Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây
Lá Sen Building là tòa nhà văn phòng hạng C, tọa lạc tại 104A Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TPHCM. Tòa nhà sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Thảo Điền, tổng diện tích cho thuê đến 1.190m². Đây là lựa chọn lý tưởng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tối ưu với mức giá thuê hấp dẫn chỉ từ 16 - 17 USD/m².
Giờ làm việc07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Bảng giá và chi phí thuê văn phòng
Giá thuê
16 - 17 USD/m2/tháng
Phí quản lý
2 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng tháng
Thanh toán
Tháng/quý
Thời gian thuê tối thiểu
1 năm - 3 năm
Điện máy lạnh
Đang cập nhật
Phí ngoài giờ
Thỏa thuận
Phí gửi xe máy
Thỏa thuận USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
Gửi bãi ngoài USD/xe/tháng
Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Lá Sen Building ngày 21/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.
Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng
Diện tích cho thuê:
Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011
Công cụ tính diện tích thuê văn phòng
Nhập diện tích thuê:
m2
Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:
≈
12.735 USD/tháng
≈
336.741.000 VND/tháng
Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)
Dự toán chi phí nội thất 120m2
ⓘ
Chi phí gói tối giản:300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản:500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp:1.250.000.000 VND
Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon
Đặng Xuân Quang
Chuyên viên tư vấn
4 năm tư vấn cho thuê văn phòng
Khảo sát: 16 lần
Hỗ trợ: 14 doanh nghiệp đến khảo sát
Ngày khảo sát gần nhất: 17/03/2026
ôi đánh giá Lá Sen hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng ngay trung tâm Thảo Điền, tiện ăn uống và tiếp khách. Điểm trừ là quy mô nhỏ và chỉ có một thang máy.
Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Lá Sen Building cùng chuyên gia Đặng Xuân Quang
Điểm nổi bật
Nằm ngay trung tâm khu Thảo Điền
Nhà hàng và dịch vụ ăn uống rất phong phú
Chi phí phù hợp phân khúc văn phòng hạng C
Có tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe
Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ
Điểm cần cân nhắc
Chỉ có một thang máy
Ô tô chủ yếu phải gửi tại bãi bên ngoài
Quy mô tòa nhà tương đối nhỏ
Khó đáp ứng doanh nghiệp cần mặt bằng rất lớn
Hình ảnh chưa phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng cao cấp
Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon
Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.
1
Thu thập thông tin
Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện
thuê.
2
Đối chiếu dữ liệu
Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích
trống.
3
Kiểm duyệt chuyên môn
Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.
4
Phê duyệt & cập nhật
Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.
Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.
Techcombank Thảo Điền – 43–45 Thảo Điền (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | Vietcombank CN Thủ Thiêm - PGD Thảo Điền – 14 Thảo Điền (Khoảng 1,5 km – 5 đến 7 phút) | Techcombank An Phú – Lumière Riverside, 275 Võ Nguyên Giáp (Khoảng 2,2 km – 7 đến 9 phút).
Khách sạn
AURORA WESTERN VILLAGE – 65 Quốc Hương (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | COMMON INN Thao Dien Hotel – 19 Đường số 38 (Khoảng 1,4 km – 5 đến 7 phút) | Villa Sông Sài Gòn – 197/2 Nguyễn Văn Hưởng (Khoảng 2 km – 6 đến 8 phút)
Ẩm thực
T.A Kitchen & Bar - 94 Xuan Thuy, Thao Dien District – 94 Xuân Thủy (Khoảng 150 m – 1 đến 2 phút) | Al Fresco's Xuân Thủy – 92 Xuân Thủy (Khoảng 200 m – 1 đến 3 phút) | BiaCraft Xuân Thủy | Q.2 – 90 Xuân Thủy (Khoảng 250 m – 2 đến 3 phút)
Thương mại
Pearl Center - Thảo Điền Pearl – 12 Quốc Hương (Khoảng 1,4 km – 5 đến 7 phút) | Vincom Mega Mall Thảo Điền – 161 Võ Nguyên Giáp (Khoảng 1,7 km – 6 đến 8 phút) | Estella Place – 88 Song Hành (Khoảng 3,5 km – 10 đến 13 phút)
Hồ sơ toà nhà
Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon
Lá Sen Building có địa chỉ số 104A Xuân Thủy, Phường Thảo Điền, Quận 2. Thuộc trục đường huyết mạch nối liền với đường Thảo Điền và nằm gần với Xa Lộ Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, nằm gần tuyến đường Metro Bến ThànhSuối Tiên đắt giá giúp mở ra nhiều cơ hội hợp tác với các công ty khác quanh khu vực.
