Tòa nhà Lumiere Riverside Quận 2

Tòa nhà văn phòng cho thuê Lumiere Riverside nằm tại 259-277 Võ Nguyên Giáp, Thủ Đức (địa chỉ cũ: 628A Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2). Nằm gần các tuyến cao tốc quan trọng như Long Thành – Dầu Giây và hầm chui Thủ Thiêm, vị trí này không chỉ giúp tạo lập một liên kết thuận tiện với các khu vực trung tâm và các quận lân cận mà còn đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho giao thương kết nối doanh nghiệp.

Masterise Lumiere Riverside do công ty Bất động sản Masterise Homes và các đối tác hàng đầu đến từ Anh, Úc, Mỹ làm chủ đầu tư. Masterise Homes là một trong những công ty hàng đầu tại TP HCM trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản. Dự án Masterise Lumière Riverside được khởi công và giám sát bởi đơn vị xây dựng chính là Newtecons. Lumiere Riverside được khởi công vào quý IV năm 2020 và hiện đã được hoàn thành và bàn giao vào quý II năm 2023.

Lumiere Riverside Quận 2 tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trên mặt tiền của Võ Nguyên Giáp, tòa nhà được coi là trái tim của khu đô thị An Phú. Điểm nổi bật của tòa nhà văn phòng quận 2 này là sử dụng kiến trúc xanh 3D mang lại cho dân cư và doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây một cảnh quan xanh mát và tự nhiên. Ngoài ra, xung quanh còn có nhiều tiện ích khác như: hồ bơi, đường chạy bộ, khu tập thể thao ngoài trời, gym, nhà hàng và nhiều địa điểm có thể thư giãn sau giờ làm hoặc giờ nghỉ trưa mà không phải di chuyển quá xa, mất nhiều thời gian. 

Quy mô và thiết kế tòa nhà Lumiere Riverside

Masterise Lumière Riverside gồm 2 block là Lumiere East và Lumiere West, gồm: 

Tòa Lumiere East gồm 36 tầng, khối đế cao 6 tầng, 2 hầm:

• 2 hầm lớn để xe ôtô và xe máy.
• Khối đế 6 tầng: gồm 3 tầng shophouse và 3 tầng văn phòng cho thuê.

Tòa Lumiere West gồm 44 tầng, khối đế cao 8 tầng, 2 hầm:

• 2 hầm thông khối thương mại và khối căn hộ.
• Khối thương mại và khối căn hộ liên thông tầng thượng Thương Mại.
• Khối thương mại mặt trước đường Võ Nguyên Giáp: Chiều cao 8 tầng (2 tầng shop và 6 tầng văn phòng cho thuê).
• Khối căn hộ: Chiều cao 44 tầng (có 2 tầng nổi để xe ôtô và xe máy).

Tòa nhà Lumiere Riverside có 6 thang máy với công suất hoạt động cao. Diện tích sàn tại Masterise Lumiere Riverside là 2.095m2, tổng diện tích sàn là 19.395m2, độ cao trần 2.7m. Trần nhà thiết kế cách điệu và đặc biệt tại lối ra vào không gian xanh sẽ được điểm xuyết mảng xanh trong thời gian tới.

Kiến trúc tòa nhà Lumiere Riverside

Bề mặt trước của Lumiere Riverside được full kính Low-e cao cấp và và đường viền alu chạy dọc theo cả hai tòa nhà và khu thương mại dịch vụ. Với khả năng phản quang tuyệt vời, không chỉ tạo ra một diện mạo ngoại thất sang trọng và thu hút mà còn tối ưu hóa việc tận dụng ánh sáng tự nhiên trong không gian văn phòng. Điều này mang lại một môi trường làm việc tốt cho doanh nghiệp và giảm lượng năng lượng tiêu thụ đáng kể.

Tòa nhà Lumiere Riverside sở hữu tầm nhìn “triệu đô” ra sông Sài Gòn từ cửa kính lớn mặt sau, mang lại cảm giác yên bình tĩnh lặng đến khó tả. Trái ngược với điều này, bề mặt trước lại sở hữu tầm nhìn rộng lớn ra phố thị ồn ào, tòa nhà Landmark 81 từ xa cũng được thu trọn vào tầm mắt. Với ưu thế này, không gian làm việc không chỉ đạt đến tiêu chuẩn cao cấp mà còn tận dụng tối đa tầm nhìn toàn cảnh vô cùng đẹp của thành phố. Nhân viên làm việc tại đây có được không gian thoải mái và khí thế sáng tạo, đạt đến chất lượng công việc cao nhất.

Lumiere Riverside Quận 2 được lấy cảm hứng từ hình ảnh gân lá sống động, mang đến không gian sống độc đáo với phong cách kiến trúc "Leafscape". Sự sáng tạo này không chỉ biến Lumière Riverside thành một tác phẩm kiến trúc duy mỹ mà còn tạo ra sự hòa quyện tuyệt vời giữa thiên nhiên và lối sống sang trọng. Cảnh quan tươi mới với kiến trúc xanh 3D lớn nhất Sài Gòn, được gọi là "vườn nhiệt đới trên không", không chỉ tạo ra không khí trong lành mà còn cung cấp nguồn oxy dồi dào cho cộng đồng doanh nghiệp và cư dân của dự án.

