Giá thuê
21 - 22 USD/m2
Tòa nhà Park IX Office Building – Quận Tân Bình
08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
Park IX Office Building là tòa nhà văn phòng hạng B+ hiện đại nằm tại số 08 Phan Đình Giót, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà nổi bật với chứng chỉ công trình xanh EDGE và thiết kế hiện đại nhìn thẳng ra công viên Hoàng Văn Thụ. Khách thuê hướng đến là doanh nghiệp cần vị trí thuận tiện di chuyển ra sân bay và các khu trung tâm.
Giá thuê
21 - 22 USD/m2
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà Park IX Office Building
Kết cấu
16 tầng + 2 hầm
Năm hoàn thành
2019
Số lượng thang máy
4 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
635 m2
Hướng
Tây
Tổng diện tích
12,000 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
2.7 m
Điện dự phòng
100%
Bãi đỗ xe
N/A
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$5 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$10 /tháng
Điện lạnh
Đã bao gồm
Phí ô tô
$100 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng/quý
Phí ngoài giờ
Thoả thuận
Giới thiệu tòa nhà Park IX Office Building
Tòa nhà Park IX Office Building là văn phòng cao cấp tại quận Tân Bình, tọa lạc tại vị trí "vàng" đối diện công viên Hoàng Văn Thụ. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại và chứng chỉ công trình xanh EDGE, đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp Logistics, Công nghệ, Hàng không, Dịch vụ và Tập đoàn đa quốc gia.
Vị trí và ưu thế của tòa nhà Park IX
Tọa lạc tại số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2 cũ), Quận Tân Bình, TPHCM, tòa nhà Park IX sở hữu tọa độ kết nối đắc địa đối diện trực tiếp Công viên Hoàng Văn Thụ và chỉ cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 1km.
Với những doanh nghiệp thường xuyên công tác hoặc đón tiếp khách nước ngoài, khoảng cách ngắn này tạo ra khác biệt rất rõ: nhân sự không phải mất hàng chục phút kẹt xe để ra sân bay, lịch họp cũng chủ động hơn. Đây là lợi thế khó thay thế bằng các yếu tố khác.
Từ Park IX Tower có thể kết nối nhanh đến:
- Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 3-5 phút
- Công viên Hoàng Văn Thụ khoảng 200m
- Quận 1 và Quận 3 qua trục Nguyễn Văn Trỗi
- Tân Phú và Quận 10 qua Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
- Gò Vấp và TP. Thủ Đức qua Phạm Văn Đồng

Bao quanh tòa nhà văn phòng Park IX Tân Bình là hệ sinh thái khách sạn, hội nghị, trung tâm thương mại và ngân hàng, giúp nhân viên văn phòng có thể giải quyết trọn vẹn nhu cầu công việc – giao dịch – tiếp khách trong bán kính vài phút. Điều này giúp doanh nghiệp tiếp khách hoặc tổ chức sự kiện mà không phải đi xa.
Xét về bài toán giao thông thì vị trí của Park IX Building thuận lợi cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế hoặc cần di chuyển liên tục giữa các quận 1, 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú. Tọa lạc tại tâm điểm dịch vụ liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, tòa nhà đóng vai trò nút giao chiến lược kết nối hoàn hảo phía Tây với lõi trung tâm thành phố. Việc án ngữ ngay cửa ngõ hàng không giúp tối ưu hóa tuyệt đối thời gian di chuyển, đồng thời cho phép doanh nghiệp tận dụng trọn vẹn hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ nhất khu vực.
Quy mô và kiến trúc của cao ốc văn phòng Park IX
Cao ốc văn phòng Park IX Office Building được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9, đưa vào vận hành từ năm 2019 theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B+ quốc tế. Công trình gồm 2 tầng hầm và 16 tầng nổi, tổng diện tích sử dựng 12.000m², cung cấp nguồn cung văn phòng quy mô vừa và lớn cho khu vực sân bay.
Diện tích sàn được thiết kế linh hoạt với hai module chính 265m² và 635m², phù hợp cho cả doanh nghiệp SME thuê từng phần sàn hoặc tập đoàn thuê nguyên tầng.
