Văn phòng cho thuê quận 2 - Ưu đãi ngay 31% giá thuê!

Cho thuê văn phòng Quận 2 (thuộc thành phố Thủ Đức) đang trở thành xu hướng nhờ hạ tầng hiện đại, giá thuê từ 8–48 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đến 95%. Với lợi thế quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng hiện đại và mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện, nhu cầu cho thuê văn phòng Quận 2 đang tăng nhanh trong những năm gần đây.

Bài viết cập nhật chi tiết bảng giá mới 2025, xu hướng dịch chuyển doanh nghiệp về Thủ Thiêm, phân loại văn phòng theo hạng A–B–C và danh sách tòa nhà nổi bật như: The Hallmark, The METT Tower, The Crest Office.

I. Giới thiệu về thị trường cho thuê văn phòng Quận 2

Trong những năm gần đây, Quận 2 đang trở thành trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, với hạ tầng hiện đại, không gian phát triển lớn và sự dịch chuyển rõ rệt của doanh nghiệp từ khu trung tâm cũ. 

Thị trường văn phòng Quận 2 không chỉ hấp dẫn doanh nghiệp trong nước mà còn là điểm đến của nhiều công ty nước ngoài cần không gian làm việc quy chuẩn quốc tế, linh hoạt và phù hợp với ESG.

1. Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 2 - Tăng trưởng mạnh

Nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 2 đang tăng nhanh nhờ sự chuyển dịch của doanh nghiệp từ Quận 1 và Quận 3 về khu vực có hạ tầng mới, chi phí hợp lý và quy mô mặt bằng linh hoạt hơn.

Với những số liệu thống kê trong thị trường văn phòng cho thuê, Office Saigon nhận thấy trong 5 năm trở lại đây, nhu cầu cho thuê văn phòng Quận 2 không ngừng tăng trưởng, đặc biệt ở khu vực Thủ Thiêm – nơi được định hướng trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM. Đây là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp:

• Tập đoàn đa quốc gia cần hình ảnh thương hiệu mạnh và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
• Doanh nghiệp công nghệ, tài chính, bất động sản mong muốn môi trường sáng tạo, gần trung tâm nhưng giá hợp lý hơn Quận 1.
• Startup và công ty vừa và nhỏ tìm kiếm văn phòng hiện đại, linh hoạt, giá tốt và dễ mở rộng quy mô.

Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 2 tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt từ các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và startup. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 85%, với các tòa nhà hạng A, và B, các toà nhà hạng C có tỷ lệ lấp đầy cao hơn, lên đến 90–95%, nhờ mức giá thuê hợp lý và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Theo khảo sát quý 1&2/2025 từ Office Saigon:

• Có tới 62% doanh nghiệp có nhu cầu đổi văn phòng trong 12 tháng tới đặt ưu tiên tìm kiếm tại Quận 2.
• Các nhóm ngành dẫn đầu: Bất động sản, tài chính – công nghệ, logistics, kiến trúc – xây dựng.
• Nhu cầu thuê chủ yếu tập trung tại các tuyến đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Trần Não, Thảo Điền.
• Diện tích được tìm kiếm nhiều: 100–300m² cho SMEs và từ 500m² trở lên với doanh nghiệp mở rộng quy mô.

2. Nguồn cung văn phòng tại Quận 2 có gì nổi bật?

Nguồn cung văn phòng tại Quận 2 đang tăng nhanh và đa dạng, tập trung chủ yếu tại Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền – nơi đang phát triển nhiều cao ốc hiện đại đạt chuẩn quốc tế, hướng đến cả doanh nghiệp lớn và SMEs. Các tòa nhà hạng A cung cấp hàng chục nghìn m2 sàn văn phòng mới theo tiêu chuẩn quốc tế.

Nguồn cung văn phòng tại Quận 2 tính đến hết tháng 6/2025 đạt khoảng 350.000m2, trong đó:

• Văn phòng hạng A chiếm 40%, chủ yếu tại Thủ Thiêm, nổi bật với các tòa nhà mới như The Hallmark, The METT, Thisofic Tower.
• Văn phòng hạng B chiếm 35%, phân bố ở Thảo Điền, An Phú, có giá thuê hợp lý và tỷ lệ lấp đầy cao tới 90%.
• Hạng C chiếm 15%, chủ yếu phục vụ doanh nghiệp nhỏ và startup.
• Coworking space hiện chiếm khoảng 10%, tốc độ phát triển nhanh, hấp dẫn freelancer, SMEs và các doanh nghiệp quốc tế - tỷ lệ lấp đầy từ 90-95%.

