10 Tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Phường Bình Trưng TPHCM

Phường Bình Trưng phát triển nhanh với nhiều cao ốc văn phòng đa dạng hạng từ B đến giá rẻ, với vị trí nằm các trục đường lớn, khu vực này kết nối thuận tiện tới trung tâm và các khu kinh tế. Bài viết dưới đây, Office Saigon đã tổng hợp Top 10 tòa nhà văn phòng đáng thuê nhất tại Bình Trưng năm 2025, giúp bạn nhanh chóng chọn đúng địa điểm, đúng ngân sách và phù hợp chiến lược phát triển.

Xem nhanh bài viết

Tổng quan tòa nhà văn phòng cho thuê tại Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng (trước đây là Quận 2, thuộc TP. Thủ Đức) là khu vực phát triển nhanh chóng với nhiều dự án cao ốc văn phòng hiện đại và đa dạng về hạng văn phòng, phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp khác nhau. Nằm gần các trục đường chính như Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Cao Đức Lân, phường Bình Trưng có lợi thế kết nối thuận tiện tới trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh và các khu vực kinh tế trọng điểm qua tuyến cao tốc và các đường vành đai.

Nguồn cung văn phòng tại đây gồm nhiều tòa nhà hạng B, hạng C và văn phòng giá rẻ, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ các công ty vừa và nhỏ, các startup cho đến các doanh nghiệp cần mặt bằng làm việc chất lượng với ngân sách linh hoạt.

Trong đó, các tòa nhà hạng C và văn phòng giá rẻ rất được ưa chuộng nhờ mức giá hợp lý và vị trí khá thuận lợi, còn các tòa nhà hạng B như Cantavil Premier hướng tới khách thuê cần không gian văn phòng hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp.

Dữ liệu trên được Office Saigon cập nhật vào Quý III/2025.

Top 10 cao ốc văn phòng tại Phường Bình Trưng

Cantavil Premier

Cantavil Premier Building nổi bật nhờ vị trí ba mặt tiền đắc địa, không gian làm việc hiện đại và tiềm năng giao thương vượt trội – phù hợp với doanh nghiệp hướng đến sự chuyên nghiệp và kết nối. tòa nhà tọa lạc tại 01 Song Hành, Cantavil Premier nằm trên trục Xa Lộ Hà Nội – tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức và Quận 7 chỉ trong vài phút. Ga metro An Phú cách tòa nhà chỉ 7 phút di chuyển, tạo điều kiện tiếp cận hệ thống giao thông công cộng tương lai.

Khu văn phòng trong tòa nhà được thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên, kết hợp hệ thống cách âm hiệu quả. Không gian mở, thoáng đãng tạo môi trường làm việc năng động và nâng cao hình ảnh chuyên nghiệp. Tòa nhà phức hợp còn tích hợp khu căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng, café, ngân hàng – tất cả tạo thành một hệ sinh thái đầy đủ cho doanh nghiệp vận hành, tiếp khách và phát triển thương hiệu.

Sở hữu vị trí trung tâm, không gian làm việc chất lượng và cộng đồng cư dân – doanh nghiệp đẳng cấp, Cantavil Premier Building là lựa chọn đáng giá tại khu Đông Sài Gòn.

Rubicon Building

Với thiết kế hiện đại, vị trí chiến lược và định hướng tạo ra không gian làm việc truyền cảm hứng, Rubicon Building là một trong những lựa chọn tiêu biểu trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Phường An Khánh, TP Thủ Đức, TP.HCM. Tọa lạc tại mặt tiền đường Lương Định Của – trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 1, Thủ Thiêm và các khu vực trung tâm, tòa nhà chỉ cách hầm Thủ Thiêm 3 phút lái xe, gần Mai Chí Thọ, Vành Đai Trong và tuyến Metro số 1. Khi ga An Phú đi vào hoạt động, giá trị vị trí của Rubicon sẽ càng được nâng cao, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Không gian làm việc tại Rubicon Building được thiết kế với cảm hứng từ phong cách Nhật Bản kết hợp văn hóa Việt Nam, mang lại sự yên tĩnh, tinh tế nhưng không kém phần sáng tạo. Với kết cấu 1 hầm và 7 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng hơn 2.100m², tòa nhà đáp ứng nhu cầu linh hoạt từ các doanh nghiệp nhỏ đến vừa. Diện tích sàn 300m² giúp dễ dàng phân chia không gian theo từng bộ phận hoặc nhu cầu riêng biệt.

