Tòa nhà The Empire Building

Vị trí 196A Nguyễn Văn Hưởng, Phường An Khánh (Quận 2)

4.6/5 with 582 ratings - View: 23502

Giá thuê

15 - 16 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 150, 250, 400, 800 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 19/09/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

The Empire Building (tên cũ: Yến Vàng Building) tòa nhà văn phòng, địa chỉ nằm tại 196A Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh, (Quận 2) TPHCM. Tòa nhà thuộc văn phòng hạng C, sở hữu thiết kế hiện đại cùng không gian làm việc năng động. Với diện tích sàn rộng 2.000m², giá từ 17-19 USD/m²/tháng, đây là lựa chọn đẳng cấp cho doanh nghiệp tại khu vực.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 5 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 2,000 m2
Sàn Diện tích sàn 400 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2.7 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 2
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Chưa xác định
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 15 - 16 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 2 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Xe máy Phí gửi xe máy 12.5 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 125 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê The Empire Building ngày 19/09/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 25/09/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Phó phòng kinh doanh

Bag 9 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 28 lần

Hỗ trợ: 26 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 17/6/2026

Quote

Theo tôi, The Empire Building phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng tại khu Nguyễn Văn Hưởng. Tòa nhà còn khá mới, mặt sàn rộng, 2 thang máy và kết nối Thảo Điền – trung tâm thuận tiện.

Điểm nổi bật

  • Vị trí Nguyễn Văn Hưởng thuận tiện kết nối Thảo Điền và trung tâm
  • Mặt sàn khoảng 350–370 m² phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn
  • Hai thang máy đáp ứng khá tốt quy mô 6 tầng của tòa nhà
  • Máy phát điện dự phòng toàn công suất giúp vận hành ổn định
  • Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích ăn uống và dịch vụ

Điểm cần cân nhắc

  • Chỉ có một tầng hầm nên khả năng đáp ứng chỗ đậu xe hạn chế
  • Tuyến Nguyễn Văn Hưởng có thể đông xe vào giờ cao điểm
  • Phân khúc hạng C chưa phù hợp doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp
  • Doanh nghiệp thuê diện tích rất nhỏ có thể ít lựa chọn mặt bằng
  • Khoảng cách đến khu CBD xa hơn các tòa nhà trung tâm Quận 1

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

9 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 19/09/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Empire Building

Vị trí Toà nhà Empire Building

196A Nguyễn Văn Hưởng, Phường An Khánh (Quận 2)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Trường Quốc tế Anh (BIS HCMC) 300m
Khu Thảo Điền 500m
Ga Metro Thảo Điền 2500m
Cầu Sài Gòn 7 phút
Hồ Con Rùa 15 phút
Trung tâm Quận 1 15 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 30 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Eximbank Xuân Thuỷ – 175 Nguyễn Văn Hưởng (Khoảng 300 m – 2 đến 4 phút) | Techcombank Thảo Điền – 43–45 Thảo Điền (Khoảng 1,6 km – 5 đến 7 phút) | Vietcombank CN Thủ Thiêm - PGD Thảo Điền – 14 Thảo Điền (Khoảng 1,8 km – 6 đến 8 phút).

Khách sạn

Villa Sông Sài Gòn – 197/2 Nguyễn Văn Hưởng (Khoảng 300 m – 2 đến 4 phút) | The Ninety Six Thao Dien by DNM Hospitality – 96 Quốc Hương (Khoảng 1,6 km – 5 đến 7 phút) | Amanaki Thao Dien Hotel – 10 Nguyễn Đăng Giai (Khoảng 2 km – 6 đến 8 phút)

Ẩm thực

CantYna Thao Dien – 206 Nguyễn Văn Hưởng (Khoảng 150 m – 2 đến 3 phút) | Villa Sông Sài Gòn – 197/2 Nguyễn Văn Hưởng (Khoảng 300 m – 2 đến 4 phút) | Pasta Fresca Thảo Điền – 28 Thảo Điền (Khoảng 1,8 km – 6 đến 8 phút)

Thương mại

Pearl Center - Thảo Điền Pearl – 12 Quốc Hương (Khoảng 2 km – 6 đến 8 phút) | Vincom Mega Mall Thảo Điền (Khoảng 2,5 km – 7 đến 10 phút) | Estella Place – 88 Song Hành (Khoảng 4 km – 10 đến 15 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà cho thuê văn phòng Empire Building tọa lạc tại số 196ANguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2. Nơi được xem là khu vực vàng đắc giá nhất của quận, sở hữu nhiều công trình mang tầm quốc tế, cùng tuyến giao thông thuận lợi đi đến Xa Lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ,... Quận Bình Thạnh, Quận 1,... dễ dàng.

