Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây
The Sarus Office Building là tòa nhà văn phòng hạng B, có địa chỉ tại 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, (Quận 1) TPHCM. Đây chính là một điểm sáng trên thị trường văn phòng cho thuê chuyên nghiệp khi luôn có tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Tòa nhà cho thuê diện tích linh hoạt và giá thuê dao động khoảng 16 - 19 USD/m2/tháng.
Giờ làm việc07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Bảng giá và chi phí thuê văn phòng
Giá thuê
16 - 19 USD/m2/tháng
Phí quản lý
5 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng
Thanh toán
Tháng/ Quý
Thời gian thuê tối thiểu
2 năm
Điện máy lạnh
Theo điện năng tiêu thụ
Phí ngoài giờ
240.000VNĐ/tầng/giờ
Phí gửi xe máy
11 USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
110 USD/xe/tháng
Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê The Sarus (Khang Thông) ngày 5/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.
Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng
Diện tích cho thuê:
Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011
Công cụ tính diện tích thuê văn phòng
Nhập diện tích thuê:
m2
Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:
≈
12.735 USD/tháng
≈
336.741.000 VND/tháng
Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 11/10/2026)
Dự toán chi phí nội thất 120m2
ⓘ
Chi phí gói tối giản:300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản:500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp:1.250.000.000 VND
Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon
Nguyễn Thị Quỳnh Nga
Phó phòng kinh doanh
8 năm tư vấn cho thuê văn phòng
Khảo sát: 35 lần
Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát
Ngày khảo sát gần nhất: 22/08/2026
Nếu doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm và mặt bằng vừa phải, tôi cho rằng The Sarus khá dễ sử dụng nhờ 3 thang máy và hệ tiện ích dày. Tòa hợp SME, dịch vụ và công nghệ; trước khi chốt nên kiểm tra chỗ đỗ ô tô ...
Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại The Sarus (Khang Thông) cùng chuyên gia Nguyễn Thị Quỳnh Nga
Vị trí Nguyễn Thị Minh Khai kết nối trung tâm thuận tiện
Mặt bằng quy mô vừa, dễ bố trí cho SME
Ba thang máy phục vụ khối văn phòng
TPBank hiện diện ngay tại tòa nhà
Hệ ngân hàng, ăn uống và dịch vụ xung quanh dày đặc
Điểm cần cân nhắc
Chỉ có một tầng hầm đỗ xe
Công trình có tuổi đời hơn các dự án mới
Nguyễn Thị Minh Khai đông xe giờ cao điểm
Khả năng đỗ ô tô cần kiểm tra thực tế
Hình ảnh tòa nhà phù hợp SME hơn tập đoàn cao cấp
Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon
Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.
1
Thu thập thông tin
Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện
thuê.
2
Đối chiếu dữ liệu
Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích
trống.
3
Kiểm duyệt chuyên môn
Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.
4
Phê duyệt & cập nhật
Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.
Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.
Ngân hàng Bắc Á – 99 Nguyễn Thị Minh Khai (Khoảng 300–400 m – 2 đến 4 phút) | Shinhan Bank Vietnam - TP. Hồ Chí Minh – Centec Tower (Khoảng 600–800 m – 4 đến 6 phút)
Khách sạn
SAZI RESIN HOTEL - Free Nails/Hair (Khoảng 350–500 m – 3 đến 5 phút) | Chotel Bến Thành (Khoảng 400–550 m – 3 đến 5 phút) | Fusion Suites Sài Gòn (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút)
Ẩm thực
MaMa's Style – 77 Nguyễn Thị Minh Khai (Khoảng 100–200 m – 1 đến 3 phút) | Le Monde Steak, Nguyễn Thị Minh Khai (Khoảng 650–850 m – 4 đến 6 phút) | Nhà Hàng ROCK Kitchen & Bar (Khoảng 900 m–1,1 km – 5 đến 7 phút)
Thương mại
Saigon Centre (Khoảng 1,1–1,3 km – 5 đến 8 phút) | TTTM Union Square (Khoảng 1,4–1,6 km – 6 đến 9 phút) | Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 1,5–1,7 km – 7 đến 10 phút)
Hồ sơ toà nhà
Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon
Tòa nhà The Sarus Office Building tọa lại tại số 67 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, Quận 1 trước đây còn có tên là Khang Thông Building. Tòa nhà đi vào hoạt động từ năm 2007, có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Khang Thông, được quản lý bởi đơn vị Evergrow - A Member Of Tan Thanh An Co.ltd.
Sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Thị Minh Khai, The Sarus Office Building nằm ngay khu vực dân cư sầm uất, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm hội nghị lớn của thành phố. Khi thuê văn phòng tại đây quý doanh nghiệp sẽ dễ dàng trong mọi hoạt động giao thương và gặp gỡ khách hàng.
Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh, Office Saigon tự hào khi là đơn vị vận hành khai thác cho thuê độc quyền tại The Sarus Office Building. Quý doanh nghiệp khi cần thuê văn phòng tại tòa nhà The Sarus Office hoặc tìm thuê văn phòng tại Quận 1 khu vực đường Nguyễn Thị Minh Khai, vui lòng liên hệ với Office Saigon dể nhận thêm hình ảnh và báo giá miễn phí.
Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà The Sarus Office Building:
Tòa nhà The Sarus Office Building được xây dựng dựa trên lối kiến trúc hiện đại sang trọng, ấn tượng với hệ thống kính cường lực xanh chống chói mang đến hiệu ứng thị giác tuyệt vời kể cả khi nhìn từ bên ngoài hay từ bên trong toà nhà. Sảnh trước của toà nhà được đầu tư với không gian rộng rãi, khu vực cửa chính cũng được toà nhà chăm chút rất chu đáo với bậc thềm sang trọng và mái che hiện đại.
