Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp

Các vụ hỏa hoạn, cháy nổ thường gây ra nhiều thiệt hại nghiêm trọng như: gián đoạn hoạt động kinh doanh, mất tài liệu kinh doanh, ảnh hưởng đến giờ làm việc của nhân viên, các yêu cầu trách nhiệm do cháy lan sang các khu vực liền kề,..... nghiêm trọng nhất có thể liên quan đến sức khỏe và tính mạng con người.

Tùy thuộc vào loại hình xây dựng hoặc công năng sử dụng của tòa nhà, các tính năng phòng cháy chữa cháy (PCCC) phải đảm bảo an toàn tính mạng và bảo vệ tài sản hoặc kết hợp cả hai. 

Vì vậy việc thực hiện PCCC tại các tòa nhà văn phòng cao tầng theo quy định là việc làm cấp thiết và quan trọng cần được ưu tiên hàng đầu. Cùng Office Saigon tìm hiểu các quy định về PCCC trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hiện nay.

Trang bị cho tòa nhà – văn phòng hệ thống báo cháy tự động
Trang bị đầy đủ bình chữa cháy cho tòa nhà – văn phòng làm việc
Bố trí mặt bằng văn phòng theo tiêu chuẩn
Trang bị hệ thống cửa chắc chắn và lối thoát hiểm an toàn
Thiết kế từ 1 – 2 họng nước và bố trí ở các điểm cố định trong tòa nhà
Cần thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm ở tòa nhà văn phòng
Những nội quy an toàn khi thiết kế PCCC cao ốc văn phòng

Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.

Trang bị cho tòa nhà – văn phòng hệ thống báo cháy tự động

Theo quy định phòng cháy chữa cháy đối với các tòa nhà văn phòng cao tầng, yêu cầu về trang bị hệ thống báo cháy cần được tuân thủ nghiêm ngặt. Bộ máy này cần đảm bảo một số điều kiện sau:

* Khả năng phát hiện được đám cháy trong thời gian ngắn.
* Tín hiệu được chuyển đi một cách chính xác.
* Mức độ tin cậy của bộ máy báo cháy tự động cao.

Nếu như tòa nhà được gắn bộ máy báo cháy có kết nối tự động cùng hệ thống chữa cháy thì ngoài khả năng phát hiện đám cháy rất nhanh, hệ thống này còn phải điều khiển được hoạt động chữa cháy một cách đúng lúc.

Chủ đầu tư cần phải kiểm duyệt khả năng hoạt động của hệ thống ít nhất 2 lần/năm. Cùng lúc đó phải bảo dưỡng hệ thống này định kỳ 2 lần/năm để bảo đảm bộ máy có thể công việc tốt nhất. Toàn bộ các yêu cầu của hệ thống báo cháy tự động trong tòa nhà/ văn phòng cần phải đáp ứng đúng tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009.

Cần bảo dưỡng định kỳ hệ thống báo cháy thường xuyên.

Trang bị đầy đủ bình chữa cháy cho tòa nhà – văn phòng làm việc

Bình chữa cháy theo tiêu chuẩn cần đảm bảo mật độ trang bị trong khoảng từ 50 – 150m2/bình và cần trang bị bình chữa cháy ở toàn bộ những khu vực có khả năng cháy nổ lớn. 

Những nơi đã được bố trí hệ thống chữa cháy tự động cũng phải lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay để tạo sự an toàn tối đa khi xuất hiện cháy nổ.

Không nên tập trung nhiều bình chữa cháy trong cùng một khu vực mà nên phân bố đều, khoa học khắp các địa điểm quan trọng trong tòa nhà.

Những khu vực có mức độ nguy hiểm thấp có thể trang bị trong khoảng 150m2/bình, độ nguy hiểm ở mức trung bình là 75m2/bình, còn mức độ nguy hiểm cao thì cần bố trí với mật độ 50m2/bình. Trang bị và lắp đặt bình chữa cháy phải đáp ứng tiêu chuẩn TCVN 3890:2009.

Cần trang bị đầy đủ bình chữa cháy tại các tòa nhà - văn phòng.

Bố trí mặt bằng văn phòng theo tiêu chuẩn

Tòa nhà văn phòng cao tầng phải bảo đảm khoảng cách an toàn PCCC theo TCVN 2622:1995 và phải có diện tích trống trước các lối ra ở tầng l (tầng trệt) để thoát nạn được an toàn.

Nếu là tòa nhà phức hợp với khu trung tâm thương mại thì các mặt bằng phải được ngăn với nhau bằng tường và sàn không cháy với giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn 45 phút.

Mặt bằng văn phòng cần được bố trí đảm bảo theo tiêu chuẩn PCCC.

Trang bị hệ thống cửa chắc chắn và lối thoát hiểm an toàn

Đối với các cánh cửa dùng thoát hiểm cho hành lang tầng, phòng chờ, sảnh thì luôn phải được mở tự do từ bên trong mà không cần sử dụng một loại chìa khóa nào. Với những tòa nhà cao tầng có chiều cao từ 15m trở lên, cửa nên làm từ vật liệu cửa đặc hay kính cường lực.

