Tòa nhà Lighthouse - Văn phòng cho thuê tại 95 Điện Biên Phủ

Vị trí 95 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định (Quận 1)

4.7/5 with 570 ratings - View: 20077

Giá thuê

7 - 9 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 13, 60 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 15/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Lighthouse Điện Biên Phủ với vị trí đắc địa nằm ngay 95 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định, (Quận 1) TPHCM. Toà nhà là nơi có giao thông thuận tiện, diện tích cho thuê 96m²/sàn và giá thuê dao động từ $8 - $9/m²/tháng. Tòa nhà nằm ở khu vực có hoạt động giao thương kinh tế khá sầm uất, nhiều cao ốc văn phòng và thu hút đa dạng các công ty trong nước, ngoài nước tìm đến làm việc.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 8 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 850 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 96 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2,65 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 1
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Đông Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 7 - 9 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 3 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Xe máy Phí gửi xe máy 6 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Lighthouse Điện Biên Phủ ngày 15/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Nhật

Nguyễn Minh Nhật

Chuyên viên tư vấn

Bag 7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 45 lần

Hỗ trợ: 43 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 01/10/2026

Quote

Theo tôi, Lighthouse Điện Biên Phủ phù hợp đội ngũ nhỏ cần địa chỉ Quận 1, mặt sàn gọn và mức ngân sách thấp hơn đáng kể so với khu lõi trung tâm.

Điểm nổi bật

  • Mặt tiền Điện Biên Phủ, khả năng nhận diện tốt.
  • Giá thuê cạnh tranh trong khu vực Quận 1.
  • Mặt sàn nhỏ phù hợp đội ngũ SME.
  • Kết nối nhanh Bình Thạnh và Quận 3.
  • Ngân hàng, ăn uống và dịch vụ khá đầy đủ.

Điểm cần cân nhắc

  • Chỉ có một thang máy phục vụ tòa nhà.
  • Diện tích mỗi sàn khá nhỏ.
  • Hầm xe hạn chế với đội ngũ đông người.
  • Trang thiết bị thuộc phân khúc hạng C.
  • Điện Biên Phủ đông xe vào giờ cao điểm.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Minh Nhật

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 15/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Lighthouse Điện Biên Phủ

Vị trí Tòa nhà Lighthouse Điện Biên Phủ

95 Điện Biên Phủ, Phường Tân Định (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Công viên Lê Văn Tám 200m
Vòng xoay ĐBP - Đinh Tiên Hoàng 300m
Chùa Ngọc Hoàng 500m
Chợ Tân Định 900m
Hồ Con Rùa 1km
Diamond Plaza 1,2km
Đài Truyền hình TP.HCM 1,4km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Vietcombank 100m, Sacombank 200m, ACB 300m

Khách sạn

Khách sạn Yến Nam 500m, Mường Thanh Saigon Centre 800m, Novotel Saigon Centre 1000m

Ẩm thực

McDonald's Điện Biên Phủ 300m, Cơm Niêu Sài Gòn 400m, Noir. Dining in the Dark 600m

Thương mại

Diamond Plaza 1500m, Vincom Center 2000m, Takashimaya 2500m

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà Lighthouse Điện Biên Phủ có vị trí nằm tại số 95 Điện Biên Phủ, Phường Đakao, Quận 1. Từ vị trí Lighthouse Điện Biên Phủ, bạn có thể  kết nối thật dễ dàng kết nối quận 3 quận 10 quận Bình Thạnh nhờ đường Điện Biên Phủ nối dài, đi qua nhiều quận trung tâm trong thành phố.

Tòa nhà còn nằm gần đường Hai Bà Trưng, Đinh Tiên Hoàng, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Do đó, mặc dù là tuyến đường 1 chiều, nhưng là trục đường lớn và rộng, đi qua nhiều tuyến đường lớn, nên nơi đây ít xảy ra tình trạng kẹt xe, và rất  thuận tiện cho việc đi lại.

Bên cạnh đó, tòa nhà có giá thuê thấp hơn các cao ốc văn phòng quận 1 ở những khu vực khác. Vì vậy, hãy liên hệ ngay với Office Saigon để được tư vấn giá thuê tại tòa nhà Lighthouse Điện Biên Phủ trong thời gian sớm nhất.