Điểm nổi bật là nguồn cung mới đang dịch chuyển theo nhu cầu thực, từ những tòa nhà lớn >2.000m² dành cho doanh nghiệp lớn, đến các mô hình văn phòng nhỏ <150m² phục vụ startup, freelancer, văn phòng đại diện.

3. Xu hướng phát triển – Văn phòng hiện đại, linh hoạt và thân thiện với môi trường

Thị trường văn phòng Quận 2 năm 2025 đang phát triển theo xu hướng “xanh – linh hoạt – tích hợp công nghệ”, hướng đến trải nghiệm nhân viên, tối ưu chi phí và đáp ứng chiến lược ESG của doanh nghiệp.

Dưới góc nhìn từ các chuyên gia Office Saigon, năm 2025 ghi nhận 4 xu hướng nổi bật định hình thị trường văn phòng tại Quận 2:

• Tăng mạnh nguồn cung hạng A – tích hợp tiện ích cao cấp: Các tòa nhà như The Hallmark, The METT không chỉ cung cấp văn phòng, mà còn tích hợp nhà hàng, cafe, không gian sáng tạo, khu vực thư giãn.
• Ưu tiên công trình xanh – chuẩn LEED/WELL: Các chủ đầu tư tại Thủ Thiêm và An Phú chú trọng yếu tố tiết kiệm năng lượng, ánh sáng tự nhiên, không gian mở, cây xanh – đáp ứng các tiêu chí môi trường và sức khỏe nhân viên.
• Văn phòng hybrid – linh hoạt về diện tích và thời gian thuê: Tòa nhà văn phòng tại Quận 2 bắt đầu hỗ trợ diện tích từ 30–50m², thời gian thuê ngắn hạn (6–12 tháng) để phục vụ startup, freelancer và nhóm làm việc tạm thời.
• Ứng dụng công nghệ vào quản lý vận hành: Sử dụng hệ thống quản lý thông minh (BMS), kiểm soát ra vào tự động, tích hợp ứng dụng đặt phòng họp, điều khiển nhiệt độ – tăng hiệu suất sử dụng không gian và giảm chi phí vận hành.

Theo chia sẻ của ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

“Với lợi thế về vị trí, hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển dài hạn, Quận 2 đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại TP.HCM. Dự báo trong 2–3 năm tới, thị trường sẽ tiếp tục sôi động với nhiều sản phẩm văn phòng cao cấp ra mắt, đặc biệt tại Thủ Thiêm và dọc theo các trục giao thông lớn.”

II. Giá thuê văn phòng Quận 2năm 2025 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Quận 2 năm 2025 dao động từ 8 – 48 USD/m²/tháng tùy theo hạng tòa nhà (A – B – C) và vị trí cụ thể (Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú, Trần Não...). Giá thuê văn phòng tại Quận 2 đang ở mức cạnh tranh hợp lý, nhất là khi đặt trong bối cảnh đô thị đang dịch chuyển xu hướng từ khu trung tâm truyền thống (Quận 1, Quận 3) sang các khu vực được quy hoạch mới như Thủ Thiêm.

1. Giá thuê văn phòng quận 2 theo phân khúc
2. Giá thuê văn phòng quận 2 theo tuyến đường

1. Giá thuê văn phòng quận 2 theo phân khúc

Giá thuê văn phòng Quận 2 chênh lệch rõ rệt theo từng phân khúc: từ 8 USD/m² với hạng C và giá rẻ đến 48 USD/m² với hạng A, tùy thuộc vào tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích và vị trí tòa nhà. Dưới đây là tổng hợp chi tiết:

• Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
• Diện tích tối thiểu cho thuê dao động từ 50 – 100m² tùy toà nhà.

2. Giá thuê văn phòng quận 2 theo khu vực

Quận 2 được chia thành 4 cụm khu vực chính với đặc điểm kinh doanh, hạ tầng và quy hoạch khác nhau. Việc lựa chọn vị trí phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách thuê, mà còn liên quan đến hình ảnh doanh nghiệp, khả năng tiếp cận khách hàng và kết nối nội đô.

