Văn phòng cho thuê tại tòa nhà 9 - 11 Tôn Đức Thắng

Toà nhà 9-11 Tôn Đức Thắng Tower (tên cũ: LIM Tower 1) là văn phòng cho thuê hạng B nổi bật trên tuyến đường Tôn Đức Thắng, được đầu tư xây dựng bởi Công ty TNHH V Lime Holdings 12, với tiêu chuẩn hiện đại, sở hữu vị trí ven sông đắt giá cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chuyên nghiệp.

Không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí 2 mặt tiền trung tâm và khả năng kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm, tòa nhà còn được đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại, tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, cộng đồng khách thuê chất lượng và hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 1 với tiêu chuẩn vận hành cao cấp, vị trí thương hiệu mạnh và giá trị sử dụng dài hạn.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các địa điểm trọng yếu của khu trung tâm TP.HCM:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà 9-11 Tôn Đức Thắng Tower:

• Nằm ngay khu lõi tài chính – hành chính của TP.HCM, liền kề Bến Bạch Đằng và trục ven sông Sài Gòn
• Đối diện khu đô thị cao cấp Vinhomes Golden River, gần cầu Ba Son và các tuyến kết nối sang Thủ Thiêm
• Dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái ngân hàng, lãnh sự quán, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và các cơ quan hành chính
• Kết nối nhanh đến Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Văn Kiệt và các quận trung tâm khác
• Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại và dịch vụ hỗ trợ giới doanh nhân

Nhờ sở hữu vị trí ven sông hiếm có tại trung tâm Quận 1 cùng lợi thế kết nối trực tiếp đến các trục huyết mạch, 9-11 Tôn Đức Thắng Tower không chỉ mang lại sự thuận tiện trong vận hành mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh thương hiệu, tối ưu hiệu quả giao thương và tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng

Quy mô và thiết kế

9-11 Tôn Đức Thắng Tower có kết cấu gồm 2 tầng hầm và 34 tầng nổi, cung cấp cho thị trường văn phòng trung tâm một nguồn cung chất lượng với diện tích sàn điển hình khoảng 700m². Tổng diện tích sử dụng lớn giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu thuê của các doanh nghiệp có quy mô khác nhau, từ văn phòng đại diện, công ty vừa đến tập đoàn cần mặt bằng lớn.

Điểm nổi bật của tòa nhà không chỉ đến từ quy mô mà còn nằm ở vị trí 2 mặt tiền chiến lược ngay giao lộ Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, nơi doanh nghiệp vừa tận hưởng lợi thế giao thông, vừa sở hữu hình ảnh trụ sở làm việc đẳng cấp tại khu vực đắt giá bậc nhất thành phố.

Thiết kế tòa nhà:

9-11 Tôn Đức Thắng Tower sở hữu thiết kế hiện đại với mặt dựng kính lớn bao quanh, giúp tăng khả năng cách âm, giảm hấp thụ nhiệt và tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên. Nhờ lợi thế nằm ngay trục ven sông, nhiều văn phòng tại đây có tầm nhìn rộng mở ra sông Sài Gòn và khu trung tâm, tạo nên môi trường làm việc thông thoáng và giàu cảm hứng.

Diện tích sàn khoảng 700m² là một lợi thế quan trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng chia cắt mặt bằng theo nhiều phương án bố trí khác nhau: văn phòng mở, văn phòng kết hợp phòng họp riêng, hoặc không gian làm việc theo từng bộ phận chức năng. Đây là yếu tố đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu công năng nhưng vẫn đảm bảo tính nhận diện thương hiệu.

Giá thuê văn phòng tại 9-11 Tôn Đức Thắng Tower

Giá thuê văn phòng tại 9-11 Tôn Đức Thắng Tower hiện khoảng $35-$38/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Với vị trí ven sông thuộc lõi trung tâm Quận 1, thiết kế hiện đại, cộng đồng khách thuê chất lượng và khả năng kết nối giao thương vượt trội, đây là mức giá phù hợp với giá trị mà tòa nhà mang lại cho doanh nghiệp cần hiện diện thương hiệu mạnh tại khu trung tâm.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 6.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 10 USD/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 160 USD/xe/tháng
• Tiền điện: 3.600 - 3.800 VNĐ/kWh
• Chi phí làm ngoài giờ hành chính: 20.5 USD/h/

