Văn phòng cho thuê The Nexx Building phường Xuân Hoà (Quận 3)

<p><strong>Toà nhà The Nexx Building</strong> tọa lạc tại số 32 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hòa (Quận 3), TP.HCM – sở hữu vị trí trung tâm hiếm có, nằm ngay giữa các trục giao thông huyết mạch của thành phố và cách Hồ Con Rùa chỉ vài phút đi bộ. Đây là một trong những khu vực được doanh nghiệp lựa chọn nhiều nhất tại Quận 3 nhờ sự thuận tiện về giao thông, kết nối thương mại và hình ảnh thương hiệu.</p>

<p>The Nexx Building được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV TMDV BĐS Hùng Hưng, định vị ở phân khúc văn phòng hạng B. Tòa nhà tập trung vào việc tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và linh hoạt – phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc công ty nước ngoài đang tìm kiếm điểm đặt văn phòng trung tâm nhưng vẫn tối ưu ngân sách.</p>

<p>Với kiến trúc ba mặt kính hiện đại và mặt tiền nổi bật trên tuyến đường Phạm Ngọc Thạch, The Nexx Building không chỉ dễ nhận diện mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo nên môi trường làm việc thoáng đãng và thân thiện.</p>

<p>"Với mức giá hợp lý, thiết kế tối ưu và vị trí trung tâm, The Nexx Building mang lại giá trị dài hạn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp tại Quận 3." – Trích báo cáo <a href="../van-phong-cho-thue-quan-3.html" target="_blank">thị trường văn phòng Quận 3</a>, Office Saigon 2025.</p>

<p><strong>Ông <a href="../dang-thanh-tin.html" target="_blank">Đặng Thành Tín</a> – CCO Office Saigon nhận định:</strong></p>

<blockquote>
<div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">“The Nexx phù hợp với doanh nghiệp SME, chi nhánh hoặc startup cần một môi trường làm việc ổn định, giao thông thuận tiện và dễ dàng mở rộng mô hình hoạt động tại khu vực trung tâm.”</div>
</blockquote>

<div style="text-align:center">
<figure class="image" style="display:inline-block"><a href="../toa-nha-nexx-building.html#tòa_nhà_The_Nexx" target="_blank"><img alt="mat kinh pham ngoc thach" height="570" src="data/upload/toa-nha-the-nexx-building-van-phong-cho-thue-quan-3.jpg" width="760" /></a>

<figcaption><strong><em>Tòa nhà The Nexx Building số 32 Phạm Ngọc Thạch Quận 3</em></strong></figcaption>
</figure>
</div>

<h2>Quy mô và thiết kế tòa nhà The Nexx&nbsp;</h2>

<h3><strong>Quy mô tổng thể</strong></h3>

<p>The Nexx Building có tổng cộng 12 tầng nổi và 2 tầng hầm. Diện tích sàn mỗi tầng khoảng 285 m², phù hợp với cả doanh nghiệp thuê nguyên sàn lẫn doanh nghiệp cần diện tích vừa và nhỏ, dễ chia cắt. Với tổng diện tích cho thuê đạt khoảng 3.500 m², tòa nhà cung cấp đủ không gian để doanh nghiệp mở rộng quy mô theo từng giai đoạn phát triển.&nbsp;</p>

<ul class="bullet">
    <li>2 tầng hầm với diện tích lớn để giữ&nbsp;xe máy và ô tô.</li>
    <li>12 tầng còn lại là dịch vụ văn phòng cho thuê.</li>
</ul>

<p>Chiều cao trần văn phòng đạt chuẩn 2.7m, đảm bảo không gian thông thoáng và tối ưu hiệu quả sử dụng. Kết cấu tòa nhà vuông vức, mặt bằng linh hoạt, dễ dàng bố trí không gian làm việc mở hoặc chia khu chức năng riêng biệt.</p>

<div style="text-align:center">
<figure class="image" style="display:inline-block"><a href="../toa-nha-nexx-building.html#32_Phạm_Ngọc_Thạch" target="_blank"><img alt="The Nexx building" height="570" src="data/upload/view-san-trong-285m2-lau-7-van-phong-cho-thue-toa-nha-the-nexx-building-quan-3.jpg" width="760" /></a>

