Văn phòng cho thuê Metrolink An Phú phường Bình Trưng (Quận 2)

Metrolink An Phú (tên cũ: Cantavil Premier Building) là tòa nhà văn phòng hạng B cao cấp tọa lạc tại số 1 đường Song Hành, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ) ngay cửa ngõ giao thương sôi động phía Đông Sài Gòn. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với sự đầu tư bài bản về hạ tầng và hệ thống giao thông công cộng, đặc biệt là tuyến Metro số 1.

Tòa nhà Metrolink An Phú là khu phức hợp cao cấp do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Daewon Thủ Đức (DAEWON & THU DUC HOUSE) làm chủ đầu tư và phát triển. Đây có thể nói là một trong những dự án chung cư cao cấp được quan tâm và chú ý nhất trên địa bàn Quận 2 khi sở hữu một vị trí đẹp, tiện và tiềm lực phát triển kinh tế cao.

Đặc điểm nổi bật của Metrolink An Phú:

• Vị trí chiến lược: Gần ga metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), chỉ cách khoảng 300m, giúp nhân viên và đối tác di chuyển thuận tiện.
• Quy mô lớn – diện tích linh hoạt: Tổng diện tích sàn lên đến hàng chục nghìn mét vuông, phù hợp với cả doanh nghiệp vừa và lớn.
• Tiện ích tích hợp: Tòa nhà nằm trong khu phức hợp có đầy đủ nhà hàng, quán café, trung tâm mua sắm, giúp tối ưu hóa trải nghiệm làm việc.
• Không gian văn phòng chuẩn quốc tế: Thiết kế hiện đại, nhiều ánh sáng tự nhiên, trần cao và hạ tầng kỹ thuật tiên tiến.

Theo phân tích từ CBRE Vietnam (Báo cáo Q3/2025): “Metrolink An Phú là một trong những lựa chọn hiếm hoi tại TP. HCM đáp ứng được tiêu chuẩn văn phòng hạng B thực thụ, vừa có lợi thế vị trí gần Metro, vừa có mức giá thuê cạnh tranh trong bối cảnh nguồn cung đang khan hiếm.”

Ngoài ra, ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon cũng đánh giá:

“Metrolink An Phú là tòa nhà phù hợp cho các doanh nghiệp năng động, đặc biệt là những công ty trong lĩnh vực công nghệ, tài chính hoặc thương mại điện tử đang tìm kiếm văn phòng có kết nối khu vực tốt và giá thuê hợp lý tại Quận 2.”

Giá thuê văn phòng tại Metrolink An Phú hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Metrolink An Phú dao động từ 16 – 18 USD/m²/tháng, thuộc nhóm giá cạnh tranh nhất khu vực An Phú – Xa Lộ Hà Nội. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp SME, startup, công ty thương mại – dịch vụ muốn văn phòng đẹp, tiện ích đầy đủ nhưng không phải trả mức giá quá cao như các tòa hạng A tại Thảo Điền hoặc Thủ Thiêm.

Ngoài giá thuê văn phòng cố định mỗi tháng, toà nhà còn có các chi phí khác đi kèm:

Dự toán chi phí thuê văn phòng tại toà nhà Metrolink An Phú

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Lưu ý dành cho doanh nghiệp:

• Chi phí có thể thương lượng tùy vào diện tích thuê, thời hạn hợp đồng hoặc điều kiện bàn giao.
• Một số trường hợp, chủ đầu tư có thể hỗ trợ chi phí setup nội thất hoặc gia hạn thời gian miễn phí thi công (fit-out)

Thông số kỹ thuật tòa nhà Metrolink An Phú

Metrolink An Phú là tòa phức hợp văn phòng cho thuê tại Quận 2 – thương mại – dịch vụ, với quy mô 36 tầng nổi + 3 hầm, diện tích sàn 3.700 m², hệ thống kỹ thuật hiện đại (thang máy, điều hòa trung tâm, PCCC, máy phát điện, bãi đậu xe), phù hợp đa dạng nhu cầu doanh nghiệp từ SME đến công ty vừa & nhỏ, chi nhánh, văn phòng back-office.

Các đặc điểm vận hành & thiết kế nổi bật của toà nhà:

• Mặt sàn rộng – gross ~ 3.700 m²: dễ chia nhỏ (150–200 m²) hoặc thuê nguyên sàn lớn, phù hợp đa dạng mô hình doanh nghiệp. 
• Layout linh hoạt: từ sàn hở đến bố trí phòng riêng, dễ decor, phù hợp startup, công ty dịch vụ, call-center, back-office, logistic, v.v.
• Hệ thống kỹ thuật ổn định: điều hòa trung tâm + thang máy tốc độ cao + máy phát điện – phù hợp với văn phòng đông người, cần hoạt động liên tục. 
• An ninh & PCCC đạt tiêu chuẩn: đảm bảo an toàn, phù hợp công ty, ngân hàng, doanh nghiệp cần bảo mật. 
• Bãi đậu xe đủ lớn: 3 tầng hầm cho xe máy + ô tô — thuận lợi nếu doanh nghiệp đông nhân sự hoặc có khách hàng đến văn phòng. 
• Tòa nhà phức hợp (văn phòng + thương mại + dịch vụ + căn hộ) → thuận tiện dịch vụ phụ trợ: ăn uống, mua sắm, gym, rạp chiếu, tiện ích cho nhân viên

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon nhận định:

Metrolink An Phú là một lựa chọn rất thực tế cho doanh nghiệp SME, công ty dịch vụ, logistic hoặc văn phòng chi nhánh — khi họ cần văn phòng ổn định, chi phí hợp lý, hạ tầng đủ mạnh và tiện ích đầy đủ. Đối với các doanh nghiệp cần tiêu chuẩn chuyên nghiệp hoặc yêu cầu mặt sàn lớn + view đẹp, nên cân nhắc kỹ hoặc đi xem trực tiếp để đánh giá trước khi thuê.”

