Tòa nhà MDA Building - Văn phòng cho thuê 457-459 Nguyễn Đình Chiểu

457-459 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Quận 3)

4.5/5 with 594 ratings - View: 4309

Văn phòng hạng C ✔

Giá thuê

15 - 17 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 45, 85, 100 m2
Ngày cập nhật: 26/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Toà nhà văn phòng MDA Nguyễn Đình Chiểu có vị trí nằm ngay trung tâm quận 3, được đầu tư bởi đơn vị uy tín, đồng thời là hệ thống cơ sở vật chất đượ đầu tư, trang bị đồng bộ. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ và sầm uất, xung quanh MDA Nguyễn Đình Chiểu Building tập trung nhiều cao ốc văn phòng, khu dân cư, trung tâm thương mại tạo nên một môi trường làm việc, kinh doanh vô cùng năng động cho doanh nghiệp.

Thông số toà nhà

Quy mô 9 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 2,205 m2

Diện tích sàn (NLA) 245 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 2

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 15 - 17 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/ Quý

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ

Phí ngoài giờ 50.000VND/h

Phí gửi xe máy 11 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê MDA Nguyễn Đình Chiểu ngày 26/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

45m2

85m2

100m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 27/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Mai Thị Mai Ly

Chuyên viên tư vấn

6 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 31 lần

Hỗ trợ: 29 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 22/10/2026

Theo tôi, MDA Nguyễn Đình Chiểu phù hợp doanh nghiệp SME cần văn phòng trung tâm, mặt sàn vừa phải và khả năng chia diện tích linh hoạt. Hai tầng hầm và 2 thang máy là lợi thế đáng kể so với nhiều tòa hạng C cùng quy mô tại ...

Hình ảnh khảo sát thực tế tại MDA Nguyễn Đình Chiểu ngày 22/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại MDA Nguyễn Đình Chiểu cùng chuyên gia Mai Thị Mai Ly

Điểm nổi bật

Mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, vị trí trung tâm dễ nhận diện.
Hai tầng hầm hỗ trợ tốt hơn nhu cầu gửi xe.
Hai thang máy phù hợp quy mô tòa nhà.
Mặt sàn khoảng 250 m² khá dễ chia diện tích.
Ngân hàng và dịch vụ tập trung dày quanh khu Bàn Cờ.

Điểm cần cân nhắc

Diện tích nguyên sàn 250 m² hạn chế doanh nghiệp lớn.
Phân khúc hạng C, hình ảnh sảnh ở mức cơ bản.
Nguyễn Đình Chiểu thường đông xe vào giờ cao điểm.
Chi phí gửi xe máy khoảng 250.000–300.000 đồng/tháng.
Hợp đồng phổ biến từ 2 năm, chưa tối ưu cho nhu cầu thuê ngắn hạn.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Mai Thị Mai Ly

6 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 26/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà MDA Nguyễn Đình Chiểu

457-459 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Bàn Cờ (Quận 3)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Chợ Bàn Cờ	200m
Chợ Vườn Chuối	350m
Bệnh viện Từ Dũ	800m
Công viên Tao Đàn	1.1km
Vòng xoay Dân Chủ	1.2km
Quận 1, Quận 5, Quận 10	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Sacombank 50m, ACB 100m, Vietcombank 200m Khách sạn:

Khách sạn

Edenstar Saigon 700m, Khách sạn Victory 1.2km, Hotel Nikko Saigon 1.4km

Ẩm thực

Gyu-Kaku BBQ Cao Thắng 250m, Cơm Niêu Sài Gòn 600m, Nhà hàng chay Hum 900m

Thương mại

RomeA Center 800m, Vạn Hạnh Mall 1.5km, Nowzone Fashion Mall 1.5km

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Toà nhà cho thuê văn phòng MDA Nguyễn Đình Chiểu Building tọa lạc tại địa chỉ 457-459 Nguyễn Đình Chiểu, Phuờng 5, Quận 3. Đây cũng là tuyến đường tập trung khá nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp tại Quận 3. Từ vị trí tòa nhà thuận tiện đi đến trung tâm quận 1, quận 5, quận 10 cũng khá dễ dàng theo lộ trình Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Cống Quỳnh.