Với buồng thang bộ, cửa ra vào phải được thiết kế cơ chế tự đóng và khe cửa cần chèn kín. Những cánh cửa ở trong buồng thang bộ có khả năng mở trực tiếp ra phía bên ngoài không thể tự đóng và hoàn toàn không cần phải chèn kín phần khe cửa.

Loại cửa ở lối thoát hiểm của các gian phòng hay hành lang cần trang bị cửa đặc có khả năng đóng tự động và khe cửa được thiết kế chèn kín. Các kiểu cửa này luôn để mở trong lúc sử dụng và được trang bị cơ chế hoạt động tự đóng trong trường hợp có đám cháy xảy ra.

Trang bị cửa thoát hiểm ở mỗi tầng.

Thiết kế từ 1 – 2 họng nước và bố trí ở các điểm cố định trong tòa nhà

Các tòa nhà cao tầng cần phải được bố trí từ 1 – 2 họng nước chữa cháy tại các điểm trong tòa nhà với lưu lượng nước chảy là 2,5l/giây. Những họng chữa cháy này cần phải được đặt ngay lối đi, ở sảnh, hành lang hay các vị trí dễ dàng sử dụng. Phần tâm của họng nước phải nằm ở vị trí có độ cao 1,25m so với bề mặt sàn.

Từng họng chữa cháy phải được trang bị van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm theo đúng chiều dài đã được nhà thiết kế tính toàn đáp ứng Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622:1995.

Bố trí các họng nước cố định tại tòa nhà văn phòng cao tầng.

Cần thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm ở tòa nhà văn phòng

Những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp phải được thiết kế ít nhất 2 lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn cho tất cả nhân viên và khách hàng làm việc tại đây. 

Vào thời điểm hiện tại chỉ những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, có được giấy phép phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn thì các doanh nghiệp mới có thể xin giấy phép đăng ký kinh doanh.

Thiết kế lối thoát hiểm ở mỗi tầng là việc làm quan trọng.

Những nội quy an toàn khi thiết kế PCCC cao ốc văn phòng

1. PCCC là nghĩa vụ của toàn thể cán bộ công nhân viên, kể cả khách hàng đến làm việc tại tòa nhà

2. Để đảm bảo an toàn tài sản, tính mạng của cán bộ công nhân viên trong công ty, công ty nghiêm cấm các hành động sau:
>> Cấm sử dụng ngọn lửa trần, hút thuốc trong kho, nơi sản xuất và nơi cấm lửa.
>> Cấm câu móc, sử dụng điện tùy tiện.
>> Cấm dùng dây điện cắm trực tiếp vào ổ cắm.
>> Cấm dùng dây đồng, dây bạc thay cầu chì.
>> Cấm để các chất dễ cháy gần cầu chì, táp lô điện và đường dây dẫn điện.
>> Không lập bàn thờ để thờ cúng trong văn phòng làm việc.
>> Thiết Kế PCCC Cao Ốc - Văn Phòng Làm Việc An Toàn.

3. Khi hết giờ làm việc, phải kiểm tra tắt hết đèn, quạt trước khi ra về và bảo vệ kiểm tra lại hết một lượt đảm bảo các thiết bị điện được tắt hoàn toàn.

4. Sắp xếp vật tư, hàng hóa trong kho phải gọn gàng, sạch sẽ. Xếp riêng từng loại để tiện việc kiểm tra hàng và kịp thời xử lý khi có vấn đề cháy nổ xảy ra.

5. Không để các chướng ngại vật trên lối đi lại, nhất là nơi đặt bình chữa cháy cần dễ thấy, dễ sử dụng ngay khi có vấn đề gấp xảy ra.

6. Hút thuốc phải đúng nơi quy định, gạt tàn đúng quy định.

7. Kiểm tra phương tiện, vật dụng PCCC đều đặn, bảo hành định kỳ, đảm bảo thiết bị PCCC luôn hoạt động một cách tốt nhất.

8. Xây dựng một môi trường làm việc lành mạnh, đảm bảo thực hiện đúng quy định PCCC. Đảm bảo an toàn cho người và tài sản của công ty.
 

Mỗi tòa nhà văn phòng cần xây dựng nội quy PCCC an toàn.

Nếu chẳng may vì những rủi ro không đáng có dẫn đến hỏa hoạn tại tòa nhà văn phòng, chúng ta cần làm gì?

Xem thêm bài viết sau đây để trang bị kiến thức cần thiết: 

>> Hỏa hoạn tại văn phòng - Cần làm gì?
>> Hướng dẫn thoát hiểm khi có cháy ở cao ốc văn phòng, nhà cao tầng

Trên đây là thông tin được tổng hợp bởi Công ty Office Saigon - Đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Nếu quý khách có nhu cầu tìm thuê văn phòng có vị trí đẹp tại Quận 1, văn phòng làm việc giá tốt tại Quận 2, hoặc văn phòng làm việc hiện đại quận Bình Thạnh,.... xin vui lòng liên hệ với hotline 0987 11 00 11 để được tư vấn miễn phí. 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/thue-van-phong-tron-goi.html