Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở

Cập nhật: 2021-10-09 16:52:07

4.9/5 - 2 Bình chọn - 262 xem

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở là gì? Ý nghĩ pháp lý của biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở là gì? Đó có thể là thắc mắc của nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà ở, phòng trọ hoặc doanh nghiệp nào đang thuê chung cư, nhà nguyên căn làm văn phòng. Để tìm hiểu thêm, mời bạn đọc bài viết bên dưới:

 

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở là gì?

 

Biên bản thanh lý hợp đồng mặt bằng/nhà ở là văn bản giao kết giữa bên cho thuê và người thuê nhằm ghi nhận tình trạng thực hiện hợp đồng thuê đã kết thúc và tiến hành nghiệm thu các hạng mục của các điều kiện trong hợp đồng, cũng như nghĩa vụ thanh toán hoặc xuất hóa đơn tài chính theo quy định.

 

Ý nghĩa pháp lý của biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở là gì?

 

Mục đích của việc thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở có ý nghĩa pháp lý là hạn chế tranh chấp đối với những phần nghĩa vụ đã hoàn thành sau khi kết thúc hợp đồng thuê. Biên bản thanh lý hợp đồng được bên cho thuê và bên thuê sử dụng như một sự xác nhận lại việc thực hiện các quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng đã giao kết.

 

Trong biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng/nhà ở  sẽ thể hiện những nội dung về việc thực hiện hợp đồng của các bên. Cụ thể là: bên thuê đã thanh toán đủ tiền thuê cho đến thời điểm kết thúc hợp đồng, đã bàn giao lại mặt bằng/nhà ở như yêu cầu đã thỏa thuận, đã bồi thường những hư hại và hao mòn trong quá trình sử dụng...; hoặc bên cho thuê đã thực hiện đúng nghĩa vụ trong quá trình cho thuê, đã hoàn trả tiền đặt cọc... Đồng thời, Bên bản thanh lý còn có thể đề cập việc hai bên còn những quyền và nghĩ vụ gì chưa thực hiện.

 

Do đó, việc thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở có thể xảy ra ngay cả khi nghĩa vụ chưa hoàn thành nếu hai bên chấp nhận thỏa thuận thanh lý. Sau khi đồng ý ký vào biên bản thanh lý hợp đồng, hợp đồng không còn hiệu lực, hai bên từ đó không còn ràng buộc với nhau.

 

Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà ở
 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

BIÊN BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG/ NHÀ/PHÒNG TRỌ

- Căn cứ vào Bộ Luật dân sự 2015;
- Hợp đồng thuê văn phòng số……..ký vào ngày…..tháng…..năm……..;
- Hôm nay, ngày…tháng…năm….tại…………………… chúng tôi gồm các bên dưới đây tiến hành việc thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ tại …………..
 

BÊN CHO THUÊ: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà:…………………………………………………………………….
Ngày tháng năm sinh:…………………………………………………
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:…………………… cấp ngày…..tháng….năm………
Nơi cấp:……………………………………………………………………
Địa chỉ thường trú:…………………………………………………….
 

BÊN THUÊ: (Gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà:……………………………………………………………………..
Ngày tháng năm sinh…………………………………………………..
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân:…………………… cấp ngày…..tháng….năm………
Nơi cấp: ……………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú:……………………………………………………….
 

Hợp đồng cho thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ giữa bên A và bên B kí vào ngày…..tháng….năm….. về việc cho thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ tại …… đường…………. phường/xã………. Quận/huyện………….. tỉnh/thành phố đã hết thời hạn cho thuê.
Nay chúng tôi thỏa thuận và cùng nhau thống nhất những điều sau đây trong biên bản thanh lý hợp đồng cho thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ:
 

Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ kể từ ngày …..tháng ….năm…………….
Điều 2. Bên A xác nhận đã nhận lại phần mặt bằng/nhà/phòng trọ cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê cho Bên A. Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê hai bên đã tự giải quyết xong.
Điều 3. Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ, các bên sẽ lựa chọn giải quyết bằng con đường Tòa án.
Điều 4. Kể từ ngày hợp đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng số…………… chứng nhận, Hợp đồng thuê mặt bằng/nhà/phòng trọ ………không còn giá trị nữa.
 

Hợp đồng được lập thành….bản, mỗi bản……trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công chứng số………. lưu 01 bản.
Lập tại Phòng công chứng số…………… ngày………..tháng………..năm…….
 

BÊN CHO THUÊ                     BÊN THUÊ 

(Ký và ghi rõ họ tên)         (Ký và ghi rõ họ tên)

 

Download Mẫu đơn xin giảm giá thuê văn phòng tại đây:

Tải mẫu công văn

 

 

Những bài viết liên quan khác:

Những lưu ý cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng
Hợp đồng văn phòng cho thuê song ngữ
Bí quyết cần biết để thương lượng kết thúc hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn
Mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng, tải mẫu hợp đồng thuê văn phòng

 

Bên cạnh việc thực hiện biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng, Quý khách hàng có nhu cầu sang nhượng văn phòng hoặc tìm kiếm văn phòng làm việc mới tại quận 1, văn phòng làm việc mới tại quận 3 hoặc cần tư vấn văn phòng làm việc phù hợp cho doanh nghiệp tại Bình Thạnh... vui lòng liên hệ với công ty TNHH Office Saigon theo hotline 0987 11 00 11 để được hỗ trợ một cách tốt nhất.
 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi có nhu cầu tìm thuê văn phòng trọn gói tại Tp.HCM, vui lòng liên hệ https://www.officesaigon.vn/thue-van-phong-tron-goi.html