Tòa nhà The Sarus building - Văn phòng cho thuê tại 67 Nguyễn Thị Minh Khai

Giá thuê

16 - 19 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 112 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 5/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

The Sarus Office Building là tòa nhà văn phòng hạng B, có địa chỉ tại 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, (Quận 1) TPHCM. Đây chính là một điểm sáng trên thị trường văn phòng cho thuê chuyên nghiệp khi luôn có tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Tòa nhà cho thuê diện tích linh hoạt và giá thuê dao động khoảng 16 - 19 USD/m2/tháng.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 9 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 4,260 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 426 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2.7 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 3
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Tây Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 16 - 19 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 5 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ
Ngoài giờ Phí ngoài giờ 240.000VNĐ/tầng/giờ
Xe máy Phí gửi xe máy 11 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 110 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê The Sarus (Khang Thông) ngày 5/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 11/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Phó phòng kinh doanh

Bag 8 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 35 lần

Hỗ trợ: 35 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 22/08/2026

Quote

Nếu doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm và mặt bằng vừa phải, tôi cho rằng The Sarus khá dễ sử dụng nhờ 3 thang máy và hệ tiện ích dày. Tòa hợp SME, dịch vụ và công nghệ; trước khi chốt nên kiểm tra chỗ đỗ ô tô ...

Điểm nổi bật

  • Vị trí Nguyễn Thị Minh Khai kết nối trung tâm thuận tiện
  • Mặt bằng quy mô vừa, dễ bố trí cho SME
  • Ba thang máy phục vụ khối văn phòng
  • TPBank hiện diện ngay tại tòa nhà
  • Hệ ngân hàng, ăn uống và dịch vụ xung quanh dày đặc

Điểm cần cân nhắc

  • Chỉ có một tầng hầm đỗ xe
  • Công trình có tuổi đời hơn các dự án mới
  • Nguyễn Thị Minh Khai đông xe giờ cao điểm
  • Khả năng đỗ ô tô cần kiểm tra thực tế
  • Hình ảnh tòa nhà phù hợp SME hơn tập đoàn cao cấp

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

8 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 5/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà The Sarus Office Building

Vị trí Tòa nhà The Sarus Office Building

67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Công viên Tao Đàn 300m
Dinh Độc Lập 500m
Hồ Con Rùa 800m
Nhà thờ Đức Bà 1km
Chợ Bến Thành 1.2km
Quận 3, Quận 10 5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Ngân hàng Bắc Á – 99 Nguyễn Thị Minh Khai (Khoảng 300–400 m – 2 đến 4 phút) | Shinhan Bank Vietnam - TP. Hồ Chí Minh – Centec Tower (Khoảng 600–800 m – 4 đến 6 phút)

Khách sạn

SAZI RESIN HOTEL - Free Nails/Hair (Khoảng 350–500 m – 3 đến 5 phút) | Chotel Bến Thành (Khoảng 400–550 m – 3 đến 5 phút) | Fusion Suites Sài Gòn (Khoảng 700–900 m – 4 đến 6 phút)

Ẩm thực

MaMa's Style – 77 Nguyễn Thị Minh Khai (Khoảng 100–200 m – 1 đến 3 phút) | Le Monde Steak, Nguyễn Thị Minh Khai (Khoảng 650–850 m – 4 đến 6 phút) | Nhà Hàng ROCK Kitchen & Bar (Khoảng 900 m–1,1 km – 5 đến 7 phút)

Thương mại

Saigon Centre (Khoảng 1,1–1,3 km – 5 đến 8 phút) | TTTM Union Square (Khoảng 1,4–1,6 km – 6 đến 9 phút) | Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 1,5–1,7 km – 7 đến 10 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà The Sarus Office Building tọa lại tại số 67 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, Quận 1 trước đây còn có tên là Khang Thông Building. Tòa nhà đi vào hoạt động từ năm 2007, có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Khang Thông, được quản lý bởi đơn vị Evergrow - A Member Of Tan Thanh An Co.ltd.

Sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Thị Minh Khai, The Sarus Office Building nằm ngay khu vực dân cư sầm uất, tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm hội nghị lớn của thành phố. Khi thuê văn phòng tại đây quý doanh nghiệp sẽ dễ dàng trong mọi hoạt động giao thương và gặp gỡ khách hàng.

Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh, Office Saigon tự hào khi là đơn vị vận hành khai thác cho thuê độc quyền tại The Sarus Office Building. Quý doanh nghiệp khi cần thuê văn phòng tại tòa nhà The Sarus Office hoặc tìm thuê văn phòng tại Quận 1 khu vực đường Nguyễn Thị Minh Khai, vui lòng liên hệ với Office Saigon dể nhận thêm hình ảnh và báo giá miễn phí.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà The Sarus Office Building:

Tòa nhà The Sarus Office Building được xây dựng dựa trên lối kiến trúc hiện đại sang trọng, ấn tượng với hệ thống kính cường lực xanh chống chói mang đến hiệu ứng thị giác tuyệt vời kể cả khi nhìn từ bên ngoài hay từ bên trong toà nhà. Sảnh trước của toà nhà được đầu tư với không gian rộng rãi, khu vực cửa chính cũng được toà nhà chăm chút rất chu đáo với bậc thềm sang trọng và mái che hiện đại.

Mặt tiền tòa nhà The Sarus Office Building - 67 Nguyễn Thị Minh Khai
Mặt tiền tòa nhà The Sarus Office Building - 67 Nguyễn Thị Minh Khai

Được đi vào hoạt động từ năm 2007, The Sarus Building đã đem đến hơn 5.000m2 diện tích cho thuê văn phòng với kết cấu gồm 1 hầm – 1 trệt – 1 lửng – 9 tầng – 1 sân thượng. Sàn văn phòng được thiết kế trống suốt, ít cột với chiều cao đạt chuẩn 2.7m, giúp khách thuê tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp.

The Sarus Office Building còn trang bị hệ thống điện âm trần nhằm tăng thêm tính thẩm mỹ cho văn phòng, hệ thống cửa sổ kính cũng góp phần tạo nên một không gian thoáng đãng, tầm nhìn rộng bao quát ra nhiều hướng, đem dến cho nhân viên sự sáng tạo và phấn khởi.

Tòa nhà The Sarus Office được trang bị các trang thiết bị hiện đại của một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp quận 1:

  • Hệ thống 3 thang máy Schindler tốc độ cao đáp ứng đầy đủ nhu cầu khách thuê
  • Hệ thống điều hòa trung tâm Hitachi hiện đại
  • Wc nam nữ riêng biệt cho mỗi tầng
  • Sân thượng toà nhà với tầm nhìn tốt
  • Hệ thống PCCC và thang thoát hiểm đạt chuẩn
  • Máy phát điện hiện đại công suất 100%
  • Hệ thống đèn hiện đại và tiết kiệm
  • Đường truyền điện thoại và internet tốc độ cao lắp đặt mỗi tầng 
  • Camera giám sát 24/7

Dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà The Sarus Office Quận 1:

  • Dịch vụ bảo vệ chung của toà nhà
  • Vệ sinh khu vực chung toà nhà mỗi ngày
  • Bảo hành thiết bị điện mỗi tháng
  • Bảo trì máy lạnh mỗi 6 tháng
  • Khu vực lễ tân sẵn sàng hỗ trợ khách thuê cũng như khách hàng
  • Hầm để xe lớn với công nghệ hiện đại
  • Đội ngũ kỹ thuật viên hỗ trợ khách hàng xử lý các trường hợp cần thiết

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà The Sarus Office đường Nguyễn Thị Minh Khai:

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà The Sarus Office Building dao động từ $16 - $19/m2/tháng.

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm cùng vô số trang thiết bị hiện đại đi kèm dịch vụ xuyên suốt quá trình thuê, The Sarus Office Building có một mức giá thuê hợp lý, chắc chắn là lựa chọn hàng đầu của quý công ty và doanh nghiệp khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại phường Bến Thành.