MDA Nguyễn Đình Chiểu Building chắc chắn sẽ là tòa nhà phù hợp cho Qúy doanh nghiệp chọn đặt thuê văn phòng tại đây. Quý khách có thể liên hệ đến Office Saigon để cập nhật diện tích trống và nhận được báo giá sớm nhất.

Thiết kế, quy mô và kết cấu toà nhà MDA Nguyễn Đình Chiểu Building

Toà nhà MDA Nguyễn Đình Chiểu Building có kết cấu 2 hầm, 1 trệt, 9 tầng mang đến tổng diện tích cho thuê văn phòng gần 2205m2. Diện tích mỗi sàn xấp xỉ 250m2, để đáp ứng như cầu của khách thuê, diện tích cho thuê có thể linh hoạt phân chia thành nhiều diện tích từ 20m2. Chiều cao trần điển hình là 2,7m mang đến không gian làm việc thông thoáng cho doanh nghiệp.

Tòa nhà MDA Nguyễn Đình Chiểu Building được thiết kế hiện đại, sang trọng, trang thiết bị tân tiến hoàn toàn mới hứa hẹn sẽ đáp ứng được nhu cầu thuê của hầu hết các doanh Nghiệp vừa và nhỏ.

Tòa nhà còn cung cấp các thiết bị văn phòng hiện đại như:

Hệ thống cửa số kính trong suốt, giúp ánh sáng len lỏi dễ dàng vào từng góc nhỏ văn phòng của quý khách hàng.
Điều hòa âm trần Toshiba công suất lớn.
Hệ thống camera giám sát công nghệ đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/7.
Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao Mitsubishi tải trọng 1050kg, sức chứa 14 người.
Lối thoát hiểm linh hoạt cuối hành lang, dễ dàng tìm thấy và di chuyển.
Hệ thống đèn led chiếu sáng, âm trần tiết kiệm điện.
Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn cần có của một tòa nhà cao tầng.
2WC nam nữ riêng biệt trang bị mỗi tầng.

Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà MDA Nguyễn Đình Chiểu Building

Với 2 tầng hầm rộng rãi đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm bãi đổ xe cho toàn khối văn phòng.
1 tầng trệt được sử dụng như sảnh lễ tân chuyên nghiệp, sảnh chờ khách rỗng rãi, sạch sẽ.
Dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng thường xuyên.
Lễ tân thân thiện, niềm nở sẵn sàng tiếp đón khách hàng chu đáo.
Bảo vệ chỉnh chu trong tác phong, cũng như nghiệp vụ nhanh nhẹn luôn túc trực 24/7.

Tòa nhà CityHouse mang lại lợi thế lớn về giao thông và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu quận 3 được doanh nghiệp đánh giá cao.

Giá thuê văn phòng tại MDA Nguyễn Đình Chiểu Building:

Giá văn phòng cho thuê tại Toà nhà MDA Nguyễn Đình Chiểu Building trong khoảng $15 - $17/m2/tháng.

Với mức giá lý thuê tưởng MDA Nguyễn Đình Chiểu Building mang đến nhiều sự phù hợp dành cho quý doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn tìm kiếm được một vị trí văn phòng vừa ý, chuyên nghiệp đạt chuẩn. Ngoài ra sự trải nghiệm về những tiện ích xung quanh mang lại cho khách thuê tại đây là vô cùng xứng đáng.

Khách hàng thường so sánh MDA Nguyễn Đình Chiểu với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	MDA Nguyễn Đình Chiểu	City House Kỳ Đồng	MDA Premium
Giá thuê (USD/m2)	15 - 17 USD/m2	13 - 16 USD/m2	16 - 17 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	3	2	4
Hạng	Hạng C	Hạng c	Hạng B
Hướng	Tây Bắc	Tây Bắc	Tây Nam
Diện tích sàn	245 m2	230 m2	376 m2
Diện tích trống	45, 85, 100 m2	90, 140, 200, 230 m2	50, 120 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà