Tòa nhà 194 Golden Building

194 Golden Building là văn phòng cho thuê hạng B nổi bật trên tuyến đường Điện Biên Phủ, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 194, đi vào hoạt động từ năm 2008. Tòa nhà sở hữu vị trí giao thương sôi động, thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận và các khu vực trọng điểm phía Đông thành phố.

Không chỉ có lợi thế về vị trí, 194 Golden Building còn được đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại, mặt ngoài kính xanh chuyên nghiệp, không gian làm việc thông thoáng và mức chi phí thuê hợp lý trong phân khúc hạng B. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh với hình ảnh chuyên nghiệp, thuận tiện giao dịch và tối ưu ngân sách vận hành lâu dài.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm, khu đô thị mới và các đầu mối giao thông lớn của thành phố:

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà 194 Golden Building:

• Nằm trên tuyến Điện Biên Phủ, khu vực tập trung nhiều hoạt động giao thương và tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp
• Liền kề nhiều ngân hàng lớn như SeABank, Sacombank, VietinBank, HSBC thuận tiện cho giao dịch tài chính doanh nghiệp
• Gần các trường đại học, trung tâm thương mại, khu dịch vụ ăn uống và tiện ích phục vụ giới văn phòng
• Dễ dàng kết nối sang Quận 1, Quận 2, Quận 3, Phú Nhuận, Thủ Đức và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai
• Khu vực xung quanh có nhiều quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp hoạt động hằng ngày

Nhờ vị trí ngay cửa ngõ trung tâm thành phố, nằm gần Hàng Xanh và các tuyến giao thông huyết mạch, 194 Golden Building không chỉ mang lại lợi thế di chuyển mà còn giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả giao thương, thuận tiện tuyển dụng nhân sự và xây dựng hình ảnh làm việc chuyên nghiệp.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh

Quy mô và thiết kế

194 Golden Building được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hiện đại, tập trung vào hiệu quả sử dụng, hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng đáp ứng linh hoạt nhu cầu của doanh nghiệp. Tòa nhà gây ấn tượng với mặt ngoài phủ kính cường lực xanh, tạo vẻ ngoài mạnh mẽ, hiện đại và tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc bên trong.

Tòa nhà có kết cấu gồm 2 tầng hầm và 15 tầng nổi. Trong đó, 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe cho khách thuê và khách giao dịch; các tầng còn lại là diện tích văn phòng cho thuê. Mặt bằng được thiết kế thông thoáng, hệ thống cột bố trí sát vách nhằm tối ưu diện tích sử dụng thực tế, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp từ văn phòng đại diện đến trụ sở vận hành.

Thiết kế tòa nhà:

194 Golden Building nổi bật với kiến trúc hiện đại, mặt ngoài sử dụng kính cường lực xanh bao phủ toàn bộ khối nhà, mang lại diện mạo chuyên nghiệp và bền vững. Thiết kế này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn hỗ trợ tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo nên môi trường làm việc sáng thoáng hơn cho doanh nghiệp thuê.

Bên cạnh đó, với độ cao trần 2.65m, 4 mặt view thoáng và vị trí nằm trên trục Điện Biên Phủ sầm uất, không gian văn phòng tại đây vừa đảm bảo tính chuyên nghiệp khi giao dịch với đối tác, vừa tạo cảm giác làm việc dễ chịu và linh hoạt cho đội ngũ nhân sự.

Giá thuê văn phòng tại 194 Golden Building

Giá thuê văn phòng tại 194 Golden Building hiện dao động khoảng $15 – $16/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá phù hợp đối với một tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên mặt tiền Điện Biên Phủ, có vị trí kết nối nhanh về trung tâm và được đầu tư hạ tầng vận hành tương đối đồng bộ.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 3 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 4 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 45 USD/chiếc/tháng
• Tiền điện tính theo giá điện của nhà nước
• Chi phí ngoài giờ hành chính: miễn phí