<figcaption><strong><em>Mặt sàn trống tại The Nexx Building Phường Xuân Hoà</em></strong></figcaption>
</figure>
</div>

<h3><strong>Thiết kế của toà nhà</strong></h3>

<p>Điểm nổi bật về thiết kế của The Nexx là hệ mặt dựng kính Low-E toàn diện ở cả ba mặt – giúp giảm thiểu nhiệt lượng hấp thụ, cản tia UV và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng. Nhờ đó, không gian làm việc trong tòa nhà luôn giữ được độ sáng tự nhiên, ổn định nhiệt độ và giảm tiếng ồn từ bên ngoài.</p>

<p>Bên cạnh đó, tòa nhà được trang bị hệ thống kỹ thuật đạt chuẩn văn phòng chuyên nghiệp: điều hòa trung tâm, 2 thang máy tốc độ cao hiệu Schindler, hệ thống PCCC tự động và máy phát điện dự phòng 100% công suất.</p>

<p>Tổng thể thiết kế của The Nexx hướng tới sự hiệu quả, đơn giản và tiện nghi – phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp từ công nghệ, sáng tạo đến thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp.</p>

<h2>Vị trí và kết nối giao thông của The Nexx Building</h2>

<p>Vị trí của The Nexx Building được xem là một trong những yếu tố nổi bật nhất khi cân nhắc lựa chọn. Tòa nhà nằm trên tuyến đường Phạm Ngọc Thạch – ngay trung tâm Quận 3, gần các giao lộ lớn như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Đình Chiểu.</p>

<p>Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể:</p>

<ul>
    <li>Di chuyển đến Quận 1 chỉ trong 3–5 phút</li>
    <li>Tiếp cận Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, nhà thờ Đức Bà trong bán kính 500m</li>
    <li>Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20 phút qua trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Văn Trỗi</li>
</ul>

<div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">Với hệ thống giao thông “bàn cờ” đặc trưng của Quận 3, việc tiếp cận các quận lân cận như Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 5 cũng trở nên linh hoạt và thuận tiện, tránh được tình trạng ùn tắc kéo dài vào giờ cao điểm.</div>

<p>Vị trí đắc địa của The Nexx không chỉ mang đến sự thuận tiện trong đi lại, mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu khi đặt trụ sở tại một trong những tuyến phố “xanh” và sang trọng nhất TP.HCM.</p>

<h2>Tiện ích và dịch vụ tại The Nexx Building&nbsp;</h2>

<p>The Nexx Building được đầu tư hệ thống tiện ích và dịch vụ đầy đủ nhằm đảm bảo vận hành văn phòng trơn tru và hiệu quả.</p>

<ul class="bullet">
    <li>Hệ thống xử lý nước và rác sinh hoạt ở đây được tối ưu hóa để đạt hiệu suất tối đa trong việc bảo vệ môi trường khỏi ô nhiễm.</li>
    <li>Sử dụng hệ thống điều hòa âm trần VRV của Daikin và hệ thống thông gió tiêu chuẩn để đảm bảo không gian làm việc không chỉ mát mẻ mà còn được làm sạch, tạo nên môi trường làm việc thoải mái.</li>
    <li>Hệ thống an ninh với giám sát CCTV hoạt động 24/7 để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà và nhân viên.</li>
    <li>Hệ thống quản lý tòa nhà tích hợp giúp đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quản lý tòa nhà.</li>
    <li>Trang bị thang máy tốc độ cao, thương hiệu Schindler của Thụy Sĩ, với khả năng chở tải lên đến 1350kg.</li>
    <li>Sử dụng đèn chiếu sáng với năng suất cao để đảm bảo mức độ chiếu sáng tối ưu cho toàn tòa nhà.</li>
    <li>Máy phát điện dự phòng 100% công suất để đảm bảo quá trình làm việc luôn được xuyên suốt, ngay cả khi có tình trạng mất điện trong toàn thành phố.</li>
    <li>Hệ thống PCCC tuân theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo tối đa an toàn trong trường hợp cháy nổ khẩn cấp.</li>
    <li>Có nhà vệ sinh riêng cho nam và nữ ở từng tầng, đảm bảo sự tiện lợi và thoải mái cho doanh nghiệp và nhân viên.</li>
</ul>

