Tòa nhà Central Garden Building - Văn phòng cho thuê tại 328 Võ Văn Kiệt

328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)

4.8/5 with 562 ratings - View: 18142

Văn phòng hạng C ✔

Văn phòng cho thuê tại Central Garden building quận 1

Hệ thống thang máy tại cao ốc văn phòng Central Garden building

Mặt bằng tòa nhà Central Garden building

Giá thuê

14 - 16 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 100, 150, 200, 300, 500 m2
Ngày cập nhật: 15/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Central Garden Building tại 328 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, (Quận 1) Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà nổi bật với vị trí giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng quận 3, 4, 5, 7. Tòa nhà Central Garden với giá thuê cạnh tranh từ $14 - $16/m²/tháng và diện tích linh hoạt từ 100-300m². Tòa nhà là lựa chọn tối ưu cho nhiều doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và tiết kiệm chi phí.

Thông số toà nhà

Quy mô 10 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 33,000 m2

Diện tích sàn (NLA) 300 m2

Chiều cao trần 2.65 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 3

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 14 - 16 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Qúy

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 8 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 120 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Central Garden Building ngày 15/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

100m2

150m2

200m2

300m2

500m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 20/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Xuân Quang

Chuyên viên tư vấn

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 24 lần

Hỗ trợ: 22 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 24/08/2025

Tòa nhà Central Garden có lợi thế mặt tiền Võ Văn Kiệt, kết nối liên quận và tiện ích thương mại cùng địa chỉ. Tôi đánh giá phù hợp doanh nghiệp vừa; cần kiểm tra bãi xe và lưu thông giờ cao điểm.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Central Garden Building ngày 24/08/2025

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Central Garden Building cùng chuyên gia Đặng Xuân Quang

Điểm nổi bật

Mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện kết nối nhiều quận.
Gần cầu Ông Lãnh, thuận lợi di chuyển sang Quận 4.
Có tiện ích thương mại ngay tại địa chỉ tòa nhà.
Trang bị điều hòa trung tâm và hệ thống điện dự phòng.
Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và dịch vụ thiết yếu.

Điểm cần cân nhắc

Một tầng hầm có thể hạn chế nhu cầu gửi xe lớn.
Trục Võ Văn Kiệt đông phương tiện vào giờ cao điểm.
Văn phòng mặt tiền có thể chịu ảnh hưởng tiếng ồn giao thông.
Cần kiểm tra thời gian chờ thang máy khi tòa nhà đông khách thuê.
Khách sử dụng ô tô cần tính toán lộ trình tiếp cận theo chiều lưu thông.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Đặng Xuân Quang

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 15/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Central Garden Building

328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Cầu Ông Lãnh (kết nối Quận 4)	200m
Phố đi bộ Bùi Viện	600m
Công viên 23 Tháng 9	800m
Chợ Bến Thành	1.2km
Ga Metro Bến Thành	1.2km
Hầm Thủ Thiêm	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

ACB – PGD Bến Chương Dương, 328 Võ Văn Kiệt (Ngay tại địa chỉ tòa nhà, cần xác nhận điểm giao dịch còn hoạt động) | Agribank – Chi nhánh Quận 1, 428 Võ Văn Kiệt (Khoảng 0,5 km – 6 đến 8 phút đi bộ) | Vietcombank PGD Nguyễn Trãi (Khoảng 1,5 km – 6 đến 9 phút)

Khách sạn

Capsule Riverside Saigon (Khoảng 0,1 km – 2 đến 3 phút đi bộ) | Khách sạn G8 Riverside Vo Van Kiet (Khoảng 0,2 km – 3 đến 4 phút đi bộ) | Sky Center Hostel (Khoảng 0,5 km – 6 đến 7 phút đi bộ) | Express by M Village Võ Văn Kiệt(Khoảng 0,6 km – 7 đến 9 phút đi bộ).

Ẩm thực

BBQ ÔNG MẬP VÕ VĂN KIỆT - 뚱보집 보반끼엣 (Khoảng 0,3 km – 4 đến 5 phút đi bộ) | Nhà Hàng Dubai (Khoảng 0,7 km – 8 đến 10 phút đi bộ) | Quán Ụt Ụt - Bến Thành (Khoảng 0,9 km – 4 đến 6 phút) | 羊不同 Yangbutong BBQ Quan 1 (Khoảng 1 km – 5 đến 7 phút)

Thương mại

Việt Nga Mall (Ngay tại địa chỉ 328 Võ Văn Kiệt) | NOWZONE Fashion Mall (Khoảng 1,3 km – 5 đến 8 phút) | Saigon Centre (Khoảng 2,3 km – 8 đến 12 phút) | Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 3,1 km – 10 đến 15 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Văn phòng cho thuê quận 1 - Central Garden Building tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 1, gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận 5, Quận 3, Quận 4 và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố, các cao ốc văn phòng, cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại,nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.

Central Garden Building với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho từng văn phòng.

Central Garden Building được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện.Sự bài trí phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó tòa nhà Central Garden Building chính là nơi lý tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh.

Central Garden Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 1 hầm 10 tầng diện tích sàn 300m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối. Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng 1000 KW. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Khách hàng thường so sánh Central Garden Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Central Garden Building	MORE Nguyễn Văn Thủ	Vivco House Building
Giá thuê (USD/m2)	14 - 16 USD/m2	13 - 16 USD/m2	15 - 16 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	3	3	3
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng C
Hướng	Đông Nam	Tây Bắc	Bắc
Diện tích sàn	300 m2	450 m2	150 m2
Diện tích trống	100, 150, 200, 300, 500 m2	120, 160, 250, 320, 400 m2	70, 80, 150 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà

Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng Central Garden Building

Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

✪ Phí quản lý tại tòa nhà Central Garden Building là bao nhiêu? Bao gồm những tiện ích gì?

Trả lời:

Phí dịch vụ tại văn phòng cho thuê Central Garden Building là 3USD/m2/tháng, chi phí này bao gồm những tiện ích như:

Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà.
Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng.
Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng.
Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.
Diệt côn trùng định kỳ.
Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7.
Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động.
Dịch vụ thang máy.
Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà.
Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe.
Nước sử dụng sinh hoạt.
Xử lý nước/rác sinh hoạt.
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

✪ Văn phòng Central Garden Building có làm việc ngoài giờ hay không?

Trả lời:

Tòa nhà văn phòng Central Garden Building làm việc theo giờ hành chính. Thời gian làm việc ngoài giờ sẽ tôi da đến 22h và không làm việc qua đêm.

☎ Số Hotline 0987110011 là của công ty Office Saigon?

Trả lời:

Đại diện Office Saigon xác nhận: 0987110011 đúng là hotline của công ty. Và Office Saigon cũng cam kết đang triển khai cho thuê văn phòng quận 1 với giá tốt nhất. Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại tòa nhà Central Garden Building hãy liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá chính xác.

✪ Office Saigon có hỗ trợ nội thất văn phòng không?

Trả lời:

Công ty TNHH Office Saigon là đơn vị chuyên cung cấp giải pháp cho thuê văn phòng tốt nhất tại Tp.HCM dành cho các đối tượng doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bên cạnh việc cho thuê văn phòng chúng tôi còn có các đối tác nội thất với nhiều năm kinh nghiệm sẽ luôn sẵn sàng hỗ trợ khi quý doanh nghiệp có nhu cầu.