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Đội ngũ lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc
• Bảo trì định kỳ hệ thống máy lạnh, thang máy và các hạng mục kỹ thuật chung
• Vệ sinh khu vực công cộng: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Điện chiếu sáng khu vực chung và bãi xe
• Vận hành hệ thống camera an ninh và kiểm soát ra vào 24/7
• Vận hành hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
• Cung cấp nước sinh hoạt tại khu vực chung
• Bảo trì mặt ngoài tòa nhà và các hạng mục công cộng định kỳ

So với nhiều tòa nhà cùng phân khúc trên tuyến Điện Biên Phủ – Hàng Xanh, 194 Golden Building có lợi thế rõ rệt nhờ vị trí thuận tiện, chi phí quản lý thấp, phí ngoài giờ miễn phí và hình ảnh tòa nhà chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại Bình Thạnh nhưng vẫn muốn tối ưu ngân sách vận hành lâu dài.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại 194 Golden Building

194 Golden Building được đầu tư đầy đủ về hạ tầng kỹ thuật, an ninh và quản lý vận hành, đáp ứng tốt nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện và các công ty cần vị trí giao dịch thuận tiện. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống máy lạnh âm trần VRF Fujitsu hiện đại, đảm bảo không khí mát ổn định
• 03 thang máy Kone tốc độ cao hỗ trợ di chuyển nhanh giữa các tầng
• Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo 100% nhu cầu vận hành
• Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động vận hành theo tiêu chuẩn
• 02 tầng hầm đỗ xe với sức chứa lớn, đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe của khách thuê
• Internet tốc độ cao, điện thoại và hạ tầng viễn thông ổn định tại từng khu vực văn phòng
• Sảnh lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp khi đón tiếp khách hàng và đối tác
• Khu vực họp, training, hội thảo với sức chứa khoảng 100 người
• Nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt tại từng tầng, thuận tiện cho quá trình sử dụng

Một điểm cộng nổi bật của 194 Golden Building là khả năng cân bằng giữa vị trí đẹp, hình ảnh chuyên nghiệp và chi phí vận hành hợp lý. Bên cạnh đó, việc miễn phí ngoài giờ và có sẵn nhiều tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp cũng giúp tòa nhà trở thành lựa chọn đáng cân nhắc đối với các công ty cần môi trường làm việc ổn định tại cửa ngõ trung tâm TP.HCM.

Nhờ vị trí nổi bật trên tuyến Điện Biên Phủ, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, mức giá hợp lý và môi trường làm việc chuyên nghiệp, 194 Golden Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng B chất lượng tại Quận Bình Thạnh.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà 194 Golden Building:

• CÔNG TY TNHH HYAKUSENRENMA VIỆT NAM – MST: 0314930013
• CÔNG TY TNHH DMNC VIỆT NAM – MST: 0314724148
• CÔNG TY TNHH MATSUMURA VN – MST: 0314687866
• CÔNG TY TNHH JP MARKETING – MST: 0314610077
• VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT TAIKISHA VIỆT NAM – MST: 0100774624-001
• CÔNG TY TNHH P&C SCM – MST: 0313836522
• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI NITORI VIỆT NAM – MST: 0313596856
• CÔNG TY TNHH TRANS PACIFIC SOLUTIONS – MST: 0313565417
• CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH BOSCH VIỆT NAM TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
• NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI TAIPEI FUBON - CHI NHÁNH BÌNH THẠNH – MST: 0312406693

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Thạnh Mỹ Tây

Đánh giá 194 Golden Building trong thị trường văn phòng cho thuê Bình Thạnh

194 Golden Building là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý tại Bình Thạnh nhờ vị trí ngay mặt tiền Điện Biên Phủ, gần Hàng Xanh, chi phí quản lý hợp lý và hạ tầng vận hành ổn định. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn khi cân nhắc lựa chọn văn phòng tại khu vực này.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Bình Thạnh, 194 Golden Building nổi bật nhờ vị trí cửa ngõ vào trung tâm, khả năng kết nối đa hướng, hình ảnh tòa nhà chuyên nghiệp và chi phí vận hành khá cạnh tranh. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần một văn phòng hạng B ổn định, thuận tiện giao dịch và tối ưu ngân sách dài hạn.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại 194 Golden Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại 194 Golden Building:

• Địa chỉ: 473 Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11