Tiện ích tại Rubicon Building bao gồm hệ thống cách nhiệt hiện đại, đảm bảo không gian luôn mát mẻ và tiết kiệm năng lượng. Xung quanh là các ngân hàng, phòng công chứng, trung tâm thương mại và khu dân cư hiện hữu, tạo điều kiện lý tưởng cho vận hành doanh nghiệp. Sự kết hợp giữa thiết kế sáng tạo, vị trí trung tâm và môi trường làm việc chuyên nghiệp khiến Rubicon Building trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TP Thủ Đức.

VND Home Building

VND Home Building tọa lạc tại số 4-6 Lương Định Của, phường An Khánh, TP. Thủ Đức (trước đây thuộc Quận 2), là một trong những tòa nhà văn phòng hiện đại nổi bật tại khu vực phía Đông TP.HCM. Với thiết kế 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.500m², mỗi sàn rộng khoảng 400m², tòa nhà đặc biệt phù hợp với các công ty vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, dễ tùy chỉnh.

Điểm nổi bật của VND Home Building nằm ở thiết kế mặt tiền vách kính hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng trong không gian làm việc. Tòa nhà chính thức đi vào hoạt động từ quý IV/2020, được đầu tư bài bản cả về xây dựng lẫn tiện ích, phản ánh rõ định hướng trở thành văn phòng cho thuê chất lượng tại khu vực phường Bình Trưng.

Về tiện nghi, VND Home Building được trang bị đầy đủ: thang máy tốc độ cao, hệ thống toilet tách biệt nam – nữ, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, cùng bãi đỗ xe rộng rãi dưới tầng hầm – đảm bảo phục vụ tốt cho cả nhân sự nội bộ và khách đến giao dịch.

Vị trí tòa nhà cũng là một lợi thế lớn: nằm gần các trục đường huyết mạch như Xa Lộ Hà Nội, Song Hành, giúp kết nối trực tiếp đến Quận 1, Quận 4, Bình Thạnh cũng như các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển ra cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Với mức giá thuê hợp lý, tiện ích đầy đủ và vị trí chiến lược – vừa nằm trong trung tâm kinh tế của TP. Thủ Đức cũ, vừa thuận tiện kết nối vùng – VND Home Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hoạt động ổn định, lâu dài trong khu Đông thành phố.

LMP Building

LMP Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm môi trường làm việc yên tĩnh, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên – điều hiếm có giữa lòng đô thị.

Tọa lạc tại 168 Cao Đức Lân, LMP Building nằm ngay trung tâm khu đô thị An Phú – An Khánh, liền kề công viên hồ sinh thái xanh mát. Vị trí kết nối thuận tiện đến Nguyễn Hoàng, Lương Định Của và chỉ mất 5 phút ra Mai Chí Thọ, 10 phút đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc trạm Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Không gian văn phòng được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư của Công ty Cổ phần BĐS Thiết kế công trình LMP, đơn vị giàu kinh nghiệm trong các dự án cao cấp. Từng chi tiết trong tòa nhà được chú trọng để tạo cảm giác thoải mái, chuyên nghiệp và hài hòa với thiên nhiên.

Tiện ích xung quanh phong phú: nhà hàng, café, siêu thị, khu dân cư cao cấp – phục vụ tốt cả nhu cầu làm việc lẫn thư giãn. An ninh 24/7, dịch vụ bảo trì và chăm sóc khách thuê được vận hành chuyên nghiệp. LMP Building không chỉ là nơi làm việc – mà còn là không gian giúp doanh nghiệp kiến tạo hình ảnh bền vững, hiện đại và gần gũi với môi trường.

Lexington Residence

Lexington Residence, toạ lạc tại số 67 Mai Chí Thọ, Phường Bình Trưng, TPHCM (trước đây là Quận 2), là một khu phức hợp cao cấp do Novaland phát triển, bao gồm căn hộ, khu thương mại và khu văn phòng cho thuê – trong đó tòa tháp thương mại (tháp E) là điểm nhấn quan trọng với vai trò cung cấp không gian làm việc tiêu chuẩn hạng C cho các doanh nghiệp vừa và lớn.