Báo cáo từ Cafef.vn cho thấy, giá thuê văn phòng tại Quận 2 đã tăng trung bình 7–10% trong năm 2024, đặc biệt tại các tuyến đường như Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Thảo Điền. Xu hướng này tiếp tục được duy trì trong nửa đầu 2025 nhờ hạ tầng đồng bộ và sự dịch chuyển của các công ty từ Quận 1.

Lưu ý:

• Giá thuê văn phòng có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ khác.
• Chi phí quản lý dao động thường từ 5 - 7 USD/m2, tùy từng tòa nhà.
• Diện tích thuê ảnh hưởng đến đơn giá: Diện tích lớn có thể đàm phán tốt hơn.
• Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.

III. Có những loại văn phòng nào cho thuê tại Quận 2?

Hiện nay, thị trường Quận 2 cung cấp đa dạng loại hình văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng linh hoạt quy mô, ngân sách và mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp. 

IV. Danh sách văn phòng cho thuê nổi bật tại Quận 2

Tại Quận 2, một số tòa nhà văn phòng nổi bật và được doanh nghiệp lựa chọn nhiều nhất hiện nay gồm: The METT, The Hallmark, The Galleria Office, An Phú Plaza, và The Crest Office – sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng cao cấp, và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Với sự chuyển mình mạnh mẽ của khu Đông TP.HCM, các tòa nhà văn phòng tại Quận 2 không chỉ đa dạng về diện tích mà còn tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Dưới đây là 10 tòa nhà văn phòng nổi bật, đại diện cho từng phân khúc:

Lưu ý khi chọn tòa nhà văn phòng tại Quận 2:

• Nên ưu tiên gói thuê ≥2 năm để được ưu đãi giá, miễn phí fit-out nội thất hoặc thời gian setup
• Hỏi kỹ giờ làm việc tòa nhà, phí gửi xe và điều hòa ngoài giờ – đây là các khoản phát sinh ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí thuê
• Cân nhắc view – vị trí tầng – hướng gió để tăng hiệu suất làm việc

V. Top 4 tòa nhà văn phòng cho thuê có giá ưu đãi quý III/2025

Sau 6 tháng đầu năm 2025, một số tòa nhà văn phòng tại Quận 2 đang có chính sách ưu đãi mạnh về giá và phí dịch vụ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo không gian làm việc hiện đại và chuyên nghiệp.

Theo khảo sát từ Office Saigon, xu hướng ưu đãi thuê văn phòng đang tập trung ở các toà nhà mới bàn giao (như The METT, The Hallmark) và các khu vực đang cạnh tranh mạnh về giá (Thảo Điền, An Phú), dưới đây là 4 lựa chọn nổi bật được chúng tôi đề xuất:

1. The METT Tower
2. The Hallmark
3. Thảo Điền Pearl
4. The Crest Office

1. The METT Tower

• Địa chỉ: Lô 3.13, Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2

• Xếp hạng: Văn phòng hạng A

• Giá thuê: $45/m2++

The METT Tower là một trong những cao ốc nổi bật đạt chứng nhận LEED Silver tại trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm. Tòa nhà không chỉ sở hữu vị trí đắc địa - kết nối nhanh chóng đến Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2 và đại lộ Mai Chí Thọ - mà còn gây ấn tượng mạnh với thiết kế hiện đại, đạt tiêu chuẩn văn phòng quốc tế.

Tòa nhà hướng đến các doanh nghiệp quy mô lớn, đặc biệt là các công ty tài chính, công nghệ, hoặc tổ chức đa quốc gia đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và thể hiện hình ảnh thương hiệu.

2. The Hallmark

• Địa chỉ: 10 Trần Bạch Đằng, KĐT Thủ Thiêm, Quận 2

• Xếp hạng: Văn phòng hạng A

• Giá thuê: $52/m2++

The Hallmark là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A+ đầu tiên tại Thủ Thiêm đạt chuẩn Green Mark Gold (Singapore), minh chứng cho chất lượng xây dựng và vận hành bền vững. Với quy mô lớn, diện tích sàn rộng và 20 thang máy tốc độ cao thương hiệu Schindler, tòa nhà mang lại trải nghiệm làm việc mượt mà, tiện nghi cho cả doanh nghiệp và nhân viên.

The Hallmark không chỉ gây ấn tượng bởi thiết kế tinh tế và không gian làm việc mở, mà còn phù hợp với các doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, công nghệ cao hoặc tài chính.

