Tòa nhà The Address - Văn phòng cho thuê tại 60 Nguyễn Đình Chiểu

60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn (Quận 1)

4.9/5 with 554 ratings - View: 26068

Văn phòng hạng C ✔

Toà nhà The Address Building Nguyễn Đình Chiểu

Thang máy toà nhà The Address Building Nguyễn Đình Chiểu

Mặt bằng toà nhà The Address Building Nguyễn Đình Chiểu

Giá thuê

24 - 27 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 291 m2
Ngày cập nhật: 09/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà The Address (tên cũ: Rosana Tower) là cao ốc văn phòng hạng C, địa chỉ tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng truyền thống với nhiều diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Giá thuê cho thuê văn phòng tại đây dao động khoảng 24 - 27 USD/m2/tháng.

Thông số toà nhà

Quy mô 12 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 50,000 m2

Diện tích sàn (NLA) 375 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 2

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 24 - 27 USD/m2/tháng

Phí quản lý 6 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Qúy

Thời gian thuê tối thiểu 2

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ 10 USD/h

Phí gửi xe máy 8 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 150 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê The Address ngày 09/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

291m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 11/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Văn Tiến

Chuyên viên tư vấn

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 26 lần

Hỗ trợ: 26 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 24/05/2026

Tôi thấy The Address phù hợp nhiều hơn với các công ty SME nhờ sàn khoảng 375 m² dễ chia cắt, vị trí trung tâm và hạ tầng khá đầy đủ. Trước khi thuê nên kiểm tra tải 2 thang máy.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại The Address ngày 24/05/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại The Address cùng chuyên gia Nguyễn Văn Tiến

View 360 °

Điểm nổi bật

Vị trí Nguyễn Đình Chiểu kết nối trung tâm thuận tiện
Mặt sàn khoảng 375 m² dễ chia diện tích
Hai tầng hầm hỗ trợ nhu cầu gửi xe
Điều hòa trung tâm và điện dự phòng 100%
Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Điểm cần cân nhắc

Chỉ có hai thang máy phục vụ khối văn phòng
Quy mô sàn hạn chế với doanh nghiệp rất lớn
Nguyễn Đình Chiểu đông xe giờ cao điểm
Nhu cầu đỗ ô tô cần kiểm tra thực tế
Hình ảnh thấp hơn nhóm văn phòng hạng A mới

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Mỹ Phương

Trưởng phòng Marketing

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Văn Tiến

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 09/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà The Address

60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn (Quận 1)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Công viên Lê Văn Tám	500m
Hồ Con Rùa	700m
Nhà thờ Đức Bà	1km
Dinh Độc Lập	1.2km
Thảo Cầm Viên Sài Gòn	1.2km
Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận	5 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

HDBank (sát tòa nhà, khoảng 1 phút) | Ngân hàng Cathay United Bank (Khoảng 400–600 m – 3 đến 5 phút) | Standard Chartered Bank (Vietnam) (Khoảng 1,3–1,5 km – 6 đến 9 phút)

Khách sạn

Nguyen Le Home - Nguyen Dinh Chieu (Khoảng 350–500 m – 3 đến 5 phút) | Airie Living (Khoảng 400–550 m – 3 đến 5 phút) | Express by M Village Đinh Công Tráng (Khoảng 900 m–1,1 km – 5 đến 7 phút)

Ẩm thực

Nhà hàng Mùa Nước Nổi (Khoảng 50–100 m – 1 đến 2 phút) | Nhà Hàng Hoa Vị Xưa (Khoảng 150–250 m – 2 đến 3 phút) | Cây Lá Kim Restaurant (Khoảng 250–350 m – 2 đến 4 phút) | Tartine Saigon - Nguyễn Đình Chiểu, Q1 (Khoảng 400–550 m – 3 đến 5 phút)

Thương mại

Diamond Plaza (Khoảng 1–1,2 km – 5 đến 7 phút) Department Store | Vincom Center Đồng Khởi (Khoảng 1,5–1,7 km – 7 đến 10 phút) | Saigon Centre (Khoảng 2–2,2 km – 9 đến 12 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà The Address tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, khu vực giáp ranh giữa phường Đa Kao và phường Tân Định, (nay thuộc phường Sài Gòn TP.HCM). Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê phường Tân Định hoặc văn phòng đường Nguyễn Đình Chiểu – tuyến kết nối trực tiếp với các trục chính như Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng và Cách Mạng Tháng Tám.

Từ đây, chỉ mất vài phút để di chuyển đến chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 3 và Quận Bình Thạnh – là lợi thế không nhỏ cho các công ty có nhu cầu mở rộng giao thương hoặc tiếp cận khách hàng trong khu vực trung tâm.