Tòa cao ốc Empire Building có vị trí nằm trong vùng tam giác được sông Sài Gòn bao bọc giúp không khí xung quanh luôn mát mẻ. Tòa nhà văn phòng Quận 2 luôn được thu hút bởi lối kiến trúc mạnh mẽ, năng động cùng mức giá thuê cạnh tranh đem lại quý doanh nghiệp giá trị cốt lõi giúp xây dựng thương hiệu, đưa công ty phát triển hơn từng ngày.

Với hàng loạt ưu điểm về giao thông, tiện nghi và môi trường làm việc chuyên nghiệp, Empire Building là giải pháp tối ưu cho thuê văn phòng đường Quốc Hương quận 2. Hiện nay, Empire Building vẫn còn nhiều diện tích văn phòng trống, để được tư vấn và báo giá chi tiết, xin vui lòng liên hệ ngay với Office Saigon để được tư vấn miễn phí.

Thiết kế, quy mô, kết cấu tòa nhà Empire Building Quận 2.

Tòa cao ốc Empire Building Building gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại, mạnh mẽ với màu sắc chủ đạo là xám, tạo nên một vẻ đẹp sang trọng, đồng thời cũng không kém phần năng động. Bên cạnh đó, việc lắp đặt kính cường lực làm cho bên trong tòa nhà, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên làm, hạn chế tiếng ồn bên ngoài giúp nhân viên làm việc tập trung hơn.

Empire Building được xây dựng với cấu trúc gồm 1 hầm, 1 trệt và 5 tầng cao, với diện tích sử dụng mỗi sàn hơn 400m2. Tòa nhà cung cấp đa dạng diện tích cho thuê, từ nhỏ đến lớn, phù hợp với nhu cầu của các công ty, doanh nghiệp. Chiều cao trần 2.7m đem đến cảm giác rộng rãi, đảm bảo không gian làm việc thoải mái.

Empire Building là tòa nhà hạng C sẽ đem đến quý khách hàng sự hài lòng về hệ thống trang thiết bị tại đây:

  • Hệ thống cửa sổ thông gió đóng mở linh động mỗi tầng.
  • Hệ thống 2 thang máy tải trọng lớn.
  • Sử dụng hệ thống đèn LED điện chiếu sáng.
  • Máy phát điện dự phòng đạt chuẩn.
  • Hệ thống đường dây Internet tốc độ cao.
  • Hệ thống điều hòa làm mát không gian.
  • Có 1 hệ thống thang thoát hiểm linh động đạt chuẩn.
  • Hệ thống nhận biết khói tự động chữa cháy hiện được kiểm định.
  • Có phòng Toilet nam/nữ riêng biệt mỗi tầng.
  • Dịch vụ dọn dẹp, xử lý rác thải khu vực chung mỗi ngày.

Tiện ích và dịch vụ toà nhà Empire Building Thảo Điền

  • Sảnh tầng trệt làm sảnh lễ tân tiếp đón khách hàng.
  • Nhân viên lễ tân hỗ trợ nhận thư từ suốt giờ hành chính.
  • Nhân viên bảo vệ túc trực bên ngoài đảm bảo an ninh 24/7.
  • Có hầm giữ xe hiện đại rộng rãi, tiện lợi.
  • Hệ thống CCTV giám sát 24/24.

 Giá thuê văn phòng tại toà nhà Empire Building Nguyễn Văn Hưởng

Giá thuê văn phòng Empire Building dao động từ $15-$16/m2/tháng.

Tòa cao ốc Empire Building là phù hợp trở thành đề xuất ưu tiên cho doanh nghiệp cho thuê văn phòng làm việc tại Quận 2. Với vị trí thuận lợi, kiến trúc hiện đại, đa dạng diện tích cho thuê, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các công ty, doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh tại đây.

Khách hàng thường so sánh The Empire Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
The Empire Building
Joymax Tower
More Quốc Hương
Giá thuê (USD/m2) 15 - 16 /tháng 13 - 15 USD/m2 12 - 15 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 2 2 3
Hạng Hạng C Hạng Giá rẻ Hạng C
Hướng Chưa xác định Đông Nam Đông
Diện tích sàn 400 m2 300 m2 261 m2
Diện tích trống 150, 250, 400, 800 m2 50, 130, 250, 500 m2 40, 60, 100, 120, 160, 260 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với The Empire Building

prev
next

Cập nhật ngày 19/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 18/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 18/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 19/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 18/09/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 18/09/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Nguyễn Thị Quỳnh Nga

Phó phòng kinh doanh

Bag 9 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 17/6/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.5/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 26 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 8.6
Chất lượng 8.8
Giá thuê 8.5
Tiện ích8.2
Điều khoản thanh toán8.6

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Theo tôi, The Empire Building phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng tại khu Nguyễn Văn Hưởng. Tòa nhà còn khá mới, mặt sàn rộng, 2 thang máy và kết nối Thảo Điền – trung tâm thuận tiện.

PHÙ HỢP VỚI

Ngân hàngBảo hiểmTư vấnKinh doanh ô tô