3. Thảo Điền Pearl

• Địa chỉ: 12 Quốc Hương, phường Thảo Điền, Quận 2

• Xếp hạng: Văn phòng hạng B

• Giá thuê: $22/m2++

Nằm tại số 12 Quốc Hương – khu vực trung tâm của Thảo Điền, Thảo Điền Pearl không chỉ là tổ hợp cao cấp kết hợp giữa căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, mà còn tạo ra một hệ sinh thái làm việc tiện nghi, hiện đại. 

Với thiết kế cao tầng, trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, tòa nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu vận hành chuyên nghiệp của các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ. 

Ưu điểm lớn nhất của Thảo Điền Pearl chính là vị trí gần tuyến Metro và cầu Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến Quận 1, Bình Thạnh và Thủ Đức.​

4. The Crest Office

• Địa chỉ: Lô 1.13, KĐT Thủ Thiêm, Quận 2

• Xếp hạng: Văn phòng hạng A

• Giá thuê: $31/m2++

The Crest Office là một phần trong dự án cao cấp The Metropole Thủ Thiêm, hội tụ đầy đủ các yếu tố của một tòa nhà văn phòng chuẩn hạng A: thiết kế hiện đại, diện tích sàn rộng rãi, hạ tầng đồng bộ và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. 

Tọa lạc ngay mặt tiền trục đường lớn thuộc Thủ Thiêm, The Crest Office không chỉ thuận tiện trong giao thông mà còn hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng như nhà hàng, cà phê, công viên ven sông và trung tâm thương mại. Không chỉ vậy, The Crest Office còn đáp ứng tiêu chuẩn cao về vận hành và đạt chứng chỉ EDGE - chứng nhận quốc tế cho công trình tiết kiệm tài nguyên.

VI. Thuê văn phòng tại Quận 2 có những lợi thế gì?

Quận 2 mang đến 4 lợi thế cạnh tranh vượt trội cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng: vị trí giao thương chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại, môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và hệ sinh thái tiện ích toàn diện. Đây là khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp vừa mở rộng hoặc tái cấu trúc văn phòng.

1. Vị trí
2. Hạ tầng giao thông
3. Môi trường kinh doanh
4. Tiện ích

1. Vị trí địa lý đắc địa của Quận 2

Quận 2, đặc biệt là khu đô thị Thủ Thiêm, được ví như “Phố Đông” của TP.HCM nhờ nằm đối diện trực tiếp Quận 1, kết nối qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, 2 và cầu Sài Gòn. Vị trí này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn mang tính biểu tượng cho doanh nghiệp về sự hiện diện tại “trung tâm tài chính mới” của thành phố. 

Ngoài ra, Quận 2 còn tiếp giáp Bình Thạnh, Quận 7, TP. Thủ Đức – tạo thế “liên vùng” hoàn hảo cho giao thương, mở rộng hoạt động và phát triển nhân lực.

• Phía Đông: Giáp Quận 9

• Phía Tây: Giáp Quận 1, Quận 4 và Bình Thạnh, chỉ 5-10 phút để vào trung tâm thành phố

• Phía Nam: Giáp Quận 7 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) kết nối trong 15-20 phút

• Phía Bắc: Giáp Quận Thủ Đức và Quận 9

2. Hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại và liên tục nâng cấp

Trong 10 năm trở lại đây, Quận 2 (nay là một phần của TP. Thủ Đức) đã trở thành trọng điểm đầu tư hạ tầng của TP.HCM. Sự chuyển mình mạnh mẽ về giao thông không chỉ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 2, thu hút cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây: Trục giao thông huyết mạch, kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và cả miền Trung.

• Đại lộ Mai Chí Thọ: Tuyến đường chính xuyên suốt Quận 2, kết nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm để vào trung tâm Quận 1 chỉ trong 5-10 phút.

• Hầm Thủ Thiêm & Cầu Ba Son, Thủ Thiêm 1, 3, 4: Trục kết nối mới giữa lõi trung tâm TP và Khu đô thị Thủ Thiêm, mở rộng khả năng kết nối với Quận 7, Quận 4.

• Đường Xa lộ Hà Nộ, Vành đai 2 & Vành đai 3: Kết nối Quận 2 với Bình Thạnh, Quận 9, các quận ngoại thành và tỉnh thành vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai.

• Tuyến Metro Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên): Giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu công nghệ cao ở Quận 9.

