Tòa nhà Menas Mall (CT Plaza)

Menas Mall (tên cũ CT Plaza) là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B nổi bật tại khu vực cửa ngõ hàng không của thành phố, được đầu tư bởi CT Group và VIC. Với quy mô tổ hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng hiện đại, tòa nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu đặt trụ sở chuyên nghiệp mà còn mang lại nhiều giá trị cộng thêm về tiện ích, hình ảnh thương hiệu và khả năng kết nối.

Menas Mall là một trong những cao ốc văn phòng cho thuê quận Tân Bình nổi bật nhờ vị trí độc đáo đối diện sân bay, diện tích thuê linh hoạt và tỷ lệ lấp đầy cao. Đây là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, vận tải, thương mại quốc tế, công nghệ, du lịch và các công ty thường xuyên làm việc với đối tác nước ngoài.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm trọng điểm của khu vực:

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Menas Mall:

• Đối diện sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên công tác và tiếp đón đối tác quốc tế
• Liền kề các ngân hàng lớn như ACB, Sacombank, MB Bank, BIDV
• Kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn như Trường Sơn, Hồng Hà, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Nguyễn Văn Trỗi
• Trong cùng tổ hợp có trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim và nhiều tiện ích phục vụ doanh nhân
• Gần nhiều khách sạn, trung tâm hội nghị, khu dịch vụ và cụm doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực hàng không – logistics

Nhờ vị trí ngay cửa ngõ hàng không của TP.HCM, Menas Mall mang đến lợi thế lớn cho doanh nghiệp về tốc độ kết nối, khả năng giao thương, hình ảnh chuyên nghiệp và hiệu quả vận hành hằng ngày. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty cần văn phòng gần sân bay nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích thương mại và dịch vụ hỗ trợ.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Trường Sơn

Quy mô và thiết kế

Menas Mall là dự án được đầu tư bởi CT Group và VIC, hoàn thành xây dựng từ năm 2008 và hiện đang được khai thác hiệu quả với tỷ lệ lấp đầy cao. Tòa nhà được phát triển theo mô hình phức hợp thương mại và văn phòng, tạo nên môi trường làm việc hiện đại, năng động và giàu tiện ích cho doanh nghiệp thuê.

Tòa nhà được xây dựng với quy mô gồm 2 tầng hầm, 1 tầng trệt, 10 tầng nổi, trong đó khối đế được bố trí làm trung tâm thương mại và dịch vụ, còn khối tầng trên là khu văn phòng cho thuê. Cách phân bổ công năng này giúp Menas Mall vừa đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, vừa bổ sung hệ sinh thái tiện ích phong phú ngay trong cùng tòa nhà.

Thiết kế tòa nhà:

Menas Mall mang phong cách kiến trúc hiện đại với ngôn ngữ thiết kế đặc trưng bởi sự kết hợp giữa kính phản quang màu xanh, vật liệu hoàn thiện cao cấp và các mảng khối lớn tạo cảm giác bề thế, chuyên nghiệp. Lợi thế nằm tại giao lộ Trường Sơn và Hồng Hà giúp tòa nhà có độ nhận diện cao, dễ tìm, thuận lợi cho hoạt động giao dịch và xây dựng hình ảnh thương hiệu.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng tỷ lệ lớn kính cường lực kết hợp các mảng tường hoàn thiện sáng màu, vừa tăng khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên vừa mở rộng tầm nhìn hướng sân bay và khu vực đô thị xung quanh. Không gian bên trong được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, tạo mặt bằng linh hoạt cho nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau, từ văn phòng đại diện, công ty dịch vụ đến các doanh nghiệp logistics và thương mại quốc tế.

