Top 10 cao ốc văn phòng phường Tân Hưng

Bài viết này tổng hợp Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu Phường Tân Hưng (năm 2025), dựa trên các tiêu chí: vị trí thuận tiện, hạ tầng hiện đại, diện tích linh hoạt và mức giá phù hợp cho cả startup, doanh nghiệp vừa và lớn.

Xem nhanh bài viết

Tổng quan văn phòng cho thuê tại Phường Tân Hưng (Quận 7, TPHCM)

Phường Tân Hưng nằm ở khu Nam Sài Gòn, vị trí cửa ngõ kết nối trung tâm Quận 7 với Quận 4, Quận 1 và tiếp giáp trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Thị Thập. Khu vực này được xem là một trong những điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu công nghiệp, cảng biển phía Nam.

Thị trường văn phòng tại Tân Hưng đa dạng về phân khúc, từ cao ốc hạng A hiện đại, hạng B – C phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, cho đến tòa nhà giá rẻ đáp ứng nhu cầu khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện. Khu vực cũng sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh gồm trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Nhờ sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, đa dạng lựa chọn và môi trường kinh doanh năng động, Tân Hưng đang ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở làm việc.

**Dữ liệu trên được Office Saigon cập nhật vào Quý III/2025.

Top 10 cao ốc văn phòng cho thuê tại Phường Tân Hưng

Dưới đây là danh sách top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM, được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên dựa trên thông tin thị trường và đánh giá từ các chuyên gia: 

Mapletree Business Centre

Mapletree Business Centre là tòa nhà cho thuê hạng A quốc tế Phường Tân Hưng Quận 7 (một phần trong khu phức hợp Saigon South Place). Tòa nhà nằm trên trục giao thông huyết mạch, tòa nhà kết nối nhanh với Phú Mỹ Hưng, SECC, Khu chế xuất Tân Thuận.

Với tổng diện tích sàn 30.000m², diện tích cho thuê từ 90–1.519m², Mapletree mang đến không gian làm việc hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế, cùng hệ thống tiện ích tích hợp như trung tâm thương mại SC VivoCity, nhà hàng, khu giải trí. Đây là không đơn thuần là một văn phòng cho thuê, mà là một hệ sinh thái làm việc toàn diện, định vị rõ ràng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự chuyên nghiệp, tiện nghi và bền vững tại Phường Tân Hưng.

PV Gas Tower

PV Gas Tower là tòa nhà cho thuê hạng B tiện nghi Phường Tân Hưng TPHCM – tòa nhà nằm tại 673 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng. Sở hữu vị trí chiến lược gần giao lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 4 và khu Nam Sài Gòn. Bên cạnh đó, nơi đây chỉ cách nút giao thông quan trọng kết nối các trục đường lớn như Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát và đường dẫn vào cao tốc Bến Lức – Long Thành từ 5-10 phút di chuyển. 

Ngoài yếu tố kết nối, PV Gas Tower còn nằm giữa các cộng đồng dân cư trí thức cao như khu biệt thự Kim Long và khu biệt thự phố kinh doanh Ngân Long, tạo nên môi trường làm việc an toàn, văn minh và có sức hút riêng biệt. Dự án cao 15 tầng, tổng diện tích sàn hơn 36.000 m², thiết kế hiện đại – xanh, không gian linh hoạt, phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp. Với định vị tổ hợp văn phòng – thương mại cao cấp, PV Gas Tower mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ và hình ảnh doanh nghiệp bền vững.

V Plaza Towers

V Plaza Towers là tổ hợp tháp đôi văn phòng hạng rộng hơn 66.000 m² tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Dự án liên doanh giữa Saigon Co.op và Mapletree Singapore, nằm trong quần thể đa chức năng gồm SC VivoCity, Oakwood Residence, RichLane Residences và Mapletree Business Centre. Vị trí chiến lược giúp kết nối nhanh với Quận 1, khu chế xuất Tân Thuận và các tỉnh lân cận, đồng thời thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích cao cấp, phù hợp doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại điện tử, công nghệ, tài chính và sản xuất.

Mô hình tích hợp này mang lại sự thuận tiện tối đa cho người lao động và cư dân, khi mọi tiện ích từ mua sắm, ăn uống, nghỉ ngơi đến làm việc đều nằm trong một hệ sinh thái hoàn chỉnh. Đây là một xu hướng phát triển văn phòng tương lai, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp đề cao trải nghiệm nhân viên và hiệu suất vận hành.