3. Môi trường kinh doanh hiện đại, năng động

Quận 2 đang dần chuyển mình từ một khu vực ven trung tâm trở thành một trung tâm kinh doanh mới của TP.HCM. Với quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển thành khu tài chính – thương mại trọng điểm, Quận 2 đang tạo nên một môi trường kinh doanh lý tưởng cho cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh giá thuê tại Quận 1 liên tục leo thang và quỹ đất văn phòng ngày càng hạn chế, nhiều doanh nghiệp đã lựa chọn dịch chuyển về Quận 2 để vừa tối ưu chi phí vận hành, vừa tiếp cận một môi trường làm việc rộng rãi, hiện đại hơn.

Lợi thế mà Quận 2 mang lại không chỉ nằm ở mức giá thuê hợp lý hơn khoảng 15–25% so với Quận 1, mà còn nằm ở:

• Không gian làm việc thông thoáng, dễ phân chia, nhiều mặt bằng lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng quy mô.
• Kiến trúc tòa nhà hiện đại, đồng bộ, đảm bảo sự đồng nhất trong hình ảnh thương hiệu và trải nghiệm làm việc.

Nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, giáo dục, bất động sản đã lựa chọn đặt trụ sở hoặc chi nhánh tại đây. Khu vực này cũng là nơi quy tụ các tòa nhà văn phòng hạng A mới, được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

4. Tiện ích ngoại khu phong phú

Quận 2 sở hữu hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phát triển đồng bộ, mang đến môi trường làm việc lý tưởng cho cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

• Trung tâm thương mại lớn: Vincom Mega Mall, Estella Place, ThisoMall, Mega Market An Phú
• Nhà hàng, khách sạn cao cấp, lý tưởng cho tiếp khách, sự kiện
• Không gian xanh - công viên ven sông: Central Park Sala, công viên ven sông Thủ Thiêm
• Dự án Quảng trường trung tâm và Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ Kịch Thủ Thiêm sẽ trở thành biểu tượng văn hóa - nghệ thuật mới của TPHCM trong tương lai

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon cho rằng:

Văn phòng Quận 2 mang lại sự cân bằng giữa hiệu quả kinh doanh và chất lượng sống cho nhân sự, đặc biệt là các doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững.

VII. Sáp nhập các phường tại Quận 2 trong năm 2025 có ảnh hưởng gì đến thị trường thuê văn phòng?

Việc sáp nhập và đổi tên các phường tại Quận 2 thuộc TP. Thủ Đức đang tạo ra sự chuyển dịch mạnh về định vị thương hiệu địa lý, thủ tục pháp lý và chiến lược thuê văn phòng. Các doanh nghiệp cần cập nhật kịp thời để đảm bảo hiệu lực hợp đồng, hồ sơ pháp lý và tránh rủi ro về địa chỉ trụ sở.

Theo kế hoạch điều chỉnh địa giới hành chính được xây dựng trong năm 2025, địa phương dự kiến sáp nhập các phường hiện hữu thành 3 phường mới:

• Phường An Khánh: Được hình thành từ sự hợp nhất của các phường cũ gồm An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần diện tích của phường An Phú. Sau sáp nhập phường có tổng diện tích khoảng 14,82 km² với dân số đạt 73.629 người.
• Phường Cát Lái: Được hình thành từ việc hợp nhất toàn bộ địa bàn của phường Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi. Sau sáp nhập phường có tổng diện tích khoảng 19,65 km² với dân số đạt hơn 56.000 người.
• Phường Bình Trưng: Được hình thành từ sự hợp nhất của các phường cũ gồm Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần diện tích của phường An Phú. Sau sáp nhập phường có tổng diện tích khoảng 15,58 km² với dân số đạt hơn 108.000 người.

Việc tái tổ chức này không đơn thuần là bài toán hành chính, mà sẽ kéo theo những thay đổi trực tiếp đến hoạt động vận hành – đặc biệt trong lĩnh vực thuê văn phòng, quản lý pháp lý, thương hiệu và định vị thị trường.

Với các doanh nghiệp đang hoạt động hoặc có kế hoạch thuê văn phòng tại Quận 2, việc sáp nhập phường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thông tin địa chỉ pháp lý: cần điều chỉnh trên hợp đồng thuê, giấy phép kinh doanh, mã số thuế và các giấy tờ liên quan.
• Hệ thống nhận diện thương hiệu: cập nhật địa chỉ mới trên bảng hiệu, danh thiếp, website, tài liệu nội bộ...
• Lộ trình cập nhật hồ sơ pháp lý: sau khi phương án chính thức được phê duyệt, doanh nghiệp cần chủ động rà soát và nộp điều chỉnh hồ sơ theo quy định.

