Tòa nhà Lá Sen Building

Vị trí 104A Xuân Thủy, Phường An Khánh (Quận 2)

4.9/5 with 552 ratings - View: 3292

Giá thuê

16 - 17 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 50, 100, 170 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 21/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 1 năm - 3 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Lá Sen Building là tòa nhà văn phòng hạng C, tọa lạc tại 104A Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TPHCM. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Thảo Điền, tổng diện tích cho thuê đến 1.190m². Đây là lựa chọn lý tưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tối ưu với mức giá thuê hấp dẫn chỉ từ 16 - 17 USD/m².

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 7 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 1,190 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 170 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2,6 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 1
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 16 - 17 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 2 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 1 năm - 3 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Đang cập nhật
Ngoài giờ Phí ngoài giờ Thỏa thuận
Xe máy Phí gửi xe máy Thỏa thuận USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Lá Sen Building ngày 21/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Xuân Quang

Đặng Xuân Quang

Chuyên viên tư vấn

Bag 4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 16 lần

Hỗ trợ: 14 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 17/03/2026

Quote

ôi đánh giá Lá Sen hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng ngay trung tâm Thảo Điền, tiện ăn uống và tiếp khách. Điểm trừ là quy mô nhỏ và chỉ có một thang máy.

Điểm nổi bật

  • Nằm ngay trung tâm khu Thảo Điền
  • Nhà hàng và dịch vụ ăn uống rất phong phú
  • Chi phí phù hợp phân khúc văn phòng hạng C
  • Có tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe
  • Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Điểm cần cân nhắc

  • Chỉ có một thang máy
  • Ô tô chủ yếu phải gửi tại bãi bên ngoài
  • Quy mô tòa nhà tương đối nhỏ
  • Khó đáp ứng doanh nghiệp cần mặt bằng rất lớn
  • Hình ảnh chưa phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng cao cấp

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Mỹ Phương

Trưởng phòng Marketing

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Đặng Xuân Quang

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 21/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Lá Sen Building

Vị trí Toà nhà Lá Sen Building

104A Xuân Thủy, Phường An Khánh (Quận 2)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Khu trung tâm Thảo Điền 100m
Ga Metro Thảo Điền 1000m
Cầu Sài Gòn 1500m
Quận Bình Thạnh 5 phút
Trung tâm Quận 1 15 phút
Lăng Cha Cả 20 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Techcombank Thảo Điền – 43–45 Thảo Điền (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | Vietcombank CN Thủ Thiêm - PGD Thảo Điền – 14 Thảo Điền (Khoảng 1,5 km – 5 đến 7 phút) | Techcombank An Phú – Lumière Riverside, 275 Võ Nguyên Giáp (Khoảng 2,2 km – 7 đến 9 phút).

Khách sạn

AURORA WESTERN VILLAGE – 65 Quốc Hương (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | COMMON INN Thao Dien Hotel – 19 Đường số 38 (Khoảng 1,4 km – 5 đến 7 phút) | Villa Sông Sài Gòn – 197/2 Nguyễn Văn Hưởng (Khoảng 2 km – 6 đến 8 phút)

Ẩm thực

T.A Kitchen & Bar - 94 Xuan Thuy, Thao Dien District – 94 Xuân Thủy (Khoảng 150 m – 1 đến 2 phút) | Al Fresco's Xuân Thủy – 92 Xuân Thủy (Khoảng 200 m – 1 đến 3 phút) | BiaCraft Xuân Thủy | Q.2 – 90 Xuân Thủy (Khoảng 250 m – 2 đến 3 phút)

Thương mại

Pearl Center - Thảo Điền Pearl – 12 Quốc Hương (Khoảng 1,4 km – 5 đến 7 phút) | Vincom Mega Mall Thảo Điền – 161 Võ Nguyên Giáp (Khoảng 1,7 km – 6 đến 8 phút) | Estella Place – 88 Song Hành (Khoảng 3,5 km – 10 đến 13 phút)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Lá Sen Building có địa chỉ số 104A Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Quận 2. Thuộc trục đường huyết mạch nối liền với đường Thảo Điền và nằm gần với Xa Lộ Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, nằm gần tuyến đường Metro Bến ThànhSuối Tiên đắt giá giúp mở ra nhiều cơ hội hợp tác với các công ty khác quanh khu vực.