Quy mô và thiết kế

The Address là tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, được xây dựng với kiến trúc hiện đại, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn về không gian làm việc:

Kết cấu: 2 tầng hầm + 12 tầng nổi
Tổng diện tích sử dụng: khoảng 4.300–4.500m²
Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 70m² – 375m², phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện
Chiều cao trần: ~2.7m
Trang bị đầy đủ: 2 thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC tự động, máy phát điện 100% công suất, camera & bảo vệ 24/7

Không gian bên trong thông thoáng, nhiều cửa kính đón ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc hiệu quả và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng

Giá thuê: Từ 24 – 27 USD/m²/tháng
Phí quản lý: Khoảng 5 USD/m²/tháng
VAT: 10%
Phí gửi xe máy: ~8 – 12 USD/tháng
Phí gửi ô tô: ~120 – 150 USD/tháng
Điện – nước: Tính theo giá nhà nước
Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
Đặt cọc – thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán linh hoạt theo quý

Đây là mức giá hợp lý cho doanh nghiệp đang cần tìm văn phòng cho thuê quận 1 với yêu cầu cao về vị trí, tiện ích và uy tín vận hành.

Lý do nên chọn The Address

Vị trí đắc địa trên tuyến văn phòng cho thuê đường Nguyễn Đình Chiểu, gần trung tâm tài chính và hành chính
Tiện ích nội khu đầy đủ: thang máy, máy phát điện, bảo vệ, điều hòa trung tâm
Chi phí thuê hợp lý, dễ dàng dự toán ngân sách
Phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp: công ty công nghệ, thương

Nếu bạn đang tìm kiếm cho thuê văn phòng tại phường Sài Gòn hoặc có nhu cầu thuê văn phòng cho thuê quận 1 với vị trí thuận lợi, không gian chuyên nghiệp và mức giá cạnh tranh, The Address là lựa chọn đáng cân nhắc.

Khách hàng thường so sánh The Address với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	The Address	Empire Tower	Beta Tower
Giá thuê (USD/m2)	24 - 27 USD/m2	23 - 27 USD/m2	24 - 26 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	6	5	4
Hạng	Hạng C	Hạng B	Hạng C
Hướng	Đông Nam	Nam	Đông Bắc
Diện tích sàn	375 m2	170 m2	182 m2
Diện tích trống	291 m2	92 m2	182, 364 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà

Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng The Address

Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

✉ Tòa nhà Rosana Tower có vị trí ở đâu?

Tòa nhà Rosana Tower có vị trí vô cùng đắt giá hướng ra mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Nguyễn Thị Minh Khai và Tôn Đức Thắng giúp cho quý khách hàng thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận. Xung quanh tòa nhà là trung tâm thương mại tài chính, ngân hàng, các cao ốc cho thuê văn phòng,...

✉ Hình thức cọc và thanh toán tại tòa nhà Rosana Tower?

Khi đặt văn phòng làm việc tại tòa nhà Rosana Tower quý doanh nghiệp sẽ đặt cọc 3 tháng tiền thuê (không bao gồm phí quản lý và VAT) và thanh toán theo từng quý.

☎ Gọi đến số 0987110011 để thuê văn phòng tại Rosana Tower phải không?

Nếu quý doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng làm việc tại tòa nhà Rosana Tower thì hãy gọi ngay đến hotline 0987 11 00 11 để được hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí.

✉ Ngoài tòa nhà Rosana Tower thì Office Saigon còn cho thuê tòa nhà nào?

Công ty TNHH Office Saigon là đơn vị chuyên cung cấp những giải pháp văn phòng tối ưu nhất cho mọi đối tượng doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chúng tôi vinh dự là đại lý của hơn 800 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TpHCM hứa hẹn sẽ đem đến cho quý doanh nghiệp những dịch vụ và sản phẩm chất lượng nhất.

✉ Phí quản lý tại Rosana Tower bao gồm những gì?

Phí quản lý tại văn phòng cho thuê Rosana Tower bao gồm:

Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà.
Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng.
Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng.
Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.
Diệt côn trùng định kỳ.
Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7.
Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động.
Dịch vụ thang máy.
Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà.
Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe.
Nước sử dụng sinh hoạt.
Xử lý nước/rác sinh hoạt.
Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

✉ Khi thuê văn phòng tại Rosana sẽ tiếp cận được những dịch vụ gì?

Khi đặt văn phòng làm việc tại Rosana Tower quý doanh nghiệp sẽ có cơ hội tiếp cận với các dịch vụ mua sắm giải trí ẩm thực như nhà hàng New York Steakhouse, cà phê Coffee Bike, Guest house hotel, ngân hàng ACB và ngân hàng VPbank cùng nhiều tiện ích khác.