Tòa nhà The Nexx Building

The Nexx Building là một tòa nhà văn phòng hạng B+ hiện đại nằm tại trung tâm khu vực Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Tòa nhà được đầu tư xây dựng bởi công ty TNHH MTV TMDV BĐS Hùng Hưng và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2021

Vị trí

Tọa lạc tại 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa (Phường 6 cũ), Quận 3, TPHCM – vị trí đắc địa gần Hồ Con Rùa, tòa nhà cách trung tâm Quận 1 chưa đến 5 phút di chuyển.

Từ Tòa nhà The Nexx, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm qua các trục đường huyết mạch như Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng; thuận tiện kết nối với các địa điểm nổi tiếng như Nhà thờ Đức Bà, Công viên Lê Văn Tám.

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà The Nexx:

• Sở Tư pháp TP.HCM
• Nhà Văn hóa Thanh Niên
• Siêu thị Co.op Mart Nguyễn Đình Chiểu
• Bệnh Viện Quận 3
• Hệ thống ngân hàng lớn như BIDV, SCB, OCB
• Tòa nhà lân cận: ITower, Citadines Regency Saigon

Khu vực này tập trung nhiều cơ quan nhà nước, lãnh sự quán và trung tâm dịch vụ cao cấp, tạo nên môi trường kinh doanh ổn định và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Phạm Ngọc Thạch

Quy mô và thiết kế

Cao ốc Nexx được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV TMDV BĐS Hùng Hưng, hoàn thành từ cuối năm 2021, chính thức đưa vào khai thác và cho thuê từ quý I/2023. Tòa nhà là văn phòng cho thuê Quận 3 hạng B+, sở hữu thiết kế mặt dựng kính hiện đại với quy mô 12 tầng nổi và 2 hầm gửi xe rộng rãi.

Thông số kỹ thuật:

• Số tầng: 12 tầng nổi – 2 tầng hầm
• Tổng diện tích sử dụng: Khoảng 3.500m²
• Diện tích sàn điển hình: 285 m²/sàn.
• Diện tích cho thuê: 85 – 100 – 150 – 285m²
• Chiều cao trần: 2.7m
• Thang máy: 2 thang máy Schindler tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống trung tâm Daikin VRV
• Điện dự phòng: Máy phát điện Kohler đáp ứng 100% công suất

Thiết kế tòa nhà:

The Nexx Building mang phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng vào không gian mở và ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền tòa nhà được bao phủ bởi hệ thống kính Low-E cao cấp. Loại kính này không chỉ giúp tòa nhà có vẻ ngoài hào nhoáng mà còn có tác dụng cách nhiệt, giảm tia UV, giúp tiết kiệm điện năng và bảo vệ sức khỏe nhân viên.

Bên trong, mặt sàn được thiết kế vuông vức, không cột giữa sàn, tối ưu hóa 100% diện tích sử dụng. Doanh nghiệp dễ dàng bố trí bố trí layout văn phòng và tạo không gian làm việc mở.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà

Giá thuê văn phòng dao động khoảng $27.5 – $28.5/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực trung tâm.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe
• Phí tiền điện theo giá điện kinh doanh của điện lực TPHCM
• Phí OT – làm thêm ngoài giờ hành chính: 5.500VND/m2/h

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà: lương ban quản lý, lễ tân, nhân sự vận hành.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: hành lang, sảnh, thang máy, nhà vệ sinh và khuôn viên tòa nhà.
• Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật: thang máy, điện, nước, điều hòa trung tâm.
• Chi phí điện chiếu sáng khu vực chung: hành lang, bãi xe, sảnh và thang máy.
• Hệ thống an ninh và bảo vệ tòa nhà 24/7: camera giám sát, kiểm soát ra vào.
• Chăm sóc cây xanh và cảnh quan trong khuôn viên tòa nhà.
• Bảo hiểm tòa nhà và bảo trì định kỳ cơ sở vật chất.

Tiện ích và trang thiết bị tòa nhà the Nexx

Tòa nhà được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp, sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến và đồng bộ, duy trì một môi trường công sở an toàn, năng suất.

Tiện ích và dịch vụ nội khu

• Không gian văn phòng tối ưu ánh sáng tự nhiên nhờ mặt dựng kính.
• Khu vực sảnh chính trần cao, sạch sẽ và thoáng đãng với phong cách tối giản sang trọng.
• Đội ngũ lễ tân tòa nhà được đào tạo bài bản, chịu trách nhiệm tiếp nhận bưu phẩm, hướng dẫn khách hàng chuyên nghiệp.
• Hệ thống Internet cáp quang tốc độ, kết nối mượt mà
• Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh khu vực công cộng và bảo trì các thiết bị kỹ thuật định kỳ
• Đội ngũ bảo vệ trực 24/7

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

• 2 thang máy Schindler tốc độ cao, vận hành êm ái và an toàn
• 2 tầng hầm giữ xe với sức chứa 200 xe máy và 20 ô tô
• Hệ thống điều hòa trung tâm thông minh thế hệ mới tích hợp bộ lọc
• Hệ thống máy phát điện Diesel dự phòng với công suất lớn, tự động kích hoạt ngay lập tức khi mạng lưới điện thành phố xảy ra sự cố
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống camera CCTV giám

Nhờ hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, The Nexx Building thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt văn phòng, hình thành môi trường làm việc chuyên nghiệp và cộng đồng doanh nghiệp năng động.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà The Nexx:

• Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ BĐS Hùng Hưng (MST: 0311641704)
• Công ty TNHH Nexx Decor (MST: 0316499579)
• Nhà hàng Phố 32 – Chi nhánh Công ty TNHH Đại Niên Á (MST: 0304317457-002)
• Công ty TNHH Nhà hàng Tuấn Đạt (MST: 0313893023)
• Chi nhánh Công ty TNHH MTV Thủy hải sản Trường Toàn (MST: 0306700104-002)

Ưu điểm và hạn chế

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hoà

Đánh giá Tòa nhà The Nexx so với thị trường văn phòng Quận 3

The Nexx 32 Phạm Ngọc Thạch được đánh giá là một trong những lựa chọn hiện đại nhất trong phân khúc hạng B tại Quận 3. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng đưa ra quyết định:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 3, Tòa nhà văn phòng The Nexx Building nổi bật nhờ thiết kế hiện đại, không gian làm việc nhiều ánh sáng tự nhiên và vị trí trung tâm gần Quận 1, cùng mức giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng B+.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.

• Địa chỉ: 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987110011 ( Zalo)