Tòa nhà The Opera Residences Quận 2

Tòa nhà văn phòng The Opera Residences nằm trong khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, địa chỉ tại 05 đường D6, phường An Khánh, TP. HCM, gồm 2 tháp cao 24 tầng với thiết kế hiện đại, sang trọng đạt chuẩn văn phòng hạng A. Tòa nhà được nhiều doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn và dịch vụ cao cấp lựa chọn nhờ vị trí kết nối trực tiếp Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian xanh thoáng đãng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Đây là một trong những biểu tượng văn phòng cao cấp mới của khu đô thị Thủ Thiêm, mang đến môi trường làm việc hiện đại, đẳng cấp và hiệu quả cho giới doanh nghiệp tại TP.HCM.

I. Giới thiệu tổng quan về tòa nhà The Opera Residences

Tòa nhà văn phòng The Opera Residences thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, tọa lạc tại số 05 đường D6, phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh - vị trí đắc địa ngay trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2. Đây là tòa nhà văn phòng hạng A, do SonKim Land đầu tư và phát triển, nổi bật với tiêu chuẩn thiết kế cao cấp, tiện ích hiện đại và môi trường làm việc đạt chuẩn quốc tế.

The Opera Residences gồm 2 tòa tháp cao 24 tầng, hoàn thiện và đưa vào hoạt động từ năm 2023, là giai đoạn cuối trong tổng thể dự án The Metropole Thủ Thiêm. Tòa nhà gây ấn tượng với thiết kế mặt dựng kính toàn phần, vật liệu cao cấp và tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn. Không gian bên trong được tối ưu công năng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và sự yên tĩnh, tạo cảm hứng sáng tạo cho nhân viên. Khuôn viên dự án còn tích hợp shophouse thương mại, văn phòng linh hoạt và không gian bán lẻ cao cấp, phù hợp cho cả doanh nghiệp lớn lẫn startup đang phát triển.

II. Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà The Opera Residences

Tòa nhà The Opera Residences tọa lạc tại vị trí trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm, được xem là “trái tim hành chính – tài chính mới” của thành phố. Nhờ nằm trong khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, tòa nhà sở hữu kết nối giao thông thuận lợi đến Quận 1, Quận 4, Quận 7 và sân bay Tân Sơn Nhất, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển và giao thương.

• Từ tòa nhà đến trung tâm Quận 1 chỉ mất 3 phút di chuyển, gần các cao ốc lớn như Bitexco, Vietcombank Tower, Saigon Centre.
• Giao thông thuận lợi nhờ các tuyến đường trọng điểm: Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Cầu Thủ Thiêm 1, Cầu Cá Trê, giúp kết nối nhanh đến Quận 4, Quận 7 và khu Đông TP.HCM.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút, thuận tiện cho chuyên gia và lãnh đạo doanh nghiệp thường xuyên công tác.

III. Quy mô, thiết kế và thông số kỹ thuật tòa nhà The Opera Residences

Tòa nhà The Opera Residences thuộc khu phức hợp The Metropole Thủ Thiêm, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 11.000 m², gồm 2 tháp cao 24 tầng nổi và 3 tầng hầm, đạt chuẩn văn phòng hạng A. Với độ cao trần từ 2,7 – 3,0m và thiết kế layout vuông vức, mỗi tầng văn phòng đều được tối ưu hóa công năng sử dụng, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc linh hoạt, phù hợp nhiều quy mô hoạt động.

Về kiến trúc tổng thể, The Opera Residences mang phong cách hiện đại, lấy cảm hứng từ nghệ thuật biểu diễn opera, thể hiện qua các đường nét mềm mại và vật liệu cao cấp. Mặt dựng kính Low-E toàn phần kết hợp khung nhôm cao cấp giúp tăng khả năng cách âm, cách nhiệt và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian làm việc tràn ngập năng lượng. Bên trong tòa nhà, các cột, tường và vách được bố trí hợp lý, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho việc thi công nội thất hoặc mở rộng văn phòng trong tương lai.

Ngoài ra, The Opera Residences còn được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại, bao gồm máy lạnh trung tâm VRV, trần thạch cao chống ồn, sàn nâng kỹ thuật và hệ thống điện dự phòng đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo vận hành ổn định và tiết kiệm năng lượng. Khu sảnh đón rộng rãi, thang máy tốc độ cao và hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn văn phòng quốc tế góp phần khẳng định đẳng cấp của tòa nhà. Với tổng diện tích sàn hơn 30.000 m², The Opera Residences trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn và dịch vụ cao cấp đang tìm kiếm một không gian làm việc hiện đại và sang trọng tại trung tâm Thủ Thiêm.

IV. Bảng giá cho thuê văn phòng tại The Opera Residences

Tòa nhà The Opera Residences thuộc phân khúc văn phòng hạng B tại khu đô thị Thủ Thiêm, được đánh giá có giá thuê cạnh tranh so với các tòa nhà cùng hạng tại Quận 1. Mức giá trung bình dao động từ 19 - 21 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí tầng, hướng view và diện tích thuê. Các chi phí được niêm yết rõ ràng, minh bạch theo chuẩn thị trường, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách thuê dài hạn.

Mức giá văn phòng cho thuê phường An Khánh tại The Opera Residences dự kiến dao động từ 19 – 21 USD/m2/tháng.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà The Opera Residences:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

V. So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Trong cùng khu vực khu đô thị Thủ Thiêm - phường An Khánh, The Opera Residences thuộc nhóm văn phòng hạng B cao cấp, được so sánh với các tòa nhà nổi bật như The Vista Building, Pearl Center, Metrolink An Phú. Các tòa nhà này đều hướng đến nhóm doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn quốc tế cần không gian hiện đại, vị trí chiến lược và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Mặc dù cùng nằm trong khu Thủ Thiêm, nhưng The Opera Residences sở hữu ưu thế về vị trí gần cầu Thủ Thiêm 2, thiết kế tinh tế theo chuẩn kiến trúc châu Âu và giá thuê hợp lý hơn so với The Hallmark hoặc The Metropole Tower. Ngoài ra, tòa nhà có khu shophouse thương mại và hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt kết hợp giao dịch thương mại.

Dưới đây là bảng so sánh giữa The Opera Residences và một số toà nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại Quận 2 - giúp bạn dễ dàng đánh giá vị trí và giá thuê khi lựa chọn không gian văn phòng.

Với giá thuê hợp lý, vị trí đắc địa và tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, The Opera Residences trở thành lựa chọn cân bằng giữa chi phí - hình ảnh - hiệu suất vận hành, lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng A tại Thủ Thiêm.

Tổng kết

The Opera Residences không chỉ là biểu tượng mới của khu đô thị Thủ Thiêm mà còn là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp hiện đại, mang đến môi trường làm việc sang trọng, vị trí kết nối thuận tiện và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Với thiết kế kiến trúc tinh tế, trang thiết bị hiện đại và giá thuê cạnh tranh, tòa nhà đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn quốc tế muốn đặt văn phòng tại trung tâm kinh tế mới TP.HCM mà vẫn tối ưu chi phí vận hành.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá & ưu đãi thuê tại Lancaster Legacy ngay hôm nay, giúp doanh nghiệp bạn sở hữu văn phòng hiện đại tại phường An Khánh.