Văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh | Đầy đủ dịch vụ, full tiện ích

Bạn đang tìm giải pháp văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh? Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp SME, startup và cả các tập đoàn lớn muốn tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo vị trí chiến lược. Với mức giá chỉ từ 2.500.000 - 10.000.000 VNĐ/chỗ/tháng, các tòa nhà như Landmark 81, Serepok Phan Chu Trinh hay Dreamplex 195 đang trở thành điểm đến hàng đầu.

Qua bài viết này, Office Saigon sẽ giúp bạn so sánh giá thuê, ưu điểm mô hình, top tòa nhà nổi bật và kinh nghiệm chọn văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh phù hợp nhu cầu và ngân sách

I. Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh có gì đặc biệt? 

Văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh đặc biệt nhờ vị trí cửa ngõ kết nối Quận 1 – Thủ Đức, hệ thống tòa nhà đa dạng từ hạng A đến C+, cùng các dịch vụ trọn gói (lễ tân, internet, điện, vệ sinh) giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thời gian vận hành.

Quận Bình Thạnh hiện là trung tâm văn phòng vệ tinh lớn nhất TP.HCM với hơn 230 tòa nhà cho thuê (Office Saigon, 2025). Lợi thế lớn nhất nằm ở việc giáp Quận 1, tiếp giáp trục Điện Biên Phủ – Ung Văn Khiêm – Xô Viết Nghệ Tĩnh, đồng thời được hưởng lợi từ tuyến Metro số 1. Điều này giúp doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vừa thuận tiện tiếp cận khách hàng, vừa giảm 15–20% chi phí thuê so với trung tâm Quận 1.

Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại Bình Thạnh thấp hơn 15 – 20% so với Quận 1, nhưng vẫn sở hữu hạ tầng hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp: từ lễ tân, internet tốc độ cao, phòng họp, pantry, cho đến dịch vụ pháp lý – kế toán đi kèm. Đặc biệt, sự góp mặt của các thương hiệu lớn như Compass Offices tại Landmark 81, Dreamplex, Elite Business đã nâng tầm hình ảnh Quận Bình Thạnh thành một “CBD mở rộng” của TP.HCM.

“Theo CBRE Q2/2025, tỷ lệ lấp đầy văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh đạt 91%, cao hơn mức trung bình thành phố. Điều này phản ánh sức hút của khu vực này với vai trò “CBD thứ 2” nhờ vị trí chiến lược và giá thuê hợp lý.”

II. Giá thuê văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh hiện nay là bao nhiêu?

Tính đến hết tháng 8/2025, giá thuê văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh dao động từ 2,5 - 10 triệu/chỗ/tháng tùy vị trí, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. 

Mức giá này được chia theo nhiều yếu tố:

• Theo số lượng nhân viên: số lượng nhân sự càng đông, chi phí bình quân trên đầu người càng tiết kiệm.
• Theo vị trí tòa nhà: các cao ốc nằm trên trục đường Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh thường có giá cao hơn so với khu vực nội khu.
• Chi phí phát sinh ngoài giá thuê: một số đơn vị tính phí thêm cho điện thoại quốc tế, dịch vụ in ấn hoặc sử dụng phòng họp vượt giờ.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh theo số lượng nhân viên

Giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh hiện dao động từ 2,5 - 10 triệu/chỗ/tháng, tùy vị trí, hạng tòa nhà và dịch vụ đi kèm. 

Đây là mức giá thấp hơn 15 – 20% so với Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo dịch vụ chuyên nghiệp, hạ tầng hiện đại và hình ảnh doanh nghiệp uy tín.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài giá thuê?

Dù văn phòng trọn gói đã bao gồm hầu hết tiện ích cơ bản như bàn ghế, điện nước, internet, dịch vụ lễ tân và bảo trì, doanh nghiệp vẫn cần lưu ý một số khoản chi phí phát sinh ngoài giá thuê.

Một số khoản phí phát sinh có thể kể đến như:

• Thuế VAT (10%)
• Phí đỗ xe
• Phí sử dụng vượt hạn mức: phòng họp, in ấn, ngoài giờ.
• Phí phát sinh thêm nhân sự vào làm việc so với hợp đồng
• Phí mang thêm các thiết bị trong danh mục tính phí
• Phí ngoài giờ
• Khoảng chênh lệch do việc điều chỉnh tỷ giá (đối với hợp đồng thanh toán theo ngoại tệ)

“Theo báo cáo Savills Q2/2025, giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh thấp hơn trung bình thành phố khoảng 17%, trong khi tỷ lệ lấp đầy đạt trên 90%, phản ánh sức hút mạnh mẽ với startup và SMEs muốn mở rộng quy mô.”