Với sự góp mặt của đơn vị thiết kế ATKINS đến từ Anh và đơn vị kiến trúc nổi tiếng BAAD đến từ Úc đã mang đến cho Lumiere Riverside một diện mạo sang trọng và nổi bật. Sảnh chờ và hành lang lát đá marble mang đến sự sang trọng như một quán bar 5 sao. Thiết kế căn hộ tại Lumiere Riverside không chỉ thể hiện vẻ đẹp tinh tế và thời thượng mà còn gần gũi với thiên nhiên, nhờ vào hệ thống nội thất hoàn hảo từ các thương hiệu danh tiếng trên thế giới như Mỹ, Đức, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Trang thiết bị tại tòa nhà Lumiere Riverside Quận 2

• Hệ thống xử lý nước và rác sinh hoạt được cải tiến để giữ cho môi trường không bị ô nhiễm.
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRF có thể điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực, đảm bảo kiểm soát nhiệt độ một cách chính xác.
• Hệ thống camera giám sát tiên tiến được quản lý và vận hành bởi một đội ngũ chuyên gia an ninh chuyên nghiệp, đảm bảo độ an toàn tuyệt đối 24/7.
• Hệ thống quản lý của tòa nhà được thiết kế để đảm bảo sự chuyên nghiệp và hiện đại, mang lại trải nghiệm tốt nhất cho cư dân và doanh nghiệp thuê làm tại đây.
• Internet tốc độ cao và dịch vụ điện thoại hoàn hảo tại mỗi khu vực trong tòa nhà giúp duy trì giao tiếp ổn định giữa doanh nghiệp, đối tác và khách hàng một cách hiệu quả.
• Hệ thống thang máy của tòa nhà được trang bị 6 thang máy hiệu Mitsubishi tốc độ cao, tải trọng lớn luôn đảm bảo hiệu suất vận chuyển tối ưu và tiện lợi cho doanh nghiệp thuê.
• Hệ thống đèn chiếu sáng với năng suất cao, đảm bảo mức độ chiếu sáng tối ưu cho toàn tòa nhà.
• Hệ thống thoát hiểm được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn, đảm bảo hỗ trợ doanh nghiệp và dân cư khi có vấn đề xảy ra.
• Hệ Thống BMU – Robot thông minh bảo trì vườn treo và lau kính định kỳ cho các tòa tháp.
• Để đảm bảo nguồn điện luôn được duy trì, Lumiere Riverside đã trang bị máy phát điện dự phòng Stamford hoạt động 100% công suất. 
• Tòa nhà được trang bị hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn quốc tế, giúp báo cháy và chữa cháy kịp thời.
• Có nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ ở từng tầng, đảm bảo sự tiện lợi và thoải mái cho doanh nghiệp và nhân viên, được lắp đặt đầy đủ trang thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu như toilet thông minh Kohler.

Tiện ích và dịch vụ văn phòng tại tòa nhà Masteri Lumiere

• Lumiere Riverside được Masterise Property Managemen quản lý và điều hành, tuân thủ theo quy trình quản lý tiên tiến và thông minh. 
• Hệ thống camera hoạt động liên tục 24/24, đảm bảo an ninh cao nhất cho toàn bộ tòa văn phòng.
• Sảnh lễ tân rộng lớn với đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, giúp tiếp nhận thư từ và bưu phẩm một cách hiệu quả cho các doanh nghiệp thuê tại đây.
• Lumiere Riverside cung cấp 4 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô.
• Khu vực hội trường, hội thảo và tổ chức sự kiện cho các doanh nghiệp với sức chứa lớn.
• Tiện ích nội khu đa dạng gồm: trường mầm non và trường tiểu học,phòng Gym, vườn nhiệt đới, vườn nướng BBQ, nhà hàng, quán café, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi.
• Xung quanh tòa nhà còn tập trung rất nhiều tiện ích như nhà hàng, cafe, trung tâm hội nghị, trung tâm mua sắm, ngân hàng, tòa văn phòng.

Giá và chính sách thuê tại tòa nhà Lumiere Riverside

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà

Giá cho thuê văn phòng tại Lumiere Riverside là 24 USD/m2/tháng.

• Phí dịch vụ quản lý: 3.5 USD/m2/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Tiền điện: Tính theo giá điện kinh doanh của Điện lực TPHCM

Phí dịch vụ quản lý tại tòa nhà Lumiere Riverside bao gồm các khoản sau:

• Chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
• Đội ngũ quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn
• Bảo trì máy lạnh trung tâm định kỳ, duy trì hiệu suất hoạt động
• Vệ sinh khu vực công cộng chung và tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
• Vận hành và bảo trì hệ thống PCCC tự động
• Phun khử trùng phòng ngừa côn trùng cho khu vực chung và xung quanh tòa nhà
• Hệ thống camera giám sát công nghệ cao, theo dõi 24/7
• Cung cấp nước sinh hoạt chung.
• Duy trì hệ thống điện dự phòng và chiếu sáng công cộng, bao gồm khu vực chung và bãi đậu xe

Chính sách thuê văn phòng tại tòa nhà Lumiere Riverside

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Lumiere Riverside có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo quý.

Thời gian fit out/ decor văn phòng từ 7 đến 21 ngày tùy theo diện tích thuê.

*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.