Tòa tháp E cao 5 tầng, sở hữu diện tích sàn rộng, không gian linh hoạt và dễ tùy chỉnh theo mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp. Thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ phong cách châu Âu mang lại cảm giác sang trọng và thông thoáng cho môi trường làm việc. Mật độ xây dựng toàn khu thấp giúp văn phòng tận hưởng bầu không khí yên tĩnh, nhiều cây xanh – phù hợp với các công ty đề cao yếu tố trải nghiệm nhân sự, sức khỏe tinh thần và môi trường làm việc thân thiện.

Vị trí của Lexington Residence là một trong những lợi thế lớn: nằm ngay trên trục Mai Chí Thọ – tuyến đường xương sống của khu Đông thành phố, kết nối trực tiếp đến Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm, cũng như dễ dàng đi về các khu vực như Thảo Điền, Khu công nghệ cao, cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này thuận tiện cho cả khách hàng nội địa lẫn doanh nghiệp có yếu tố quốc tế đang hoạt động trong khu vực TP. Thủ Đức.

Giá thuê tại khu văn phòng Lexington Residence được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng khu vực Mai Chí Thọ, đặc biệt khi xét đến yếu tố tiện ích tổng hợp, vị trí đắc địa và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty dịch vụ, công ty nước ngoài, hoặc nhóm ngành sáng tạo đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng tại trung tâm phát triển mới của TP.HCM.

Cao Anh Building

Nằm tại số 106 Trần Lựu, phường Bình Trưng (trước đây thuộc Quận 2), Cao Anh Building là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng thuê có quy mô vừa phải, giá cả hợp lý và kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.

Tòa nhà có kết cấu gồm 1 hầm, 1 trệt và 4 tầng lầu, tổng diện tích sử dụng khoảng 1.000m². Diện tích mỗi sàn tiêu chuẩn khoảng 165m², cho phép linh hoạt chia nhỏ theo nhu cầu thuê thực tế. Với chiều cao trần 2.7m, không gian bên trong tạo cảm giác thoáng đãng, dễ thiết kế bố cục văn phòng.

Vị trí của Cao Anh Building mang lại lợi thế rõ rệt khi nằm ngay khu vực trung tâm Quận 2 cũ – gần các cơ quan hành chính quan trọng như Chi cục Thuế TP.HCM, UBND Phường Bình Trưng, TPHCM, văn phòng công chứng Thủ Đức… Điều này đặc biệt thuận tiện với các công ty có nhu cầu giao dịch hành chính, pháp lý hoặc thường xuyên làm việc với các cơ quan công quyền. Tòa nhà cũng nằm gần khu sinh thái Hai Hồ – mang lại môi trường làm việc yên tĩnh, thoáng mát.

MG An Phú Building

Mộc Gia An Phú Building được đánh giá là một trong những lựa chọn hấp dẫn trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Phường Bình Trưng, TPHCM nhờ vị trí chiến lược và thiết kế phù hợp với xu hướng làm việc hiện đại. Tòa nhà tọa lạc tại số 22, đường số 7 – khu dân cư An Phú, nơi có hạ tầng giao thông đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Việc kết nối với các trục đường chính như Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch và Lương Định Của giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận Quận 1, Bình Thạnh hay Thủ Đức chỉ trong vài phút di chuyển, đồng thời thuận lợi kết nối với tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên trong tương lai gần.

Không gian văn phòng tại Mộc Gia An Phú Building được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và khả năng tùy chỉnh theo từng loại hình doanh nghiệp – từ startup đến công ty dịch vụ chuyên nghiệp. Xung quanh tòa nhà là hệ sinh thái tiện ích đa dạng như nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng và khu mua sắm, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc, tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Sở hữu vị trí trung tâm trong khu vực phát triển năng động của phường Bình Trưng, cùng hệ tiện ích hoàn thiện và không gian linh hoạt, Mộc Gia An Phú Building xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu Đông TP.HCM.

Winhome Đường số 5

Trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Phường Bình Trưng, TPHCM, Winhome Building là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm một không gian làm việc linh hoạt, chi phí hợp lý và vị trí thuận lợi để phát triển kinh doanh tại khu Đông Sài Gòn.

Winhome Building tọa lạc tại 91 Đường số 5, Winhome nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và giao thương, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Thủ Đức, Quận 7 mà còn giúp doanh nghiệp mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác trong khu vực.

