Tòa nhà TMS Building - Văn phòng cho thuê tại 172 Hai Bà Trưng

172 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định (Quận 1)

4.7/5 with 576 ratings - View: 15259

Văn phòng hạng C ✔

Tòa nhà TMS Building (Transimex Building)

Lễ tân tòa nhà TMS building đường Hai Bà Trưng

Thang máy toà nhà TMS building Hai Bà Trưng

Diện tích cho thuê tại TMS building khách sắp hết mặt bằng

Giá thuê

28 - 30 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 62,102, 139, 160, 190, 206, 217, 356 m2
Ngày cập nhật: 19/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà TMS building hay còn gọi là Transimex Building tọa lạc tại 172 Hai Bà Trưng, phường Tân Định, TP.HCM. Tòa nhà TMS có kết cấu xây dựng 2 hầm - 15 tầng, đem đến 5.200m2 diện tích cho thuê văn phòn tại quận 1, quý doanh nghiệp có thể thuê nguyên sàn hoặc chia nhỏ thành nhiều diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hoạt động.

Thông số toà nhà

Quy mô 15 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 5,200 m2

Diện tích sàn (NLA) 400 m2

Chiều cao trần 2.6 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 2

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 28 - 30 USD/m2/tháng

Phí quản lý 4.5 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Qúy

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 13 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 120 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê TMS Building ngày 19/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

62m2

102m2

139m2

160m2

190m2

206m2

217m2

356m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 24/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Trường

Chuyên viên tư vấn

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 45 lần

Hỗ trợ: 43 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 13/10/2026

Theo tôi, TMS Building phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại khu Tân Định, hình ảnh chuyên nghiệp, mặt sàn vừa phải và khả năng kết nối nhanh Quận 3, Bình Thạnh và lõi Quận 1.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại TMS Building ngày 13/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại TMS Building cùng chuyên gia Nguyễn Minh Trường

Điểm nổi bật

Hai mặt tiền Hai Bà Trưng – Nguyễn Văn Thủ.
Vị trí trung tâm, kết nối liên quận thuận tiện.
Hai tầng hầm hỗ trợ nhu cầu gửi xe.
Điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100%.
Hệ tiện ích khách sạn, nhà hàng rất dày.

Điểm cần cân nhắc

Giá thuê thuộc nhóm cao tại khu Tân Định.
Mặt sàn khoảng 400 m² hạn chế doanh nghiệp lớn.
Hai thang máy có thể áp lực giờ cao điểm.
Hai Bà Trưng thường đông xe vào giờ cao điểm.
Phân hạng giữa một số nguồn vẫn chưa thống nhất.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Mỹ Phương

Trưởng phòng Marketing

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Minh Trường

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 19/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà TMS Building (Transimex Building)

172 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Công viên Lê Văn Tám	150m
Nhà thờ Tân Định	500m
Chợ Tân Định	750m
Diamond Plaza	800m
Thảo Cầm Viên Sài Gòn	1,2km
Ga Metro Nhà hát Thành phố	1,4km
Dinh Độc Lập	1,5km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

MBBank Sài Gòn (0m), ABBank TP.HCM (30m), LPBank Tân Định (550m), VIB Tân Định (750m)

Khách sạn

Nhà Khách Người Có Công (50m), KiN Hotel Central Park (400m), Express by M Village Đinh Công Tráng (650m), A25 Hotel Hai Bà Trưng (750m)

Ẩm thực

NOIR Dining in the Dark (100m), Blanc Restaurant Saigon (100m), Hoàng Yến Vietnamese Cuisine (250m), Å by TUNG (600m)

Thương mại

Chợ Tân Định (750m), Diamond Plaza (800m), Vincom Center Đồng Khởi (1,4km), Saigon Centre (1,8km)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Văn phòng cho thuê quận 1 - TMS Building tọa lạc trên đường Hai Bà Trưng, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 1 như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận Phú Nhuận và các quận phụ cận khác.Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy ,toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại,nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.

Tòa nhà TMS building với kết cấu xây dựng gồm 15 tầng, 2 hầm, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây.

Bước vào toà nhà TMS building, quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn. Với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho từng văn phòng.

Tòa nhà TMS được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể. Cáp quang đường truyền Internet rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện. Sự bài trí phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó TMS Building chính là nơi lý tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh.

Văn phòng TMS Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 2 hầm 15 tầng diện tích sàn 400m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối. Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng 1000 KW. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Khách hàng thường so sánh TMS Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	TMS Building	The Nexx 8	DATC Building
Giá thuê (USD/m2)	28 - 30 USD/m2	25 - 27 USD/m2	23 - 24 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	4.5	5	5
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng B
Hướng	Tây Nam	Tây Nam	Tây Nam
Diện tích sàn	400 m2	300 m2	493 m2
Diện tích trống	62,102, 139, 160, 190, 206, 217, 356 m2	100, 300, 600, 1000, 2200 m2	233, 240, 282 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà

Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng TMS Building

Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

✤ Vị trí của tòa nhà TMS Building?

Tòa nhà TMS Building tọa lạc trên mặt tiền đường Hai Bà Trưng quận 1, ngay góc ngã tư Nguyễn Văn Thủ và Hai Bà Trưng, là một trong những tuyến đường nối liền giao thông giữa quận 1 và quận 3 thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận.

✤ Có ngân hàng nào gần tòa nhà TMS?

Văn phòng cho thuê TMS Building là một trong những văn phòng cho thuê hạng C được trang bị đầy đủ tiện ích văn phòng hiện đại. Tầng trệt của tòa nhà hiện tại là ngân MB (ngân hàng TMCP Quân đội), bên cạnh đó xung quanh còn có các ngân hàng lớn khác như ngân hàng Đông Á và ngân hàng VPBank. Khi đặt văn phòng làm việc tại đây quý doanh nghiệp sẽ dễ dàng trong việc giao dịch và gặp gỡ đối tác khách hàng.

✤ Thuê văn phòng TMS Building qua Office Saigon có tốn phí không?

Khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng quận 1 tại tòa nhà TMS Building quý doanh nghiệp có thể liên hệ với công ty Office Saigon qua hotline 0987 11 00 11, nhân viên của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý doanh nghiệp cho đến khi tìm được văn phòng làm việc phù hợp hoàn toàn miễn phí.

✤ Diện tích nhỏ nhất cho thuê tại tòa nhà TMS là bao nhiêu?

Tòa nhà TMS Building được có lối thiết kế hiện đại, xung quanh được ốp kính cường lực hạn chế tiếng ồn và tận dụng tối đa sử dụng ánh sáng tự nhiên. Tòa nhà có kết cấu xây dựng gồm 2 hầm giữ xe rộng rãi và 15 tầng văn phòng đem đến hơn 5000m2 diện tích cho thuê văn phòng tại quận 1 trong đó diện tích mỗi sàn lên đến 400m2. Quý doanh nghiệp có thể thuê một lúc nhiều sàn hoặc chia nhỏ diện tích từ 70m2 tùy theo nhu cầu sử dụng.

✤ Có những tòa nhà nào nằm gần TMS Building?

Công ty TNHH Office Saigon là đơn vị chuyên cung cấp những giải pháp văn phòng tối ưu nhất cho mọi đối tượng doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chúng tôi vinh dự là đại lý của hơn 800 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TpHCM hứ hẹn sẽ đem đến cho quý doanh nghiệp những dịch vụ và sản phẩm chất lượng nhất. Trên tuyến đường Hai Bà Trưng ngoài tòa nhà TMS Building còn có tòa nhà Empress Tower và tòa nhà 18HBT Building,...