Tòa nhà Lumiere Riverside Quận 2

Lumiere Riverside là văn phòng cho thuê hạng B nổi bật tại khu đô thị An Phú, được phát triển bởi Masterise Homes, là thương hiệu bất động sản cao cấp nổi tiếng với các dự án đạt chuẩn quốc tế. Tòa nhà gây ấn tượng mạnh nhờ kiến trúc xanh 3D độc đáo, không gian làm việc hiện đại và hệ tiện ích nội khu cao cấp hiếm có trong phân khúc.

Không chỉ sở hữu lợi thế mặt tiền Võ Nguyên Giáp, Lumiere Riverside còn được đánh giá cao nhờ môi trường làm việc chuyên nghiệp, tầm nhìn thoáng rộng, khả năng kết nối linh hoạt đến Thủ Thiêm, Bình Thạnh, Quận 1 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 2 có hình ảnh cao cấp, tiện ích đồng bộ và giá trị khai thác lâu dài.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 1 và các tuyến giao thông huyết mạch phía Đông:

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Lumiere Riverside:

• Nằm ngay trung tâm khu đô thị An Phú, dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái thương mại, giáo dục, y tế và dịch vụ cao cấp của khu Đông
• Kết nối nhanh đến tuyến Metro số 1, cầu Sài Gòn, Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Liền kề nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, quán café, ngân hàng và khu dân cư cao cấp
• Thuận tiện di chuyển sang Thủ Thiêm, Bình Thạnh, Quận 1, Thủ Đức và các khu công nghệ cao phía Đông
• Phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hiện đại, hình ảnh cao cấp và môi trường làm việc nhiều mảng xanh

Nhờ vị trí chiến lược tại cửa ngõ khu Đông cùng lợi thế nằm trong quần thể cao cấp của Masterise Homes, Lumiere Riverside không chỉ giúp doanh nghiệp thuận tiện giao thương mà còn nâng tầm hình ảnh thương hiệu, tạo nên môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp và giàu cảm hứng.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Võ Nguyên Giáp

Quy mô và thiết kế

Lumiere Riverside được phát triển theo định hướng khu phức hợp cao cấp, kết hợp giữa không gian thương mại, văn phòng và căn hộ hạng sang. Dự án nổi bật trên trục Võ Nguyên Giáp nhờ kiến trúc xanh 3D “Leafscape” lấy cảm hứng từ gân lá, mang lại diện mạo khác biệt và giá trị nhận diện mạnh mẽ so với nhiều tòa nhà văn phòng cùng khu vực.

Tòa nhà có quy mô gồm 2 tháp cao 44 tầng và 36 tầng, cùng 2 tầng hầm. Khối đế thương mại và văn phòng được bố trí hợp lý, tạo nên môi trường làm việc riêng tư nhưng vẫn thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích cao cấp của dự án. Mặt sàn điển hình khoảng 2.095m², tổng diện tích khai thác khoảng 19.395m², phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn, linh hoạt hoặc xây dựng văn phòng đại diện có hình ảnh chuyên nghiệp.

Thiết kế tòa nhà:

Lumiere Riverside nổi bật nhờ ngôn ngữ kiến trúc xanh 3D hiếm thấy trong phân khúc văn phòng hạng B tại TP.HCM. Mặt ngoài công trình sử dụng hệ kính Low-E cao cấp kết hợp mảng xanh đa tầng và đường nét kiến trúc mềm mại, vừa tăng hiệu quả cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng, vừa tạo nên hình ảnh sang trọng và giàu bản sắc.

Điểm khác biệt lớn của tòa nhà nằm ở khả năng kết hợp giữa tiêu chuẩn văn phòng hiện đại và trải nghiệm không gian gần gũi thiên nhiên. Mặt sàn rộng 2.095m² giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí khu làm việc mở, khu tiếp khách, phòng họp hoặc phân khu chức năng riêng biệt theo định hướng vận hành dài hạn.