IPC Tower

PC Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp tại phường Tân Hưng, Quận 7. IPC Tower nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, sở hữu vị trí chiến lược trên trục huyết mạch kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Đông. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần một không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

Tòa nhà gồm 20 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 16.000 m², cung cấp diện tích thuê linh hoạt từ 50–400 m². Thiết kế hiện đại với mặt kính phản quang, tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp vật liệu cách nhiệt giúp tiết kiệm năng lượng. Bên trong, văn phòng được bố trí hợp lý, tường cách âm, hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn, camera giám sát và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn rất phù hợp với doanh nghiệp khởi nghiệp, văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ.

Vị trí gần khu chế xuất Tân Thuận, trung tâm hội nghị SECC, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nhiều tiện ích quốc tế, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương, gặp gỡ đối tác và tối ưu thời gian di chuyển.

TINI Office

Tòa nhà TINI Office (VNPT Building) là tòa văn phòng hạng B chuyên nghiệp, tọa lạc tại 1487 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Hưng, Quận 7. Vị trí chiến lược trên trục huyết mạch Nguyễn Văn Linh giúp kết nối nhanh chóng đến Phú Mỹ Hưng, trung tâm TP.HCM và các quận lân cận, thuận tiện cho doanh nghiệp giao thương và tiếp cận khách hàng.

Từ tòa nhà, chỉ mất chưa đến 15 phút để đến trung tâm Quận 1, khu chế xuất Tân Thuận hoặc các khu đô thị lớn tại Quận 7. Đồng thời, vị trí này cũng dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất và các khu vực logistics – sản xuất trong vùng kinh tế phía Nam.

Không gian văn phòng được bố trí linh hoạt, phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. Khuôn viên tòa nhà rộng rãi, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, yên tĩnh và hiệu quả. Bao quanh là hệ sinh thái thương mại – dịch vụ phát triển mạnh: siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, quán ăn, cùng nhiều tòa cao ốc văn phòng, tạo môi trường giao thương sôi động, năng động và giàu tiềm năng kết nối.

Bigland Building

Bigland Building (hay còn gọi là Big Office Building) là tòa nhà văn phòng cho thuê tọa lạc tại số 171 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM.Toaf nhaf nằm trên đường Nguyễn Thị Thập, trục giao thông lớn của Quận 7, cách đại lộ Nguyễn Văn Linh chỉ 1,5km, cầu Him Lam 1,8km, cầu Kênh Tẻ 2,1km. Vị trí này giúp kết nối nhanh đến: Quận 1, Quận 4, Khu chế xuất Tân Thuận chỉ mất 5-10 phút di chuyển.

Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn cơ bản: trần thạch cao, hệ thống đèn chiếu sáng đầy đủ, điều hòa trung tâm, thang máy và hệ thống an ninh. Khoảng sân trước tòa nhà rộng rãi được tận dụng làm bãi đậu xe, đảm bảo nhu cầu gửi xe cho nhân viên và khách hàng. Với chi phí thuê cạnh tranh, vị trí thuận lợi và môi trường làm việc cơ bản, đây là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và vừa đang cần tối ưu ngân sách vận hành tại  Phường Tân Hưng.

Win Home Nguyễn Thị Thập

Win Home Nguyễn Thị Thập là một trong những tòa nhà văn phòng thuộc chuỗi Win Home – thương hiệu chuyên cung cấp mặt bằng cho thuê giá tốt tại TPHCM. Từ Win Home Nguyễn Thị Thập chỉ vài phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart, Crescent Mall.

Dù không sở hữu nhiều tiện ích cao cấp, nhưng tòa nhà vẫn đáp ứng được những yêu cầu cơ bản về hệ thống điện, chiếu sáng, thang máy, bảo vệ và vệ sinh. Tòa nhà hướng đến các doanh nghiệp nhỏ, vừa đang tìm kiếm văn phòng tiện lợi về vị trí, hợp lý về chi phí.

Phúc Tấn Nguyên Building

Tòa nhà văn phòng Phúc Tấn Nguyên Building tọa lạc tại 400 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Hưng, Quận 7. tòa nhà  thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hướng đến các doanh nghiệp nhỏ, vừa hoặc văn phòng đại diện cần vị trí thuận tiện với chi phí thuê dễ tiếp cận.

