Tòa nhà Phượng Long 2 Building

Phượng Long 2 Building là văn phòng cho thuê hạng B nổi bật trên tuyến đường Nguyễn Trường Tộ, được đầu tư bài bản với thiết kế hiện đại, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Mức giá thuê hiện dao động khoảng $21 - $23/m²/tháng, thuộc nhóm tòa nhà hạng B có chất lượng tốt và vị trí thuận lợi tại khu vực Quận 4.

Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí, Phượng Long 2 Building còn được đánh giá cao nhờ hình ảnh tòa nhà hiện đại, mặt sàn tương đối vuông vức, hạ tầng vận hành ổn định và khả năng kết nối giao thương rất nhanh đến khu lõi tài chính trung tâm. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 4 với tiêu chuẩn chuyên nghiệp, dễ tiếp cận khách hàng, đối tác và cơ quan hành chính.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố:

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Phượng Long 2 Building:

• Nằm tại khu vực trung tâm Quận 4, liền kề Quận 1 và dễ dàng tiếp cận các khu thương mại, tài chính, ngân hàng lớn
• Gần nhiều quán cà phê, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ phục vụ giới văn phòng
• Kết nối nhanh đến Nguyễn Tất Thành, Võ Văn Kiệt, cầu Khánh Hội, thuận tiện giao thương sang Quận 1, Quận 5, Quận 7 và TP Thủ Đức
• Gần chợ Xóm Chiếu, các cơ quan hành chính và khu dân cư hiện hữu, thuận tiện cho hoạt động doanh nghiệp
• Vị trí phù hợp với các doanh nghiệp tài chính, thương mại, dịch vụ, logistics và văn phòng đại diện cần giao dịch thường xuyên tại trung tâm

Nhờ vị trí nằm giữa Quận 4 và khu lõi trung tâm thành phố, Phượng Long 2 Building không chỉ mang lại lợi thế di chuyển mà còn hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, tối ưu kết nối đối tác và vận hành hiệu quả trong dài hạn.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Trường Tộ

Quy mô và thiết kế

Phượng Long 2 Building được đầu tư bởi Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Phượng Long, định hướng trở thành tòa nhà văn phòng hạng B hiện đại tại Quận 4. Tòa nhà hoàn thành vào năm 2020, nổi bật với mặt dựng kính cường lực kết hợp tông trắng sáng, tạo hình ảnh chuyên nghiệp, hiện đại và phù hợp với xu hướng văn phòng mới.

Tòa nhà có quy mô gồm 3 tầng hầm và 19 tầng nổi, cung cấp mặt bằng văn phòng chuyên nghiệp với diện tích sàn điển hình khoảng 350m² và tổng diện tích khai thác khoảng 6.650m². Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích thuê linh hoạt, đồng thời vẫn đảm bảo hình ảnh đặt trụ sở tại một tòa nhà hạng B mới, vận hành ổn định ngay khu vực trung tâm Quận 4.

Thiết kế tòa nhà:

Phượng Long 2 Building gây ấn tượng nhờ kiến trúc hiện đại với lớp kính cường lực bao phủ mặt ngoài, kết hợp khung tường sáng màu giúp công trình vừa nổi bật vừa giữ được hình ảnh chuyên nghiệp. Thiết kế này không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn hỗ trợ tận dụng ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian làm việc.

Một giá trị nổi bật của tòa nhà là vị trí gần sông Sài Gòn và khu vực cầu Khánh Hội, nhờ đó nhiều văn phòng tại đây có tầm nhìn thoáng, môi trường làm việc sáng và dễ tạo ấn tượng với đối tác khi đến giao dịch. Bên cạnh đó, cách bố trí mặt bằng hạn chế cột vướng cũng giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong việc phân chia không gian, bố trí khu làm việc, phòng họp hoặc khu tiếp khách.