<p><strong>Dịch vụ văn phòng tại tòa nhà The Nexx</strong></p>

<ul class="bullet">
    <li>Ban quản lý tòa nhà Nexx Building được đánh giá rất chuyên nghiệp và sẵn sàng hỗ trợ khách thuê nếu có vấn đề phát sinh cần giải quyết.</li>
    <li>Đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp tại tòa nhà đảm bảo cung cấp dịch vụ tốt nhất cho doanh nghiệp thuê.</li>
    <li>Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp kết hợp với hệ thống camera hoạt động liên tục 24/24 để đảm bảo an ninh tối ưu cho tòa văn phòng.</li>
    <li>Nexx Building cung cấp diện tích bãi đỗ xe rộng lớn, giúp đảm bảo tiện lợi cho việc đậu xe của khách thuê.</li>
</ul>

<p>Đặc biệt, tòa nhà còn hỗ trợ hình thức thuê văn phòng trọn gói (serviced office), chỗ ngồi linh hoạt (coworking) và văn phòng chia sẻ – dành cho doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các nhóm làm việc từ xa muốn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Tất cả tiện ích tại The Nexx đều được quản lý bởi đội ngũ vận hành chuyên nghiệp – giúp đảm bảo chất lượng dịch vụ và tạo môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp cho khách thuê.</p>

<h3>So sánh The Nexx Building với các tòa nhà cùng khu vực</h3>

<p>Khu vực trung tâm của Quận 3 – TP.HCM là nơi tập trung nhiều lựa chọn văn phòng hạng A và hạng B+ đáng chú ý. Dưới đây là so sánh giữa L’MAK The Signature và hai tòa nhà tiêu biểu trong khu vực để bạn có cái nhìn rõ hơn về vị thế, lợi thế và phù hợp từng doanh nghiệp.</p>

<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%;">
    <caption><strong>Thông tin các toà nhà văn phòng cùng phân khúc</strong></caption>
    <thead>
        <tr>
            <th scope="col" style="width: 265px; background-color: rgb(19, 94, 156); text-align: left;"><span style="color:#ffffff;">Tiêu chí</span></th>
            <th scope="col" style="width: 386px; background-color: rgb(19, 94, 156); text-align: left;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;"><span style="color:#000000;">The Nexx Building</span></div>
            </th>
            <th scope="col" style="width: 383px; background-color: rgb(19, 94, 156); text-align: left;"><a href="../toa-nha-lim-tower-2.html" target="_blank"><font color="#ffffff">Lim 2 Tower</font></a></th>
            <th scope="col" style="width: 374px; background-color: rgb(19, 94, 156); text-align: left;">
            <p><a href="../toa-nha-lmark-the-signature-building.html" target="_blank"><span style="color:#ffffff;">L’MAK The Signature</span></a></p>
            </th>
        </tr>
    </thead>
    <tbody>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Vị trí</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">32 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hoà</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">62A Cách Mạng Tháng 8, phường Xuân Hoà</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>147 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Kết cấu</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">12 tầng + 2 hầm</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">20 tầng + 3 hầm</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>12 tầng + 2 hầm</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Diện tích sàn</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">285m2</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">1.013m2</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>455m2</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Chứng chỉ xanh</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">Không có</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">Không có</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>LEED Platinum</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Chủ đầu tư</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">Công ty TNHH MTV TMDV BĐS Hùng Hưng</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">Công ty TNHH TM-DV Chợ Đũi</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>Công ty Cổ phần Đầu tư 147 TSN</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Giá thuê&nbsp;(USD/m²/tháng)</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">$22 - $24</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">$26 - $29</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>$23 - $24</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Tỷ lệ lấp đầy</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">94%</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">95%</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>95%</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Lợi thế nổi bật</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">vị trí trung tâm, linh hoạt thuê, chi phí tối ưu</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">Tòa nhà hiện đại, giá thuê cạnh tranh tại trung tâm Quận 3</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>Văn phòng thiết kế hiện đại, mặt sàn không cột, trần cao, hệ thống kỹ thuật, chi phí hợp lý.</p>
            </td>
        </tr>
        <tr>
            <td style="width: 265px;">Doanh nghiệp phù hợp</td>
            <td style="width: 386px;">
            <div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">Các doanh nghiệp FDI, công nghệ, tài chính, Startup, SME, văn phòng đại diện</div>
            </td>
            <td style="width: 383px;">Doanh nghiệp vừa và lớn cần vị trí trung tâm, ngân sách hợp lý</td>
            <td style="width: 374px;">
            <p>Doanh nghiệp chọn vị trí đắc địa, muốn cân đối ngân sách</p>
            </td>
        </tr>
    </tbody>
</table>

<p><strong>Lời khuyên từ các chuyên gia Office Saigon:</strong></p>

<blockquote>
<div style="background:#eeeeee;border:1px solid #cccccc;padding:5px 10px;">The Nexx Building là sự kết hợp hài hòa giữa vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và dịch vụ văn phòng linh hoạt. Tòa nhà không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành, mà còn là nơi phù hợp để phát triển đội ngũ, xây dựng hình ảnh thương hiệu và mở rộng hoạt động tại TP.HCM.</div>
</blockquote>

<h2>Ưu đãi hấp dẫn khi thuê&nbsp;văn phòng tại The Nexx Building</h2>

<p>Khi thuê <a href="../van-phong-cho-thue-duong-pham-ngoc-thach-quan-3.html" target="_blank">văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch</a> qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:</p>

<ul>
    <li>Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng</li>
    <li>Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp</li>
    <li>Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.</li>
</ul>

<p>Với vai trò là đối tác uy tín của The Nexx Building và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp&nbsp;trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.</p>

<p><strong>Tóm lại, The Nexx Building hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:</strong></p>

<ul>
    <li>Vị trí trung tâm Quận 3 – dễ dàng kết nối Quận 1</li>
    <li>Thiết kế hiện đại&nbsp;</li>
    <li>Kết hợp với dịch vụ văn phòng trọn gói, chia sẻ</li>
    <li>Hệ thống kỹ thuật hiện đại&nbsp;</li>
    <li>Giá thuê cạnh tranh, diện tích linh hoạt</li>
</ul>

<blockquote>
<p>Liên hệ ngay <b>Hotline: <span style="color:#e74c3c;">0987 .11.00.11</span></b> để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin,&nbsp;ưu đãi mới&nbsp;nhất!</p>
</blockquote>
 

Office Saigon tổng hợp danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động tại tòa nhà The Nexx Building, địa chỉ 32 Phạm Ngọc Thạch, phường Xuân Hoà, (Quận 3) Tp Hồ Chí Minh, nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho khách hàng và đối tác quan tâm đến khu vực văn phòng hạng B này.

CÔNG TY TNHH MTV THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ BĐS HÙNG HƯNG
- MST: 0311641704

CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH ĐẠI NIÊN Á – NHÀ HÀNG PHỐ 32
- MST: 0304317457-002

CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN THỦY HẢI SẢN TRƯỜNG TOÀN
- MST: 0306700104-002

CÔNG TY TNHH NHÀ HÀNG TUẤN ĐẠT
- MST: 0313893023

CÔNG TY TNHH NEXX DECOR
- MST: 0316499579

Lưu ý: Từ năm 2025, theo quy hoạch mới tại TPHCM, phường Võ Thị Sáu (Quận 3) được sáp nhập vào phường Xuân Hòa. Các công ty làm việc tại tòa nhà The Nexx Building trước đây thuộc phường Võ Thị Sáu, nay sẽ thuộc phường Xuân Hòa theo quy hoạch mới.

>> Tìm hiểu thêm:

• Thông tin sáp nhập phường Xuân Hòa TPHCM
• Danh sách văn phòng cho thuê phường Xuân Hòa TPHCM