Vị trí gần Lotte Mart, Crescent Mall, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và chỉ vài phút di chuyển đến Quận 1, Quận 4 qua cầu Kênh Tẻ và cầu Him Lam. Cơ sở vật chất đáp ứng tiêu chuẩn cơ bản: hệ thống điện, chiếu sáng, thang máy, an ninh và vệ sinh. Với mức giá thuê cạnh tranh, không gian làm việc riêng biệt và vị trí giao thương sầm uất, Phúc Tấn Nguyên Building là giải pháp phù hợp cho startup, freelancer hoặc doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu Nam Sài Gòn nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

Thanh Niên Holdings

Thanh Niên Holdings lạc trên đường Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, Quận 7. Tòa nhà Thanh Niên Holdings thuộc phân khúc văn phòng giá hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ – vừa cần vị trí thuận tiện và chi phí vừa túi tiền.

Vị trí gần ngã tư Nguyễn Thị Thập – Trần Xuân Soạn giúp kết nối nhanh đến Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Quận 4 và Nhà Bè, đồng thời bao quanh là khu dân cư đông đúc và nhiều tiện ích như siêu thị, ngân hàng, nhà hàng, cà phê.

Tòa nhà có quy mô vừa, diện tích thuê linh hoạt, trang bị đầy đủ hạ tầng cơ bản gồm thang máy, điều hòa, bảo vệ, vệ sinh và bãi đỗ xe cho xe máy, ô tô. Với lợi thế giá thuê cạnh tranh và môi trường làm việc ổn định, đây là lựa chọn thực tế cho startup, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp thương mại – dịch vụ đang tìm kiếm giải pháp văn phòng hiệu quả tại phường Tân Hưng, Quận 7

Happy Building

Happy Building là tà nhàvăn phòng cho thuê văn phòng giá hợp lý, phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ – vừa, văn phòng đại diện hoặc nhóm khởi nghiệp cần không gian làm việc ổn định với chi phí vừa túi tiền. Tòa nhà tọa lạc gần khu dân cư hiện hữu, bao quanh bởi nhiều chung cư, siêu thị mini, ngân hàng, quán ăn và cà phê,  tạo điều kiện thuận lợi cho nhân viên làm việc và sinh hoạt hàng ngày.

Tòa nhà có quy mô vừa, diện tích cho thuê linh hoạt từ 30–200 m², trang bị đầy đủ hạ tầng cơ bản gồm thang máy, điều hòa, bảo vệ, vệ sinh và chỗ đậu xe máy. Thiết kế đơn giản, tiết kiệm năng lượng nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn cho một môi trường làm việc chuyên nghiệp. Happy Building là lựa chọn thực tế cho các doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí, vị trí, nhu cầu sử dụng cơ bản.

So sánh văn phòng tại Phường Tân Hưng và các khu vực lân cận

So với các khu vực lân cận, khu trung tâm Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận tập trung nhiều cao ốc hạng B, B+ và A, thích hợp doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu mạnh, vị trí giao thương trọng yếu, nhưng chi phí cao gấp 2–3 lần thì văn phòng tại Phường Tân Hưng laf lựa chọn ưa chuộng của startup, SME, doanh nghiệp thương mại – dịch vụ hoặc logistics muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ vị trí gần trung tâm.

Theo Ông Đặng Thánh Tín – CCO Office Saigon: "đường Nguyễn Thị Thập và Trần Xuân Soạn đang giữ vai trò ‘cửa ngõ giá rẻ’ của Quận 7, nơi doanh nghiệp vừa và nhỏ vẫn tìm được mặt bằng hợp lý mà không phải đánh đổi quá nhiều về vị trí. Đây là một trong số ít khu vực tại TP.HCM mà doanh nghiệp có thể thuê mặt bằng hạng B với giá dưới 20 USD/m², trong khi vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 4 và Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên, nếu mục tiêu là xây dựng thương hiệu và mở rộng mạng lưới đối tác chiến lược, khu vực trung tâm vẫn là lựa chọn hàng đầu, dù chi phí cao gấp 2–3 lần.”

Tổng kết: Tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Thuận đáng thuê nhất?

Trong phường Tân Thuận, nếu xét bài toán cân bằng chi phí, vị trí, chất lượng, nhóm tòa nhà trên trục Nguyễn Thị Thập như Bigland Building và Win Home nổi bật nhất cho doanh nghiệp nhỏ – vừa, startup, công ty logistics. Nếu ưu tiên giá thấp nhất nhưng vẫn cần kết nối tốt, Thanh Niên Holdings và Happy Building trên trục Trần Xuân Soạn là lựa chọn đáng chú ý. Giá mềm hơn Nguyễn Thị Thập 5–10%, phù hợp công ty cần hoạt động ổn định lâu dài mà không quá chú trọng hình ảnh cao cấp.

Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá mới nhất và cập nhật diện tích trống trong quý này.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011