Giá thuê văn phòng tại Phượng Long 2 Building

Giá thuê văn phòng tại Phượng Long 2 Building hiện dao động khoảng $21 – $23/m²/tháng chưa bao gồm phí quản lý và VAT. So với mặt bằng văn phòng hạng B tại Quận 4, đây là mức giá phù hợp với một tòa nhà mới, vị trí trung tâm, khả năng kết nối nhanh sang Quận 1 và hệ thống tiện ích, vận hành tương đối đồng bộ.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 4.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 10 USD/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 110 USD/xe/tháng
• Tiền điện: Theo giá điện kinh doanh của nhà nước
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Đội ngũ lễ tân, kỹ thuật, bảo vệ và ban quản lý hỗ trợ chuyên nghiệp
• Bảo trì định kỳ hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy và thiết bị kỹ thuật
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe
• Vận hành hệ thống an ninh, camera giám sát và kiểm soát ra vào
• Vận hành hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
• Cung cấp nước sinh hoạt khu vực chung

Với mức giá thuê và phí quản lý như trên, Phượng Long 2 Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần trung tâm nhưng không cần chi trả mức giá cao như các tòa nhà hạng A tại Quận 1. Đây là một lợi thế lớn cho các công ty ưu tiên cân bằng giữa vị trí, hình ảnh và hiệu quả ngân sách.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Phượng Long 2 Building

Phượng Long 2 Building được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, quản lý vận hành và các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp. Các trang thiết bị và dịch vụ nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin công suất lớn
• 04 thang máy Schindler tốc độ cao hỗ trợ di chuyển nhanh
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn
• Hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7
• 03 tầng hầm rộng, đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng
• Internet cáp quang, hạ tầng viễn thông ổn định
• Sảnh lễ tân và khu vực chờ rộng rãi, chuyên nghiệp
• Hội trường lớn phục vụ họp, hội thảo, đào tạo nội bộ
• Hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện và điều khiển vận hành thông minh

Một điểm cộng đáng chú ý của Phượng Long 2 Building là chất lượng vận hành và dịch vụ quản lý được đánh giá tốt, trong đó một số nguồn ghi nhận tòa nhà có đơn vị quản lý chuyên nghiệp tham gia vận hành. Kết hợp với lợi thế là công trình mới, thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa tại Quận 4, tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng B có hình ảnh chỉn chu và tính ổn định cao.

Nhờ quy mô hợp lý, thiết kế hiện đại, trang thiết bị đồng bộ và vị trí gần trung tâm, Phượng Long 2 Building là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng tại Quận 4 để phục vụ hoạt động lâu dài.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà Phượng Long 2 Building:

• CÔNG TY TNHH HƯƠNG VỊ MÀU MẬN CHÍN – MST: 0306366675
• CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN BETA – MST: 0313012878
• CÔNG TY CỔ PHẦN ĐƯỜNG SẮT CAO TỐC MÊ KÔNG – MST: 0312817503
• CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI KỲ DIỆU – MST: 0302136540
• CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN NAM Á – MST: 0302981937
• VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN CÔNG TY CỔ PHẦN OTC VIỆT NAM – MST: 0103131807-002

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Xóm Chiếu

Đánh giá Phượng Long 2 Building trong thị trường văn phòng cho thuê Quận 4

Phượng Long 2 Building là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật tại Quận 4 nhờ lợi thế vị trí gần Quận 1, tòa nhà mới, hệ thống kỹ thuật hiện đại và hình ảnh chuyên nghiệp. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn khi cân nhắc lựa chọn văn phòng tại khu vực này.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 4, Phượng Long 2 Building nổi bật nhờ sự kết hợp giữa vị trí trung tâm, khả năng kết nối linh hoạt, chất lượng tòa nhà mới và hình ảnh vận hành chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng gần Quận 1 nhưng vẫn tối ưu chi phí hơn so với khu lõi CBD.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Phượng Long 2 Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại Phượng Long 2 Building:

• Địa chỉ: 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11