Với quy mô 1 hầm, 1 trệt và 3 tầng lầu, mỗi sàn khoảng 100m², tòa nhà mang lại không gian làm việc vừa đủ, ấm cúng và tiết kiệm chi phí vận hành. Mặt bằng được thiết kế vuông vức, không vướng cột, giúp dễ dàng phân chia khu vực làm việc một cách khoa học và hiệu quả. Dù thuộc phân khúc hạng C, tòa nhà vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích cơ bản như lễ tân, hệ thống PCCC, điện dự phòng, khu vực vệ sinh riêng biệt cho từng tầng.

Với lợi thế vị trí, mặt bằng linh hoạt và mức giá cạnh tranh, Winhome Building là lựa chọn thực tế, hiệu quả cho doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực Phường Bình Trưng TPHCM với ngân sách tối ưu.

La Astoria Plaza

La Astoria Plaza là văn phòng cho thuê tại phường Bình Trưng với hệ tiện ích nội khu vượt trội. La Astoria Plaza ghi điểm nhờ sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tích hợp hệ sinh thái tiện ích nội khu hiếm có.

Tòa nhà tọa lạc tại 383 Nguyễn Duy Trinh, tòa nhà nằm trên trục đường huyết mạch nối liền Quận 2 cũ với các khu vực trung tâm như Quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh và Quận 7. Việc di chuyển từ đây đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ mất khoảng 5–7 phút, trong khi tuyến Metro số 1 liền kề càng gia tăng giá trị kết nối trong tương lai gần.

Điểm nổi bật của La Astoria Plaza chính là hệ tiện ích nội khu như siêu thị, quán café, nhà trẻ, trung tâm thương mại, phòng gym và công viên cây xanh – giúp cân bằng nhu cầu làm việc, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng. Không gian văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, linh hoạt diện tích, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần môi trường làm việc năng động, sáng tạo. 

Lương Định Của Building

Nằm trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Phường Bình Trưng, TPHCM, Lương Định Của Building là lựa chọn chiến lược dành cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm vừa thuận tiện giao thông, vừa gần kề các trung tâm kinh tế mới của khu Đông Sài Gòn. Tọa lạc tại số 10 Lương Định Của, tòa nhà nằm ngay trên trục đường chính kết nối trực tiếp đến Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và hầm Thủ Thiêm – những tuyến huyết mạch dẫn vào Quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh và Thủ Đức.

Với thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc và không gian linh hoạt, Lương Định Của Building phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp từ văn phòng truyền thống đến kết hợp shophouse hoặc căn hộ dịch vụ. Sự đa dạng này tạo nên lợi thế vượt trội về tính khai thác thương mại và khả năng tùy biến theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Tòa nhà còn được bao quanh bởi hệ tiện ích đa dạng như nhà hàng, café, ngân hàng, siêu thị và trường học, phục vụ trọn vẹn nhu cầu làm việc, tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày. Gần khu dân cư Thảo Điền, An Phú – An Khánh, nơi tập trung cộng đồng cư dân quốc tế và tầng lớp tri thức, doanh nghiệp có thêm cơ hội kết nối, mở rộng tệp khách hàng tiềm năng.

Với lợi thế kết nối nhanh, môi trường chuyên nghiệp và hệ tiện ích hoàn chỉnh, Lương Định Của Building xứng đáng là một trong những lựa chọn văn phòng hàng đầu tại khu vực phường Bình Trưng.

Tổng kết: Tòa nhà văn phòng tại Phường Bình Trưng đáng thuê nhất?

Trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Phường Bình Trưng, Cantavil Premier là lựa chọn hàng đầu với vị trí ba mặt tiền đắc địa, kiến trúc hiện đại và hệ sinh thái tiện ích tích hợp, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp hướng đến hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng kết nối cao. Tuy nhiên, tùy vào mô hình kinh doanh, ngân sách và yêu cầu không gian, dưới đây là những gợi ý phù hợp:

• Rubicon Building và VND Home Building mang đến không gian làm việc chất lượng, diện tích linh hoạt, vị trí chiến lược kết nối nhanh tới trung tâm.
• Cao Anh Building, MG An Phú Building và Lương Định Của Building phù hợp cho SME, startup và văn phòng đại diện muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi.
• Lexington Residence và La Astoria Plaza là lựa chọn cho doanh nghiệp cần văn phòng trong khu phức hợp, hưởng trọn tiện ích nội – ngoại khu cao cấp.
• LMP Building và Winhome Đường số 5 đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp cần diện tích vừa phải, môi trường làm việc yên tĩnh, chi phí hợp lý.

Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá mới nhất và cập nhật diện tích trống trong quý này.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011