Tòa nhà văn phòng Lá Sen Building được đánh giá là nơi làm việc lý tưởng có vị trí thuận lợi, nổi bật với thiết kế hiện đại. Trong khuôn viên tòa nhà được trồng nhiều cây xanh giúp điều hòa không khí. Bên trong tòa nhà các thiết bị được bố trí hợp lý, sang trọng ấm áp, không gian làm việc hạn chế vách ngắn giúp khách hàng tiết kiệm tối đa không gian sử dụng.

Chính những ưu điểm mà Lá Sen Building mang lại đã giúp địa điểm này luôn nổi bật và đắt giá trong mắt các doanh nghiệp cần tìm môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đặc biệt là tại thị trường văn phòng quận 2.

Quý khách hãy nhanh tay liên hệ với Office Saigon để nhận được hỗ trợ miễn phí về tư vấn và làm hợp động thuê tại tòa nhà Lá Sen Building quận 2.

Thiết kế, quy mô, kết cấu toà nhà Lá Sen Building

Tòa nhà Lá Sen Building có thiết kế nổi bật với màu hồng nhạt làm chủ đạo. Tại mỗi tầng đều được bố trí cửa sổ thông gió giáp làm thoáng không khí, tân dụng ánh sáng tự nhiên làm sáng gian phòng.

Bên trong mỗi gian phòng đều không có vách ngăn, tối ưu cột giữa, sàn nhà đều được lắp gỗ sạch sẽ, khang trang với độ bền cao.

văn phòng cho thuê tại Lá Sen Building
Mặt tiền Lá Sen Building

Lá Sen Building được cấu tạo từ 1 hầm, 1 trệt và 6 tầng cho thuê với tổng diện tích hơn 1000m2. Mỗi tầng điển tích là 170m2, chiều cao trần tiêu chuẩn 2.7m giúp không gian luôn thông thoáng. Tại từng tầng đều được trang bị thang máy di chuyển.
Đặc điểm kỹ thuật tòa nhà Lá Sen Building

Tòa nhà còn được chuẩn bị các hệ thống thiết bị hiện đại hỗ trợ doanh nghiệp có được không gian làm việc tiện nghi như:
Có hệ thống máy điều hòa trung tâm giúp làm mát khu vực.

  • Hệ thống thang máy tốc độ cao.
  • Hệ thống Wifi Internet tốc độ cao.
  • Hệ thống PCCC đầy đủ.
  • Hệ thống đèn chiếu sáng hiện địa.
  • Toilet nam/nữ ở mỗi tầng tách biệt sạch sẽ.
  • Hệ thống hầm giữ xe rộng rãi.

Tiện ích và dịch vụ cho thuê văn phòng tại Lá Sen Building

  • Tầng trệt được bày trí gọn gàng dùng để tiếp đón khách hàng.
  • Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, thân thiện, hỗ trợ doanh nghiêp suốt thời gian làm việc.
  • Có nhân viên bảo vệ giám sát quản lý tòa nhà.
  • Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh khu vực chung định kỳ.

Giá thuê văn phòng tại toà nhà JD Building

Giá thuê văn phòng tại toà nhà Lá Sen Building dao động từ $16 - $17/m2/tháng.

Tòa nhà được xem như địa điểm nổi bật thu hút khách hàng vì giá thuê rẻ, vị trí vàng, cùng không gian làm việc thoải mái và các trang thiết bị được đầu tư chỉnh chu. Lá Sen Building chính là nơi mà mà các doanh nghiệp không nên bỏ lữo.

Các tòa nhà cùng phân khúc với Lá Sen Building

prev
next

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 22/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 22/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 21/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 22/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Đặng Xuân Quang

Đặng Xuân Quang

Chuyên viên tư vấn

Bag 4 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 17/03/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.5/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 14 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 8.8
Chất lượng 8
Giá thuê 8.6
Tiện ích8.6
Điều khoản thanh toán8.4

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

ôi đánh giá Lá Sen hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng ngay trung tâm Thảo Điền, tiện ăn uống và tiếp khách. Điểm trừ là quy mô nhỏ và chỉ có một thang máy.

PHÙ HỢP VỚI

Viễn ThôngBáo chíDầu khíTrung tâm ngoại ngữY tế