III. Những mô hình văn phòng trọn gói nào phổ biến tại Quận Bình Thạnh?

Ba mô hình văn phòng trọn gói phổ biến nhất tại Quận Bình Thạnh gồm: serviced office (văn phòng dịch vụ chuyên nghiệp), coworking space (không gian làm việc chung) và virtual office (văn phòng ảo). Mỗi mô hình có ưu thế riêng, phù hợp với quy mô và nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp.

1. Serviced Office – Văn phòng dịch vụ chuyên nghiệp

Mô hình này là lựa chọn hàng đầu cho SMEs, công ty FDI hoặc doanh nghiệp cần văn phòng sẵn sàng vận hành ngay. Với serviced office, mọi tiện ích đã được tích hợp: bàn ghế, hệ thống internet tốc độ cao, điều hòa trung tâm, dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, bảo trì, vệ sinh và cả phòng họp chung. 

Điểm mạnh của serviced office là doanh nghiệp không cần bỏ chi phí ban đầu để setup mà chỉ cần xách laptop đến làm việc ngay. Ở Quận Bình Thạnh, các tòa nhà như Compass Offices Landmark 81 hay Elite Business cung cấp gói serviced office chất lượng cao, tạo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp ngay từ ngày đầu. 

2. Coworking Space – Không gian làm việc chung

Coworking space trở thành xu hướng trong giới startup, freelancer và công ty công nghệ nhờ chi phí linh hoạt và cộng đồng sáng tạo. Không gian coworking được thiết kế mở, hiện đại, nhiều khu vực sinh hoạt chung, khu brainstorming và pantry. Ngoài chỗ ngồi linh hoạt, doanh nghiệp còn được tham gia các sự kiện networking, workshop giúp mở rộng mối quan hệ.

Giá thuê coworking tại Bình Thạnh thấp hơn serviced office nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cơ bản. Các thương hiệu tiêu biểu như Dreamplex 195 Điện Biên Phủ hay Serepok Phan Chu Trinh đã trở thành điểm đến quen thuộc của cộng đồng startup nhờ không gian truyền cảm hứng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp đa dạng. Đây là lựa chọn tối ưu cho công ty nhỏ, nhóm sáng lập khởi nghiệp hoặc cá nhân muốn vừa làm việc vừa kết nối.

3. Virtual Office – Văn phòng ảo

Khác với hai mô hình trên, virtual office không cung cấp chỗ ngồi làm việc cố định mà tập trung vào địa chỉ pháp lý và dịch vụ hỗ trợ hành chính. Chỉ với 25 – 50 USD/tháng, doanh nghiệp có ngay địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các tòa nhà hạng A ở Bình Thạnh, đi kèm dịch vụ nhận thư từ, lễ tân tiếp khách và hỗ trợ cuộc gọi.

Mô hình này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, freelancer hoặc công ty nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam, khi họ cần một địa chỉ uy tín để tạo dựng thương hiệu nhưng chưa cần văn phòng làm việc cố định. Trong bối cảnh chi phí vận hành ngày càng được tối ưu, virtual office tại Bình Thạnh trở thành giải pháp chiến lược để vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo tính pháp lý minh bạch.

“Theo CBRE Q2/2025, 57% startup tại TP.HCM chọn coworking, trong khi gần 30% SMEs chọn serviced office tại Bình Thạnh để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh thương hiệu.”

IV. Những văn phòng trọn gói nào tại Quận Bình Thạnh được thuê nhiều nhất?

Theo báo cáo Office Saigon Q2/2025, Quận Bình Thạnh là một trong những “điểm nóng” văn phòng linh hoạt của TP.HCM, với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 91%, cao hơn mức 88% toàn thành phố.

Quận Bình Thạnh hiện quy tụ nhiều thương hiệu văn phòng trọn gói uy tín, trong đó nổi bật nhất là Compass Offices tại Landmark 81, Serepok Phan Chu Trinh, Elite Business và Dreamplex 195 Điện Biên Phủ. Đây là những lựa chọn được nhiều doanh nghiệp ưu tiên nhờ vị trí đắc địa, dịch vụ chuyên nghiệp và hình ảnh thương hiệu nổi bật.