Office Saigon khuyến nghị doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ phường hiện hữu của các tòa nhà đang khảo sát, đồng thời làm rõ các điều khoản hợp đồng liên quan đến địa chỉ pháp lý nếu có kế hoạch ký hợp đồng thuê dài hạn trong giai đoạn 2025–2026. Việc chủ động cập nhật thông tin sẽ giúp doanh nghiệp đảm bảo tính minh bạch, đồng bộ và tránh phát sinh pháp lý trong quá trình vận hành.

VII. Bí quyết tìm thuê văn phòng tại quận 2 hiệu quả cho doanh nghiệp

Bạn đang đau đầu vì chưa chọn được văn phòng phù hợp tại Quận 2? Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê văn phòng, ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon đưa ra 5 lưu ý quan trọng để tìm kiếm văn phòng quận 2 hiệu quả.

Để thuê văn phòng hiệu quả tại Quận 2, doanh nghiệp cần thực hiện 5 bước chiến lược: xác định đúng nhu cầu, nắm rõ thị trường, chọn đơn vị tư vấn uy tín, khảo sát thực tế kỹ lưỡng và đàm phán – ký hợp đồng có lợi. Việc này giúp tránh lãng phí ngân sách và tận dụng tối đa vị trí đắc địa của Quận 2.

1. Xác định rõ nhu cầu doanh nghiệp

Trước tiên, hãy xác định cụ thể nhu cầu về diện tích, ngân sách, vị trí mong muốn (ví dụ: Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú…), yêu cầu tiện ích (hầm giữ xe, thang máy, máy lạnh trung tâm...) và loại hình văn phòng (truyền thống, văn phòng trọn gói, không gian linh hoạt...).

2. Tìm hiểu thị trường tại Quận 2

Cập nhật thông tin về giá thuê văn phòng Quận 2, các tuyến đường nổi bật (Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Xa lộ Hà Nội...), phân khúc tòa nhà (hạng A, B, C) để dễ dàng so sánh và đánh giá phương án thuê tối ưu.

3. Hợp tác với đơn vị tư vấn đáng tin cậy

Thay vì tự tìm kiếm các thông tin rời rạc, việc liên hệ với đơn vị môi giới uy tín như Office Saigon sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn cung chính xác, được cập nhật liên tục và dễ dàng thương lượng giá tốt.

4. Khảo sát thực tế và so sánh lựa chọn

Dành thời gian tham quan các tòa nhà phù hợp, đánh giá không gian, tiện ích, phong thủy và khả năng mở rộng trong tương lai.

5. Đàm phán điều khoản và tiến hành ký kết hợp đồng

Hãy thận trọng với các điều khoản về thời gian thuê, chi phí phát sinh (phí quản lý, VAT, điện nước…), điều kiện thanh lý hợp đồng sớm, và đảm bảo mọi điều khoản rõ ràng trước khi ký kết.

Thay vì mất hàng tuần để tự tìm hiểu, bạn có thể liên hệ ngay với Office Saigon – đối tác uy tín trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Quận 2. Chúng tôi có hệ thống dữ liệu hơn 2.000 tòa nhà văn phòng, cập nhật liên tục theo từng tuyến đường và loại hình. Đặc biệt, đội ngũ tư vấn viên am hiểu thị trường sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm, đưa ra lựa chọn tối ưu theo ngân sách – nhu cầu – mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp.

IX. Tại sao nên thuê văn phòng quận 2 qua Office Saigon?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 6.320 doanh nghiệp đã đồng hành, Office Saigon không chỉ cung cấp danh sách tòa nhà đầy đủ và cập nhật nhất tại Quận 2, mà còn đồng hành trọn gói từ tư vấn – khảo sát – đàm phán – thiết kế – thi công, đảm bảo doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và tối ưu hiệu suất vận hành ngay từ ngày đầu tiên.

1. Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu  
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế 
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu 
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
   

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 1 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 4

• Văn phòng cho thuê tại Quận 5

• Văn phòng cho thuê tại Quận 7

• Văn phòng cho thuê tại Quận 10