Tòa nhà TINI Office - Văn phòng cho thuê tại 1487 Nguyễn Văn Linh

1487 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng (Quận 7)

4.5/5 with 596 ratings - View: 7427

Văn phòng hạng C ✔

Lễ tân toà nhà Tini Office Nguyễn Văn Linh

Thang máy toà nhà Tini Office Nguyễn Văn Linh

Mặt bằng toà nhà Tini Office Nguyễn Văn Linh

Giá thuê

13 - 16 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 124, 277 m2
Ngày cập nhật: 8/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 3 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà VNPT tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Hưng, TPHCM. Đây là một trong những văn phòng cho thuê quận 7 có vị trí đắc địa, thuận tiện và có cơ sở vật chất hiện đại. Do vậy, VNPT sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh, nâng tầm đẳng cấp và không gian làm việc mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cho các công ty và đơn vị doanh nghiệp danh tiếng.

Thông số toà nhà

Quy mô 12 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 7,440 m2

Diện tích sàn (NLA) 620 m2

Chiều cao trần 2.65 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 3

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 13 - 16 USD/m2/tháng

Phí quản lý 4 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/quý

Thời gian thuê tối thiểu 3 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy 7.6 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 76 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê TINI Office ngày 8/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

124m2

277m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Thị Thanh Thi

Chuyên viên tư vấn

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 37 lần

Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 01/10/2026

Theo tôi, TINI Office phù hợp doanh nghiệp cần mặt sàn rộng, hệ thống kỹ thuật tốt và vị trí thuận tiện kết nối Nguyễn Hữu Thọ – Phú Mỹ Hưng nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại TINI Office ngày 01/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại TINI Office cùng chuyên gia Đặng Thị Thanh Thi

View 360 °

Điểm nổi bật

Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, nhận diện thương hiệu tốt.
Mặt sàn 600 m² phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn.
Ba thang máy hỗ trợ mật độ nhân sự khá tốt.
Gần SC VivoCity và khu Phú Mỹ Hưng.
Điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100%.

Điểm cần cân nhắc

Giá thuê chênh lệch đáng kể giữa từng diện tích.
Mặt sàn lớn ít phù hợp doanh nghiệp rất nhỏ.
Nguyễn Văn Linh đông xe vào một số khung giờ.
Phí quản lý khoảng 4 USD/m² tương đối đáng kể.
Nguồn thị trường chưa thống nhất hoàn toàn về phân hạng.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Đặng Thị Thanh Thi

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 8/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà TINI Office

1487 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Hưng (Quận 7)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Đường Nguyễn Hữu Thọ	500m
Trường Đại học Tôn Đức Thắng	900m
SC VivoCity	1km
Crescent Mall	1,4km
TT Hội Chợ & Triển lãm SG - SECC	1,5km
Hồ Bán Nguyệt	1,6km
Cầu Ánh Sao	1,8km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Ngân Hàng TPBank Nguyễn Văn Linh (Khoảng 250–350 m – 2 đến 4 phút) | ACB - PGD Phú Mỹ (Khoảng 350–500 m – 2 đến 4 phút) | BIDV khu Mỹ Hoàng (Khoảng 450–650 m – 3 đến 5 phút) | Shinhan Bank Vietnam - Nam Sài Gòn (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút)

Khách sạn

Ann Home Luxury (Khoảng 500–700 m – 3 đến 5 phút) | Shankee Hotel VN - Near SC VivoCity D7 (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút) | La Bonita Hotel & Apartments (Khoảng 800 m–1 km – 4 đến 7 phút) | Oakwood Residence Saigon (Khoảng 1–1,2 km – 5 đến 7 phút)

Ẩm thực

BELGO PHU MY HUNG - BELGIAN BRASSERIE (Khoảng 500–700 m – 3 đến 5 phút) | Tràng An Quán - Nhà hàng Ẩm Thực Đồng Quê Ngon Quận 7 (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút) | KATSU7 Việt Nam - Nhà hàng Tonkatsu (Khoảng 800 m–1 km – 4 đến 7 phút) | MEXICANOS (Khoảng 1–1,2 km – 5 đến 7 phút)

Thương mại

SC VivoCity (Khoảng 1 km – 4 đến 6 phút) | Crescent Mall (Khoảng 1,4–1,8 km – 6 đến 9 phút). Maison Office cũng ghi nhận SC VivoCity cách tòa nhà khoảng 1 km và Crescent Mall khoảng 1,4 km

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà VNPT thuộc chuỗi cho thuê văn phòng quận 7 tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, được xây dựng gần trung tâm quận 7, là nơi được mong đợi sẽ đáp ứng được cho tất cả mọi khách hàng dù là người khó tính nhất về nhu cầu văn phòng cho thuê tại quận 7.

Với vị trí đắc địa nằm gần khu trung tâm thương mại, tài chính, gần các tòa nhà cho thuê văn phòng trung tâm và cũng là cửa ngõ vào các quận trung tâm của thành phố. TINI Office là một trong những cao ốc cho thuê văn phòng tại phường Tân Phong quận 7 hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng, mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh, nâng tầm đẳng cấp.

Tòa nhà TINi Office được thiết kế với lối kiến trúc văn phòng hiện đại, toàn bộ phần kiến trúc bên ngoài được ốp kính phản quang nhằm đảm bảo vẻ mỹ quan và thân thiện với môi trường, diện tích sử dụng lên đến 16000m2 với kết cấu gồm 2 hầm - 12 tầng. Các công ty muốn có có chỗ làm việc chuyên nghiệp, nâng tầm thương hiệu nhưng giá thuê hợp lý thì văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Văn Linh quận 7 TINI Office là một nơi không thể nào phù hợp hơn.

TINI Office có vị trí thuận lợi, tầm nhìn thoáng đãng, môi trường làm việc năng động chuyên nghiệp cùng nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng, nên khi nhắc đến dịch vụ cho thuê văn phòng hạng C thì TINI Office là một lựa chọn lý tưởng mà hầu hết các đối tượng doanh nghiệp không thể bỏ qua.

Khách hàng thường so sánh TINI Office với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	TINI Office	M Building	Đại Minh Convention Tower
Giá thuê (USD/m2)	13 - 16 USD/m2	15 - 18 USD/m2	14 - 17 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	4	6	6
Hạng	Hạng C	Hạng B	Hạng B
Hướng	Bắc	Đông Nam	Đông Bắc
Diện tích sàn	620 m2	598 m2	733 m2
Diện tích trống	124, 277 m2	100, 150, 200, 300, 542 m2	115, 300, 676, 733 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà