Tòa nhà Yersin Tower - Văn phòng cho thuê tại 30 Yersin

30 -32 Yersin, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)

4.6/5 with 581 ratings - View: 6584

Văn phòng hạng C ✔

Giá thuê

20 - 22 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 145, 285 m2
Ngày cập nhật: 14/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Yersin Tower nằm tại số 30 - 32 Yersin, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà Yersin nằm gần công viên 23/9, Chợ Bến Thành và các công trình du lịch nổi tiếng. Bên cạnh vị trí đặc địa, Tòa nhà thu hút nhiều doanh nghiệp với diện tích linh hoạt từ 140 - 290m² và giá thuê dao động từ $21 - $22/m²/tháng.

Thông số toà nhà

Quy mô 10 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 3,030 m2

Diện tích sàn (NLA) 290 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 2

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 20 - 22 USD/m2/tháng

Phí quản lý 4 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thoả thuận

Phí gửi xe máy 8 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 150 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Yersin Tower ngày 14/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

145m2

285m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 27/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Thị Thanh Nga

Trưởng phòng kinh doanh

12 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 46 lần

Hỗ trợ: 45 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 15/08/2026

Tôi đánh giá Yersin Tower có lợi thế sàn văn phòng vuông vức, hai tầng hầm và kết nối nhanh đến trung tâm Quận 1. Phù hợp doanh nghiệp vừa; cần cân nhắc công suất thang máy và chi phí thuê.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Yersin Tower ngày 15/08/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Yersin Tower cùng chuyên gia Nguyễn Thị Thanh Nga

View 360 °

Điểm nổi bật

Vị trí Quận 1, thuận tiện kết nối Quận 4 và các khu vực trung tâm.
Sàn văn phòng vuông vức, dễ bố trí không gian làm việc.
Có hai tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe.
Trang bị điều hòa Daikin và hệ thống điện dự phòng.
Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và trung tâ

Điểm cần cân nhắc

Hai thang máy có thể phát sinh thời gian chờ vào giờ cao điểm.
Diện tích mỗi sàn hạn chế với doanh nghiệp cần văn phòng lớn.
Đường Yersin tương đối hẹp, có thể bất tiện khi ô tô đưa đón khách.
Khả năng kết nối chịu ảnh hưởng khi khu vực Võ Văn Kiệt ùn tắc.
Cần xác nhận số chỗ đỗ ô tô dành riêng cho từng khách thuê.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Thị Thanh Nga

12 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 14/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Yersin Tower

30 -32 Yersin, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Chợ Dân Sinh	50m
Cầu Ông Lãnh (kết nối Quận 4)	300m
Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM	400m
Ga Metro Bến Thành	700m
Chợ Bến Thành	800m
Hầm Thủ Thiêm	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

SeABank – PGD Bến Thành, 77–79 Phó Đức Chính (Khoảng 0,5 km – 3 đến 5 phút) | Saigonbank – Hội sở, 2C Phó Đức Chính (Khoảng 0,6 km – 3 đến 5 phút) | Ngân Hàng Dbs Bank Ltd - Cn Tp.Hcm (Khoảng 1,4 km – 5 đến 8 phút)

Khách sạn

Triple E Hotel Metro Bến Thành (Khoảng 0,4 km – 5 đến 6 phút đi bộ) | Saigon City Center Hostel (Khoảng 0,5 km – 6 đến 8 phút đi bộ) | Saigon Central Hotel (Khoảng 0,9 km – 4 đến 7 phút) | The Concept Hotel HCMC- District 1 (Khoảng 1,0 km – 5 đến 8 phút)

Ẩm thực

Sabor Restaurant & Bar (Khoảng 0,8 km – 5 đến 7 phút) | Home Saigon Restaurant & Bar (Khoảng 1,3 km – 6 đến 9 phút) | De Tham Restaurant - Vietnamese cuisine & vegetarian Food (Khoảng 1,4 km – 6 đến 9 phút)

Thương mại

Saigon Centre (Khoảng 1,4 km – 6 đến 9 phút) | Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 2,1 km – 8 đến 12 phút) | TTTM Union Square (Khoảng 2,2 km – 8 đến 12 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Nằm tại số đường Yersin, trung tâm phường Cầu Ông Lãnh, Yersin Tower là một trong những lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang cần văn phòng cho thuê quận 1 với mức giá hợp lý, thiết kế hiện đại và vị trí giao thông thuận tiện.

Tòa nhà nằm gần các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Thái Học, giúp dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 4, Quận 7, Bình Thạnh và các khu đô thị lớn khác của TP.HCM. Với vị trí này, doanh nghiệp không chỉ thuận tiện giao thương mà còn dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, ngân hàng, trung tâm thương mại và đối tác tiềm năng.