Thiết kế & trải nghiệm văn phòng tại Metrolink An Phú có gì nổi bật?

Metrolink An Phú được xây dựng theo mô hình phức hợp văn phòng – thương mại, tạo nên một môi trường làm việc năng động, dễ tiếp cận và giàu tiện ích. Khu văn phòng được bố trí ở các tầng trung – cao nhằm đảm bảo sự chuyên nghiệp, yên tĩnh và tách biệt với khu thương mại bên dưới.

Toà nhà sở hữu mặt sàn rộng 3.700 m², dễ chia linh hoạt từ 150 m², trần cao thoáng 2.7 m, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và thiết kế mixed-use (văn phòng – thương mại – dịch vụ). Đây là mô hình văn phòng hiện đại, phù hợp SME, startup, logistics, thương mại điện tử và doanh nghiệp cần không gian dễ setup, dễ vận hành.

Điểm nổi bật trong thiết kế:

• Mặt sàn văn phòng rất rộng (3.700 m²) → dễ chia nhỏ linh hoạt từ 150 m².
• Kết cấu ít cột hỗ trợ bố trí không gian mở, setup nhanh.
• Trần cao 2.7 m, sử dụng hệ kính lớn mang lại không gian thoáng – sáng.
• Bàn giao tiêu chuẩn bare-shell hoặc hoàn thiện tùy nhu cầu doanh nghiệp.

Nhờ thiết kế linh hoạt, doanh nghiệp từ 10 – 300 nhân sự đều có thể tối ưu văn phòng theo mô hình:

• Open space (văn phòng mở)
• Hybrid workspace (kết hợp linh hoạt)
• Call center / CSKH
• Office + showroom mini

Hệ thống kỹ thuật đảm bảo vận hành ổn định:

• 6 thang máy tốc độ cao + thang hàng riêng
• Điều hòa trung tâm vận hành ổn định suốt ngày
• Máy phát điện 100% công suất
• PCCC tự động theo tiêu chuẩn quốc gia
• Camera & bảo vệ 24/7

Trải nghiệm nhân viên càng tối ưu nhờ việc tòa nhà tích hợp siêu thị, café, F&B, đồng thời nằm ngay cạnh Ga Metro An Phú, giúp việc di chuyển nhanh – thuận tiện hơn đáng kể.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại Metrolink An Phú?

Với lợi thế về sàn rộng – thiết kế linh hoạt – vị trí chiến lược, Metrolink An Phú đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê văn phòng, từ doanh nghiệp nhỏ đến các tổ chức quy mô lớn. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các công ty đang ưu tiên chi phí hợp lý nhưng vẫn muốn đặt văn phòng trong khu vực có tốc độ phát triển mạnh.

So sánh Metrolink An Phú với các tòa nhà cùng khu vực

Thị trường văn phòng cho thuê tại TP. HCM – đặc biệt khu vực phường Bình Trưng đang phát triển nhanh với nhiều lựa chọn đa dạng về phân khúc, vị trí và giá thuê. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá Metrolink An Phú so với các cao ốc văn phòng nổi bật cùng khu vực:

Vì sao doanh nghiệp nên chọn thuê văn phòng tại Metrolink An Phú?

Metrolink An Phú mang đến một mô hình văn phòng hiện đại – thực dụng – tiết kiệm chi phí, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí doanh nghiệp đang tìm kiếm khi mở rộng hoặc tái cấu trúc không gian làm việc. Tòa nhà hội tụ cả yếu tố vị trí, tiện ích và thiết kế, phù hợp nhu cầu đa dạng từ 10 đến hàng trăm nhân sự.

• Vị trí chiến lược ngay trung tâm, gần tuyến Metro số 1
• Văn phòng hạng B chuẩn quốc tế
• Tích hợp tiện ích nội khu cao cấp
• Hệ thống kỹ thuật & an ninh hiện đại
• Giá thuê cạnh tranh trong khu vực

Liên hệ Office Saigon - Đơn vị tư vấn & môi giới văn phòng chuyên nghiệp tại TP.HCM để nhận báo giá & mặt bằng trống Metrolink An Phú!

Hotline tư vấn nhanh: 0987 110 011

• Chúng tôi hỗ trợ: báo giá chi tiết – cập nhật diện tích trống theo ngày – nhận diện ưu nhược điểm từng tầng – đàm phán giá thuê tốt nhất. 
• Thời gian phản hồi: trong 5 phút.