1. Compass Landmark 81

• Địa chỉ: Tầng 72, toà nhà Landmark 81, 720A Điện Biên Phủ
• Giá thuê: 4.500.000đ - 10.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Đặt tại tòa nhà cao nhất Việt Nam, Compass Offices cung cấp không gian làm việc hạng A chuẩn quốc tế, phù hợp với các công ty FDI và tập đoàn đa quốc gia. Theo CBRE Vietnam 2025, nhóm khách thuê chủ yếu là doanh nghiệp công nghệ tài chính và dịch vụ tư vấn muốn khẳng định thương hiệu tại khu CBD mở rộng.

2. Serepok Phan Chu Trinh

• Địa chỉ: Toà nhà Serepok, 175 Phan Chu Trinh
• Giá thuê: 4.500.000đ - 6.500.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Khác biệt với Compass, Serepok mang phong cách coworking hiện đại và sáng tạo. Nằm trên tuyến đường Phan Chu Trinh, Serepok là nơi hội tụ của nhiều startup, công ty công nghệ và freelancer. Không gian được thiết kế mở, nhiều tiện ích như pantry, khu lounge và phòng họp cộng đồng. Báo cáo từ JLL Vietnam 2024 ghi nhận nhóm khách hàng chính tại Serepok là startup thương mại điện tử và marketing agency.

3. Elite Business

• Địa chỉ: Tầng 15, toà nhà Pearl Plaza, 561A điện Biên Phủ
• Giá thuê: 4.000.000đ - 8.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Elite Business tập trung vào phân khúc serviced office chuyên nghiệp với diện tích đa dạng, từ văn phòng nhỏ 3–5 nhân sự đến văn phòng riêng cho nhóm trên 20 người. Điểm mạnh của Elite là dịch vụ “all-in-one”: hỗ trợ kế toán, pháp lý, dịch vụ hành chính cùng không gian sang trọng. Đây là lựa chọn tối ưu cho SMEs và doanh nghiệp cần sự riêng tư nhưng không muốn đầu tư set-up ban đầu.

4. Dreamplex 195

• Địa chỉ: Tầng 10-12, toà nhà Dreamplex, 195 Điện Biên Phủ
• Giá thuê: 3.500.000đ - 6.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Dreamplex nổi tiếng là hệ sinh thái coworking dành cho startup sáng tạo và doanh nghiệp trẻ. Cơ sở tại 195 Điện Biên Phủ không chỉ cung cấp chỗ ngồi linh hoạt, mà còn có nhiều hoạt động cộng đồng: workshop, networking, mentoring. Đây là lý do Dreamplex trở thành “điểm hẹn” của hơn 100 doanh nghiệp SMEs và startup trong năm 2024–2025. 

“Khảo sát của Office Saigon 2025 cho thấy 4 thương hiệu này chiếm hơn 55% tổng nhu cầu thuê văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh, nhờ sự kết hợp giữa giá thuê hợp lý, vị trí chiến lược và dịch vụ toàn diện.”

V. So sánh văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh và các quận khác

So với Quận 1 và Phú Nhuận, văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh có lợi thế giá thuê rẻ hơn 15 – 25%, vị trí chiến lược gần Quận 1 và TP Thủ Đức, đồng thời đang nổi lên như một “CBD mở rộng” của TP.HCM. Trong khi đó, Quận 1 vẫn giữ vị thế trung tâm tài chính với chi phí cao, còn Phú Nhuận là lựa chọn trung hòa giữa giá và vị trí.

• Quận Bình Thạnh: Điểm mạnh là vị trí cửa ngõ, liền kề Quận 1, kết nối TP Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Đây là lựa chọn tối ưu cho SMEs, startup và công ty công nghệ muốn vừa tiết kiệm chi phí vừa duy trì tính chuyên nghiệp.
• Quận 1: Quận 1 vẫn là “trái tim” tài chính – thương mại, với giá thuê văn phòng trọn gói cao nhất TP.HCM. Doanh nghiệp chọn Quận 1 để khẳng định uy tín và dễ dàng tiếp cận đối tác quốc tế. 
• Quận Phú Nhuận: Phú Nhuận có mức giá trung bình thấp hơn Quận 1 nhưng cao hơn một số khu vực Bình Thạnh. Với lợi thế kết nối cả trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất, Phú Nhuận trở thành lựa chọn “cân bằng”.

