Tòa nhà Pearl 5 Tower

Pearl 5 Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao cấp Quận 3. Tòa nhà được phát triển bởi Ngọc Việt Group (Tập đoàn Ngọc Việt) cùng công ty thành viên là Công ty CP Đầu tư Ngọc Sơn Nam, với sự hợp tác chiến lược từ tập đoàn bất động sản SSG Group.

Ngay sau khi hoạt động năm 2021, tòa nhà nhanh chóng trở thành lựa chọn đáng chú ý trong nhóm văn phòng cao cấp khu vực trung tâm. Không giống nhiều cao ốc văn phòng chỉ tập trung vào diện tích và vị trí, tòa nhà Pearl 5 hướng đến trải nghiệm làm việc cao cấp.

Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp tài chính, công nghệ, quỹ đầu tư, công ty luật, tập đoàn đa quốc gia và các thương hiệu cao cấp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Vị trí và kết nối giao thông

Pearl 5 Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tọa lạc tại số 5 Lê Quý Đôn, phường Xuân Hoà, TP.HCM. Sở hữu vị trí chiến lược ngay khu vực trung tâm hành chính – ngoại giao của thành phố, dự án nhanh chóng trở thành lựa chọn nổi bật cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và mang tính nhận diện thương hiệu cao.

Tòa nhà sở hữu lợi thế lớn khi nằm gần Công viên Tao Đàn, trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Võ Thị Sáu – Nguyễn Thị Minh Khai, giúp kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 10, Quận 5 và sân bay Tân Sơn Nhất.

Xem thêm: văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hoà để tìm thêm văn phòng có vị trí gần đó.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà vă phòng Pearl 5 được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế. Tòa nhà sở hữu thiết kế tối ưu cho nhu cầu vận hành của doanh nghiệp vừa và lớn, đồng thời chú trọng đến trải nghiệm không gian làm việc.

Quy mô tổng thế:

• Quy mô gồm 18 tầng nổi và 3 tầng hầm
• Tầng 1 – 2: Sảnh lễ tân và khu dịch vụ.
• Tầng 3 – 5: Văn phòng diện tích lớn khoảng 1.058m²/sàn.
• Tầng 6 – 17: Văn phòng diện tích khoảng 804m²/sàn.
• Tầng 18: Skybar rooftop.

Mặt sàn văn phòng được thiết kế vuông vức, ít cột giữa, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc mở, phòng họp, pantry hoặc khu tiếp khách cao cấp.

Tòa nhà được thiết kế hiện đại và chất lượng vận hành ổn định. Không chỉ đáp ứng nhu cầu về một không gian làm việc chuyên nghiệp, tòa nhà còn mang đến môi trường làm việc xanh, yên tĩnh và đẳng cấp. Thay vì sử dụng mặt kính phẳng phổ biến như nhiều cao ốc mới, tòa nhà tạo dấu ấn bằng các khối hình học mạnh, hệ lam chắn nắng và vật liệu kim loại kết hợp kính Low-E Saint Gobain cao cấp.

Tiện ích và hạ tầng kỹ thuật hạng A

Là tòa nhà thế hệ mới vận hành từ năm 2021, tòa nhà Pearl 5 Lê Quý Đôn được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và tiêu chuẩn vận hành.

Các trang thiết bị nổi bật gồm:

• 05 thang máy Schindler tốc độ cao khoảng 3m/s.
• Hệ thống điều hòa trung tâm TRANE hiệu suất cao.
• Hệ kính Low-E Saint Gobain cách nhiệt.
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
• Hệ thống quản lý tòa nhà BMS thông minh.
• Camera CCTV và kiểm soát an ninh bằng thẻ từ.
• Hệ thống nhận diện khuôn mặt tại cổng an ninh.
• 03 tầng hầm diện tích khoảng 4.848m².
• Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Sảnh lễ tân được thiết kế theo phong cách khách sạn cao cấp với trần cao, vật liệu đá tự nhiên và hệ chiếu sáng hiện đại. Đây là chi tiết giúp nâng cao cảm nhận thương hiệu ngay khi khách hàng hoặc đối tác bước vào tòa nhà.

So với nhiều văn phòng hạng A cùng khu vực Quận 3, tòa nhà có lợi thế ở việc vận hành còn khá mới, chất lượng hoàn thiện tốt và mật độ khách thuê được kiểm soát ở mức hợp lý nên trải nghiệm sử dụng thang máy, khu vực chung và bãi xe ổn định hơn.

Giá thuê văn phòng tại Pearl 5 Tower

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà dao động từ 35.5 - 36.5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý 6.5 USD/m²/tháng.

Sau khi cộng thêm VAT, điện sử dụng riêng, gửi xe, điện lạnh ngoài giờ và các chi phí vận hành khác, tổng chi phí thực tế thường dao động khoảng 48 – 50 USD/m²/tháng tùy diện tích thuê và nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.

So với các cao ốc hạng A+ trong lõi Quận 1 như Deutsches Haus, The Nexus hay Marina Central Tower, mức giá tại đây dễ tiếp cận hơn đáng kể nhưng doanh nghiệp vẫn giữ được lợi thế về hình ảnh thương hiệu và vị trí trung tâm.

Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 3 để tối ưu hóa kế hoạch hoạch định ngân sách.

Ưu điểm và hạn chế

Nhận xét:

Với bề dày hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng tại TPHCM, Office Saigon đánh giá Pearl 5 Tower là một trong những văn phòng hạng A đáng thuê tại trung tâm, nhờ sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, thiết kế kiến trúc khác biệt, chất lượng vận hành hiện đại và trải nghiệm làm việc cao cấp.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại tòa nhà Pearl 5 Tower?

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với:

• Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng trung tâm.
• Công ty tài chính, quỹ đầu tư và bảo hiểm.
• Công ty luật, kiểm toán và tư vấn cao cấp.
• Doanh nghiệp công nghệ và agency sáng tạo.
• Văn phòng đại diện nước ngoài.
• Doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc xanh và hình ảnh thương hiệu.

Liên hệ Office Saigon (Hotline: 0987 110011) để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất và cập nhật diện tích trống thực tế. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát, so sánh và đàm phán phương án thuê phù hợp với nhu cầu trong thời gian nhanh nhất.