Khách hàng thường so sánh The Sarus (Khang Thông) với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
The Sarus (Khang Thông)
Atlas Building
Zeta Building
Giá thuê (USD/m2) 16 - 19 USD/m2 18 - 20 USD/m2 17 - 18 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 5 4 3
Hạng Hạng C Hạng B Hạng C
Hướng Tây Bắc Tây Nam Đông Bắc
Diện tích sàn 426 m2 300 m2 200 m2
Diện tích trống 112 m2 70, 140, 250, 300, 600 m2 68, 110, 185, 200 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng The Sarus (Khang Thông)

Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

✜ Tòa nhà Khang Thông nằm ở đâu?

arrowdown

Tòa nhà Khang Thông Building tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, đoạn giao giữa Nguyễn Thị Minh Khai và Cách Mạng Tháng Tám. Địa điểm này là vị trí trung tâm tại quận 1, từ đây quý khách hàng có thể dễ dàng di chuyển sang các quận nội thành trong thành phố.

✜ Khang Thông Building được xây dựng vào năm nào? Chủ đầu tư là ai?

arrowdown

Tòa nhà Khang Thông Building là văn phòng cho thuê do công ty cổ phần xây dựng thương mại dịch vụ Khang Thông làm chủ đầu tư. Tòa nhà được khởi công vào năm 2006 và được hoàn thiện vào năm 2007, sau khi hoàn thiện thì tòa nhà đã đóng góp 5000m2 mặt bằng vào thị trường văn phòng cho thuê quận 1. 

✜ Xung quanh tòa nhà Khang Thông Building có các văn phòng cho thuê nào?

arrowdown

Xung quanh tòa nhà Khang Thông Building có nhiều cao ốc cho thuê văn phòng nổi tiếng khác mà quý khách hàng có thể tham khảo thêm trên trang của Office Saigon như:

  • Tòa nhà Nguyễn Kim Building - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
  • Tòa nhà HD Bank Building - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
  • Tòa nhà Sailing Tower - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
  • Tòa nhà Somerset Building - Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

✜ Gần tòa nhà có ngân hàng nào không?

arrowdown

Nằm gần văn phòng tại Khang Thông Building là những ngân hàng lớn và uy tín, quý khách hàng có thể thuạn tiện đến giao dịch tại những ngân hàng sau:

  • Ngân hàng BIDV Bank ngay trong tòa nhà.
  • Ngân hàng VIB cách 300m
  • Ngân hàng quốc tế Viet Capital Bank cách 350m và cùng nhiều ngân hàng khác.

✜ Tòa nhà có bãi đỗ xe ô tô hay không? Phí gửi xe qua đêm là bao nhiêu?

arrowdown

Tòa nhà Khang Thông building có hầm giữ xe nhưng chỉ đủ để xe máy. Tòa nhà có khuôn viên phía trước khá rộng rãi nên ô tô đưa rước khách đến giao dịch vẫn có thể đậu được trong thời gian ngắn. Nếu quý khách hàng có nhu cầu gửi xe ô tô dài hạn hoặc qua đêm có thể liên hệ với các bãi đỗ xe gần công viên Tao Đàn.

Các tòa nhà cùng phân khúc với The Sarus (Khang Thông)

prev
next

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 5/10/2026

Giá

17 - 18 USD/m2

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Phó phòng kinh doanh

Bag 8 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 22/08/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

9/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 35 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 9.5
Chất lượng 8.6
Giá thuê 8.9
Tiện ích9.4
Điều khoản thanh toán8.7

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Nếu doanh nghiệp ưu tiên vị trí trung tâm và mặt bằng vừa phải, tôi cho rằng The Sarus khá dễ sử dụng nhờ 3 thang máy và hệ tiện ích dày. Tòa hợp SME, dịch vụ và công nghệ; trước khi chốt nên kiểm tra chỗ đỗ ô tô và tải thang giờ cao điểm.

PHÙ HỢP VỚI

Ngân hàngBảo hiểmVăn phòng đại diệnDu lịchIT