Mặt tiền tòa nhà The Sarus Office Building - 67 Nguyễn Thị Minh Khai
Được đi vào hoạt động từ năm 2007, The Sarus Building đã đem đến hơn 5.000m2 diện tích cho thuê văn phòng với kết cấu gồm 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 9 tầng – 1 sân thượng. Sàn văn phòng được thiết kế trống suốt, ít cột với chiều cao đạt chuẩn 2.7m, giúp khách thuê tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp.
The Sarus Office Building còn trang bị hệ thống điện âm trần nhằm tăng thêm tính thẩm mỹ cho văn phòng, hệ thống cửa sổ kính cũng góp phần tạo nên một không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng bao quát ra nhiều hướng, đem dến cho nhân viên sự sáng tạo và phấn khởi.
Hệ thống 3 thang máy Schindler tốc độ cao đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách thuê
Hệ thống điều hòa trung tâm Hitachi hiện đại
Wc nam nữ riêng biệt cho mỗi tầng
Sân thượng toà nhà với tầm nhìn tốt
Hệ thống PCCC và thang thoát hiểm đạt chuẩn
Máy phát điện hiện đại công suất 100%
Hệ thống đèn hiện đại và tiết kiệm
Đường truyền điện thoại và internet tốc độ cao lắp đặt mỗi tầng
Camera giám sát 24/7
Dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà The Sarus Office Quận 1:
Dịch vụ bảo vệ chung của toà nhà
Vệ sinh khu vực chung toà nhà mỗi ngày
Bảo hành thiết bị điện mỗi tháng
Bảo trì máy lạnh mỗi 6 tháng
Khu vực lễ tân sẵn sàng hỗ trợ khách thuê cũng như khách hàng
Hầm để xe lớn với công nghệ hiện đại
Đội ngũ kỹ thuật viên hỗ trợ khách hàng xử lý các trường hợp cần thiết
Giá thuê văn phòng tại tòa nhà The Sarus Office đường Nguyễn Thị Minh Khai:
Giá thuê văn phòng tại tòa nhà The Sarus Office Building dao động từ $16 - $19/m2/tháng.
Với vị trí đắc địa ngay trung tâm cùng vô số trang thiết bị hiện đại đi kèm dịch vụ xuyên suốt quá trình thuê, The Sarus Office Building có một mức giá thuê hợp lý, chắc chắn là lựa chọn hàng đầu của quý công ty và doanh nghiệp khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại phường Bến Thành.
Khách hàng thường so sánh The Sarus (Khang Thông) với toà nhà nào?
Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng The Sarus (Khang Thông)
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
✜ Tòa nhà Khang Thông nằm ở đâu?
Tòa nhà Khang Thông Building tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, đoạn giao giữa Nguyễn Thị Minh Khai và Cách Mạng Tháng Tám. Địa điểm này là vị trí trung tâm tại quận 1, từ đây quý khách hàng có thể dễ dàng di chuyển sang các quận nội thành trong thành phố.
✜ Khang Thông Building được xây dựng vào năm nào? Chủ đầu tư là ai?
Tòa nhà Khang Thông Building là văn phòng cho thuê do công ty cổ phần xây dựng thương mại dịch vụ Khang Thông làm chủ đầu tư. Tòa nhà được khởi công vào năm 2006 và được hoàn thiện vào năm 2007, sau khi hoàn thiện thì tòa nhà đã đóng góp 5000m2 mặt bằng vào thị trường văn phòng cho thuê quận 1.
✜ Xung quanh tòa nhà Khang Thông Building có các văn phòng cho thuê nào?
Xung quanh tòa nhà Khang Thông Building có nhiều cao ốc cho thuê văn phòng nổi tiếng khác mà quý khách hàng có thể tham khảo thêm trên trang của Office Saigon như:
Tòa nhà Nguyễn Kim Building - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Tòa nhà HD Bank Building - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Tòa nhà Sailing Tower - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Tòa nhà Somerset Building - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
✜ Gần tòa nhà có ngân hàng nào không?
Nằm gần văn phòng tại Khang Thông Building là những ngân hàng lớn và uy tín, quý khách hàng có thể thuạn tiện đến giao dịch tại những ngân hàng sau:
Ngân hàng BIDV Bank ngay trong tòa nhà.
Ngân hàng VIB cách 300m
Ngân hàng quốc tế Viet Capital Bank cách 350m và cùng nhiều ngân hàng khác.
✜ Tòa nhà có bãi đỗ xe ô tô hay không? Phí gửi xe qua đêm là bao nhiêu?
Tòa nhà Khang Thông building có hầm giữ xe nhưng chỉ đủ để xe máy. Tòa nhà có khuôn viên phía trước khá rộng rãi nên ô tô đưa rước khách đến giao dịch vẫn có thể đậu được trong thời gian ngắn. Nếu quý khách hàng có nhu cầu gửi xe ô tô dài hạn hoặc qua đêm có thể liên hệ với các bãi đỗ xe gần công viên Tao Đàn.
Các tòa nhà cùng phân khúc với The Sarus (Khang Thông)
Nếu doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm và mặt bằng vừa phải, tôi cho rằng The Sarus khá dễ sử dụng nhờ 3 thang máy và hệ tiện ích dày. Tòa hợp SME, dịch vụ và công nghệ; trước khi chốt nên kiểm tra chỗ đỗ ô tô và tải thang giờ cao điểm.