Giá thuê văn phòng tại Menas Mall

Giá thuê văn phòng tại Menas Mall hiện dao động khoảng $29 – $30/m²/tháng, phù hợp với mặt bằng chung của phân khúc văn phòng hạng B khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. So với lợi thế vị trí đối diện sân bay, tính nhận diện cao và hệ tiện ích tổ hợp, đây là mức giá được đánh giá là khá cạnh tranh đối với nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng tại quận Tân Bình.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 8 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 70 USD/chiếc/tháng
• Tiền điện sử dụng theo thực tế tiêu thụ
• Chi phí làm ngoài giờ hành chính (nếu có)

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Lương ban quản lý, lễ tân, kỹ thuật và bảo vệ
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Bảo trì định kỳ hệ thống điều hòa và các hạng mục kỹ thuật
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe
• Vận hành hệ thống camera giám sát và an ninh 24/7
• Vận hành hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn
• Bảo trì khu vực tiện ích dùng chung và mặt ngoài tòa nhà

Ngoài ra, Menas Mall có chính sách thuê tương đối linh hoạt với thời hạn thuê tối thiểu từ 2 năm, phương thức thanh toán theo quý. Thời gian fit-out dao động từ 7 đến 60 ngày tùy diện tích thuê, phù hợp với cả doanh nghiệp cần đưa văn phòng vào vận hành sớm lẫn đơn vị cần thi công theo tiêu chuẩn riêng.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Menas Mall

Menas Mall được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích khá đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp trong môi trường văn phòng hạng B hiện đại. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm vận hành ổn định, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái
• 03 thang máy tốc độ cao, hỗ trợ lưu thông hiệu quả giữa các tầng
• Máy phát điện dự phòng, duy trì hoạt động của tòa nhà khi có sự cố điện
• Hệ thống camera giám sát và an ninh hoạt động 24/7
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn
• 02 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, phục vụ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách đến giao dịch
• Hệ thống chiếu sáng hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn làm việc văn phòng
• Hạ tầng viễn thông, internet ổn định
• Sảnh lễ tân rộng, chuyên nghiệp, hỗ trợ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp
• Ban quản lý và đội ngũ vận hành chuyên nghiệp
• Khối trung tâm thương mại tích hợp nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim, cửa hàng mua sắm
• Hội trường lớn phục vụ hội nghị, hội thảo, đào tạo nội bộ và sự kiện doanh nghiệp

Điểm cộng nổi bật của Menas Mall là mô hình tổ hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng được vận hành đồng bộ ngay tại khu vực sân bay. Doanh nghiệp làm việc tại đây không chỉ có văn phòng chuyên nghiệp mà còn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, phục vụ tốt cho hoạt động tiếp khách, tổ chức sự kiện, gặp gỡ đối tác và chăm sóc trải nghiệm nhân sự.

Nhờ sở hữu vị trí chiến lược đối diện sân bay, mặt bằng thuê linh hoạt, thiết kế hiện đại và hệ tiện ích nội khu phong phú, Menas Mall là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần một văn phòng vừa thuận tiện di chuyển, vừa nâng cao hình ảnh thương hiệu và hiệu quả vận hành lâu dài.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà Menas Mall:

• Công ty Cổ phần Đầu tư Giáo dục Quốc tế AKIRA – MST: 0314790165
• Công ty Cổ phần Quản lý CT – MST: 0314711389
• Công ty Cổ phần Thiết kế và Xây dựng Công nghệ Cao – MST: 0314712512
• Công ty TNHH CT Jupiter – MST: 0314395750
• Chi nhánh Công ty Cổ phần Ngọc Lễ F&B – MST: 0305146130-023
• Công ty TNHH Vietos – MST: 0314184781
• Công ty TNHH Bất động sản CT Gilimex – MST: 0314181702
• Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Trò chơi Điện tử 60A – MST: 0313791649
• Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản C.T – MST: 0313595161

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Hoà

Đánh giá Menas Mall trong thị trường văn phòng cho thuê khu vực sân bay Tân Sơn Nhất

Menas Mall là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất nhờ vị trí hiếm có, mô hình tổ hợp thương mại – văn phòng, khả năng kết nối nhanh đến các quận trung tâm và mức giá thuê hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn trước khi đưa ra quyết định thuê.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, Menas Mall nổi bật nhờ vị trí đối diện sân bay, mô hình tổ hợp đa chức năng, hệ tiện ích nội khu phong phú và khả năng kết nối giao thông rất thuận tiện. Đặc biệt, với các doanh nghiệp cần văn phòng gần cửa ngõ hàng không để tối ưu việc đi lại, giao dịch và tiếp đón khách quốc tế, Menas Mall là lựa chọn có giá trị sử dụng và giá trị hình ảnh rất đáng cân nhắc.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Menas Mall và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại Menas Mall:

• Địa chỉ: 60A Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11