Tòa nhà Minh Phú Building Quận 3

21 Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Quận 3)

4.8/5 with 563 ratings - View: 2674

Văn phòng hạng C

Giá thuê

14 - 16 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 100, 200, 350, 450, 500 m2
Ngày cập nhật: 26/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: Tối thiểu 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Minh Phú building tọa lạc tại 21 Lê Quý Đôn, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh) nằm trên tuyến đường trung tâm sầm uất, kết nối thuận tiện đến các quận lân cận; với giá thuê tham khảo từ 16 USD/m²/tháng, tòa nhà văn phòng hạng B này cung cấp diện tích linh hoạt từ 100 - 463 m², phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp, và vị trí đắc địa giúp nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

Thông số toà nhà

Quy mô 8 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 10,824 m2

Diện tích sàn (NLA) 902 m2

Chiều cao trần 2.65 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 3

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 14 - 16 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/ Qúy

Thời gian thuê tối thiểu Tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 7 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 120 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Minh Phú Building ngày 26/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

100m2

200m2

350m2

450m2

500m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Minh Phú Building

21 Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa (Quận 3)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Bảo tàng Chứng tích Chiến tranh	200m
Dinh Độc Lập	500m
Công viên Văn hóa Tao Đàn	700m
Hồ Con Rùa	800m
Nhà thờ Đức Bà	1km
Quận 1, Quận 10, Quận 4	15 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Vietcombank 150m, Sacombank 300m, ACB 400m

Khách sạn

Khách sạn Victory 200m, Sila Urban Living 400m, M Village 600m

Ẩm thực

Quán Bụi 300m, Cơm Niêu Sài Gòn 500m, Nhà hàng chay Hum 600m

Thương mại

RomeA Center 800m, Diamond Plaza 1.2km, Vincom Center 1.5km

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Minh Phú building tọa lạc tại 21 Lê Quý Đôn, Phường 6, Quận 3 (Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh), là một trong những cao ốc văn phòng hạng B nổi bật tại trung tâm thành phố. Với vị trí đắc địa và không gian làm việc hiện đại, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Vị trí và giao thông

Minh Phú building nằm trên đường Lê Quý Đôn, một trong những tuyến đường sầm uất của Quận 3, thuận tiện kết nối với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10 và Phú Nhuận.

Khoảng cách đến các khu vực chính:
- Cách Quận 1: 5 phút di chuyển.
- Gần các tuyến đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần, Điện Biên Phủ.
- Xung quanh có nhiều tiện ích như nhà hàng, quán cà phê, và các trung tâm thương mại lớn.
Xung quanh tòa nhà là các tiện ích nổi bật: nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều cao ốc cho thuê văn phòng quận 3, tạo thành thị trường kinh doanh sôi động.

Thiết kế và kiến trúc

Minh Phú building được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thông số cơ bản:
- Số tầng: 8 tầng cao, 1 trệt và 2 tầng hầm.
- Diện tích sàn: 463 m².
- Tổng diện tích sử dụng: 3.704 m².
- Chiều cao trần: 2,7 m.
- Số lượng thang máy: 3 thang máy tốc độ cao.
Không gian làm việc sáng tạo:
- Diện tích cho thuê văn phòng linh hoạt từ 100 - 463 m².
- Thiết kế không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác thoải mái cho nhân viên.

Tiện ích và dịch vụ

Thuê văn phòng tại Minh Phú building mang lại nhiều lợi ích thiết thực, hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp.

Tiện ích nội khu:
- Hệ thống máy lạnh hiện đại.
- Hệ thống điện dự phòng đảm bảo hoạt động liên tục.
- Dịch vụ bảo vệ và vệ sinh chuyên nghiệp 24/7.
Dịch vụ hỗ trợ:
- Phí dịch vụ: 3 USD/m²/tháng.
- Đỗ xe máy: 7 USD/xe/tháng.
- Đỗ ô tô: 120 USD/xe/tháng.
- Tiền điện: Có đồng hồ riêng, tính theo giá nhà nước.
- Tiền điện lạnh: Đã bao gồm trong phí dịch vụ.

Giá thuê và diện tích

Diện tích cho thuê linh hoạt: Từ 100 - 463 m², phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Giá thuê: Tham khảo từ 16 USD/m²/tháng.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê TPHCM ngày càng khắt khe về chất lượng, Saigon Court vẫn giữ được sức hút nhờ sự cân bằng giữa chi phí và giá trị sử dụng