Tòa nhà văn phòng Lá Sen Building được đánh giá là nơi làm việc lý tưởng có vị trí thuận lợi, nổi bật với thiết kế hiện đại. Trong khuôn viên tòa nhà được trồng nhiều cây xanh giúp điều hòa không khí. Bên trong tòa nhà các thiết bị được bố trí hợp lý, sang trọng ấm áp, không gian làm việc hạn chế vách ngắn giúp khách hàng tiết kiệm tối đa không gian sử dụng.
Chính những ưu điểm mà Lá Sen Building mang lại đã giúp địa điểm này luôn nổi bật và đắt giá trong mắt các doanh nghiệp cần tìm môi trường làm việc chuyên nghiệp. Đặc biệt là tại thị trường văn phòng quận 2.
Quý khách hãy nhanh tay liên hệ với Office Saigon để nhận được hỗ trợ miễn phí về tư vấn và làm hợp động thuê tại tòa nhà Lá Sen Building quận 2.
Thiết kế, quy mô, kết cấu toà nhà Lá Sen Building
Tòa nhà Lá Sen Building có thiết kế nổi bật với màu hồng nhạt làm chủ đạo. Tại mỗi tầng đều được bố trí cửa sổ thông gió giáp làm thoáng không khí, tân dụng ánh sáng tự nhiên làm sáng gian phòng.
Bên trong mỗi gian phòng đều không có vách ngăn, tối ưu cột giữa, sàn nhà đều được lắp gỗ sạch sẽ, khang trang với độ bền cao.
Mặt tiền Lá Sen Building
Lá Sen Building được cấu tạo từ 1 hầm, 1 trệt và 6 tầng cho thuê với tổng diện tích hơn 1000m2. Mỗi tầng điển tích là 170m2, chiều cao trần tiêu chuẩn 2.7m giúp không gian luôn thông thoáng. Tại từng tầng đều được trang bị thang máy di chuyển.
Đặc điểm kỹ thuật tòa nhà Lá Sen Building
Tòa nhà còn được chuẩn bị các hệ thống thiết bị hiện đại hỗ trợ doanh nghiệp có được không gian làm việc tiện nghi như:
Có hệ thống máy điều hòa trung tâm giúp làm mát khu vực.
Hệ thống thang máy tốc độ cao.
Hệ thống Wifi Internet tốc độ cao.
Hệ thống PCCC đầy đủ.
Hệ thống đèn chiếu sáng hiện địa.
Toilet nam/nữ ở mỗi tầng tách biệt sạch sẽ.
Hệ thống hầm giữ xe rộng rãi.
Tiện ích và dịch vụ cho thuê văn phòng tại Lá Sen Building
Tầng trệt được bày trí gọn gàng dùng để tiếp đón khách hàng.
Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, thân thiện, hỗ trợ doanh nghiêp suốt thời gian làm việc.
Có nhân viên bảo vệ giám sát quản lý tòa nhà.
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh khu vực chung định kỳ.
Giá thuê văn phòng tại toà nhà JD Building
Giá thuê văn phòng tại toà nhà Lá Sen Building dao động từ $16 - $17/m2/tháng.
Tòa nhà được xem như địa điểm nổi bật thu hút khách hàng vì giá thuê rẻ, vị trí vàng, cùng không gian làm việc thoải mái và các trang thiết bị được đầu tư chỉnh chu. Lá Sen Building chính là nơi mà mà các doanh nghiệp không nên bỏ lữo.
ôi đánh giá Lá Sen hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng ngay trung tâm Thảo Điền, tiện ăn uống và tiếp khách. Điểm trừ là quy mô nhỏ và chỉ có một thang máy.