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Đã bao gồm chi phí sử dụng điều hòa trung tâm trong giờ hành chính
• Đội ngũ lễ tân, kỹ thuật, an ninh và ban quản lý hỗ trợ chuyên nghiệp
• Bảo trì định kỳ hệ thống điều hòa, thang máy và các hạng mục kỹ thuật
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe
• Vận hành hệ thống camera giám sát, kiểm soát an ninh 24/7
• Vận hành và bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động
• Cung cấp nước sinh hoạt khu vực chung
• Phun khử trùng, phòng ngừa côn trùng định kỳ và bảo trì tiện ích công cộng

So với nhiều tòa nhà văn phòng cùng khu vực trung tâm Quận 1, 9-11 Tôn Đức Thắng Tower có lợi thế rõ rệt ở vị trí ven sông, khả năng nhận diện thương hiệu, cộng đồng khách thuê chất lượng và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa yếu tố hình ảnh, hiệu quả vận hành và giá trị lâu dài của trụ sở.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại 9-11 Tôn Đức Thắng Tower

9-11 Tôn Đức Thắng Tower được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ vận hành và tiện ích nội khu, đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• 08 thang máy Mitsubishi tốc độ cao và 01 thang dịch vụ hỗ trợ lưu thông hiệu quả
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đã bao gồm trong giờ hành chính
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động
• Hệ thống PCCC tự động, đầu báo khói và phun nước đạt tiêu chuẩn
• 02 tầng hầm đỗ xe hỗ trợ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách đến giao dịch
• Hạ tầng điện, viễn thông, internet tốc độ cao và ổn định
• Sảnh lễ tân chuyên nghiệp, góp phần nâng cao hình ảnh doanh nghiệp khi tiếp đón đối tác
• Hệ thống camera giám sát và đội ngũ an ninh túc trực 24/7
• Dịch vụ vận hành, vệ sinh, bảo trì kỹ thuật chuyên nghiệp
• Không gian làm việc có tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn và trung tâm thành phố

Một điểm cộng rất lớn của 9-11 Tôn Đức Thắng Tower là khả năng kết hợp giữa vị trí thương hiệu, thiết kế hiện đại và môi trường làm việc chất lượng cao. Không chỉ phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng trụ sở, tòa nhà còn rất thích hợp với các công ty mong muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt đối tác, khách hàng và nhân sự cấp cao.

Nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cộng đồng khách thuê chất lượng và khả năng kết nối thuận tiện, 9-11 Tôn Đức Thắng Tower là một trong những lựa chọn đáng chú ý đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng làm việc lâu dài tại khu trung tâm TP.HCM.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà 9-11 Tôn Đức Thắng Tower:

• Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển & Nguồn cung ứng World Cat Việt Nam – MST: 0312907932
• Công ty TNHH Style Retail Việt Nam – MST: 0312751435
• Công ty TNHH Tư vấn và Thẩm định giá Sao Mộc – MST: 0312639151
• Công ty TNHH VNS Sài Gòn – MST: 0312080353
• Công ty TNHH Đầu tư Kỹ thuật Berjaya Gia Thịnh – MST: 0311715794
• Công ty TNHH Dịch vụ Mai Thành – MST: 0305987285
• Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ Đầu tư Chứng khoán Bản Việt – MST: 0304524894
• Công ty TNHH Môi giới Bảo hiểm Marsh Việt Nam – MST: 0303675770
• Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hoa Lâm – MST: 0301891896
• Công ty TNHH Johnson Health Tech (Việt Nam) – MST: 0312450477

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn

Đánh giá 9-11 Tôn Đức Thắng Tower trong thị trường văn phòng cho thuê Quận 1

9-11 Tôn Đức Thắng Tower là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật tại trung tâm Quận 1 nhờ lợi thế vị trí ven sông, hình ảnh chuyên nghiệp, cộng đồng khách thuê chất lượng và khả năng kết nối nhanh đến các trục giao thương quan trọng. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn khi cân nhắc lựa chọn văn phòng tại khu vực trung tâm.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1, 9-11 Tôn Đức Thắng Tower nổi bật nhờ vị trí đắc địa ven sông, khả năng gia tăng nhận diện thương hiệu, tầm nhìn đẹp, chất lượng vận hành tốt và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần một trụ sở trung tâm có giá trị hình ảnh cao và hỗ trợ tốt cho quá trình phát triển lâu dài.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại 9-11 Tôn Đức Thắng Tower và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại 9-11 Tôn Đức Thắng Tower:

• Địa chỉ: 9 - 11 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11