Thiết kế, quy mô và kết cấu của Lighthouse Điện Biên Phủ

Cao ốc văn phòng Lighthouse Điện Biên Phủ có kết cấu gồm có 1 hầm - 1 trệt - 8 tầng, diện tích mỗi sàn xấp xỉ 95m2, mang đến hơn 800m2 tổng diện tích cho thuê.

Diện tích sàn này còn có thể phân chia nhỏ hơn thành: 50, 60, 120m2 hoặc gộp sàn lớn hơn đáp ứng được nhu cầu khách thuê tùy vào số lượng nhân sự nhiều hoặc ít.

Mặt tiền tòa nhà Lighthouse 95 Điện Biên Phủ được ốp kính, tầm nhìn đường Điện Biên Phủ, xung quanh nhiều cây xanh, giúp cho không gian văn phòng xanh mát và mang đến sự thư giãn.

Ngoài ra, phòng ốc bên trong được bố trí thông minh, không có cột giữa phòng và được trang bị khá đầy đủ thiết bị như:

  • Hệ thống cửa sổ lớn, cách nhiệt, an toàn và cung cấp ánh sáng tự nhiên.
  • Điều hòa trung tâm cục bộ tại mỗi phòng giúp .
  • 1 thang máy hiện đại để di chuyển.
  • 1 thang bộ thoát hiểm.
  • Đèn led chiếu sáng hoạt động ổn định và tiết kiệm điện năng.
  • Camera an ninh hoạt động 24/7 để bảo vệ tài sản bên trong tòa nhà.
  • Hệ thống PCCC hiện đại tiêu chuẩn của Bộ xây dựng.
  • Nhà vệ sinh nam và nữ riêng biệt nằm tại mỗi tầng.

Tiện ích và dịch vụ cho thuê văn phòng Lighthouse Điện Biên Phủ

  • Hầm xe sạch sẽ đáp ứng nơi đậu xe cho khách vãng.
  • Bảo vệ thân thiện, nhiệt tình hỗ trợ vấn đề di chuyển xe cộ.
  • Khu vực chung được vệ sinh thường xuyên, sạch sẽ và rất thoáng mát

Giá thuê văn phòng tại Lighthouse Điện Biên Phủ

Giá văn phòng cho thuê tại Lighthouse Điện Biên Phủ dao động từ $9 - $9/m2/tháng.

Với giá thuê tốt hơn so với các tòa khác trên cùng  tuyến đường, tòa nhà Lighthouse Điện Biên Phủ không phù hợp với các công ty vừa và nhỏ, cũng như công ty starup cần thuê văn phòng tiết kiệm chi phí tại trung tâm quận 1.

Khách hàng thường so sánh Lighthouse Điện Biên Phủ với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
Lighthouse Điện Biên Phủ
D’Corp Building
TGA Building
Giá thuê (USD/m2) 7 - 9 USD/m2 8 - 10 USD/m2 7 - 10 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 3 Đã bao gồm trong giá thuê 2
Hạng Hạng Giá rẻ Hạng Giá rẻ Hạng Giá rẻ
Hướng Đông Bắc Tây Bắc
Diện tích sàn 96 m2 200 m2 85 m2
Diện tích trống 13, 60 m2 100, 175, 350 m2 15, 35, 50, 70 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với Lighthouse Điện Biên Phủ

prev
next

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 24/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 16/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Minh Nhật

Nguyễn Minh Nhật

Chuyên viên tư vấn

Bag 7 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 01/10/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.7/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 43 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 9
Chất lượng 8
Giá thuê 9.2
Tiện ích8.8
Điều khoản thanh toán8.5

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Theo tôi, Lighthouse Điện Biên Phủ phù hợp đội ngũ nhỏ cần địa chỉ Quận 1, mặt sàn gọn và mức ngân sách thấp hơn đáng kể so với khu lõi trung tâm.

PHÙ HỢP VỚI

Dược mỹ phẩmDu lịchNgân hàngBất động sảnVận chuyển