Thông số tòa nhà Park IX Phan Đình Giót:
- Số tầng: 16 tầng nổi và 2 tầng hầm
- 2 tầng hầm: bãi đỗ xe thông minh sức chứa ~200 xe máy, 50 ô tô
- Tầng 1–2: khu thương mại, tiện ích, văn phòng chức năng
- Tầng 3–8: văn phòng tiêu chuẩn cao cấp (635 m²/sàn)
- Tầng 9: hội trường, nhà hàng sân vườn
- Tầng 10–16: văn phòng diện tích linh hoạt (265 m²/sàn)
- Tổng diện tích: 12.000 m²
- Sàn điển hình: 635 m²
- Trần cao 2.7 m
- Thang máy: 4 thang máy (3 thang khách, 1 thang hàng)

Thiết kế bên ngoài:
Tòa nhà Park IX Office Building gây ấn tượng với phong cách hiện đại nhờ mặt dựng kính cường lực toàn phần. Thiết kế này không chỉ mang lại diện mạo chuyên nghiệp, tinh tế mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, lợi thế đối diện Công viên Hoàng Văn Thụ giúp các văn phòng sở hữu tầm nhìn xanh mát, thoáng đãng, tạo cảm giác thư giãn cho nhân viên.
Bố trí và nội thất bên trong:
Mặt bằng sàn vuông vức, bố trí ít cột nên khá dễ bố trí nội thất. Doanh nghiệp có thể làm văn phòng mở, chia phòng họp hoặc thuê nguyên sàn mà không phải chỉnh sửa nhiều. Sảnh lễ tân sang trọng, rộng lớn, thoáng đãng với sàn lát đá hoa cương cao cấp và hệ thống chiếu sáng âm trần tinh tế, tạo nên diện mạo của một cao ốc chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Vào tháng 02/2025, cao ốc Park IX Office Building đạt chứng nhận Công Trình Xanh EDGE (do IFC thuộc World Bank cấp), cam kết trong việc xây dựng không gian làm việc bền vững, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo vệ môi trường.
Thiết kế bền vững và hiệu quả xanh đạt được so với công trình thông thường:
- Tiết kiệm 24% năng lượng tiêu thụ
- Giảm 45% lượng nước sử dụng
- Cắt giảm 63% khí thải từ vật liệu xây dựng
- 153,58 tấn CO₂ được giảm thiểu trung bình mỗi năm, góp phần quan trọng vào mục tiêu Net Zero và phát triển ESG của doanh nghiệp.
Hiệu quả thiết kế xanh được chuyển hóa thành lợi ích kinh tế trực tiếp cho khách thuê: hệ thống kính cách nhiệt giúp giảm tải máy lạnh, thiết bị vệ sinh thông minh giúp tối ưu hóa hóa đơn nước, từ đó giảm đáng kể chi phí vận hành trong dài hạn.
Tiện ích văn phòng tại tòa nhà Park IX Office
Tòa nhà Park IX có 2 tầng hầm đậu xe với sức chứa khoảng 200 xe máy và 50 ô tô, nhiều thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất, PCCC tự động, toilet nam – nữ riêng từng tầng.
Tầng 1 bố trí khu thương mại (nhà hàng, café, minimart), từ tầng 2 trở lên là không gian văn phòng linh hoạt với nhiều lựa chọn diện tích.
Ngay từ khu vực sảnh lễ tân, văn phòng cho thuê Park IX Office Building mang đến cảm giác chuyên nghiệp với không gian rộng, trần cao, đá granite cao cấp và quầy lễ tân tiêu chuẩn doanh nghiệp quốc tế. Đội ngũ bảo vệ – lễ tân trực 24/7 hỗ trợ tiếp khách, kiểm soát ra vào và xử lý các tình huống nhanh chóng, phù hợp với các công ty thường xuyên đón đối tác, chuyên gia nước ngoài.
Hệ thống kỹ thuật bên trong:
- Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV, lam kính 360° tiết kiệm năng lượng
- 4 thang máy tốc độ cao, giảm thời gian chờ giờ cao điểm
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất
- PCCC tự động (sprinkler, đầu báo khói, lối thoát hiểm tiêu chuẩn)
- Internet cáp quang, nhiều nhà mạng, dễ dàng triển khai hệ thống IT
- Camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Tiện ích hạ tầng:
- Tầng 1-2 là khu thương mại, nhà hàng, coffee.
- Tầng 9 có hội trường, phòng hội thảo sức chứa lớn (200 người).
So với nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận Tân Bình, tòa nhà Park IX Office Building tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt nhờ sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế xanh đạt chuẩn quốc tế, vị trí sát sân bay Tân Sơn Nhất và hệ thống tiện ích – dịch vụ vận hành đầy đủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty logistics, công nghệ và tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm một không gian làm việc hiệu quả, linh hoạt và có giá trị lâu dài.
| Park IX Office Building | Republic Plaza | |
| Giá thuê | 21 – 22 USD/m²/tháng | 24 – 26 USD/m²/tháng |
| Vị trí gần sân bay | 1km, 3–5 phút (T2 quốc tế) | 1km, 3–5 phút (T3 nội địa) |
| Môi trường xung quanh | Đối diện công viên Hoàng Văn Thụ, view cây xanh | Mặt tiền Trường Sơn, lưu lượng xe lớn |
| Diện tích sàn | 635m² | 1.000m² |
| Diện tích cho thuê | 80 - 185 - 280 - 300 - 635m² | 54 - 91 - 384 - 610 - 950 - 1000m² |
| Điều hòa | Daikin VRV | Hệ thống điều hòa trung tâm |
| Thang máy | 4 thang máy | 2 thang máy |
| Máy phát điện | 100% công suất | 100% công suất |
| Bãi đỗ xe | 2 hầm – 50 ô tô, 200 xe máy | 1 hầm – 120 ô tô, 1800 xe máy |
| Chứng chỉ xanh | EDGE – giảm 24% điện, 45% nước | Không có chứng chỉ xanh |
| Tiện ích nội khu | Café, nhà hàng, hội trường 200 khách | Khách sạn + căn hộ + thương mại |
Với vị trí đối diện công viên, môi trường làm việc yên tĩnh và chứng chỉ công trình xanh EDGE giúp tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài, Park IX Office Building là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất và ngân sách.
Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa
Chi phí và giá thuê văn phòng tại Park IX Office Building
Giá thuê văn phòng tại Park IX Office Building dao động trong khoảng 22 – 23 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT & phí dịch vụ), tùy vào vị trí tầng và diện tích cụ thể trong tòa nhà.
Các chi phí khác:
- Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Chi phí gửi xe
- Chi phí tiền điện: Theo giá điện kinh doanh của điện lực
- Chi phí ngoài giờ: Thương lượng
Tổng ngân sách cho thuê văn phòng ước tính: khoảng 27 – 28 USD/m²/tháng (all-in, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe, overtime)
Thông tin cho thuê văn phòng tại tòa nhà Park IX
| Tên công trình | Park IX Office Building |
| Địa chỉ mới | 8 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, TPHCM |
| Địa chỉ cũ | 8 Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình |
| Hạng | B |
| Giá thuê | $21 - $25/m²/tháng |
| Phí quản lý | $5/m²/tháng |
| Tổng số tầng | 16 tầng + 2 hầm |
| Diện tích sàn | 635m² |
| Diện tích linh hoạt | 80 - 185 - 280 - 300 - 635m² |
| Bàn giao | trần, sàn thô, điều hòa, PCCC hoàn chỉnh |
| Miễn phí fit-out | 7–30 ngày |
Ưu đãi hấp dẫn:
- Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm
- Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất
- Thi công hoàn thiện trọn gói, tối ưu chi phí và thời gian triển khai
Bản đồ Toà nhà Park IX Office Building
Vị trí Toà nhà Park IX Office Building
08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
Hotline: 0987110011
Tiện ích xung quanh
| Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất |
|
| Công viên, giải trí, thể thao |
|
| Nhà hàng |
|
| Cà phê |
|
| Ngân hàng |
|
| Khách sạn |
|
| Mua sắm |
|
| Y tế |
|
Danh sách Công ty tại tòa nhà Park IX Office Building
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ĐẠI HƯNG
- MST: 0315884384
- Địa chỉ: Toà Nhà Park IX, Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
CÔNG TY CỔ PHẦN GIẢI PHÁP TIẾP VẬN VIỆT – CHI NHÁNH SÀI GÒN
- MST: 0107500118-002
- Địa chỉ: Tầng 18, Toà Nhà Park IX, Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
CÔNG TY TNHH CEVA SUPPLY CHAIN (VIỆT NAM)
- MST: 0312823129
- Địa chỉ: Toà Nhà Park IX, Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN SƠN QUỐC PHONG
- MST: 0309904152
- Địa chỉ: Toà Nhà Park IX, Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN Ô TÔ SÀI GÒN PB
- MST: 0311432612-002
- Địa chỉ: Toà Nhà Park IX, Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
CÔNG TY TNHH THẢO ĐIỀN STATION
- MST: 0314701729
- Địa chỉ: Toà Nhà Park IX, Phan Đình Giót, Phường 2, Quận Tân Bình
Những câu hỏi thường gặp tại Toà nhà Park IX Office Building
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Chủ đầu tư Park IX Office Building?
Chủ đầu tư của Park IX Office Building (số 8 Phan Đình Giót, quận Tân Bình, TP.HCM) là Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9 (hay còn gọi là Saigon 9).
Tòa nhà được đánh giá cao về kỹ thuật, mỹ thuật, đạt chứng nhận EDGE (về tiết kiệm năng lượng) và được quản lý, vận hành bởi chủ đầu tư.
Việc Park IX Office Building đạt tiêu chuẩn xanh EDGE mang lợi ích như thế nào cho khách thuê?
Việc Park IX Office Building đạt tiêu chuẩn xanh EDGE (IFC - World Bank cấp) mang lại lợi ích lớn cho khách thuê, bao gồm:
- Tiết kiệm chi phí vận hành nhờ giảm 24% năng lượng và 45% nước
- Cải thiện chất lượng môi trường làm việc lành mạnh, và nâng cao uy tín, thương hiệu bền vững cho doanh nghiệp.
- Tiết kiệm ít nhất 20% hóa đơn điện và nước hàng tháng nhờ hệ thống kính cách nhiệt, đèn LED và thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước.
- Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp nhân viên giảm mệt mỏi, ít ốm vặt và tăng hiệu suất làm việc.
- Giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu, ghi điểm về chỉ số ESG (Bền vững), rất có lợi khi làm việc với các đối tác nước ngoài hoặc tập đoàn lớn.
✔ Gọi 0987 11 00 11 để được thuê văn phòng tại Park IX Office Building?
Khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng trên đường Phan Đình Giót tại Park IX Office Building, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 hoặc truy cập trực tiếp vào website www.officesaigon.vn để được hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí.
✔ Tòa nhà Park IX Office Building có bãi đỗ xe ô tô không?
Văn phòng cho thuê Park IX Office Building có kết cấu 2 hầm với diện tích sử dụng là hơn 1.000m2, bên cạnh đó phía trước và bên hông tòa nhà cũng có phần diện tích trống thích hợp cho việc đỗ ô tô, vì vậy quý khách hàng không phải lo lắng khi thuê văn phòng tại đây.
✔ Trang thiết bị tại Park IX Office Building bao gồm những gì?
Park IX Office Building là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B chuyên nghiệp được trang bị đầy đủ:
- Hệ thông thang máy tốc độ cao.
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc gia.
- Hệ thống chiếu sáng và máy lạnh trung tâm.
- Lối thoát hiểm linh hoạt.
- Camera an ninh 24/7.
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thân thiện.
✔ Có những tòa nhà nào nằm gần tòa nhà Park IX Office?
Xung quanh tòa nhà Park IX Office là những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp khác như: tòa nhà Waseco Building, tòa nhà 3C Building và tòa nhà Hoàng Triều Building.
Các tòa nhà cùng phân khúc với Park IX Office Building
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận Tân Bình
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.