Quy mô và thiết kế

Là một tòa văn phòng cho thuê chuyên nghiệp tại trung tâm Quận 1, Yersin Tower có kết cấu vững chắc và thiết kế chuẩn mực cho nhu cầu văn phòng chuyên nghiệp:

Quy mô: 10 tầng nổi – 2 tầng hầm
Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái
Diện tích sàn linh hoạt, phù hợp từ startup đến doanh nghiệp lớn
Sàn lát gạch men cao cấp, màu sắc hài hòa, tương phản ánh sáng tốt
Trần cao đạt chuẩn, tạo sự thông thoáng, tăng hiệu suất làm việc

Tổng thể tòa nhà mang phong cách hiện đại, sang trọng, đồng thời thiết kế hài hòa theo yếu tố phong thủy, giúp gia tăng vượng khí và sự thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Tiện ích văn phòng

Yersin Tower là một trong số ít tòa văn phòng cho thuê đường Yersin được đầu tư đầy đủ hệ thống tiện nghi đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu vận hành văn phòng:

Đèn chiếu sáng bóng đôi, đảm bảo ánh sáng đầy đủ cho từng khu vực làm việc
Vách ngăn cách âm, bảo vệ sự riêng tư cho mỗi công ty
Internet cáp quang tốc độ cao
Hệ thống PCCC và báo cháy tự động đạt chuẩn an toàn
WC riêng biệt cho nam/nữ mỗi tầng, luôn được vệ sinh sạch sẽ
Máy phát điện dự phòng 5.000 KW, đảm bảo điện năng ổn định khi mất điện
Hệ thống camera giám sát 24/7, cùng đội ngũ bảo vệ – lễ tân chuyên nghiệp

Không gian văn phòng tại đây còn có view hướng ra rạch Bến Nghé – nhánh sông Sài Gòn, mang lại không khí trong lành, tạo cảm giác thư giãn và sáng tạo trong công việc.

Vì sao nên chọn Yersin Tower

Vị trí chiến lược tại trung tâm quận 1, dễ kết nối giao thương
Nằm trong phường Cầu Ông Lãnh – khu vực sôi động, năng động, gần chợ Bến Thành và phố đi bộ Bùi Viện
Tòa nhà chuẩn văn phòng hạng C với giá thuê hợp lý
Hạ tầng hiện đại, phong thủy tốt, môi trường làm việc lý tưởng

Bạn đang tìm cho thuê văn phòng tại phường Cầu Ông Lãnh? Yersin Tower là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp muốn kết hợp chi phí tối ưu – vị trí thuận lợi – môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Khách hàng thường so sánh Yersin Tower với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Yersin Tower	PPM building	Cadivi Tower
Giá thuê (USD/m2)	20 - 22 USD/m2	20 - 22 USD/m2	23 - 25 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	4	4	5
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng C
Hướng	Tây Nam	Đang cập nhật	Đang cập nhật
Diện tích sàn	290 m2	180 m2	250 m2
Diện tích trống	145, 285 m2	125, 184 m2	252, 504, 756 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà

Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng Yersin Tower

Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

☎ Gọi ngay 0987.110011 để được tư vấn thuê văn phòng?

Khi có nhu tìm văn phòng cho thuê, Quý khách hãy gọi ngay cho Công ty Office Saigon theo Hotline 0987.110011. Chúng tôi cho thuê hầu hết các tòa nhà trong thành phố, cam kết cho thuê với giá tốt nhất. Tốt hơn làm việc trực tiếp với chủ đầu tư.

♣ Văn phòng cho thuê tại Beta 2 Building bàn giao thô hay có sẵn nội thất?

Hiện trạng bàn giao mặt bằng tại văn phòng cho thuê tại Beta 2 Building trên đường Yersin quận 1 là sàn thô bằng bê tông, không có nội thất, khách hàng có thể vào thiết kế văn phòng làm việc theo nhu cầu và sở thích của mình. Tuy nhiên, khi hết hợp đồng và rời khỏi thì khách hàng vui lòng dọn dẹp văn phòng trở lại như hiện trạng ban đầu

♣ Thiết kế xây dựng tại Beta 2 Building?

Kết cấu xây dựng tại tòa nhà Beta 2 Building có 10 tầng, 1 trệt và 2 hầm giữ xe, mỗi tầng có diện tích 290m2 và mang đến tổng diện tích sử dụng đến 3030m2. Bên cạnh đó cơ sở hạ tầng của tòa nhà Beta 2 Building được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hạng C với thiết kế hiện đại chuyên nghiệp, trang bị 2 thang máy tốc độ cao và nhiều thiết bị tiên tiến như: hệ thống báo cháy tự động, camera giám sát liên tục và phát điện dự phòng công suất lớn đảm bảo hoạt động diễn ra liên tục trước sự cố cúp điện.

♣ Khuôn viên trước tòa nhà Beta 2 Building có đậu xe được không?

Với vị trí đắc địa vô cùng thuận lợi trong chuỗi văn phòng cho thuê đường Yersin quận 1, cao ốc văn phòng Beta 2 Building có mặt tiền rộng rãi hơn 8m. Mặt tiền rộng và giao thông thông thoáng là ưu điểm giúp xe hơi đưa rước thuận tiện, thích hợp cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch, tư vấn thường xuyên có khách hàng đến giai dịch.