“Theo Savills 2025, tỷ lệ lấp đầy văn phòng trọn gói tại Quận 1 đạt 95%, Phú Nhuận 90%, và Bình Thạnh 91%. Điều này cho thấy cả ba khu vực đều có nhu cầu cao, nhưng Bình Thạnh đang nổi lên như lựa chọn cân bằng giữa chi phí và vị trí, đặc biệt với doanh nghiệp SME và startup.”

VI. Sáp nhập phường tại Quận Bình Thạnh tác động gì đến thị trường văn phòng trọn gói?

Việc sáp nhập phường tại Quận Bình Thạnh từ năm 2025 giúp tinh gọn bộ máy hành chính, giảm chồng chéo thủ tục và tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng đăng ký pháp lý, thuê văn phòng trọn gói. Đồng thời, quy hoạch đồng bộ này góp phần hình thành các cụm văn phòng mới quanh Landmark 81 – Điện Biên Phủ – Phạm Văn Đồng, gia tăng sức hút của Bình Thạnh như một CBD mở rộng.

Trên cơ sở Đề án 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có việc sáp nhập các phường của Quận Bình Thạnh (cũ) như sau:

• Phường Gia Định: Gộp các phường 1, 2, 7, 17
• Phường Bình Thạnh: Gộp các phường 12, 14, 26
• Phường Bình Lợi Trung: Gộp các phường 5, 11, 13
• Phường Thạnh Mỹ Tây: Gộp các phường 19, 22, 25
• Phường Bình Quới: Gộp các phường 27, 28

Theo đánh giá từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon: 

“Có đến 68% khách hàng thuê văn phòng ảo tại Bình Thạnh sau sáp nhập là doanh nghiệp FDI và SMEs, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ đến lợi thế pháp lý và vị trí cửa ngõ của khu vực.”
Như vậy, sáp nhập phường không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí thủ tục, mà còn thúc đẩy thị trường văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở nhóm startup, SMEs và công ty quốc tế.

VII. Làm sao để thuê văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh tiết kiệm?

Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong việc tư vấn cho thuê văn phòng, ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon chia sẻ: “Để thuê văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh tiết kiệm, doanh nghiệp cần áp dụng 5 kinh nghiệm chính: so sánh giá theo nhu cầu, tận dụng ưu đãi dài hạn, chọn đúng mô hình, rà soát chi phí ẩn và đàm phán điều khoản linh hoạt.”

• So sánh giá theo nhu cầu thực tế: Hãy tính tổng chi phí dựa trên số nhân sự, diện tích cần dùng, dịch vụ đi kèm. 
• Tận dụng ưu đãi dài hạn: Các đơn vị như Compass Offices, Dreamplex thường giảm 10 – 20% cho hợp đồng từ 6–12 tháng hoặc tặng thêm giờ sử dụng phòng họp. 
• Chọn đúng mô hình văn phòng: Nếu chọn sai mô hình dễ khiến chi phí đội lên 30% so với nhu cầu thực tế.
• Rà soát chi phí ẩn: Theo CBRE Vietnam 2025, gần 25% SMEs gặp tình trạng chi phí thực tế cao hơn dự kiến do chưa tính phí giữ xe, điện ngoài giờ hay phòng họp vượt giờ.
• Đàm phán điều khoản linh hoạt: Ngoài giá thuê, doanh nghiệp nên thương lượng thêm số giờ miễn phí phòng họp, số chỗ gửi xe, dịch vụ hỗ trợ IT hoặc pháp lý.

VIII. Tại sao nên chọn Office Saigon khi thuê văn phòng trọn gói Quận Bình Thạnh?

Office Saigon là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng hàng đầu TP.HCM với hơn 10 năm kinh nghiệm và cơ sở dữ liệu hơn 2.230 tòa nhà. Khi chọn Office Saigon, doanh nghiệp được hưởng dịch vụ tư vấn trung lập, quy trình hỗ trợ bài bản và ưu đãi độc quyền giúp tiết kiệm chi phí khi thuê văn phòng trọn gói tại Quận Bình Thạnh.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Thương hiệu Office Saigon là đối tác tin cậy của 100+ đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói tại TPHCM. Tìm hiểu thêm:

• Văn phòng trọn gói quận 1
• Văn phòng trọn gói quận 2
• Văn phòng trọn gói quận 3
• Văn phòng trọn gói quận 4
• Văn phòng trọn gói quận 5
• Văn phòng trọn gói quận 10
• Văn phòng trọn gói quận 7
• Văn phòng trọn gói quận Tân Bình
• Văn phòng trọn gói quận Phú Nhuận