Giá thuê văn phòng tại Lumiere Riverside

Giá thuê văn phòng tại Lumiere Riverside hiện vào khoảng $22-$24/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Với vị trí đắc địa trên trục Võ Nguyên Giáp, kiến trúc xanh nổi bật và hệ tiện ích nội khu cao cấp, đây là mức giá hợp lý đối với một tòa nhà văn phòng hạng B có hình ảnh khác biệt và giá trị khai thác dài hạn tại khu Đông.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 3.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 9.5 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 190 USD/chiếc/tháng
• Tiền điện: Theo giá nhà nước
• Chi phí làm ngoài giờ hành chính (nếu có): Thỏa thuận
• Tiền đặt cọc: 3 tháng
• Thanh toán: Theo tháng hoặc theo quý

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Đội ngũ lễ tân, kỹ thuật, bảo vệ và ban quản lý hỗ trợ chuyên nghiệp
• Bảo trì định kỳ hệ thống điều hòa trung tâm và hạ tầng kỹ thuật
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe
• Vận hành hệ thống camera giám sát, kiểm soát an ninh 24/7
• Vận hành hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
• Cung cấp nước sinh hoạt tại khu vực chung
• Phun thuốc phòng ngừa côn trùng định kỳ
• Bảo trì mặt ngoài tòa nhà và các tiện ích công cộng

So với nhiều tòa nhà văn phòng hạng B khác tại khu vực An Phú – Thảo Điền – Võ Nguyên Giáp, Lumiere Riverside có ưu thế rõ rệt về hình ảnh dự án, tiện ích nội khu, chất lượng cảnh quan và trải nghiệm làm việc. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu Đông với tiêu chuẩn hiện đại nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí thuê so với phân khúc hạng A.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Lumiere Riverside

Lumiere Riverside được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, vận hành và tiện ích nội khu, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng cao. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• 11 thang máy tốc độ cao hỗ trợ di chuyển nhanh giữa các tầng
• Hệ thống điều hòa trung tâm, duy trì nhiệt độ ổn định trong giờ làm việc
• Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất
• Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 kết hợp đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động vận hành đạt chuẩn
• 2 tầng hầm đỗ xe phục vụ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng
• Internet tốc độ cao, hạ tầng điện – viễn thông ổn định
• Sảnh lễ tân cao cấp, nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp khi tiếp đón đối tác
• Hệ thống chiếu sáng hiện đại kết hợp tận dụng ánh sáng tự nhiên
• Không gian xanh 3D, cảnh quan nội khu và các tiện ích thư giãn hỗ trợ nâng cao trải nghiệm làm việc
• Kết nối trực tiếp đến chuỗi tiện ích nội khu như nhà hàng, café, gym, hồ bơi, đường dạo bộ và khu sinh hoạt chung

Một điểm cộng nổi bật của Lumiere Riverside là mô hình văn phòng nằm trong quần thể bất động sản cao cấp, nhờ đó doanh nghiệp không chỉ thuê một mặt bằng làm việc mà còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích hiện đại, môi trường xanh và hình ảnh thương hiệu đẳng cấp. Đây là lợi thế lớn với các doanh nghiệp chú trọng trải nghiệm nhân sự, tiếp đón khách hàng và xây dựng văn hóa làm việc chất lượng.

Nhờ kiến trúc nổi bật, vị trí chiến lược, tiện ích nội khu cao cấp và chất lượng vận hành tốt, Lumiere Riverside là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng B chất lượng cao tại TP. Thủ Đức để xây dựng trụ sở ổn định và phát triển dài hạn.

Lợi thế nổi bật của văn phòng Lumiere Riverside:

• Vị trí mặt tiền Võ Nguyên Giáp, gần nút giao An Phú và tuyến Metro số 1
• Kiến trúc xanh 3D “Leafscape” tạo hình ảnh nhận diện khác biệt
• Không gian làm việc hiện đại, tầm nhìn thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên
• Nằm trong quần thể cao cấp của Masterise Homes, thừa hưởng hệ tiện ích nội khu đa dạng
• Phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng đại diện, trụ sở giao dịch hoặc văn phòng quy mô vừa và lớn tại khu Đông

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường An Khánh

Đánh giá Lumiere Riverside trong thị trường văn phòng cho thuê khu Đông

Lumiere Riverside là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý tại khu Đông nhờ lợi thế vị trí mặt tiền Võ Nguyên Giáp, kiến trúc xanh đặc trưng, hệ tiện ích nội khu cao cấp và môi trường làm việc hiện đại. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn khi cân nhắc lựa chọn văn phòng tại khu vực này.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại khu Đông, Lumiere Riverside nổi bật nhờ sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, kiến trúc khác biệt, tiện ích nội khu cao cấp và chất lượng không gian làm việc vượt trội. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần một văn phòng hạng B có hình ảnh mạnh, môi trường làm việc chất lượng và tiềm năng khai thác bền vững tại TP. Thủ Đức.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Lumiere Riverside và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại Lumiere Riverside:

• Địa chỉ: 628A Võ Nguyên Giáp, phường An Khánh, TP. HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11