Tòa nhà TSA Nguyễn Cửu Vân Quận Bình Thạnh

27 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Quận Bình Thạnh)

4.8/5 with 558 ratings - View: 2197

Văn phòng giá rẻ

Toà nhà TSA Nguyễn Cửu Vân (gia Lộc Building)

Cao ốc văn phòng cho thuê TSA Nguyễn Cửu Vân Building Quận Bình Thạnh

Không gian bên ngoài toà nhà văn phòng cho thuê TSA Nguyễn Cửu Vân Building Quận Bình Thạnh

Diện tích trống cho thuê làm văn phòng cho thuê TSA Nguyễn Cửu Vân Building Quận Bình Thạnh

Diện tích trống giá tốt tại văn phòng cho thuê TSA Nguyễn Cửu Vân Building Quận Bình Thạnh

Diện tích trống văn phòng cho thuê TSA Nguyễn Cửu Vân Building Quận Bình Thạnh

Mặt bằng lót gạch sang trọng văn phòng cho thuê TSA Nguyễn Cửu Vân Building Quận Bình Thạnh

Sàn văn phòng cho thuê giá tốt tại toà nhà TSA Nguyễn Cửu Vân Quận Bình Thạnh

Giá thuê

9 - 12 USD/m2

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 120 m2
Ngày cập nhật: 7/9/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2-5 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Tòa nhà TSA Nguyễn Cửu Vân nằm tại số 27-29 Nguyễn Cửu Vân, phường Gia Định, TP.HCM. Tòa nhà trong khu đất vàng của quận Bình Thạnh, vị trí gần cầu Thị Nghè và nối liền với quận 1. Ngoài ra, nơi đây còn tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp, cơ quan hành chính nhà nước và dịch vụ tiện ích đa dạng, nên được rất nhiều doanh nghiệp quan quan tâm.

Thông số toà nhà

Quy mô 7 tầng + 0 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 840 m2

Diện tích sàn 120 m2

Chiều cao trần 2,65 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1 thang máy

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 9 - 12 USD/m2

Phí quản lý 4 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/quý

Thời gian thuê tối thiểu 2-5 năm

Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

* Chi phí có thể thay đổi theo thời điểm. Ngày cập nhật: 7/9/2026

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

120m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Tổng chi phí cho 120m2:

≈

336.741.000 VND/tháng

≈

12.735 USD/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 08/09/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà TSA Nguyễn Cửu Vân (gia Lộc Building)

27 Nguyễn Cửu Vân, Phường Gia Định (Quận Bình Thạnh)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Chợ Thị Nghè	500m
Ngã tư Hàng Xanh	1 km
Thảo Cầm Viên Sài Gòn	1,3 km
Khu du lịch Văn Thánh	1,8 km
Pearl Plaza	2,2 km
Ga Metro Văn Thánh	2,8 km
Vincom Center Landmark 81	3,1 km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

ACB Gia Định (650m), VietinBank Phan Đăng Lưu (900m), Sacombank Phan Đăng Lưu (1km), VPBank Phan Đăng Lưu (1,1km)

Khách sạn

Home Park Hotel (250m), YÊN Living Bình Thạnh (300m), Lá Hotel Hàng Xanh (1,1km), Wink Hotel Saigon Centre (1,8km)

Ẩm thực

HiHi TomYum (450m), TMLabs Coffee (500m), Mujo Coffee & Restaurant (750m), Nephele Restaurant (900m)

Thương mại

Kingfoodmart Nguyễn Cửu Vân (50m), Co.opmart Văn Thánh (1,4km), Pearl Plaza (1,7km), Vincom Center Landmark 81 (2,3km)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà TSA Building Nguyễn Cửu Vân có địa chỉ ở 27-29 Nguyễn Cửu Vân, phường Gia Định, TP.HCM. Đặc điểm của vị trí này là tiếp giáp với quận 1, thông qua trục Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh người thuê có thể dễ dàng di chuyển đến các quận xung quanh nhanh chóng.

Vì là khu vực trung tâm, nên nơi đây cũng có tốc độ phát triển kinh tế vượt trội. Ngoài ra, TSA Nguyễn Cửu Vân còn thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào giá thuê vô cùng hợp lý. Nên tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà cao hơn so với các cao ốc văn phòng quận Bình Thạnh xung quanh.

Quý doanh nghiệp nếu có nhu cầu thuê văn phòng phường Gia Định tại TSA Nguyễn Cửu Vân, hãy liên hệ với Office Saigon để nhận thông báo diện tích trống và báo giá chính xác nhất.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà TSA Nguyễn Cửu Vân

Tòa nhà TSA Nguyễn Cửu Vân được thiết kế theo phong cách hiện đại, tổng thể tòa nhà gây ấn tượng mạnh bởi mặt tiền rộng rãi, và màu sắc trang nhã.

Bên trong tòa nhà lót gạch men cao cấp, cửa sổ kính sát mặt sàn có thể đóng mở dễ dàng, tất cả các điều kiện trên cộng hưởng lại tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp, thoáng mát với tính thẩm mỹ cao. Bên cạnh đó, mỗi văn phòng được ngăn cách bởi các tường thạch cao dày, nên hiệu quả cách âm khá tốt.

Ảnh chụp bên ngoài tòa nhà TSA Nguyễn Cửu Vân

Quy mô xây dựng tòa nhà TSA Nguyễn Cửu Vân bao gồm 1 hầm - 1 trệt - 7 tầng và 1 thang máy, diện tích mỗi sàn là 120m2, tòa nhà đem đến tổng diện tích cho thuê văn phòng lên đến 900m2 và các diện tích linh hoạt từ 50, 70, 120m2.

Hơn nữa, văn phòng cho thêu tại TSA Office Nguyễn Cửu Vân còn cung cấp cơ sở hạ tầng hoàn thiện cho khách thuê như:

Hệ thống chiếu sáng đèn led tiết kiệm năng lượng và an toàn cho người dùng.
Hệ thống vời báo khói và báo cháy hiện đại có khả năng phát hiện và chữa cháy tự động.
Độ cao trần đạt kích thước chuẩn là 2.7m đảm bảo sự thông thoáng cho không gian làm việc.
Hệ thống thang máy hiện đại ,rộng rãi, tốc độ cao có tải trọng vận chuyển số lượng lớn cùng một lúc.
Hệ thống điều hòa trung tâm với họng lạnh được đặt tại những vị trí hợp lý giúp cho hơi lạnh lan tỏa điều mọi nơi .
Toilet nam/ nữ trang bị mỗi tầng riêng biệt.

Tiện ích và dịch vụ tại văn phòng TSA Nguyễn Cửu Vân Building

Tầng trệt tòa nhà có bàn lễ tân nhận thư từ và khu vực tiếp khách chuyên nghiệp
Ban quản lý chuyên nghiệp hỗ trợ 24/7.
Dịch vụ bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh tòa nhà.

Giá thuê văn phòng tại TSA Building 27 Nguyễn Cửu Vân Bình Thạnh

Giá văn phòng cho thuê tại TSA Nguyễn Cửu Vân dao động từ $11 - $12/m2/tháng.

Đây là mức gia tương đối tối so với mặt bằng chung của các văn phòng cho thuê đường Nguyễn Cửu Vân. Tuy nhiên, tòa nhà vẫn sẽ đảm bảo mang lại cho khách hàng một môi trường làm việc tốt. Nên quý doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí thuê văn phòng hãy lựa chọn TSA Nguyễn Cửu Vân làm nơi làm việc.