng có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ hỗ trợ khác.
• Danh sách cho thuê văn phòng trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.

Theo ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

Phường Bàn Cờ hiện là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ mức giá trung bình hợp lý và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. So với Quận 1, chi phí thuê tại đây tiết kiệm khoảng 20 – 30% nhưng chất lượng hạ tầng, dịch vụ vẫn đáp ứng tiêu chuẩn chuyên nghiệp. Chúng tôi dự báo trong 2025 – 2026, giá thuê tại Bàn Cờ sẽ duy trì ổn định và tăng nhẹ ở phân khúc văn phòng linh hoạt.

Để nhận bảng giá mới nhất và tư vấn văn phòng phù hợp với ngân sách – diện tích – vị trí mong muốn, vui lòng liên hệ Office Saigon qua Hotline 0987 110 011 để được hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí.

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

Lời khuyên từ ông Herry Nguyễn

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ, hãy:
- Xác định rõ ngân sách và nhu cầu diện tích.
- Chọn đơn vị tư vấn uy tín để đàm phán hợp đồng tối ưu.
Liên hệ Office Saigon để được tư vấn miễn phí (Gọi ngay 0987 110 011 để nhận tư vấn!)

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ

Khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ, doanh nghiệp không chỉ được hưởng lợi từ vị trí trung tâm mà còn từ hệ thống tiện ích nội – ngoại khu hiện đại và đầy đủ. Từ hạ tầng tòa nhà chuyên nghiệp, dịch vụ vận hành trọn gói đến mạng lưới tiện ích xung quanh, tất cả góp phần tạo nên môi trường làm việc thuận lợi và hiệu quả cho doanh nghiệp.

Tiện ích bên trong

Tiện ích bên trong tại các tòa nhà văn phòng tại phường Bàn Cờ được trang bị hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi:

• Hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế, thường xuyên được kiểm định.
• Bãi giữ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
• Thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định, giúp di chuyển nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại, tạo môi trường làm việc thoải mái.
• Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7, đảm bảo an ninh.
• Dịch vụ lễ tân, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp khách và xử lý sự cố nhanh chóng.
• Một số tòa hạng B, C cao cấp còn có phòng họp, pantry, sảnh tiếp khách được trang bị sẵn.

Tiện ích bên ngoài

Phường Bàn Cờ sở hữu lợi thế nổi bật về hạ tầng xung quanh:

• Gần các cơ quan hành chính, ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank.
• Thuận tiện chăm sóc sức khỏe: Gần Bệnh viện Bình Dân, Từ Dũ, giúp nhân viên yên tâm làm việc.
• Hệ thống giao thông linh hoạt: Dễ dàng di chuyển qua Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Đình Chiểu, Cao Thắng, gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương).
• Nhiều quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ tiện ích: Thuận lợi cho việc gặp gỡ đối tác, tổ chức sự kiện nhỏ hoặc team building.

Tiện ích đồng bộ tại phường Bàn Cờ là một trong những lý do khiến khu vực này trở thành điểm đến hàng đầu cho SME và startup. Hệ thống nội – ngoại khu đầy đủ giúp doanh nghiệp vừa tiết kiệm chi phí vận hành, vừa nâng cao hiệu quả làm việc.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Bàn Cờ

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Bàn Cờ

Thuê văn phòng tại phường Bàn Cờ, Quận 3 mang lại nhiều lợi thế vượt trội: vị trí trung tâm, chi phí tối ưu, hạ tầng hoàn chỉnh và cộng đồng doanh nghiệp năng động. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp SME, startup đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn đảm bảo bài toán ngân sách.

Vị trí trung tâm – Lợi thế kết nối vùng và giao thương

Phường Bàn Cờ TPHCM nằm trong khu vực trung tâm mở rộng, liền kề Quận 1, Quận 10 và Tân Bình. Từ đây, doanh nghiệp chỉ mất:

• 5 phút để di chuyển đến Quận 1 qua các trục Nguyễn Đình Chiểu hoặc Cách Mạng Tháng 8.
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất thông qua tuyến Hoàng Sa – Trường Sa kết nối với Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
• Thuận tiện ra các khu vực khác nhờ mạng lưới đường huyết mạch như Cao Thắng, Nguyễn Thượng Hiền, Điện Biên Phủ.

Khu vực cũng gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) dự kiến hoàn thành trong vài năm tới. Điều này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tăng giá trị bất động sản và tạo lợi thế dài hạn cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Cơ sở hạ tầng không bị quá tải như các khu trung tâm lân cận

Phường Bàn Cờ không chỉ có lợi về vị trí và chi phí mà còn sở hữu hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ:

• Trong tòa nhà: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, thang máy tốc độ cao, bảo vệ 24/7, dịch vụ lễ tân và quản lý chuyên nghiệp. Một số tòa nhà còn có sẵn phòng họp, pantry và khu vực tiếp khách.
• Ngoại khu: Ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và trung tâm dịch vụ tập trung quanh khu vực, thuận tiện cho giao dịch và tiếp đối tác.
• Gần các bệnh viện lớn như Bình Dân, Từ Dũ, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của nhân viên.

Những tiện ích này giúp doanh nghiệp không phải phát sinh chi phí bổ sung cho các dịch vụ cơ bản, đồng thời nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân sự.

Cộng đồng doanh nghiệp năng động – Cơ hội hợp tác và phát triển

Khu vực phường Bàn Cờ tập trung đông đảo các doanh nghiệp SME, startup công nghệ, agency marketing, công ty dịch vụ tài chính và thương mại. Điều này tạo nên một cộng đồng năng động, mở ra nhiều cơ hội hợp tác, kết nối khách hàng và đối tác chiến lược.

Ngoài ra, việc thuê văn phòng ở khu vực có mật độ doanh nghiệp cao cũng giúp gia tăng sự tin cậy của khách hàng, bởi tính chuyên nghiệp và tính thương mại của khu vực được khẳng định.

Tiềm năng tăng giá trị trong tương lai

Quận 3 đang được định hướng trở thành khu đô thị thương mại dịch vụ trọng điểm, với nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn. Khi tuyến Metro số 2 hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng mạnh, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đặt văn phòng từ sớm sẽ hưởng lợi về hình ảnh và vị trí mà không phải trả mức giá quá cao như các khu vực trung tâm truyền thống.

Phường Bàn Cờ hội tụ các yếu tố vàng: vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển lâu dài. Đây là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp SME hoặc startup muốn kết hợp giữa hình ảnh chuyên nghiệp và chi phí tối ưu. Trong vài năm tới, khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là Metro số 2, giá trị văn phòng khu vực này sẽ còn gia tăng mạnh

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách

Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng

Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu

Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 3 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Tổng kết

Phường Bàn Cờ không chỉ đơn thuần là một khu vực cho thuê văn phòng tại Quận 3, mà còn là điểm giao thoa giữa chi phí hợp lý, vị trí chiến lược và hạ tầng ổn định. Khu vực này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, các công ty đang mở rộng quy mô nhờ:

• Chi phí thuê cạnh tranh so với Quận 1 nhưng vẫn giữ được lợi thế trung tâm.
• Hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với sân bay, các quận kinh tế trọng điểm và hệ thống metro tương lai.
• Môi trường làm việc yên tĩnh, không quá áp lực giao thông, giúp tối ưu hiệu suất làm việc.
• Cộng đồng doanh nghiệp năng động, nhiều tiện ích hỗ trợ xung quanh.

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ, hãy liên hệ ngay với Office Saigon. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn miễn phí, cung cấp danh sách tòa nhà phù hợp nhu cầu và ngân sách, đồng thời giúp anh/chị tiết kiệm thời gian và chi phí trong toàn bộ quá trình thuê.

☎ Liên hệ ngay Hotline: 0987.11.00.11 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cập nhật mới nhất.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

☛ Tham khảo thêm

Văn phòng cho thuê tại Quận 3

Văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa

Văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc